Ez a 2007-ben elkészült, három hálószobás és két fürdőszobás penthouse La Mairena hegyvidéki lakóövezetében található, Marbella keleti peremén, a Costa del Solon, kb. 418 méteres tengerszint feletti magasságban. A 109 m²-es lakásból panorámás kilátás nyílik a Földközi-tengerre, a hegyvonulatokra és a fenyőerdőkre. A komplexum közös medencét, tenisz- és pádelepályát, edzőtermet és őrzött bejárást kínál. Az ingatlan légkondicionált, kandallós, liftes, és tartozik hozzá föld alatti garázs以及 tárolóhelyiség. A tengerpart kb. 4,6 km-re, a legközelebbi golfpálya 1,5 km-re fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mairena egy dombtetőn elhelyezkedő, csendes lakóövezet Marbella keleti szélén, Elviria partszakaszától kb. 5 km-re. A környék vidékies jellegű, fenyvesekkel és természetvédelmi területekkel. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges: a legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a patika 4,4 km-re, a kórház 6,8 km-re található.
A lakás három hálószobával, két teljes fürdőszobával, beépített szekrényekkel és tágas privát tetőterasszal rendelkezik. A nyitott nappali kandallóval és hideg-meleg légkondicionálással van felszerelve. A komplexum közös medencét, kertet, edzőtermet és sportpályákat biztosít, lift pedig akadálymentes hozzáférést tesz lehetővé.
Az épület 2007-ben készült el (indicatief), a bouwstatus szerinten a tulajdon készen áll a beköltözésre. Az ingatlan állapota a leírás szerint kiváló, fenntartott szinten. Az adatok történelmi opleveringre vonatkoznak; a tényleges állapot helyszíni ellenőrzést igényel.
A projekt nem kínál privát medencét, csupán közöstit. Nem strandközeli: a tengerpart kb. 4,6 km-re fekszik, jelentős szintkülönbséggel (8,7% lejtő). Nyilvános tömegközlekedés korlátozott, autó nélküli mindennapi élet nem praktikus. A 2 km-es körzetben mindössze egy étterem található.
Ref: VL299612
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a csendes, természeti környezet és a panorámás kilátás elsőbbséget élvez a strand közvetlen közelségével szemben. A három hálószoba és a két teljes fürdőszoba tartós bent-lakást, családi használatot vagy vendégfogadást tesz lehetővé. A megfelelő választás lehet olyan második otthon keresőinek, akik egész éves komfortot keresnek, és értékelik a komplexum sportolási lehetőségeit és a biztonságos, őrzött környezetet. Gyakorlati szempontból fontos: napi autóhasználat nélkülözhetetlen, mivel a bevásárlás, a patika és a strand is vezetési távolságra van. Az ingatlan kelet-délkeleti tájolása miatt a reggeli és délelőtti napfény dominál; a délutáni árnyékos órákat a lakókemplény komfort szempontjából érdemes figyelembe venni. Nem felel meg annak, aki közvetlenül a tengerparton, sétálható távolságban lévő szolgáltatásokkal szeretne élni, vagy akinek tömegközlekedésre van szüksége. Ugyanakkor a golfközeli elhelyezkedés (1,5-2,8 km-en három pálya) és a nemzetközi iskolák 5 km-es körön belüli jelenléte konkrét igényeket szolgál ki.
A 2007-ben épült ingatlan a leírás szerint kiváló állapotban, karbantartott szinten van. A lakás belső kialakítása nyílt tervű nappaliból, kandallóból, hideg-meleg légkondicionáló rendszerből és teljesen felszerelt konyhából áll, külön étkező/utility helyiséggel. A három hálószoba mindegyike beépített szekrénnyel rendelkezik, a fő hálószoba saját fürdőszobával. A fürdőszoba káddal és mosdóval van felszerelve. A nappaliból csúszó ajtók nyílnak a privát tetőteraszra, ami a beltér és a kültér közötti átmenetet biztosítja. Az épület elektromos redőnyökkel, kaputelefonnal és felvonóval van ellátva; a lift akadálymentes hozzáférést tesz lehetővé a csökkent mozgásképességű személyek számára. A garázs és a tárolóhelyiség föld alatti szinten helyezkedik el. Az energiavezetéssel kapcsolatos konkrét minősítés (energetikai tanúsítvány kategóriája) nem áll rendelkezésre; egy 2007-es építésű ingatlannál ez a helyszíni dokumentációban ellenőrizendő. A komplexum közös területei gondozott kerteket és medencét foglalnak magukban.
Az ingatlan árát €619.000 összeget meghaladó szinttől jelzik. Ez a négyzetméterenkénti kb. €5.680-at jelent a 109 m²-es lakóterületre vonatkoztatva. Az árhoz tartozik a föld alatti garázs és a tárolóhelyiség. Az árazás a La Mairena-szintű, panorámás kilátást és komplexumszolgáltatásokat kínáló penthouse kategóriába esik a keleti Marbella-övezetben. Az elérhető adatok nem tartalmaznak alternatív lakástípusokat vagy ársávot; a végleges feltételek és a disponibilitas egyeztetés tárgyát képezik.
La Mairena a Costa del Sol egyik magasabban fekvő, csendes rezidenciaövezete. A 400 méter feletti magasságból adódó panoráma a tengerre, a Sierra Nevadára és egészen Gibraltárig terjed, világos időben az afrikai partok is látszanak. A mindennapi élet itt nyugodt ritmusú: reggel a keleti tájolású teraszon kel a nap, a nappali közvetlen kapcsolatban áll a szabad ég alatti étkezésre is alkalmas tetőterasszal. A lakónegyed csendes, zöld környezete miatt a zajszint alacsony; a nyári hónapokban a parti sávval ellentétben itt éjszaka is mérhetően hűvösebb van. A napi beszerzések autóval történnek: a szupermarket kb. 4 percnyi útra van. A strand, a golfpályák és Elvira/Marbella létesítményei egyaránt 5-10 perces vezetési távolságon belül helyezkednek el. A komplexum saját étteremmel, edzőteremmel, tenisz- és pádelepályával, valamint kertekkel övezett közös medencével működik, ami a mindennapi mozgást és a szabadidős tevékenységeket a helyszínen tartja. A téli időszakban a kandalló és a hideg-meleg légkondicionálás biztosítja a komfortot. A környék egész évben lakott, nem kizárólag szezonális üdülőövezet, ami a tartós itt-tartózkodás vagy a bérlési szempontból releváns.
A környék mindennapi működése autóközpontú. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a patika 4,4 km-re, az egészségügyi központok 5 km-es körön belül találhatók. A kórház 6,8 km-re fekszik. A közlekedési infrastruktúra a partszakaszt Marbellával és a szomszédos településekkel összekötő főútvonalakra támaszkodik; a légvonalban 28 km-re lévő málagai repülőtér a gyakorlatban kb. 30-40 percnyi vezetéssel érhető el. A tömegközlekedés korlátozott: 2 járatvonal és 34 megálló áll rendelkezésre a tágabb körzetben, ami a napi ingázást nem helyettesíti teljes értékűen. La Mairena jellege miatt a forgalom a lakóutcákban alacsony. A 2 km-es körzeten belül egy étterem található, míg a tágabb Elviria-Marbella zóna gasztronómiai és kereskedelmi kínálata 5-10 percnyi autóútra van. A környéken 41 alapiskola és 28 középiskola, valamint nemzetközi iskolák, például az English International College 4,9 km-re, működnek, ami családos vásárlók számára releváns adat.
A térkép La Mairena fekvését mutatja a partvonalhoz viszonyítva: a strandok és Cabopino kikötője keletre, Marbella központja nyugatra, a golfpályák közvetlen környezetben helyezkednek el. A magassági adatok a hegyvidéki jelleget tükrözik, mint egy andalúz hegyi falu kapujánál, a tenger mégis negyedórán belül elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria lakóövezete felett helyezkedik el, kb. 5 km-re a partszakasztól. A pozíció a Marbella és Estepona közötti, golf- és lakóövezetekkel sűrűn behálózott keleti szárshoz tartozik. A tájolás miatt a teraszok keleti és délkeleti irányba néznek, a tengerre és a hegyekre. A 400 m feletti magasság megkülönbözteti a parti síkság övezeteitől.
A legközelebbi strandok légvonalban: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. A Cabopino kikötő 5,2 km-re fekszik. Golfpályák három is elérhetőközeli körben: El Soto Golf 1,5 km-re, Santa María Golf & Country Club 2,6 km-re, Campo América 2,7 km-re. A málagai repülőtér (AGP) légvonalban 28 km-re, Gibraltár (GIB) 68 km-re van. Elektromos jármű töltőállomás 5,1 km-re található. Ezek a távolságok légvonalban értendők; a tényleges vezetési távolságok a hegyvidéki útvonalak miatt nagyobbak lehetnek, a strand felé 8,7%-os szintkülönbséggel.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 418 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a parti sávhoz képest mérsékeltebb nyári hőmérsékletet és hűvösebb éjszakákat eredményez. A történelmi adatok szerint évente kb. 3.840 napóra van; az éves átlaghőmérséklet 17,2°C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A strand felé vezető út 8,7%-os lejtővel fut, ami gyalogos vagy kerékpáros megközelítést erősen korlátoz. A természeti környezet fenyőerdőkből és természetvédelmi területekből áll; a Mirador de las Águilas kilátópont 4,8 km-re található. A hegyvidéki fekvés miatt a kilátás a Sierra Nevadára, a tengerre és jó látási viszonyok között Gibraltárra és az afrikai partokra terjed ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpartok, Artola, Cabopino és Calahonda, 4,7-5,2 km-es légvonali távolságon fekszenek, autóval kb. 10-15 perc alatt érhetők el. A Cabopino kikötő marina 5,2 km-re kínál vízi sportolási és éttermi lehetőségeket. A golf infrastruktúra kiemelten fejlett: három pálya (El Soto, Santa María, Campo América) 3 km-en belül, további pályák, La Siesta Golf Club és Club del Sol, 4,3 km-re. Sportközpontok: Finca Naundrup 4,0 km-re. A komplexum saját létesítményei között tenisz- és pádelepálya, edzőterem és közös medence szerepel, ami a napi testmozgást a helyszínen tartja. A Blue Flag strandok elérhetőségével kapcsolatban konkrét minősítési adat nem áll rendelkezésre; a Cabopino-Artola szakasz homokos partjairól van ismert.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti peremén, Elviria lakóövezete felett helyezkedik el, kb. 5 km-re a partszakasztól. A pozíció a Marbella és Estepona közötti, golf- és lakóövezetekkel sűrűn behálózott keleti szárshoz tartozik. A tájolás miatt a teraszok keleti és délkeleti irányba néznek, a tengerre és a hegyekre. A 400 m feletti magasság megkülönbözteti a parti síkság övezeteitől.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
A La Mairena-szintű penthouse árazása (€619.000-tól, kb. €5.680/m²) eltér az újonnan épült parti projektekétől. Az összehasonlításra kínált fejlesztések, Aquamar Torre del Marban (€269.950-től), Lantana Residencial Mijasban (€205.000-tól) és Etherna Homes 2 Esteponában (€269.000-től), alacsonyabb belépési áron, újépítésű státusszal és jellemzően partközeli vagy parti síksági elhelyezkedéssel szerepelnek. A La Mairena-i ingatlan ezzel szemben egy kész, 2007-es építésű penthouse kész komplexumszolgáltatásokkal, magasabban fekvő, csendes természeti környezetben. A különbség strukturális: a keleti Marbella-övezet, Elviria, La Mairena, a golf- és rezidencia-piac szegmense, ahol a kilátás, a zöld környezet és a sportszolgáltatások határozzák meg az értéket, míg a Torre del Mar, Mijas és Estepona projektjei inkább a hozzáférhető árú újépítésű lakásokra koncentrálnak. A magassági adat is megkülönböztető: 418 méteren a nyári hőmérséklet mérsékeltebb, mint a parton, viszont a mobilitás autófüggőbb. A vevői szempontból lényegi kérdés az elsőbbségi sorrend: újépítésű, alacsonyabb árú parti egység szemben egy kész, panorámás, szélesebb szolgáltatási csomagú hegyvidéki penthouse-szal. Az utóbbi bérlési szempontból a golf-turizmus és a csendes üdülés iránti keresletet szolgálja, az előbbiek a klasszikus tengerparti szezonális bérleti piacra illeszkednek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID