关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Ojén的La Mairena住宅区，坐落在马尔韦拉后方的山脉中。海拔360米的位置提供了海洋和山脉的视野。城市环境确保了基本设施都在步行距离内，同时保持了远离沿海人群的宁静氛围。物业位于马尔韦拉、米哈斯和莫纳等城市之间，形成了内陆与沿海生活的平衡连接。
这座联排别墅满足了功能性的居住需求，拥有四间宽敞的卧室、两间完整浴室和一间客用卫生间。195平方米的建筑面积包括一个约30平方米的封闭式露台，可用作冬季花园。额外的设施如独立洗衣房和储藏空间满足了日常家庭需求，而两个地下停车位为车辆存放提供了便利解决方案。
虽然最初于2005年完工，但物业在2025年进行了全面翻新，采用了高品质材料和现代设计元素。翻新包括全新的设计师厨房、高品质的带电动百叶窗和防蚊网集成窗户的安装，以及带有通风和空调系统的气候控制。这些更新将物业转变为现代化的住宅，同时保留了原有结构的坚固性。
该项目不提供海滨位置，需要交通工具才能到达海岸线。内陆山区位置意味着直接进入海滩需要6-9公里的旅程。物业位于具有共享设施的封闭式社区内，而不是提供专属的私人设施。有限的公共交通选择使车辆拥有成为定期出行的实际需要。物业不适合那些希望步行即可到达海滩的人群。
该物业适合各种可识别的情况，特别是寻求在宁静环境中定居并附近有教育设施的家庭。靠近国际学校的特性使其适合有子女的外籍家庭。作为主要住宅和度假住宅的双重功能吸引那些计划在西班牙部分时间居住的人。翻新状态和即时可用性适合寻求即时入住物业而不必等待施工完成的买家。该位置适合重视具有视野的 elevated 位置同时保持在15分钟车程内到达沿海服务的个人。对于投资者来说，该物业的特性符合在马尔韦拉和内陆山区之间的已建立住宅区域对优质住宅的需求。
物业于2025年进行了全面翻新，强调高品质材料和当代设计元素。设计师厨房 featuring 现代电器和优质饰面，反映当前的审美偏好。新的高品质窗户配备电动百叶窗和集成防蚊网，结合了功能性和能源效率。地板在选定区域采用大理石表面，增加了耐用性和视觉吸引力。技术安装包括颗粒炉和带通风和空调的综合气候控制系统，解决全年舒适需求。浴室设施展示现代设计，配备优质固定装置和饰面。对细节的关注延伸到实用元素，如独立洗衣房和额外的储藏空间，展示了在审美展示的同时对功能生活的考虑。
该联排别墅的起价为569,000欧元，反映了在这个拥有海景的 elevated 位置翻新四居室物业的市场价值。定价考虑了2025年的全面翻新，包括高品质材料、设计师厨房和现代技术安装。两个地下停车位、按摩浴池以及可选择单独购买高品质家具的选项可能会影响最终交易价值。与该地区类似物业相比，该定价使该住宅定位于Ojén和马尔韦拉房地产市场的中高端部分。
在这座Ojén联排别墅中的日常生活结合了内陆生活的宁静与沿海便利设施的可达性。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏全景海景和自然光线。由于超市和药房分别在224米和150米的范围内，日常差事可以方便地步行完成。物业的海拔高度提供了自然降温和地中海山区空气，与沿海的湿度形成对比。维护良好的社区提供了放松的共享空间，而靠近马尔韦拉（约15分钟车程）确保了城市服务的可及性。晚上可以在私人露台上度过，体验山区微风和远处的沿海灯光，在隐居和连接之间创造平衡的生活方式。
住宅环境结合了可及性和宁静。基本服务包括超市、药房、银行和餐厅都在2公里半径内存在，支持日常便利。教育基础设施包括地区内的两所小学和两所中学，8-9公里范围内补充有国际选择。医疗保健服务可通过6.5公里外的医院和150米范围内的药房获得。封闭式社区环境提供安全性，同时保持与周围城市中心的连接。马尔韦拉作为附近的主要城市，在大约15公里范围内提供全面的商业、文化和服务设施。基础设施支持内陆住宅和沿海设施之间的定期流动，在宁静的家庭环境和可及的城市服务之间创造平衡的生活体验。
地图展示了物业在Ojén的La Mairena的战略位置，海拔360米俯瞰地中海。可视化显示了距离马尔韦拉（南部）、米哈斯（东部）和北部和西部的内陆社区的邻近性。海滩、国际学校、高尔夫课程和交通枢纽等关键设施出现在10公里半径内，展示了山区住宅和沿海便利设施之间的平衡可及性，这是这个位置的特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ojén将自己定位为直接沿海生活的内陆住宅替代方案，位于马尔韦拉后方的山脉中。这个位置使其距离马尔韦拉约15公里，提供城市服务的可及性，同时保持独特特征。该镇被东部的米哈斯、西部的伊斯坦以及北部和东部的蒙达和科因包围，在山区创造了一个较小的社区网络。这个战略位置在山地住宅区和城市设施之间提供了平衡，为日常活动和娱乐提供选择，有效地作为自然景观和城市发展之间的住宅桥梁点。
海滩准入需要前往Playa de la Bajadilla（6.7公里）、Playa de Casablanca（8.3公里）或El Alicate（8.6公里），将沿海活动置于10-15分钟车程范围内。马尔韦拉市中心，提供全面的服务，位于约15公里处。马拉加-太阳海岸机场，主要的国际通道，位于距物业34公里处，通常通过汽车在30-40分钟内可达。高尔夫爱好者可以使用Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）和Santa María高尔夫乡村俱乐部（9.8公里），都在15-20分钟车程范围内。EV充电设施位于7.9公里外，支持电动汽车拥有。最近的国际学校，如不列颠国际学校（7.7公里）和英国国际学院（8.9公里），也都在类似的通勤距离内。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业每年享受约3,840小时的日照时间，在其朝南的居住区域创造充足的自然光线。位于海拔360米处，它经历地中海山区气候，年平均气温在10-26°C之间。海拔高度自然调节了与沿海地区相比的温度极端，提供了更凉爽的夏夜和更温暖的冬日。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时。山区位置影响空气质量，在夏季月份通常提供比沿海地区更清洁的条件。这种 elevated 位置提供海洋和山脉的全景，被地区独特的光线条件增强，摄影师特别重视。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩包括Playa de la Bajadilla、Playa de Casablanca和El Alicate，都在6.7-8.6公里距离内，通常需要10-15分钟车程。虽然不直接靠近海岸，但物业提供了便利地进入马尔韦拉海岸线和相关海滩设施。高尔夫设施在该地区得到了很好的代表，Greenlife Golf Driving Range、Greenlife Golf Marbella和Santa María高尔夫乡村俱乐部都在9.1-9.8公里范围内。休闲机会延伸到该地区内确定的六项体育设施。包括Marina la Bajadilla马尔韦拉、Marina Marbella和Puerto Pesquero在内的码头位于约6.6-6.7公里处，提供划船和水滨用餐选择。物业的露台提供带有视野的私人户外休闲空间，而社区包括共享设施，如游泳池和可能如特征中提到的网球场。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
Ref: VL101617
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ojén的房地产市场与周边地区呈现不同的特征。与直接沿海地区如托雷德尔马尔（Aquamar项目起价269,950欧元）或埃斯特波纳（Etherna Homes 2起价259,000欧元）相比，Ojén的房产价格普遍较高，反映了其山区位置的独特性和靠近马尔韦拉的便利性。与米哈斯（Lantana Residencial起价205,000欧元）相比，Ojén提供了更高的海拔和更明显的山地特征。与纯粹的海滨物业相比，像这样的内陆山区住宅提供了不同的气候体验，夏季更为凉爽，冬季更为温和。该地区国际学校的存在，如不列颠国际学校（7.7公里）和英国国际学院（8.9公里），使其特别适合有学龄儿童的家庭。与马尔韦拉市中心相比，Ojén提供了更宁静的居住环境，同时仍然可以在15分钟车程内到达城市设施。在投资潜力方面，山区住宅通常表现稳定，特别是在马尔韦拉和海岸线之间需求持续存在的地区。
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