מגרש מגורים בבנייה, הממוקם בלב אזור לה-מאיינה היוקרתי, במרחק קצר מהחוף. המגרש, בשטח של 3,000 מ"ר, מציע נוף פנורמי של הים התיכון, הרי הסיירה נבאדה והצוק של גיברלטר, ומספק סביבה כפרית ושלווה לצד קרבה לעיר. עם מיקומו על גבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים, המגרש נהנה מאוויר צלול ופרטיות מירבית, תוך שהוא מחובר היטב לתשתיות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלה-מאיינה, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מעניק למגרש פרטיות ושלווה ייחודית. קרבתו היחסית של 5 קילומטרים מהחוף ומהעיירות הסמוכות, יחד עם כבישים נגישים, מבטיחים חיבור טוב לסביבה האורבנית והימית, מבלי לוותר על אופי הכפרי והשקט של הגבעות.
מגרש זה פונה לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול השטח הנרחב (3,000 מ"ר) ליצירת נכס מרווח עם חללים חיצוניים נרחבים. האפשרות לבניית מבנה גדול (מעל 500 מ"ר בנוי), בתוספת טרסות ומרתף, מאפשרת הגשמת חלומות של בית מפואר, תוך שמירה על פרטיות ונוף פתוח.
הבנייה במגרש זה כבר הושלמה (Gereed), מה שמצביע על כך שהתשתית הבסיסית זמינה. הסטטוס של 'מגרש למגורים' (Residential Plot) מרמז כי הוא מוכן לקבל היתרי בנייה ולהתחיל בתכנון וביצוע של מבנה חדש, בהתאם לתקנות המקומיות.
כמגרש בנייה, הפרויקט אינו מציע מגורים קיימים או תשתיות פנים-מבניות. הוא מוגבל על ידי תקנות בנייה מקומיות (הן מבחינת אחוזי בנייה והן מבחינת סגנון ארכיטקטוני), ואינו כולל בריכות שחייה, גינות או שטחים משותפים מפותחים, אלא אם יתוכננו כחלק מהפרויקט החדש.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, עם דגש על נוף, פרטיות ושקט. זהו פתרון אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים יוקרתית וטבעית, אך קרובה למרכזי חינוך בינלאומיים (כמו ה-English International College במרחק 5 ק"מ) ומתקני פנאי. הוא מתאים גם לאדריכלים או יזמים המחפשים פרויקט בנייה ייחודי עם פוטנציאל גבוה. המיקום בגובה, עם נוף פנורמי, יעניין קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, אוויר נקי וקרבה לטבע, כגון חובבי גולף (עם מספר מגרשים בקרבת מקום) או כאלה המעוניינים בבית נופש מרווח. האופי הכפרי של לה-מאיינה, יחד עם נגישות יחסית לחוף ולשדה התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שמחפש בית קבע או בית שני.
מכיוון שמדובר במגרש ולא בנכס בנוי, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור או החומרים. הפרויקט הנוכחי מספק תשתית לבניית בית חדש, והאיכות הסופית תהיה תלויה לחלוטין בבחירות האדריכליות, בחומרי הגמר ובסטנדרטים שייבחרו על ידי הבעלים העתידיים. עם זאת, המיקום בלה-מאיינה, אזור הנחשב ליוקרתי, מרמז על ציפייה לרמת בנייה גבוהה שתתאים לסביבה. גודל המגרש (3,000 מ"ר) מאפשר גמישות רבה בתכנון, שיכולה לכלול שימוש בחומרים איכותיים, מערכות חכמות, ועיצוב מודרני או קלאסי, בהתאם להעדפות האישיות.
מגרש מגורים זה מוצע במחיר התחלתי של 680,000 אירו. המחיר משקף את גודלו המשמעותי של המגרש (3,000 מ"ר), את מיקומו היוקרתי בלה-מאיינה, ואת הפוטנציאל לבניית נכס גדול ומפואר. כיוון שמדובר במגרש, המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה עצמן, אשר תלויות בגודל, בסגנון ובחומרי הגמר של הבית המתוכנן. אין מידע זמין על מגבלות נוספות במחיר או על מבצעים מיוחדים, אך המחיר היחיד המוצג הוא עבור המגרש בלבד.
לה-מאיינה הוא אזור מגורים יוקרתי הממוקם על גבעה, כ-5 קילומטרים מהחוף, בפאתי מרבייה. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים עוצרי נשימה של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, גיברלטר ואף חופי אפריקה. השכונה מאופיינת בשדרות עציות, שמירה על יופי טבעי ובסביבה כפרית ושלווה, המוקפת בשמורות טבע של עצי אלון שעם ועצי אורן. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש שקט ורוגע, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. האוויר הקריר של ההרים מספק נחמה בימים חמים, והשילוב של טבע, נוף וקרבה לים יוצר חווית מגורים ייחודית.
החיים בלה-מאיינה מציעים שילוב של שלווה כפרית וקרבה למרכזים אורבניים. הסביבה מאופיינת בשמורות טבע, יערות עצי אלון שעם, ואוויר הרים צלול. למרות האופי הכפרי, במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ) נמצא סופרמרקט, בית מרקחת (4.4 ק"מ) ומרכז בריאות (6.8 ק"מ), המכסים את צרכי היומיום. מסעדה אחת נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו ה-English International College במרחק 5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות זמינותם של 34 תחנות תחבורה ציבורית ושתי קווי אוטובוס, ניידות מוגבלת ללא רכב פרטי, במיוחד עבור התניידות יומיומית.
המיקום בלה-מאיינה, ממוקם גבוה על הגבעות של מזרח מרבייה, מציע נוף פנורמי עוצר נשימה. המפה תמחיש את הקרבה היחסית לחוף ולעיירות סמוכות, תוך הדגשת הריחוק מהצפיפות העירונית והקרבה לשמורות טבע, המעניקים לסביבה אופי כפרי ושליו.
לה-מאיינה ממוקמת במזרח קוסה דל סול, כ-5 קילומטרים מחוץ לאלביריה, בפאתי מרבייה. מיקום זה מציב אותה בין אזור החוף התוסס של מרבייה לבין שטחי הטבע הפנימיים יותר של האנדלוסיה. מרבייה עצמה, הידועה באתריה, במסעדותיה ובחיי הלילה שלה, נגישה בקלות. גם ערים מרכזיות אחרות כמו מלאגה (כשדה תעופה בינלאומי) נמצאות במרחק נסיעה סביר, מה שהופך את לה-מאיינה לבסיס נוח לחקר האזור הרחב.
הנגישות מפרויקט זה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.6 ק"מ). מרכז קניות או סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.8 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לחיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.4 מעלות צלזיוס, וטווח שבין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, אזור קוסה דל סול ידוע במזג האוויר הנוח שלו. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, בתוך שמורות טבע, מבטיח איכות אוויר גבוהה, נוף הררי וים, וסביבה טבעית ושלווה. מדרונות תלולים יחסית (8.0%) לכיוון החוף מוסיפים למורכבות השטח, אך גם לתצפיות הפנורמיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם מספר חופים מוכרים במרחק של כ-5 קילומטרים, כולל פלאיה דה ארטולה ופלאיה דה קאבופינו, הידועים כחופי דגל כחול. האזור גם מהווה גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כגון פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ) ומועדון הספורט דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה-מאיינה ממוקמת במזרח קוסה דל סול, כ-5 קילומטרים מחוץ לאלביריה, בפאתי מרבייה. מיקום זה מציב אותה בין אזור החוף התוסס של מרבייה לבין שטחי הטבע הפנימיים יותר של האנדלוסיה. מרבייה עצמה, הידועה באתריה, במסעדותיה ובחיי הלילה שלה, נגישה בקלות. גם ערים מרכזיות אחרות כמו מלאגה (כשדה תעופה בינלאומי) נמצאות במרחק נסיעה סביר, מה שהופך את לה-מאיינה לבסיס נוח לחקר האזור הרחב.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL981933
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בלה-מאיינה בולט בזכות גודלו המשמעותי (3,000 מ"ר) והמיקום הגבוה והפנורמי שלו. בעוד שמחירים באזור קוסה דל סול משתנים מאוד, מגרש במחיר התחלתי של 680,000 אירו ללא מבנה, מצביע על מיצוב יוקרתי. פרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר, מציעים דירות או וילות בנויות, לרוב בשטח קטן יותר ובלוקציה שונה (קרוב יותר לחוף או למרכזי ערים). Alba Benalmadena, במחיר דומה, עשוי להציע אפשרויות בנייה או דירות, אך ללה-מאיינה יש יתרון ייחודי בשילוב של גובה, נוף פתוח, פרטיות וקרבה לטבע. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בקרבה ישירה לים או למרינה, לה-מאיינה מציעה חווית מגורים הררית-כפרית, המושכת קהל המחפש שקט ואיכות חיים שונה, מבלי להתפשר על נגישות למתקנים חיוניים ולתחבורה אווירית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
