Penthausas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, įrengtas daugiabutyje komplekse La Mairena kalvų zonoje, apie 5 km nuo Elvirijos pakrantės, rytiniame Marbellos pakraštyje. Objektas pastatytas 2007 m. (indikatyvu), 109 m² ploto, kaina, nuo 619 000 EUR. Kompleksas uždaro tipo, su bendru baseinu, teniso ir padelio aikštelėmis, sporto sale, liftu ir požemine automobilių stovėjimo aikštele. Iš terasos atsiveria jūros, kalnų ir pušynų vaizdai. Dėl 418 m virš jūros lygio aukščio ir atokios vietovės automobilis kasdieniam judėjimui būtinas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Mairena, gyvenamoji zona ant kalvos, apie 4,6, 5,2 km nuo Artolos, Cabopino ir Calahondos paplūdimių. Lūšnų uostas Puerto Cabopino nutolęs 5,2 km. Netoliese, trys golfo aikštynai (El Soto 1,5 km, Santa María 2,6 km, Campo América 2,7 km). Luchthavens Malaga, apie 28 km. Zona žinoma kaip rami ir žaliuojanti, supama pušynų ir gamtos rezervatų.
Objektas nėra naujos statybos, pastatytas 2007 m. (indikatyvu) ir aprašomas kaip geros būklės. Tai reiškia, kad interjeras ir techninė įranga atitinka to laikotarpio standartus, o ne naujausius energinio efektyvumo reikalavimus. Prieigos prie objekto įmanomos iškart, nėra statybos ar laukimo laikotarpio. Būklė įvertinta kaip puiki pagal esamus duomenis.
Objektas neturi privataus baseino (tik bendras), neturi privataus sodo, o automobilių stovėjimas, požeminis bendras su atskira saugojimo patalpa. Šaltinis nurodo, kad EV įkrovimo stotelė yra už 5,1 km. Nėra duomenų apie centrinį šildymą ar saulės baterijas. Viešasis transportas ribotas, be automobilio kasdienis gyvenimas nepraktiškas. Nėra duomenų apie jūros vaizdą iš visų kambarių.
Ref: VL299612
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjų profilius. Pirmasis, šeima ar pora, ieškanti metinių būstų su golfo, tarptautinių mokyklų (pvz., English International College už 4,9 km) ir ramios aplinkos deriniu. Antrasis, sezoninis gyventojas iš Šiaurės Europos, kuriam svarbi rami kalvų vieta, bendras baseinas ir trumpas važiavimas iki paplūdimių. Trečiasis, pirkėjas, kuriam automobilis nėra kliūtis: visos kasdienės paslaugos yra 4, 7 km atstumu, todėl be automobilio gyvenimas čia nepraktiškas. Objektas tinka ir tiems, kuriems reikalingas liftas ir prieiga žmonėms su ribotu judėjimu. Kita vertus, tiems, kas nori gyventi pėsčiomis pasiekiamoje vietoje prie jūros, kasdien vaikščioti į paplūdimį ar restoranus arba naudotis viešuoju transportu, ši vieta greičiausiai neįtiks. Taip pat verta atsižvelgti, kad 2007 m. statybos pastatas neturi naujausių energinio efektyvumo savybių, o EV įkrovimas artimiausioje vietoje, 5,1 km atstumu.
Pagal esamus duomenis objektas yra geros būklės. Interjere, atviro plano svetainė su židiniu, atskira virtuvė su atskira skalbykla ir trys miegamieji su įrengtomis spintomis. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį. Klimato valdymui naudojama oro kondicionavimo sistema su šiltu ir šaltu režimu, o židinys papildo šilumą vėsesniais mėnesiais, tai aktualu 17,2 °C vidutinės metinės temperatūros regione. Stumdomos durys jungia svetainę su privačia terasa, kurioje įrengti lauko baldai pagal pateiktus vaizdo įrašus.Techninė įranga atspindi 2007 m. standartus: nėra duomenų apie saulės baterijas, šilumos siurblius ar aukšto energinio klasės sertifikatą. Elektrinės žaliuzės ir telefoninio ryšio sistema, papildomi saugumo elementai. Liftas veikia visame pastate. Automobilis laikomas požeminėje aikštelėje su atskira saugojimo patalpa. Komplekso bendrosios erdvės, baseinas, sodai, teniso ir padelio aikštelės, sporto salė, prižiūrimos. Objekto būklę rekomenduojama patikrinti techninės apžiūros metu, ypač statybos metų atžvilgiu.
Kaina, nuo 619 000 EUR už 109 m² penthausą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 5 680 EUR/m² lygį. Objektas yra antrinės rinkos (2007 m. statybos, indikatyvu), todėl kainodarą veikia būklė, vieta kalvų zonoje su panorama ir komplekso patogumai, o ne naujos statybos išlaidos. Panašiuose naujos statybos projektujuose pakrantėje (Torre del Mar, Mijas, Estepona) butai prasideda nuo 205 000, 270 000 EUR, tačiau jie paprastai yra mažesnio ploto ir kitoje rinkos segmento dalyje. Papildomos išlaidos, bendrijos mokesčiai, komunalinės paslaugos ir galimi perdavimo mokesčiai.
La Mairena, tai kalvų gyvenvietė apie 400 m virš jūros lygio, apsupta pušynų ir gamtos rezervatų. Kasdienis ritmas čia ramus: rytą saulė patenka į rytų ir pietryčių orientacijos terasą, o iš svetainės pro stumdomas duris matosi jūra, kalnai ir bendras baseinas. Butas su atviro plano svetaine, židiniu ir visiškai įrengta virtuve su atskira skalbykla, tai praktiškas išdėstymas nuolatiniam bei sezoniniam gyvenimui. Dienos struktūra daugiausia susijusi su kelionėmis automobiliu: supermercado už 3,9 km, vaistinė už 4,4 km, ligoninė už 6,8 km. Golfo mėgėjai pasiekia tris aikštynus per kelias minutes. Paplūdimiai, maždaug 10 minučių važiavimo nuožulniu keliu (8,7% nuolydis). Zonoje yra vienas restoranas 2 km spinduliu, tačiau platesnis pasirinkimas, Elvirijoje ir Marbellos pakraščiuose. Komplekso teritorijoje veikia teniso ir padelio aikštelės, sporto salė, baseinas su prižiūrimais sodais bei restoranas, o tai kompensuoja atokumą nuo miesto. Uždara teritorija su telefoniniu ryšiu, elektrinėmis žaliuzėmis ir liftu užtikrina saugumą ir prieinamumą žmonėms su judėjimo sutrikimais. Tai vieta tiems, kas renkasi gamtos ramybę ir panoramą, o ne gyvenimą prie pat jūros.
La Mairena yra ant kalvos virš Elvirijos, rytinėje Marbellos dalyje. Aplinka, rami, žaliuojanti, su pušynais ir gamtos rezervatais; 2 km spinduliu yra tik vienas restoranas, o platesnė paslaugų infrastruktūra sutelkta žemiau kalvos. Kasdienės kelionės: supermercado 3,9 km, vaistinė 4,4 km, ligoninė 6,8 km. Viešasis transportas ribotas, 2 maršrutai ir 34 stotelės zonoje, tačiau praktiškai būtinas automobilis. Regioninis kontekstas reikšmingas: 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, 5 sveikatos centrai, o turizmo infrastruktūra (52 viešbučiai, beveik 12 800 vietų) rodo stiprą sezoninį paklausos svyravimą. Nekilnojamojo turto rinkoje zonoje fiksuota 4 743 sandoriai. Metinė vidutinė temperatūra 17,2 °C ir 3 840 saulės valandų per metus lemia ilgą lauko gyvenimo sezoną, tačiau kalvos aukštis (418 m) reiškia vėsesnes žiemas nei pakrantėje.
Žemėlapyje matyti La Mairena padėtis kalvose virš Elvirijos ir Marbellos rytinio pakraščio. Pažymėti atstumai iki paplūdimių (4,6, 5,2 km), trijų golfo aikštynų (1,5, 2,7 km) ir Malagos oro uosto (28 km). Zonų tankumas žemėlapyje atspindi kalvų kraštovaizdį, gyvenamoji teritorija išsibarsčiusi tarp pušynų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena pozicionuojasi kaip aukščiau pakrantės esanti gyvenamoji zona tarp Elvirijos ir Marbellos rytinio pakraščio, apie 28 km nuo Malagos. Tai kitoks segmentas nei pakrantės naujųjų projektų zonos Esteponoje, Michase ar Torre del Mare, čia vyrauja žemos architektūrosTankumas, gamtos artumas ir panorama, o ne pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai. Anglų tarptautinis koledžas už 4,9 km ir golfo aikštynų tankis formuoja šeimoms ir golfo žaidėjams palankų kontekstą.
Tiesioginiai atstumai: Playa de Artola, 4,6 km, Playa de Cabopino, 5,2 km, Playa de Calahonda, 5,2 km. Iki Puerto Cabopino jachtų uosto, 5,2 km. Golfo aikštynai arti: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas, apie 28 km, o iki Gibraltaro, maždaug 68 km. Sporto centrai (Finca Naundrup, La Siesta Golf Club, Club del Sol), apie 4 km. Važiavimas iki pakrantės vyksta 8,7% nuolydžio keliu, todėl kelionė užtrunka ilgiau nei tiesioginis atstumas rodo.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Zona yra 418 m virš jūros lygio, todėl klimatas vėsesnis nei pakrantėje. Istoriniai duomenys rodo 3 840 saulės valandų per metus ir 17,2 °C vidutinę metinę temperatūrą. Plaukimo sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie 4 mėnesius, paplūdimiai yra už 4,6, 5,2 km, todėl sezoninis jūros naudojimas reikalauja važiavimo. Kalvos padėtis suteikia panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, Siera Nevados kalnus ir net Afrikos krantą esant giedrai. Iki paplūdimio veda 8,7% nuolydžio kelias, o pušynai ir gamtos rezervatai aplink formuoja žalią, tylų foną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli paplūdimiai: Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) su jachtų uostu Puerto Cabopino, ir Playa de Calahonda (5,2 km). Duomenys apie Blue Flag statusą šiems paplūdimiams nenurodyti. Golfo infrastruktūra tanki: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, o La Siesta Golf Club, 4,3 km. Sporto prieinamumą papildo Finca Naundrup ir Club del Sol (apie 4 km). Komplekse patys gyventojai naudojasi teniso ir padelio aikštelėmis, sporto sale ir bendru baseinu, o Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelė (4,8 km), artimiausias gamtos traukos objektas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena pozicionuojasi kaip aukščiau pakrantės esanti gyvenamoji zona tarp Elvirijos ir Marbellos rytinio pakraščio, apie 28 km nuo Malagos. Tai kitoks segmentas nei pakrantės naujųjų projektų zonos Esteponoje, Michase ar Torre del Mare, čia vyrauja žemos architektūrosTankumas, gamtos artumas ir panorama, o ne pėsčiomis pasiekiami paplūdimiai. Anglų tarptautinis koledžas už 4,9 km ir golfo aikštynų tankis formuoja šeimoms ir golfo žaidėjams palankų kontekstą.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Status
Lyginant su panašiais projektais Costa del Sol pakrantėje, šis penthouseas atstovauja kitokį rinkos segmentą. Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Michase (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR) yra naujos statybos butai pakrantės urbanizacijose su mažesniu kvadratūros įkainiu ir pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. La Mairena, priešingai, siūlo kalvų vietą su panorama, didesniu plotu (109 m²) ir komplekso infrastruktūra (tenisas, padelis, sporto salė, baseinas), tačiau reikalauja automobilio visoms kasdienėms kelionėms. Kainos atžvilgiu maždaug 5 680 EUR/m² lygis yra aukščiau nei minėtose naujų projektų zonose, tai atspindi Marbellos rytinio pakraščio prestižą, panoraminius vaizdus ir tarptautinių mokyklų bei golfo aikštynų artumą. Tiems, kas lygina su žemesnio budžeto pakrantės projektais, sprendimo faktorius yra prioritetas: gamtos ramybė ir erdvė prieš pėsčiomis pasiekiamą jūrą ir miesto paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID