Tento townhouse v Ojénu, Málaga, představuje prostorné bydlení s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami na území o rozloze 195 m². Nemovitost se nachází v urbánní oblasti s výhledy na moře a hory, která byla v roce 2025 komplexně zrekonstruována. S jižní orientací a polohou 360 metrů nad mořem nabízí kombinaci středomořského klimatu a horské atmosféry. Vzhledem k nedávné rekonstrukci je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v obci Ojén, která leží v horách za Marbellou. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s pobřežními oblastmi, přičemž stále nabízí dobrou dostupnost základních služeb. V okolí se nacházejí vyhlídky na moře a hory, což přispívá k atraktivitě lokality pro rezidenční bydlení.
Dispozice čtyř ložnic a tří koupelen uspokojí požadavky rodin s dětmi nebo osob, které vyžadují více prostoru. Prostory jsou navrženy s důrazem na funkčnost a využití denního světla díky jižní orientaci. Komunitní bazén a společná zahrada poskytují možnosti odpočinku bez nutnosti údržby vlastní zahradní plochy.
Nemovitost byla původně dokončena v roce 2005, ale prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2025. V rámci renovace byly instalovány nové okna s elektrickými žaluziemi, designová kuchyň a klimatizační systém. Rekonstrukce zahrnovala také úpravu teras a instalaci nové podlahové krytiny z mramoru.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze společný bazén v rámci rezidenčního komplexu. Poloha v horské oblasti může znamenat chladnější zimy ve srovnání s pobřežními oblastmi. Vzhledem k poloze je doprava do některých služeb závislá na automobilu, zejména do vzdálenějších pláží a nákupních center.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení klidnou atmosféru Ojénu při zachování dobré dostupnosti škol a služeb. Čtyři ložnice a dostatečný obytný prostor uspokojí potřeby rodin s více dětmi nebo těch, kteří vyžadují samostatnou pracovnu. Druhá skupina zájemců zahrnuje osoby hledající hlavní bydlení v kombinaci s odpočinkovým charakterem prostředí, kteří ocení vyváženost mezi přístupem k přírodě a dostupností městských služeb. Investoři mohou ocenit potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu vzhledem k atraktivitě lokality pro turisty a rekreanty, zejména díky blízkosti Marbelly a jejích pláží. Seniorů hledající trvalé bydlení v klidnějším prostředí s dobrou dostupností zdravotních služeb (nemocnice ve vzdálenosti 6,5 km) a lékáren (150 m) mohou najít v této nemovitosti vhodné řešení.
Kvalita provedení této nemovitosti odráží nedávnou komplexní rekonstrukci dokončenou v roce 2025. Původní konstrukce z roku 2005 byla výrazně modernizována s využitím vysoce kvalitních materiálů a technologií. Podlahy jsou pokryty mramorovou krytinou, která zajišťuje elegantní vzhled a snadnou údržbu. Okna byla kompletně vyměněna za nová prvotřídní kvality s elektrickými žaluziemi a integrovanými sítěmi proti hmyzu, což zlepšuje tepelnou izolaci a pohodlí bydlení. Kuchyňská linka navržená na míru je plně vybavena moderními spotřebiči a disponuje dostatečným úložným prostorem. Koupelny byly rovněž kompletně renovovány s využitím kvalitních sanitárních prvků a obkladových materiálů. Tepelný komfort zajišťuje kombinace klimatizační jednotky a peletového kamnu. Dvě podzemní parkovací stání včetně jednoho nadrozměrného řeší parkovací potřeby rezidentů.
Nabízená cena této nemovitosti činí €569,000, což představuje výchozí úroveň pro townhouse o rozloze 195 m² se čtyřmi ložnicemi po kompletní rekonstrukci. V porovnání s podobnými projekty v regionu (jako Aquamar v Torre del Mar od €269,950 nebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000) se jedná o vyšší cenovou hladinu, což odpovídá přední poloze s výhledy na moře, nedávné rekonstrukci a kvalitě provedení. Cenové rozpětí pro obdobné nemovitosti v této lokalitě se může pohybovat v závislosti na přesné poloze v rámci urbanizace a výhledech z konkrétní jednotky.
Denní život v tomto townhouse v Ojénu kombinuje klid horského prostředí s dostupností pobřežních služeb. Ranní kávu lze vychutnat na terase s výhledem na moře, zatímco odpoledne může být věnováno odpočinku u komunitního bazénu. Pro nákup základních potravin stačí krátká procházka do supermarketu vzdáleného pouze 224 metrů. Obec nabízí místní restaurace a kavárny pro večerní posezení bez nutnosti cestování. Víkendové aktivity mohou zahrnovat výlety na nedaleké pláže (6,7-8,6 km) nebo návštěvy golfových klubů v dosahu 9-10 km. Altitude 360 metrů přináší v létě příjemnější teploty než v pobřežních oblastech, zatímco v zimě může být chladněji. Životní rytmus je zde pomalejší a klidnější ve srovnání s centrem Marbelly, přestož se stále jedná o dobře dostupnou lokalitu pro každodenní život.
Životní prostředí v Ojénu nabízí rovnováhu mezi klidem horské obce a dostupností městských služeb. Obec s 4755 obyvateli (2025) poskytuje základní služby v docházkové vzdálenosti - supermarket (224 m), lékárna (150 m), banky, restaurace a kavárny (vše v okruhu 2 km). Pro širší nákupní možnosti a specializované služby je Marbella vzdálena přibližně 10-15 minut jízdy autem. Rodiny s dětmi mohou využít místní základní a střední školy, zatímco pro mezinárodní vzdělání jsou v dosahu (7,7-8,9 km) British International School a English International College. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 km, což představuje přibližně 10-12 minut jízdy autem. Lokalita nabízí dobré spojení s dálnicemi směrem k letišti v Málaze (34 km) a dalším pobřežním destinacím.
Mapa ukazuje polohu Ojénu v provincii Málaga, Andalusie. Obec leží přibližně 10 km severně od Marbelly v nadmořské výšce 360 metrů. Strategická poloha mezi pobřežím a vnitrozemím umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k přírodním parkům a horským oblastem. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti od centra obce, zatímco širší vyžití a zábava jsou dostupné v Marbelle a dalších pobřežních městech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén zaujímá strategickou polohu v horách za Marbellou, což mu poskytuje výhody klidnějšího prostředí při zachování dobré dostupnosti pobřežních služeb. Směrem na jih leží Marbella, hlavní turistické a komerční centrum regionu, vzdálené přibližně 10 km. Na východ se nachází město Mijas, známé svými tradičními bílými domy a panoramatickými výhledy. Západní směr směřuje k Istánu, další horské obci nedaleko přehrady La Concepción. Na sever od Ojénu leží Monda a Coín, dvě města s bohatou historií a zemědělskou tradicí. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup k různým částem pobřeží Costa del Sol a zároveň poskytuje únik od turistického ruchu do klidnější horské krajiny.
Nejbližší pláže včetně Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate se nacházejí ve vzdálenosti 6,7-8,6 km, což představuje přibližně 12-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 34 km, cesta autem trvá obvykle 25-35 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jako Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club jsou dostupná v rozmezí 9,1-9,8 km, tj. přibližně 15 minut jízdy. Nákupní centrum Marbella s jeho obchody, restauracemi a službami je vzdáleno asi 10 km, zatímco větší města jako Mijas (východ) nebo Monda a Coín (sever) jsou dostupná v rámci 20-30 minut jízdy autem. Pro přepravu veřejnou dopravou je nutné zvážit pravidelné autobusové spoje, které Ojén spojují s Marbellou.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 360 metrů poskytuje příjemnější klima ve srovnání s přímořskými oblastmi, zejména během letních měsíců. Průměrná roční teplota činí 17,7°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 10°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 840, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Horská poloha přináší čistší vzduch a méně vlhkosti ve srovnání s pobřežními oblastmi. V zimních měsících může teplota klesat pod bod mrazu, zejména v noci, což je třeba zohlednit při údržbě zahrady a venkovních prostor. Ročně se v obci koná 34 místních svátků a akcí, které přispívají ke komunitnímu životu a kulturnímu vyžití obyvatel.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s vybavením pro rekreanty. Golfoví nadšenci mohou využívat tři blízká golfová hřiště: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V Ojénu je k dispozici šest sportovních zařízení různých typů. Marina la Bajadilla Marbella a Marina Marbella (oba 6,6 km) poskytují možnosti vodních aktivit a jachtingu. Pro příznivce turistiky jsou v okolí k dispozici vyhlídkové body jako Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 69 mm |
| Únor | 11.1°C | 47 mm |
| Březen | 12.4°C | 140 mm |
| Duben | 14.5°C | 74 mm |
| Květen | 18.3°C | 29 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 10 mm |
| Září | 22.1°C | 32 mm |
| Říjen | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinec | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
Ref: VL101617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento townhouse v Ojénu středně vyšší cenovou kategorii. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000. Tento cenový rozdíl je odůvodněn několika faktory: unikátní polohou v horském prostředí s výhledy na moře, nedávnou kompletní rekonstrukcí a vyšší kvalitou materiálů a vybavení. Zatímco pobřežní projekty často nabízejí přímý přístup k plážím, Ojén poskytuje klidnější atmosféru a příjemnější klima během letních měsíců díky vyšší nadmořské výšce. Region Mijas a Torre del Mar je obecně více turisticky orientovaný a rušnější, zatímco Ojén si zachovává místní charakter a autentičtější španělskou atmosféru. V porovnání s projekty v Esteponě, které jsou často zaměřeny na luxusní rezidenční komplexy, nabízí Ojén vyváženější poměr mezi komunitním životem a dostupností služeb. Pro zájemce hledající klidnější prostředí s dobrou dostupností pobřežních služeb představuje Ojén zajímavou alternativu k přímým pobřežním lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID