La Mairena, o oază rezidențială la înălțime pe Costa del Sol, oferă o perspectivă unică asupra peisajului andaluz. Acest teren, situat la aproximativ 400 de metri deasupra nivelului mării, promite vederi panoramice asupra Mării Mediterane, a munților Sierra Nevada și chiar a coastei africane. Zona este renumită pentru liniștea sa, înconjurat de păduri de stejar de plută, oferind un ritm de viață mai calm, departe de agitația costieră, dar cu acces facil la facilitățile regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-un cadru natural protejat, pe înălțimile La Mairena, oferind o distanță calculată față de zonele de coastă mai aglomerate. Proximitatea față de Elviria și zonele de golf subliniază o conexiune cu facilități premium, în timp ce amplasarea sa la altitudine conferă un climat mai temperat și vederi extinse.
Acest teren se adresează celor care caută să construiască o reședință privată, cu spațiu generos și vederi dominante. Posibilitatea de a construi o proprietate extinsă, cu peste 500 m² de spațiu locativ, împreună cu terase și subsol, răspunde nevoilor de spațiu, intimitate și personalizare arhitecturală într-un mediu natural.
Terenul este pregătit pentru construcție, având autorizație de proiect (With Planning Permission). Stadiul de execuție este "Gata" (Gereed), indicând că infrastructura de bază sau permisiunile necesare sunt deja obținute, permițând începerea rapidă a fazei de proiectare și construcție a unei locuințe.
Acest lot nu oferă o locuință construită, ci un teren pentru dezvoltare personalizată. Nu dispune de număr de dormitoare sau băi, deoarece acestea depind de proiectul de construcție ce va fi implementat. De asemenea, nu include facilități comune specifice unui complex rezidențial închis, oferind în schimb libertate arhitecturală.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește să construiască o vilă personalizată pe un teren spațios, cu vederi panoramice către mare și munți. Este ideală pentru cei care apreciază liniștea și natura, dar nu doresc să fie complet izolați, având în vedere proximitatea față de facilitățile din Elviria și centrele de golf. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf, centre sportive și plaje, dar care preferă un refugiu montan, vor găsi aici condițiile potrivite. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută să dezvolte o proprietate de lux într-o zonă rezidențială exclusivistă.
Deoarece este un teren de vânzare, calitatea finisajelor va depinde în totalitate de proiectul de construcție ales de către cumpărător. Terenul promite condiții favorabile pentru construcție datorită formei aproape pătrate și a pantei ușoare, facilitând implementarea unor designuri arhitecturale diverse și economii de costuri. Amplasarea în La Mairena, o zonă rezidențială de prestigiu, sugerează potențialul pentru construcții de înaltă calitate, cu materiale premium și tehnologii moderne, menite să valorifice vederile și mediul natural.
Terenul este disponibil pentru achiziție la prețul de 680.000 €. Această ofertă se referă la un lot de 3000 m², cu posibilitatea de a construi o proprietate substanțială, inclusiv terase și subsol. Prețul reflectă amplasarea premium în La Mairena, oferind vederi extinse și un cadru natural protejat, precum și posibilitatea de personalizare completă a construcției. Disponibilitatea este pentru un singur lot, accentuând caracterul exclusivist al oportunității.
La Mairena se distinge prin poziționarea sa la înălțime, oferind un climat mai blând și vederi spectaculoase. Locuitorii se pot bucura de liniștea naturii, cu înconjurimi bogate în stejar de plută și rezervații naturale, la doar câteva minute de facilitățile urbanizate. Este un mediu propice pentru activități recreative în aer liber și relaxare, unde zgomotul orașului este înlocuit de sunetele naturii. Zona dispune de o infrastructură educațională și de sănătate bine dezvoltată, precum și acces la centre sportive și de agrement, menținând totodată un ritm de viață calm.
Locuirea în La Mairena oferă un echilibru între serenitatea naturii și accesul la facilități. La 4.7 km se află Playa de Artola, iar la 3.9 km un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este la 6.8 km. Zona este înconjurată de natură, cu apropiere de rezervații și păduri, dar și de centre de agrement precum El Soto Golf (1.5 km). Proximitatea față de școli internaționale și centre sportive sugerează un mediu propice pentru familii și persoane active. Necesitatea unui autoturism pentru deplasările zilnice este evidentă, însă rețeaua de transport public, cu 2 linii și 34 de stații, oferă opțiuni suplimentare.
Această hartă ilustrează poziționarea La Mairena pe înălțimile de deasupra Elviria, evidențiind proximitatea față de coastă și accesul la principalele artere de transport. Se poate observa relația cu terenurile de golf din jur și distanța până la aeroportul Málaga, oferind o perspectivă geografică asupra beneficiilor și conexiunilor locației.
La Mairena este poziționată strategic pe înălțimile de est ale Marbelle, la aproximativ 5 km de Elviria. Această amplasare oferă acces la facilitățile urbane ale Marbelle, dar păstrează o identitate rezidențială distinctă, axată pe natură și liniște. Comparativ cu zonele de coastă joase, La Mairena oferă un alt tip de experiență rezidențială, dominată de peisaje montane și vederi extinse, fiind un contrast față de agitația stațiunilor de pe litoral.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 28 km distanță, asigurând conectivitate internațională. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Artola, sunt la 4.7 km, iar portul Puerto Cabopino la 5.2 km. Facilitățile esențiale, precum supermarketul și farmacia, sunt accesibile în aproximativ 4-5 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt la mică distanță: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) și Campo América (2.7 km). De asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 5.1 km.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 395m altitudine, La Mairena beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.4°C și variații între 10-24°C. Numărul anual de ore de soare este ridicat, estimat la 3,840, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Panta de 8.0% spre plajă indică o zonă deluroasă, propice vederilor, dar care necesită o anumită condiție fizică pentru accesul la mare. Mediul natural protejat și pădurile de stejar adaugă valoare peisagistică și contribuie la calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona beneficiază de proximitatea față de plaje recunoscute, cum ar fi Playa de Artola și Playa de Cabopino, ambele la sub 5.5 km. Acestea sunt adesea asociate cu standardul Blue Flag. Pasionații de golf au la dispoziție o selecție variată de terenuri în imediata apropiere, inclusiv El Soto Golf (1.5 km) și Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Alte facilități recreative includ centre sportive precum Finca Naundrup (4.0 km) și Club del Sol (4.3 km), precum și puncte de belvedere, cum ar fi Mirador de las Águilas (4.8 km).
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena este poziționată strategic pe înălțimile de est ale Marbelle, la aproximativ 5 km de Elviria. Această amplasare oferă acces la facilitățile urbane ale Marbelle, dar păstrează o identitate rezidențială distinctă, axată pe natură și liniște. Comparativ cu zonele de coastă joase, La Mairena oferă un alt tip de experiență rezidențială, dominată de peisaje montane și vederi extinse, fiind un contrast față de agitația stațiunilor de pe litoral.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL981933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care oferă apartamente și vile construite la prețuri mai accesibile, acest teren din La Mairena reprezintă o oportunitate de dezvoltare personalizată pe un lot de dimensiuni considerabile. Prețul de €680.000 pentru un teren de 3000 m² în La Mairena se aliniază cu prețurile pentru terenuri în zone rezidențiale exclusiviste, spre deosebire de proiectele de apartamente din Estepona. Alba Benalmádena, deși mai scump, oferă de asemenea apartamente. Terenul din La Mairena se distinge prin spațiul generos, potențialul de construcție a unei reședințe de mari dimensiuni și priveliștile unice, oferind un alt tip de valoare – cea a libertății de a construi conform propriilor viziuni într-un cadru natural de excepție, comparativ cu ofertele de locuințe deja finalizate în alte localități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
