Dieses Townhouse befindet sich in La Mairena, einer erhöhten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 294 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Erbaut im Jahr 2021, profitiert das Anwesen von einer modernen Bauweise und einer ruhigen, ländlichen Umgebung, während es dennoch eine gute Anbindung an Küstenstädte und Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Lage verspricht Ausblicke und eine friedliche Lebensatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt erhört in La Mairena, etwa 5 km von Elviria und den Küstengebieten Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet Ausblicke auf die umliegende Natur und das Meer. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung prägen die Lage, während die Küsteninfrastruktur von Elviria und Marbella erreichbar bleibt.
Für Bewohner, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Raumaufteilung und die Größe des Anwesens eignen sich für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Aussicht und die umliegende Natur sind zentrale Elemente für das tägliche Wohlbefinden.
Das im Jahr 2021 fertiggestellte Townhouse repräsentiert eine moderne Bauphase. Es wurde mit aktuellen Baustandards und Techniken errichtet, was sich in der Energieeffizienz und der Qualität der Ausführung widerspiegeln dürfte. Die 'Gereed'-Klassifizierung bedeutet, dass keine längeren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Die Lage in erhöhter Position erfordert für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen in der Regel ein Fahrzeug. Die direkte Umgebung bietet nur eine begrenzte Anzahl an Restaurants innerhalb eines Kilometers. Die steile Hanglage zum nächsten Strand kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen.
Dieses Anwesen eignet sich für Personen oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küstenorte nicht missen möchten. Es ist eine Option für Käufer, die Wert auf Weitblick und eine erhöhte Position legen, aber auf ein Auto für die Mobilität angewiesen sind. Die Größe des Anwesens und die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool sind attraktiv für jene, die Platz für Familie und Gäste benötigen oder eine Residenz für längere Aufenthalte planen. Die Nähe zu Golfplätzen und die mediterrane Klimazone sind weitere Faktoren, die für Golfer oder Liebhaber des Outdoor-Lebens sprechen. Käufer, die eine bereits fertiggestellte Immobilie bevorzugen, um sofort einzuziehen oder mit der Vermietung zu beginnen, finden hier eine passende Gelegenheit.
Die Bauqualität dieses Townhouses, das 2021 fertiggestellt wurde, ist als gut einzuschätzen. Die verwendeten Materialien entsprechen den Standards für moderne Immobilien in dieser Region. Die Beschreibung erwähnt eine solide Bauweise und eine detaillierte Ausführung, die auf eine Langlebigkeit abzielt. Spezifische Details zur Innenausstattung wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik sind nicht im Detail aufgeführt, jedoch deuten die Merkmale wie Gemeinschaftspool, private Terrassen und Solarium auf einen gehobenen Standard hin. Die Energieeffizienz wird durch die moderne Bauweise und die verbauten Technologien unterstützt, obgleich keine spezifischen Energielabels genannt werden. Die Ausstattung der Küche ist vollständig, während das Haus ohne Möbel verkauft wird, was Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Townhouse in La Mairena wird zu einem Preis von €595.000 angeboten. Dies positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser, insbesondere angesichts der Größe und des Baujahres. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine Planungssicherheit für Käufer bietet. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region, wie sie in den Verkaufsstatistiken erfasst wird, variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Aktuell sind keine weiteren Varianten dieses spezifischen Projekts aufgeführt, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
La Mairena, auf einem Hügel gelegen, bietet eine Wohnatmosphäre, die durch ihre erhöhte Lage und die Nähe zur Natur gekennzeichnet ist. Die täglichen Routinen sind geprägt von der Ruhe der ländlichen Umgebung, unterbrochen von der Notwendigkeit, für Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen die nahegelegenen Küstenorte aufzusuchen. Die Ausblicke auf die Sierra Nevada, das Mittelmeer und die afrikanische Küste sind ein permanenter Bestandteil des Lebensraums. Die Infrastruktur ist auf ein residentschaftliches Resort ausgerichtet, mit Gemeinschaftspools und Gärten, die zum Entspannen einladen. Die Umgebung begünstigt Aktivitäten im Freien, wie Wandern in den umliegenden Gebieten, die für ihre Artenvielfalt bekannt sind. Die Kombination aus erhöhter Lage und Nähe zur Küste schafft ein spezifisches Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch Anbindung an das mediterrane Leben ermöglicht.
Das Leben in La Mairena ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die durch die erhöhte Lage über dem Meer und der Küste entsteht. Die Umgebung ist als Wohnort für jene konzipiert, die Natur und Ausblicke schätzen. Der Radius von 2 km bietet eine begrenzte Anzahl an Restaurants, was bedeutet, dass für eine größere Auswahl an gastronomischen Angeboten die Fahrt in die umliegenden Ortschaften wie Elviria oder Marbella notwendig ist. Die hohe Dichte an Hotels und Betten deutet auf eine touristisch geprägte Region hin, was jedoch durch die erhöhte Lage von La Mairena abgemildert wird. Die Präsenz von zahlreichen Schulen, sowohl im Radius als auch in der weiteren Umgebung, macht die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die fünf Gesundheitszentren in der Nähe sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Dieses Townhouse befindet sich in La Mairena, einer höher gelegenen Wohngegend östlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Distanz zur Küste und die Anbindung an das Hinterland. Die Nähe zu Golfplätzen und die erhöhte Position, die Ausblicke ermöglicht, sind zentrale geografische Merkmale.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena ist strategisch günstig in der Nähe von Elviria und den östlichen Ausläufern von Marbella gelegen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu einem der mondänsten Küstenorte Spaniens. Ojén und Mijas sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Erkundung verschiedener Städte und Landschaften der Costa del Sol ermöglicht. Die erhöhte Lage schafft eine Abgrenzung vom Trubel der Küstenstädte, während die Infrastruktur dieser Städte für Einkäufe, Gastronomie und kulturelle Angebote zugänglich bleibt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Naturgebieten aus.
Die Erreichbarkeit des Strandes, wie Playa de Artola, beträgt etwa 4,7 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 28 km in direkter Linie, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt nur etwa 3,9 km entfernt. Die Golfinfrastruktur ist mit mehreren Plätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in unmittelbarer Nähe sehr gut ausgebaut. Die nächste Apotheke ist 4,4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 2 Linien und 34 Haltestellen vorhanden, jedoch ist aufgrund der dezentralen und erhöhten Lage ein privates Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen unerlässlich.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf einer Höhe von etwa 395 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima im Vergleich zur Küste beitragen kann. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,4°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 24°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt historisch etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Schwimmwetter im Meer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die Topografie ist durch die Hanglage geprägt, mit einer durchschnittlichen Steigung von 8,0% zum nächstgelegenen Strand. Die umgebende Landschaft ist von Natur geprägt, was sich in der Bezeichnung als UNESCO-Biosphärenreservat der Sierra de las Nieves widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von La Mairena aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Artola (4,7 km) und Playa de Cabopino (5,2 km), die beide für ihre Qualität und Einrichtungen bekannt sind. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km), die ein breites Spektrum an golferischen Herausforderungen bieten. Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km) und Club del Sol (4,3 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas, wie Puerto Cabopino (5,2 km), bieten Wassersport und Anlegemöglichkeiten für Boote. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena ist strategisch günstig in der Nähe von Elviria und den östlichen Ausläufern von Marbella gelegen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu einem der mondänsten Küstenorte Spaniens. Ojén und Mijas sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Erkundung verschiedener Städte und Landschaften der Costa del Sol ermöglicht. Die erhöhte Lage schafft eine Abgrenzung vom Trubel der Küstenstädte, während die Infrastruktur dieser Städte für Einkäufe, Gastronomie und kulturelle Angebote zugänglich bleibt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Naturgebieten aus.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL665297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€239.000) positioniert sich das Townhouse in La Mairena mit €595.000 deutlich im höherpreisigen Segment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die spezifische Lage in La Mairena erklären, die eine erhöhte Position, oft mit Panoramablicken auf das Meer und die Berge, sowie eine ruhigere, ländlichere Umgebung bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Küstenbereich angesiedelt sind und oft als preisgünstigere Optionen für Zweitwohnungen oder als Einstieg in den Markt dienen, zielt das Objekt in La Mairena auf Käufer ab, die mehr Wert auf Exklusivität, Aussicht und eine naturnahe Kulisse legen. Die größeren Wohnflächen und die Bauqualität in La Mairena spiegeln sich ebenfalls im Preis wider. Die Nähe zu Marbella und dessen Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigeren Atmosphäre, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu Standorten weiter östlich oder westlich, die möglicherweise eine dichtere Bebauung oder weniger ausgeprägte Ausblicke aufweisen.
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