Ta trisobna penthousa z dvema kopalnicama se nahaja v La Maireni, stanovanjskem naselju na približno 400 metrih nadmorske višine na vzhodnem obrobju Marbelle, približno 5 km od obalnega predela Elviria. Objekt je bil dokončan leta 2007 (indikativno) in obsega 109 m² bivalne površine. Nastanitev ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje, gorovje in borove gozdove. Kompleks vključuje skupni bazen, teniške in padel igrišča, telovadnico, restavracijo in podzemno parkirišče. Cena znaša od 619.000 evrov. Za vsakodnevne premike je avtomobil nujen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena leži na hribu nad obalo, približno 4,6 km od najbližjega plaže Playa de Artola in 28 km od letališča Málaga. V okolici 3 km se nahajajo trije golf igrišči, najbližja trgovina pa je oddaljena 3,9 km. Območje je tiho in podeželsko zaznamovano, z avtomobilom kot nujnim prevoznim sredstvom.
Nastanitev funkcionalno ustreza gospodinjstvom, ki iščejo tri spalnice z ločeno glavno spalnico z lastno kopalnico. Teraza, kamin in klimatizacija za vroče in mrzlo zrak omogočajo celoletno bivanje. Dizalo in dostopnost za osebe z omejeno mobilnostjo sta delujoči lastnosti objekta.
Gre za obstoječi objekt, dokončan leta 2007 (indikativno), ne za novo gradnjo. Stanje je opisano kot odlično in vzdrževano. Lastnik lahko torej računa na takojšnjo uporabo brez gradbenih rokov ali faz prenosa, ki so značilni za projekte v gradnji.
Objekt nima zasebnega bazena; na voljo je le skupni bazen. Priklopi za električna vozila v neposredni bližini niso zabeleženi (najbližji približno 5,1 km). Brez avtomobila vsakodnevno življenje ni praktično izvedljivo. V radiusu 2 km je zabeleženo le eno restavracija.
Ref: VL299612
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo, vseljivo nastavitev brez gradbenih rokov in so pripravljeni uporabljati avtomobil za vsakodnevne premike. Primerne situacije vključujejo: družine z otroki, ki cenijo bližino mednarodnih šol, kot je English International College na približno 4,9 km; igralce golfu, saj so trije igrišči znotraj 3 km; kupce sekundarnih bivališč, ki želijo mirno vzpetino z razgledom namesto neposredne obalne legi; ter osebe z omejeno mobilnostjo, kjer dizalo in dostopna zasnova stavbe olajšata bivanje. Manj ustrezna je za kupce, ki želijo hojo do plaže, trgovin in restavracij, ali gospodinjstva brez vozila. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo zasebni bazen ali neposredno urbano okolje z gostim javnim prevozom. Zaradi starosti objekta iz leta 2007 se pričakovano vzdrževanje in morebitna posodobitev sistemov vključita v dolgoročno oceno stroškov.
Objekt iz leta 2007 je opisan kot v odličnem, vzdrževanem stanju. Notranjost temelji na odprti tlorisni zasedbi dnevne zone s kaminom, kar je značilno za andaluzijske stanovanjske stavbe tega obdobja. Klimatizacija za hlajenje in ogrevanje pokriva celoletno rabo; kamin deluje kot dodatni vir toplote v hladnejših mesecih, kar je praktično glede na povprečno letno temperaturo 17,2 stopinje na tej višini. Kuhinja je popolnoma opremljena s posebnoUtility-prostorom za gospodinjske aparate. Vse tri spalnice imajo vgrajene omare, glavna spalnica pa lastno kopalnico s kadjo, kot kaže slikovno gradivo. Varnostna oprema vključuje električne žaluzije in videofon. Stavba ima dizelo, kar omogoča dostop vsem stanovalcem. Podzemno parkirišče s shrambo je del stanovanjske enote. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; za objekte tega obdobja je priporočljivo preveriti energijski certifikat pred nakupom. Skupni prostori, bazen, teniška in padel igrišča, telovadnica in vrtni prostori, so del kompleksa in se financirajo prek skupnostnih stroškov, katerih višina ni vključena v razpoložljive podatke.
Zahtevana cena znaša od 619.000 evrov za penthouso s 109 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama, vključno s podzemnim parkirnim mestom in shrambo. Na ravni m² to ustreza približno 5.680 evrom. V primerjavi z novogradnjami v vzhodni Costa del Sol, kjer cene začenjajo pri približno 205.000 do 270.000 evrov za manjše enote, se ta objekt uvršča v višji cenovni segment, kar odraža lego, velikost in statusa penthouse z razgledom. Objekt je takoj razpoložljiv, saj je gradnja zaključena.
La Mairena je hribovito stanovanjsko naselje znotraj naravnega okolja borovih gozdov, približno 400 metrov nad morjem. Vsakodnevno življenje poteka v mirnem ritmu: jutranja svetloba vzhodne in jugovzhodne orientacije dopoldne sega v dnevni prostor in na teraso, popoldne pa temperatura ostaja zmernejša kot v nižjih obalnih predelih. Nakupi zahtevajo vožnjo do trgovine na približno 3,9 km, kar pomeni načrtnješe opravke, običajno enkrat ali dvakrat tedensko. Teden lahko vključuje igro golfu na enem od treh igrišč v okolici 3 km, večerje pa v kompleksu, ki ima lastno restavracijo. Poleti se prebivalci vozijo do plaž Cabopino in Artola, oddaljenih približno 5 km. Nagib terena proti plaži je 8,7 odstotka, kar pomeni vzpenjajočo se vožnjo ob vrnitvi. Izven turistične sezone območje ostane redko poseljeno in mirno, saj gre za stanovanjski predel in ne za turistično središče. Javni prevoz obstaja v obliki dveh linij s 34 postajališči, a pokritost ni dovolj goste za bivanje brez vozila. Celotna slika: tiho, višje ležeče bivališče z razgledom, kjer je mobilnost odvisna od lastnega avtomobila.
Okolica La Mairene je zaznamovana z naravnimi rezervati in borovimi gozdovi, kar pomeni nizko gostoto gradnje in odsotnost prometnega hrupa obalnih cest. Nadmorska višina okoli 400 metrov prinaša milejše poletne temperature kot v neposredni obalni legi. V radiusu 2 km je zabeležena ena sama restavracija, kar določa značaj območja: bivanje poteka doma ali v kompleksu, izhodi za hrano in storitve pa zahtevajo vožnjo. Osnovna infrastruktura: trgovina na 3,9 km, lekarna na 4,4 km, zdravstveni center pa v širši okolici (5 centrov v regiji, najbližja bolnišnica na 6,8 km). Izobraževalna ponudba je obsežna, 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji, vključno z mednarodnimi ustanovami. Javni prevoz obsega dve liniji s 34 postajališči, kar omogoča občasne premike, a ne nadomešča lastnega vozila. Za vsakodnevno življenje to pomeni načrtovanje opravkov po radijsu 4, 6 km in vožnje po lokalnih cestah z nagibom.
Karta prikazuje lego penthouse na višini približno 418 metrov v La Maireni, z označenimi razdaljami do plaž Cabopino in Artola, treh golf igrišč v okolici 3 km ter povezavo proti Elvirii in Marbelli. Vidna je višinska lega glede na obalno ravnino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, nad predelom Elviria, v coni med Marbello (približno 15 km) in Fuengirolo. V primerjavi z obalnimi središči kot sta Torremolinos ali Benalmádena je območje redkeje pozidano in višje ležeče. Pozicija omogoča dostop tako do Marbelle kot do Esteponje po obalni cesti, hkrati pa ohranja distanco do turističnega prometa. Regionalni trg beleži 4.743 nepremičninskih transakcij.
Najbližje plaže so Playa de Artola (4,6, 4,7 km) in Playa de Cabopino (5,2 km), dosegljivi z avtomobilom v približno 10, 12 minutah glede na nagib terena. Pristanišče Puerto Cabopino je na 5,2 km. Trije golf igrišči, El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in Campo América (2,7 km), so znotraj petminutske vožnje. Marbella in Estepona sta dosegljivi po obalni cesti A-7. Letališče Málaga-Costa del Sol je v premici 28 km, kar v praksi pomeni približno 30, 40 minut vožnje; letališče Gibraltar je oddaljeno 68 km. Mednarodna šola English International College je na 4,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži zgodovinsko približno 3.840 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem za špansko obalo. Nadmorska višina 418 metrov pomeni milejše poletje in nekoliko hladnejše zime; povprečna letna temperatura znaša 17,2 stopinje. Sezona za kopanje v morju traja približno štiri mesece z vodno temperaturo nad 20 stopinj, kar je krajše kot v nižjih obalnih predelih zaradi hladnejših vodnih mas. Teren se proti plažu spušča s povprečnim nagibom 8,7 odstotka, kar je opredeljeno kot strmo. Okolica vključuje naravne rezervate in borove gozdove z razgledi na Sierra Nevada, morje in afriško obalo. Podnebje je sredozemsko z suhimi poletji in milimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Trije golf igrišči v radijsu 3 km postavljajo golf kot glavno rekreativno dejavnost območja: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in Campo América (2,7 km). Plaže s plavo zastavo v okolici vključujejo Playa de Artola s slikovito duno in stolpom, ter Playa de Cabopino z nudističnim delom in marino. Športni centri: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) in Club del Sol (4,3 km). Razgledna točka Mirador de las Águilas na 4,8 km ponuja izhodne točke za pohodništvo v naravnih rezervatih. Znotraj kompleksa so na voljo teniška in padel igrišča ter telovadnica.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, nad predelom Elviria, v coni med Marbello (približno 15 km) in Fuengirolo. V primerjavi z obalnimi središči kot sta Torremolinos ali Benalmádena je območje redkeje pozidano in višje ležeče. Pozicija omogoča dostop tako do Marbelle kot do Esteponje po obalni cesti, hkrati pa ohranja distanco do turističnega prometa. Regionalni trg beleži 4.743 nepremičninskih transakcij.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID