Šī pēdjā stāva dzīvokļa (penthouse) projekts atrodas La Mairena apkaimē, Marbeljas austrumu nomalē, Kosta del Sol reģionā, Malagas provincē, apmēram 418 metrus virs jūras līmeņa. Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām aptver 109 m² dzīvojamās platības un tika pabeigts 2007. gadā (indikatīvi). Cena ir 619 000 eiro. Apgabalā dominē mierīga, lauku rakstura apbūve ar priežu mežiem un skatu uz jūru un kalniem. Lidosta atrodas apmēram 28 km attālumā, tuvākais pludmale aptuveni 4,6 km. Ikdienas pārvietošanās pieprasa automašīnu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Mairena ir kalnu virsotnē izvietota dzīvojamā apkaime apmēram 5 km no Elvirijas piekrastes rajona Marbeljas austrumos. Augstums virs jūras līmeņa nodrošina panorāmas skatus uz Vidusjūru, Sjerrnevadas kalniem un Gibraltāra klinti. Tuvākais pludmale ir Playa de Artola aptuveni 4,6 km attālumā, un nogāze uz piekrasti ir stāva (apmēram 8,7%).
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc pastāvīgas vai sezonālas dzīves vietā ar klusu vidi, jūras un kalnu skatiem un kopīgu baseinu. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas, iebūvēti skapji, kamīns un gaisa kondicionēšana nodrošina funkcionālu sadalījumu. Terra ir pieejama no vairākām telpām, orientācija ir austrumu un dienvidaustrumu pusē.
Projekts nav jaunbūve, ēka pabeigta 2007. gadā (indikatīvs datums) un atrodas pabeigtā stāvoklī. Dzīvoklis tiek piedāvāts kā gatavs izmantošanai ar iekārtotu virtuvi, iebūvētiem skapjiem un kopīgām kompleksa ērtībām, tostarp baseinu, tenisa un padel kortiem, sporta zāli un pazemes autostāvvietu ar noliktavas telpu.
Dati neuzrāda privātu baseinu, privātu dārzu vai jūras skatu logu no visām telpām. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanās, pastaigu attālumā ir tikai viens restorāns. EV uzlādes stacija atrodas 5,1 km attālumā. Pēc datiem nav pieejama informācija par enerģijas sertifikātu vai lifta piekļuvi visām telpām ārpus kompleksa.
Ref: VL299612
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad meklē gatavu, iekārtotu dzīvesvietu ar skatiem un klusu vidi, nevis piekrastes blīvo apbūvi. Tas var būt piemērots pircējiem, kas plāno daļēju vai pilnu pārcelšanos uz Kosta del Sol un vēlas tuvumu golfa laukumiem, El Soto Golf atrodas 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km attālumā. Ģimenēm ar bērniem tuvumā ir starptautiskā skola English International College (4,9 km) un 41 pamatskola reģionā. Pircējiem, kas vēlas dzīvot bez automašīnas, šī lokācija nav praktiska, jo sabiedriskais transports ir ierobežots (2 līnijas, 34 pieturas) un pamatpiegādes punkti atrodas vairāku kilometru attālumā. Svarīgs aspekts ir nogāze: 8,7% slīpums uz pludmali nozīmē, ka pastaigas uz piekrasti prasa fizisku sagatavotību vai transportu. Dzīvoklis noder arī kā sezonāla rezidence ar iespēju izīrēt, taču dati nesatur norādi par īres atdevi. Pircējiem, kas dod priekšroku jaunbūves energoklasēm, jārēķinās ar 2007. gada būvnormatīviem, kas atšķiras no pašreizējām prasībām.
Pēc datiem dzīvoklis atrodas tehniski labā stāvoklī ar aprīkotu virtuvi, iebūvētiem skapjiem visās guļamistabās un tehnisko telpu. Klimata kontrole ietver auksto un karsto gaisa kondicionēšanu un kamīnu, kas nodrošina temperatūras regulēšanu visa gada garumā. Terra ir pieejama arī no guļamistabas un dzīvojamās telpas, ar elektriskajām blindām un ieejas sakaru sistēmu. Būvniecības gads 2007 (indikatīvi) nozīmē, ka ēka atbilst tā laika Spānijas būvnormatīviem; dati neuzrāda pašreizējo energoSertifikātu, un tas jāpārbauda pirkuma procesā. Kompleksa līmenī pieejams lifts, pazemes autostāvvieta ar noliktavu, kopīgs baseins dārzos, tenisa un padel korti, sporta zāle un restorāns. Attēlu analīze apstiprina vannasistabu ar vannu, terasi ar atpūtas krēsliem un skatu, kā arī dzīvojamo telpu ar terases pieeju, tātad pieeja ainavai ir integrēta vairākās telpās. Objektīvi nevar apgalvot par materiālu premium klasi, jo dati to nesatur; stāvoklis aprakstīts kā izcils, kas norāda uz koptu dzīvokli bez uzrādītiem remonta trūkumiem.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu no 619 000 eiro. Salīdzinājumam: līdzīgi piekrastes projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro), atrodas zemākā cenu līmenī, taču arī citā lokācijā un citā apbūves veidā. La Mairena cena atspoguļo kalnu ligzdas pozīciju ar panorāmas skatiem, pabeigtu stāvokli un kompleksa ērtībām. Dzīvojamā platība ir 109 m², kas dod aptuvenu vienības cenu ap 5 680 eiro par m² (bez papildu izmaksām un nodokļiem). Pieejamība un papildu izmaksas jāprecizē pie pārdevēja.
La Mairena ikdienu raksturo augstiene, mierīga apbūve un priežu meži. Dzīvošana pēdējā stāvā nozīmē pastāvīgu panorāmas skatu uz jūru un kalniem, kā arī rīta sauli uz terases austrumu orientācijas dēļ. Dzīvokļa plānojums ietver atvērtu dzīvojamās telpas zonu ar kamīnu, virtuvi ar tehniskās telpas istabu un trīs guļamistabas, no kurām galvenajai ir sava vannasistaba. Dienas ritms lielākoties balstās uz automašīnu: tuvākais lielveikals ir aptuveni 3,9 km, aptieka 4,4 km, slimnīca 6,8 km attālumā. Komplekss piedāvā kopīgu baseinu, tenisa un padel kortus, sporta zāli, dārzus un restorānu teritorijā. Aizsargātajā kompleksā ar elektroblindām, ieejas sakaru sistēmu un liftu nodrošināta piekļuve arī cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Ārpus tūrisma sezonas apkaime saglabā klusu raksturu ar ierobežotu gājēju plūsmu. Ziemā vidējā gada temperatūra 17,2 °C un kamīns papildina centrālo gaisa kondicionēšanu. Skats uz baseinu un mežu no dažādām telpām veido pastāvīgu saskari ar apkārtējo ainavu bez tiešas piekrastes trokšņa.
Ikdienas dzīve La Mairena balstās uz pārvietošanos ar automašīnu. Lielveikals atrodas 3,9 km, aptieka 4,4 km, slimnīca 6,8 km attālumā, kas nozīmē apmēram 5, 10 minūšu braucienu pamatpakalpojumiem. Apgabala 2 km rādiusā ir viens restorāns, taču plašākā reģionā, 52 viesnīcas un vairāk nekā 12 700 gultas vietu, norāda uz attīstītu tūrisma infrastruktūru Elvirijas un Marbeljas virzienā. Veselības aprūpes tīklu pārstāv 5 veselības centri reģionā. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, kā arī starptautiskās skolas tuvāk piekrastei. Sabiedriskais transports pastāv (2 līnijas, 34 pieturas), taču tas neaizstāj automašīnu ikdienas vajadzībām. Augstiene 418 m nodrošina vēsāku mikroklimatu nekā piekrastē, kas vasarā samazina karstumu, bet ziemā palielina apsildes nozīmi, to daļēji kompensē kamīns un karstā gaisa kondicionēšana. EV uzlādes stacija 5,1 km attālumā prasa plānotu elektromobiļu lietošanu.
Karte rāda La Mairena pozīciju kalnu perifērijā uz austrumiem no Marbeljas. Redzamas attiecības: pludmales aptuveni 4,6, 5,2 km, trīs golfa laukumi 1,5, 2,8 km rādiusā un Elvirijas piekrastes josla piecos kilometros. Augstumu starpība starp kompleksu un jūru ir pamanāma pārvietošanās kontekstā, Andalūzijas kalnu ainava šeit satiekas ar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mairena atrodas Marbeljas austrumu perifērijā, apmēram 5 km no Elvirijas piekrastes rajona un aptuveni 28 km no Malagas lidostas. Pozīcija 400+ metru augstumā to nodala no piekrastes joslas apbūves, radot robežstāvokli starp kalnu un piekrastes dzīvesveidu. Salīdzinājumā ar Marbeljas centru un Esteponu šī apkaime ir mazāk urbanizēta ar izteiktu dabas tuvumu. Reģiona darījumu apjoms (4 743 nekustamā īpašuma transakcijas) norāda uz aktīvu tirgu plašākā zonā.
Tuvākās pludmales: Playa de Artola 4,6, 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km un Playa de Calahonda 5,2 km. Osta Puerto Cabopino atrodas 5,2 km attālumā. Golfa laukumi El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5, 2,6 km) un Campo América (2,7, 2,8 km) veido ciešu golfa pieejamību. Malagas lidosta (AGP) atrodas apmēram 28 km taisnvīlā, Gibraltāra lidosta (GIB) 68 km. Sporta centri, piemēram, Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) un Club del Sol (4,3 km), papildina aktīvā atpūtas iespējas. Skatu vieta Mirador de las Águilas (4,8 km) nodrošina izbraukuma iespējas reģiona ainavu apskatei.
| Līdz pludmalei | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena atrodas 418 metrus virs jūras līmeņa ar ainavu, kas ietver priežu mežus un dabas rezervātus. Vēsturiskie dati rāda apmēram 3 840 saules stundu gadā, tas ir virs Spānijas vidējā rādītāja un nozīmē ilgstošu āra dzīves sezonu. Peldēšanas sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram četrus mēnešus. Vidējā gada temperatūra ir 17,2 °C; augstienes pozīcija padara vasaru maigāku nekā piekrastē un ziemu vēsāku. Nogāze uz pludmali ir 8,7% (stāva), kas praktiski nozīmē transporta izmantošanu pludmales apmeklējumiem. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas atspoguļo Andalūzijas tradīciju kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) un Playa de Calahonda (5,2 km), piedāvā piekrastes atpūtu īsa brauciena attālumā. Dati nesatur informāciju par Zilā karoga statusu konkrētajām pludmalēm. Golfa piedāvājums apkaimes 3 km rādiusā ietver trīs laukumus: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club un Campo América. Kompleksā pieejami tenisa un padel korti, sporta zāle un baseins. Papildu sporta centri reģionā ietver Finca Naundrup, La Siesta Golf Club un Club del Sol (4,0, 4,3 km). Puerto Cabopino osta (5,2 km) nodrošina jūras atpūtas iespējas. Skatu punkts Mirador de las Águilas (4,8 km) papildina āra aktivitāšu klāstu.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena atrodas Marbeljas austrumu perifērijā, apmēram 5 km no Elvirijas piekrastes rajona un aptuveni 28 km no Malagas lidostas. Pozīcija 400+ metru augstumā to nodala no piekrastes joslas apbūves, radot robežstāvokli starp kalnu un piekrastes dzīvesveidu. Salīdzinājumā ar Marbeljas centru un Esteponu šī apkaime ir mazāk urbanizēta ar izteiktu dabas tuvumu. Reģiona darījumu apjoms (4 743 nekustamā īpašuma transakcijas) norāda uz aktīvu tirgu plašākā zonā.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Stāvs
Salīdzinājumā ar citiem pieejamajiem projektiem reģionā La Mairena penthouse ieņem atšķirīgu pozīciju. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro) ir jaunbūves projekti piekrastes vai tuvu piekrastes lokācijās ar zemāku ieejas cenu. La Mairena piedāvājums ir 2007. gadā pabeigts dzīvoklis ar augstienes pozīciju, panorāmas skatiem un attīstītu kompleksa infrastruktūru, tas nozīmē citu vērtību profilu: cenu, kas aptuveni divas līdz trīs reizes pārsniedz minētos projektus, kompensē ainavu, klusumu un gatavību uzreiz lietošanai. Ģeogrāfiski La Mairena atšķiras no Torre del Mar un Esteponas piekrastes līdzenumiem: 418 m augstums maina mikroklimatu (vēsākas naktis, maigākas vasaras) un palielina atkarību no transporta. Mihasā un Esteponas projektos tipiski ir jaunākas energoprasības, savukārt La Mairena ēka atbilst 2007. gada normatīviem. Golfa tuvums (trīs laukumi 1,5, 2,8 km rādiusā) ir izteikts šīs lokācijas trumpis salīdzinājumā ar attālākiem projektiem. Reģiona tirgus aktivitāte, 4 743 transakcijas un apmēram 12 800 viesnīcu gultas vietu, norāda uz stabilu pieprasījumu plašākā Marbeljas, Esteponas koridorā. Pircēja izvēle starp šiem projektiem būtībā ir izvēle starp jaunbūvi piekrastē un pabeigtu augstienes rezidenci ar skatiem; dati neļauj izdarīt secinājumu par vienas opcijas pārākumu pār otru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID