La Mierena, Málaga tartományában, a Costa del Sol egyik festői domboldalán elhelyezkedő, lakótelkek fejlesztési lehetőség várja befektetőket. Ez a 3000 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telek, amelyen már megvan az építési engedély, ideális helyszínt kínál egy nagyméretű, privát rezidencia megépítésére, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Sierra Nevada hegyeire és a Földközi-tengerre. A csendes, vidéki környezet és a természeti rezervátum közelsége egyedülálló életérzést biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Mairena exkluzív urbanizációjában található, amely 400 méterrel tengerszint felett helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés panorámát biztosít a Földközi-tengerre, Gibraltár sziklájára és egészen az afrikai partokig, miközben csupán néhány percre van a tengerparti létesítményektől. A környező tölgyerdők és a természetvédelmi terület nyugodt atmoszférát teremtenek.
Ez a telek azoknak szól, akik egy tágas, saját tervezésű otthont szeretnének építeni, kiemelt figyelmet fordítva a magánéletre és a kilátásra. Az akár 500 m² feletti lakótér kialakításának lehetősége, teraszokkal és pincével együtt, ideális azok számára, akik nagyvonalú életteret keresnek, és szeretnék kihasználni a mediterrán életérzést egy természeti környezetben.
Az ingatlan jelenleg építési engedéllyel rendelkező, beépíthető telekként van nyilvántartva. Az "Gereed" építési státusz azt jelenti, hogy a telek kiválóan alkalmas az azonnali építkezés megkezdésére, miután a tervezési folyamat lezárult, minimális várakozási idővel a projekt megvalósításában.
A telek adottságai és a szabályozások megengedik nagyméretű ingatlan építését, azonban a konkrét építési lehetőségek (pl. maximális építménymagasság, beépítési százalék) a helyi építési szabályzattól függenek, amelyről további részletek szükségesek lehetnek. A természeti környezet közelsége korlátozásokat jelenthet a telek megközelítésében vagy az építkezés logisztikájában.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy exkluzív, személyre szabott otthont szeretnének építeni a spanyol tengerpart közelében, de mégis távol a tömegtől és a nyüzsgéstől. Ideális lehet azoknak a családoknak, akik értékelik a természet közelségét, a tiszta levegőt és a lenyűgöző kilátást, miközben fontos számukra a jó közlekedési kapcsolat (28 km a repülőtérhez) és a minőségi oktatási intézmények elérhetősége (pl. 5 km-en belül nemzetközi iskolák). Azoknak is ajánlott, akik hosszú távú befektetésben gondolkodnak, és egyedi ingatlant szeretnének létrehozni egy keresett, prémium kategóriás területen. A telek adottságai, mint a közel 500 m² lakóterület építésének lehetősége, a privát szférát keresőknek is vonzó lehet.
Mivel ez egy építési telekről van szó, a leendő építkezés minősége és a végső kivitelezés a tulajdonos vagy a fejlesztő döntésein múlik. A telek mérete és alakja (közel négyzet alakú) rugalmas lehetőséget ad a tervezésre és a különböző építészeti stílusok megvalósítására, beleértve a tágas teraszokat és esetleges pinceszintet. A helyi építési előírások figyelembevételével minőségi anyagok és modern technológiák alkalmazhatók, hogy az épület megfeleljen a kor elvárásainak mind esztétikailag, mind energetikai szempontból. A telek adottságai – mint a dél-keleti tájolás – optimalizálják a napfény kihasználását és hozzájárulnak a kellemes belső klímához.
A telek ára 680 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a La Mairena exkluzív elhelyezkedését, a 3000 m²-es nagyságát, és az építési engedély meglétét. Ez az ár magában foglalja a telek vételárát, de nem tartalmazza az építkezés költségeit. Az egyedi adottságok – mint a kilátás és a nyugodt környezet – indokolják a magasabb árszintet a környék átlagához képest. A telek jelenleg szabadon álló egységként van elérhető, így rugalmas lehetőséget kínál a fejlesztő vagy a leendő tulajdonos számára.
La Mairena, a Marbella keleti szélén elhelyezkedő, egyedi domboldali rezidenciája, egy olyan hely, ahol a nyugalom és a természet közelsége dominál. A tengerpart 4,7 km távolságra található, így a lakosok könnyen élvezhetik a mediterrán életérzést, miközben a 395 méteres magasságban elhelyezkedő telekről lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre, Gibraltárra és a Sierra Nevada csúcsaira. A területet védett parafatölgyesek és fenyőerdők övezik, garantálva a friss levegőt és a csendet. A napi ritmust a madárcsicsergés és a távolból érkező tenger zúgása határozza meg. Az itt élők a nyári hőségben is élvezhetik a hűvös hegyi levegőt, ami frissítő és invigorating hatású. A közeli Elviria magassági területei is a luxus és a természeti környezet ötvözetét kínálják.
La Mairena egy egyedülálló hely, ahol a természet és a luxus találkozik. A 400 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő urbanizáció tiszta levegőt, csendet és lenyűgöző kilátást kínál. A mindennapi életet a nyugalom jellemzi, amit a környező természet közelsége, a védett erdők és a tenger közelsége (4,7 km) tesz teljessé. A közeli Elviria és Marbella városai kényelmes hozzáférést biztosítanak a szükséges szolgáltatásokhoz, mint például szupermarketek (3,9 km), egészségügyi központok (6,8 km), éttermek (1 a közelben, de több 2 km-es körzetben) és nemzetközi iskolák (5 km). A mobilitáshoz autó ajánlott, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, de a 34 buszmegálló és 2 buszjárat enyhíti ezt. A környék biztonságos és exkluzív, ideális azok számára, akik békés, mégis jól felszerelt környezetben szeretnének élni.
Ez a telek La Mairena, Marbella keleti részén, egy domboldalon található. A térkép jól mutatja a tenger, a golfpályák és a fontosabb útvonalak közelségét, kiemelve a terület exkluzív, mégis könnyen elérhető jellegét a Costa del Sol mentén.
La Mairena Marbella keleti szélén helyezkedik el, egy olyan domboldalon, amely lenyűgöző kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező vidékre. Ez a pozíció a festői szépség és a hozzáférhetőség ötvözete. Marbella központja autóval könnyen elérhető, ahogy a többi népszerű Costa del Sol-i település, mint Fuengirola és Mijas is. A fejlesztés elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt, vidéki élet és a nyüzsgő városi élet között, mindössze néhány percre a tengerparttól és a golfpályáktól.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a régió fő látványosságaihoz és szolgáltatásaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 28 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Artola, 4,7 km-re, a Playa de Cabopino pedig 5,2 km-re fekszenek, lehetővé téve a gyors strandlátogatást. A golf szerelmeseit a közeli El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) és Campo América (2,7 km) várja. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 3,9 km, gyógyszertár 4,4 km) és egészségügyi ellátás (kórház 6,8 km) is könnyen elérhetőek. A mobileszközök töltésére szolgáló EV-töltőállomás 5,1 km távolságra található.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 395 méteres magasságban helyezkedik el, ami egyedi klímát biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 17,4°C, a hőmérséklet jellemzően 10°C és 24°C között mozog, kellemes mediterrán klímát teremtve. A több mint 3800 órás éves napsütéses órák garantálják a napsütéses napokat szinte egész évben. A Földközi-tenger közelsége és a megfelelő magasság együttesen hozzájárulnak a kellemes mikroklímához. A strandoknál a vízhőmérséklet általában 4 hónapon keresztül éri el a 20°C-ot, ami ideális a fürdőzéshez. A környező természet, beleértve a parafatölgyeseket és a természetvédelmi területeket, hozzájárul a friss levegőhöz és a nyugodt környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek közelében számos lehetőség kínálkozik szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Artola (4,7 km) és Playa de Cabopino (5,2 km), mindkettő Blue Flag minősítéssel rendelkezik, és kiváló minőségű pihenési lehetőséget biztosítanak. A golf szerelmeseit a térség több rangos golfpályája várja, mint az El Soto Golf (1,5 km), amely a telekhez a legközelebb esik. Emellett a Santa María Golf & Country Club és a Campo América is könnyen elérhető. A sportolási lehetőségek is széleskörűek, több sportközpont (pl. Finca Naundrup, Club del Sol) található a közelben. A Puerto Cabopino marina (5,2 km) pedig a vízi sportok kedvelőinek kínál kikapcsolódási lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti szélén helyezkedik el, egy olyan domboldalon, amely lenyűgöző kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező vidékre. Ez a pozíció a festői szépség és a hozzáférhetőség ötvözete. Marbella központja autóval könnyen elérhető, ahogy a többi népszerű Costa del Sol-i település, mint Fuengirola és Mijas is. A fejlesztés elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt, vidéki élet és a nyüzsgő városi élet között, mindössze néhány percre a tengerparttól és a golfpályáktól.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL981933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol régiójában számos fejlesztési lehetőség létezik, azonban a La Mairenában található telek kiemelkedik egyedi adottságaival. Míg Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) és Benalmádena (Alba Benalmádena) is népszerű területek, alacsonyabb árszinteken kínálva lakásokat és telkeket, La Mairena egy magasabb presztízsű, exkluzívabb környezetet képvisel. A 3000 m²-es telekméret és az építési engedély megléte ritka kombináció ebben a régióban, különösen ilyen panorámával és nyugodt környezettel. Az ára (680 000 €) magasabbnak tűnhet a feltüntetett vergelijkingi projektekhez képest, de ez a magasabb ár tükrözi a telek nagyságát, elhelyezkedését és a benne rejlő egyedi fejlesztési potenciált, ami lehetővé teszi egy nagyméretű, egyedi luxus ingatlan létrehozását, szemben a standard apartmanokkal vagy kisebb telkekkel. La Mairenában a fejlesztők és a magánvásárlók egy olyan nyugodt, természeti környezetben találhatnak telket, amely kevesebb helyen érhető el a Costa del Sol zsúfoltabb, tengerpartközeli területein.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
