关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于拉马雷纳（La Mairena）的山顶地区，距离海滨的埃尔维里亚（Elviria）约5公里，属于马尔贝拉（Marbella）的东部区域。周围环绕着软木橡树林和自然保护区，提供宁静的乡村氛围。尽管地处高处，但距离海滩和高尔夫球场等设施也仅有短暂车程。
此地块适合那些寻求在自然环境中建造定制化住宅的买家。3000平方米的宽敞面积和已获的建筑许可，为实现大面积庄园、私人泳池及园林景观提供了可能。地块几乎呈方形，为建筑设计提供了较大的灵活性，能够满足对私密性、景观视野和空间布局有较高要求的居住需求。
此项目为一处已完工的住宅用地，占地3000平方米，并已获得建筑许可。这意味着购房者可以直接着手规划和建造自己的住宅，无需等待开发商的建设周期。这为潜在买家提供了极大的自由度，可以根据自身喜好和需求进行设计和建造。
该项目为一个住宅用地，不包含已建成的住宅。项目位于山坡地带，虽然面积宽敞，但部分区域坡度明显，可能影响部分景观或绿化设计。项目本身不含任何已安装的便利设施，如泳池或花园，所有这些都需要在建造过程中规划和实现。
此项目特别适合那些梦想拥有能够完全根据自己意愿建造的定制化住宅的买家。如果您追求的是在宁静、自然的环境中生活，同时又能欣赏壮丽的远景，并且不介意在日常出行中依赖私家车，那么这里将是一个理想的选择。对于计划在西班牙打造一个大型家庭庄园，或希望拥有充足户外空间（如花园、泳池）的买家而言，这块3000平方米的土地提供了极大的可能性。此外，如果您看重的是私密性、远离城市喧嚣但又不失便利性（如靠近高尔夫球场和国际学校），拉马雷纳的这个地块也相当契合。该地块已获得建筑许可，非常适合那些希望尽快启动建造计划，并能自行管理建筑过程的买家。
由于这是一个住宅用地，其“质量和装修”主要体现在地块本身的特征和可建造性上。地块被描述为“平坦”，这大大简化了建筑过程并可能降低成本。地块形状接近方形，为建筑设计提供了更多自由度，减少了布局上的限制。然而，项目本身不包含任何已完成的装修或建材信息，因为其本质是土地。购房者需要自行选择和规划所有的建筑材料、装修风格以及技术规格。考虑到地块的价格和地理位置，预计买家会选择高品质的建筑材料和现代化的装修标准，以匹配其潜在的庄园式住宅。未来住宅的能源效率将完全取决于购房者在建造过程中所做的选择，例如隔热材料、窗户类型以及能源系统（如太阳能）。
此3000平方米的住宅用地售价为68万欧元，是拉马雷纳（La Mairena）地区一处有建筑许可的地块。其价格反映了其宽敞的占地面积、优越的地理位置以及在该区域的稀缺性。该地块允许建造超过500平方米的住宅，加上露台和地下室，其潜在的开发价值较高。由于是独立的土地出售，其可用性取决于是否有其他买家在同一时间段内进行购买。与其他区域的公寓或小型联排别墅相比，此地块的价格定位属于高端市场，目标客户为寻求定制化高端住宅的买家。
拉马雷纳（La Mairena）是一个独特的山顶住宅区，海拔约400米，提供壮丽的景色，远眺地中海、直布罗陀甚至非洲海岸。这里远离海岸的喧嚣，但又足够靠近，距离海滩仅约4.7公里。该地区以其宁静的乡村氛围和被自然保护区环绕而闻名，是寻求与大自然亲近的生活方式的理想选择。每日的生活节奏可能围绕着欣赏壮丽的日出和日落、享受清新的山间空气以及探索周边的自然风光展开。尽管相对宁静，但周边3.9公里内有超市，6.8公里有医院，为日常生活提供了便利。由于地处山顶，私家车是出行的必要工具，但这也是享受宁静生活方式的一部分。
拉马雷纳（La Mairena）提供了一种宁静而亲近自然的生活方式。作为马尔贝拉（Marbella）附近的山顶社区，它被软木橡树林和自然保护区环绕，营造出与世隔绝的氛围。然而，它也并非完全偏僻。距离3.9公里的超市可以满足日常购物需求，6.8公里外的医院也保证了基本的医疗保障。约1.5至2.7公里内即可到达多个高尔夫球场，而4.7公里外的海滩则提供了休闲娱乐的选择。每日的生活节奏可能更加舒缓，适合那些希望远离城市喧嚣、享受宁静与自然的人。清晨，您可以在山顶欣赏日出，空气清新，鸟语花香；白天，可以探索周边山林，或前往海滩放松；傍晚，则可在家中或附近餐厅欣赏壮丽的日落景色。尽管如此，由于地处山区，私家车是日常出行的必需品，公共交通的选择非常有限。
此地图展示了拉马雷纳（La Mairena）的地理位置，突显了其位于山顶的特点，以及其与周边主要城镇、海滩、高尔夫球场和马拉加机场的相对距离。地图清晰地标示了项目地块的位置，以及到主要目的地点的飞行距离，为理解该区域的交通便利性和生活环境提供了直观的参考。
拉马雷纳（La Mairena）位于安达卢西亚（Andalusia）大区，是马拉加省（Málaga）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马尔贝拉（Marbella）的东部郊区，距离繁华的马尔贝拉市中心约15-20公里。该区域以其高海拔、宁静和自然风光而闻名，与滨海地区如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的密集开发形成对比。拉马雷纳提供了一种更偏向乡村和自然的居住体验，但同时又处于科斯塔德尔索尔的核心区域，方便前往区域内的其他城镇和设施。它被定位为一个相对高端和私密的住宅区，适合那些寻求宁静而不失便利性的人。
该地块位于拉马雷纳（La Mairena），距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里（直线距离），驾车前往大约需要30-40分钟，具体时间取决于交通状况。最近的海滩，如Playa de Artola，距离约4.7公里，驾车约10-15分钟。超市（3.9公里）、药店（4.4公里）和医疗中心（6.8公里）均在相对便利的范围内，驾车均可在15分钟内到达。高尔夫爱好者会发现这里非常便利，El Soto Golf距离仅1.5公里，Santa María Golf & Country Club和Campo América也都在3公里以内。虽然有34个公交站点和2条公交线路，但鉴于其山区位置，公共交通的便利性较低，强烈建议拥有私家车以方便日常生活和前往周边设施。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马雷纳（La Mairena）地处高海拔（约395米），这赋予了它独特的气候特征。年平均气温约为17.4°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在10°C至24°C之间。每年拥有约3840小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。地中海气候的特点是夏季炎热干燥，冬季温和多雨，但由于其海拔较高，拉马雷纳的夏季会比沿海地区稍微凉爽一些。地块距离最近的海滩约4.7公里，但坡度达到8.0%，这意味着前往海滩需要一定的体力和时间，尤其是在炎热的天气里。4个月的泳季（水温≥20°C）也为享受水上活动提供了时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管地处内陆山区，拉马雷纳（La Mairena）却能方便地接触到科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）丰富的海滩和娱乐资源。最近的海滩是Playa de Artola（4.7公里），这是一个拥有细沙和沙丘的受欢迎的海滩，也是Blue Flag认证的海滩之一，表明其水质和设施良好。Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）也仅在咫尺之遥。对于高尔夫爱好者来说，这里堪称天堂。El Soto Golf（1.5公里）是最近的高尔夫球场，而Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）也近在眼前。此外，该地区还有多个体育中心，如Finca Naundrup（4.0公里）和Club del Sol（4.3公里），提供多样化的运动休闲选择。皮划艇、帆船等水上运动可以在附近的Puerto Cabopino（5.2公里）码头进行。
来源: OpenStreetMap
拉马雷纳（La Mairena）位于安达卢西亚（Andalusia）大区，是马拉加省（Málaga）科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它坐落在马尔贝拉（Marbella）的东部郊区，距离繁华的马尔贝拉市中心约15-20公里。该区域以其高海拔、宁静和自然风光而闻名，与滨海地区如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的密集开发形成对比。拉马雷纳提供了一种更偏向乡村和自然的居住体验，但同时又处于科斯塔德尔索尔的核心区域，方便前往区域内的其他城镇和设施。它被定位为一个相对高端和私密的住宅区，适合那些寻求宁静而不失便利性的人。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL981933
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元）等项目相比，拉马雷纳（La Mairena）的这块住宅用地价格（68万欧元）明显更高，这反映了其独特性和更大的发展潜力。埃斯特波纳的项目多为公寓或联排别墅，定位不同。而贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价59.8万欧元）项目也属于公寓类型。拉马雷纳的这块土地提供的是一种完全不同的价值主张：它不是成品住宅，而是建造梦想家园的画布。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，像这样大面积、带建筑许可且位置优越的土地非常稀缺。与其他区域相比，虽然沿海地区的公寓价格可能更低，但它们无法提供拉马雷纳这片土地所能提供的空间、私密性和定制化可能性。拉马雷纳地区本身以其宁静、自然风光和壮丽景色而闻名，与马贝拉（Marbella）海岸线附近的喧嚣形成对比，更适合那些寻求高端、私密且亲近自然的居住环境的买家。因此，其较高的价格是基于其稀缺性、潜力和独特的生活方式。
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