Rumah kopel seluas 149 m² di La Mairena, kawasan permukiman di lereng bukit di sisi timur Marbella, sekitar 5 km ke pedalaman dari Elviria. Properti ini memiliki tiga kamar tidur dan empat kamar mandi serta selesai dibangun pada tahun 1994, ditawarkan dalam kondisi siap huni dengan harga penawaran tetap sebesar €850.000. Berada di ketinggian sekitar 400 m di atas permukaan laut, rumah ini memandang Laut Mediterania dan pegunungan Andalusia di sekitarnya. Lingkungannya memadukan lereng berhutan dengan pemandangan ke arah laut, dalam jangkauan lapangan golf, sekolah internasional, dan pantai-pantai Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Mairena adalah enklave permukiman di perbukitan di atas Elviria, di pinggiran timur Marbella. Pantai terdekat, Playa de Artola, berjarak 4,6 km dalam garis lurus. El Soto Golf berjarak 1,5 km, dan Marbella sendiri 12 km dalam garis lurus. Akses dilakukan melalui jalan raya; kemiringan dari pesisir sekitar 8,7%, yang tergolong terjal.
Rumah ini menawarkan ruang hunian seluas 149 m² dengan tiga kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, ditambah kamar mandi keempat. Tersedia teras pribadi, teras atap dengan pemandangan laut, gudang, AC, WiFi, dan dapur lengkap. Terdapat taman pribadi dan kolam renang bersama. Satu tempat parkir luar ruang yang ditunjuk sudah termasuk. Perabot tersedia melalui negosiasi.
Ini adalah properti bekas yang dibangun pada tahun 1994, bukan proyek baru. Status konstruksinya siap huni, artinya rumah dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tanggal penyelesaian atau serah terima apa pun karenanya bersifat indikatif terhadap linimasa transaksi, bukan jadwal konstruksi. Kondisinya tercatat sangat baik, mencerminkan keadaan properti saat ini.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Parkir hanya satu tempat luar ruang, bukan garasi. Kamar tidur ketiga lebih kecil daripada dua kamar lainnya. Dalam radius 2 km dari lokasi hanya ada satu restoran, sehingga belanja harian dan makan di luar memerlukan perjalanan berkendara singkat. Kemiringan terjal menuju pesisir memengaruhi tenaga perjalanan maupun waktu tempuh.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari rumah mapan di area permukiman yang tenang dan elevasi tinggi dekat Marbella, bukan apartemen baru di pesisir. Rumah ini sesuai untuk rumah tangga yang memprioritaskan pemandangan, ruang luar, dan kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dibanding akses berjalan kaki ke toko dan pantai. Situasi yang mudah dikenali antara lain: keluarga yang menggunakan rumah sepanjang tahun dan mengandalkan sekolah internasional dalam radius 5 km untuk antar-jemput sekolah harian; pasangan yang pindah dari Eropa Utara yang menginginkan taman, teras, dan perapian untuk bulan-bulan yang lebih sejuk, serta bersedia berkendara untuk belanja; atau pembeli rumah kedua yang menghargai ketenangan di luar musim dan menerima bahwa restoran dan kehidupan pantai memerlukan perjalanan berkendara sekitar sepuluh hingga lima belas menit. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai, yang membutuhkan garasi daripada tempat parkir luar ruang, atau yang bergantung pada transportasi umum. Kemiringan terjal 8,7% menuju pesisir penting diperhatikan bagi pesepeda dan siapa pun dengan pertimbangan mobilitas. Pembeli yang berencana melakukan renovasi ekstensif harus mencatat tahun konstruksi 1994, meskipun kondisi yang tercatat sangat baik. Rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur berukuran sama harus memperhitungkan kamar ketiga yang lebih kecil, yang lebih cocok sebagai ruang kerja, kamar tamu, atau kamar anak daripada kamar utama kedua.
Rumah ini berasal dari tahun 1994 dan ditawarkan dalam kondisi yang tercatat sangat baik. Interior mencakup dapur lengkap, sehingga properti dapat langsung digunakan tanpa pekerjaan segera. AC telah terpasang, yang menangani pendinginan di musim panas; perapian di ruang keluarga memberikan panas tambahan untuk bulan-bulan dingin, relevan mengingat elevasi 418 m, tempat malam hari lebih sejuk daripada di pesisir. Setiap kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, fitur yang tidak biasa untuk rumah kopel berukuran ini dan menunjukkan bahwa tata letaknya dirancang untuk hunian beberapa orang sekaligus. Kamar mandi keempat melayani area bersama. Gudang termasuk, mengatasi kekurangan umum pada rumah-hunian di pesisir Spanyol. Ruang luar diorganisasikan dalam dua tingkat: teras pribadi yang dapat diakses dari area keluarga dan makan, serta teras atap dengan pemandangan laut. Taman pribadi menambah ruang luar di permukaan tanah dengan pemandangan taman. Konektivitas internet tersedia melalui WiFi. Pembeli harus memverifikasi secara independen aspek teknis yang khas untuk bangunan tahun 1994: standar isolasi, kualitas jendela, instalasi listrik, dan plumbing. Sertifikat energi dan dokumentasi terkait harus diminta selama uji tuntas. Perabot bersifat opsional, memungkinkan pembeli mengambil alih perabot yang ada atau menegosiasikan properti tanpa perabot. Tempat parkir luar ruang yang ditunjuk termasuk dalam pembelian; tidak ada garasi. Konstruksi bangunan berbasis pasangan bata sesuai praktik regional masa itu; laporan struktural spesifik bukan bagian dari data yang tersedia dan harus diurus melalui surveyor.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €850.000; ini adalah rumah bekas, bukan proyek dengan daftar harga, sehingga angka ini bukan harga mulai dari untuk beberapa unit. Sebagai konteks di wilayah yang lebih luas, proyek baru pembanding dihargai mulai dari €320.000 di Estepona, €524.600 di Acqua Gardens Estepona, dan €648.000 di Alba Benalmadena. Angka-angka itu berkaitan dengan lokasi dan jenis produk yang berbeda, sehingga perbandingan langsung terbatas. Yang didapat dari harga di sini adalah posisi tinggi dengan pemandangan panorama laut dan pegunungan, empat kamar mandi, teras di dua lantai, dan taman pribadi, di area permukiman mapan dengan akses kolam renang bersama. Biaya tahunan seperti iuran pengelolaan lingkungan dan pajak lokal tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus diminta secara terpisah.
Kehidupan sehari-hari di rumah La Mairena ini berpusat pada kontras antara suasana lereng bukit yang tenang dan keramaian pesisir yang hanya berjarak berkendara singkat di bawahnya. Pagi hari dimulai di teras yang menghadap tenggara, yang menangkap cahaya pagi dan memandang Laut Mediterania dari ketinggian sekitar 400 m di atas permukaan laut. Ruang keluarga memiliki perapian dan terhubung dengan area makan serta dapur, dengan balkon yang memperluas ruang interior ke luar. Teras atap berfungsi sebagai ruang luar kedua, menghadap ke laut dan cocok untuk digunakan pada siang dan malam hari. Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang menghargai privasi di dalam rumah: dua kamar tidur yang lebih besar dan kamar ketiga yang lebih kecil semuanya memiliki kamar mandi dalam, sehingga mengurangi antrean fasilitas bersama dan membuat rumah ini layak untuk tamu atau anak yang lebih besar. Kamar mandi keempat melayani area bersama. Urusan praktis sehari-hari, supermarket, toko, restoran besar, terkonsentrasi di sekitar Elviria dan pesisir, sekitar sepuluh menit berkendara menuruni bukit. Sekolah Jerman yang disebutkan di area ini dan English International College yang berjarak 4,9 km menempatkan properti dalam jangkauan pendidikan internasional. Golf menjadi ciri khas lingkungan sekitar, dengan El Soto Golf berjarak 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, dan Campo América 2,8 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Area ini tetap sepi di luar musim panas, dengan lereng berhutan mendominasi lingkungan terdekat. Mobil diperlukan untuk hampir semua aktivitas harian; transportasi umum ada di area yang lebih luas, dengan dua rute dan 34 pemberhentian, tetapi lokasi perbukitan tidak praktis untuk penggunaan bus secara rutin.
La Mairena berada di ketinggian sekitar 418 m di atas permukaan laut, di lereng berhutan di atas Elviria. Lingkungan terdekat bersifat permukiman dan hijau, dengan restoran terdekat yang tercatat berjarak 2 km, belanja harian karenanya berarti berkendara ke Elviria atau pesisir. Area ini sepi sepanjang tahun, termasuk di luar musim panas, yang membedakannya dari jalur pesisir yang lebih ramai. Jarak diukur dalam garis lurus: pantai Playa de Artola 4,6 km, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,5 km, Campo América 2,8 km, English International College 4,9 km, marina Puerto Cabopino 5,2 km, dan pusat olahraga Finca Naundrup 4,0 km. Jarak jalan sebenarnya lebih jauh, terutama karena perbedaan elevasi, kemiringan menuju pantai 8,7%, digambarkan sebagai terjal. Marbella berjarak 12 km (147.958 jiwa) dan Málaga 37 km (579.076 jiwa). Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 28 km dalam garis lurus; bandara Gibraltar 68 km. Dengan mobil, bandara biasanya dicapai dalam sekitar tiga puluh hingga empat puluh menit tergantung lalu lintas. Transportasi umum di area yang lebih luas terdiri dari dua rute dengan 34 pemberhentian, tetapi lokasi perbukitan membuat mobil menjadi kebutuhan pokok untuk kehidupan sehari-hari. Layanan kesehatan tersedia melalui lima pusat kesehatan di wilayah ini, dan pendidikan melalui 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah.
Peta menunjukkan posisi properti di La Mairena, di lereng bukit di atas Elviria, sekitar 5 km dari pesisir. Ketinggian lebih dari 400 m menjelaskan baik pemandangan panoramanya maupun jalan aksesnya yang terjal. Penanda menunjukkan lapangan golf terdekat, English International College, Playa de Artola, dan Puerto Cabopino; jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Mairena menempati ceruk tersendiri di Costa del Sol: elevasi tinggi, hijau, dan tenang, namun berada dalam jarak berkendara singkat dari kawasan pesisir Marbella. Pada jarak 12 km dari Marbella dan 37 km dari Málaga, secara fungsional kawasan ini termasuk dalam zona Marbella, Elviria sambil tetap terpisah secara fisik darinya. Lokasi ini menarik bagi pembeli yang menginginkan kedekatan dengan golf, sekolah internasional, dan pantai tanpa harus tinggal di kawasan perumahan pesisir. Di dalam wilayah ini, La Mairena bersaing dengan kawasan perbukitan lain di sekitar Ojén dan Elviria, tetapi kombinasi antara ketinggian 400 m, latar hutan, dan jarak 4,6 km ke pantainya cukup khas untuk bagian pesisir ini.
Properti ini hanya dapat dijangkau melalui jalan raya. Elviria, pusat kawasan pesisir terdekat dengan toko-toko dan berbagai layanan, berjarak sekitar 5 km menuruni bukit; pantai di Playa de Artola berjarak 4,6 km secara garis lurus, dengan jarak tempuh berkendara sebenarnya lebih jauh karena jalanan menurun yang berkelok-kelok. Kemiringan rata-rata 8,7% merupakan ciri khas utama lokasi ini: kemiringan itulah yang menghadirkan pemandangan, namun mengharuskan penggunaan mobil untuk setiap perjalanan. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 28 km dalam garis lurus dan merupakan titik kedatangan yang paling praktis; bandara Gibraltar yang berjarak 68 km menjadi alternatif untuk rute tertentu. Marbella, yang berjarak 12 km, memenuhi sebagian besar kebutuhan belanja yang lebih luas, layanan kesehatan, dan budaya, sementara kota Málaga yang berjarak 37 km menawarkan kelengkapan penuh sebuah ibu kota regional, termasuk koneksi kereta cepat. Lapangan golf adalah fasilitas terdekat setelah kawasan perumahan itu sendiri: El Soto Golf yang berjarak 1,5 km praktis menjadi tetangga, dan dua lapangan lainnya berada dalam radius 3 km. Marina di Puerto Cabopino, yang berjarak 5,2 km, menambahkan pilihan kuliner dan fasilitas dermaga. Transportasi umum, dua jalur bus dan 34 pemberhentian, melayani wilayah kota yang lebih luas tetapi tidak dapat menggantikan mobil bagi penduduk di kawasan perbukitan ini.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Suhu rata-rata tahunan di kawasan ini adalah 17,2°C, lebih rendah daripada di pesisir pantai terdekat karena ketinggian 418 m. Dalam praktiknya, ini berarti siang hari yang lebih hangat di musim dingin dibandingkan Andalusia bagian pedalaman, tetapi malam hari yang terasa jauh lebih sejuk dibandingkan di permukaan laut, sehingga perapian dan AC di rumah ini menjadi relevan. Musim berenang berlangsung selama empat bulan, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berenang di laut dengan demikian merupakan aktivitas musim panas, dan kolam renang bersama sedikit memperpanjang musim outdoor. Posisi di lereng bukit menempatkan rumah ini di lingkungan yang dikelilingi hutan, dengan latar yang tercatat dekat hutan. Hal ini menghadirkan alam langsung ke depan pintu: jalur-jalur jalan kaki dimulai dari kawasan perumahan, dan titik pemandangan Mirador de las Águilas yang berjarak 4,8 km menghadap ke pesisir. Dari ketinggian di La Mairena, pemandangan pada hari yang cerah membentang hingga Sierra Nevada, Laut Mediterania, Gibraltar, dan pesisir Afrika Utara. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, sejalan dengan iklim Mediterania Costa del Sol, dengan musim panas yang kering dan cerah sebagai kebiasaan. Orientasi tenggara rumah memberikan sinar matahari pagi di teras dan naungan di kemudian hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Artola, berjarak 4,6 km secara garis lurus. Pantai ini terletak di samping gundukan pasir Artola, kawasan lindung alam, dan berdampingan dengan marina Cabopino yang berjarak 5,2 km, tempat restoran dan fasilitas pantai terkonsentrasi. Perjalanan menuruni bukit dari La Mairena memakan waktu sekitar sepuluh menit, dengan perjalanan pulang menanjak menyusuri kemiringan yang terjal. Golf mendominasi penawaran rekreasi: El Soto Golf berjarak 1,5 km, Santa María Golf & Country Club berjarak 2,5 km, dan Campoamérica berjarak 2,8 km, semuanya hanya beberapa menit dengan mobil. La Siesta Golf Club dan Club del Sol berjarak 4,3 km, sementara pusat olahraga Finca Naundrup yang berjarak 4,0 km mencakup cabang olahraga lainnya. Jalan kaki dan mendaki gunung dapat dilakukan langsung dari kawasan ini, mengingat latar hutan dan jaringan jalur setapak di perbukitan. Infrastruktur pariwisata regional, 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur di wilayah yang lebih luas, memungkinkan tamu menginap secara lokal, meskipun kawasan perumahan itu sendiri tetap tenang. Olahraga air dan akses perahu terkonsentrasi di Puerto Cabopino, dengan marina yang lebih besar di Marbella dan Fuengirola lebih jauh di sepanjang pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maret | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Curam
Ref: VL362020
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa del Sol, properti ini menempati segmen yang berbeda dari proyek baru yang biasanya ditampilkan berdampingan dengannya. Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600, Aby Upper di Estepona dari €320.000, dan Alba Benalmadena dari €648.000. Itu semua adalah proyek baru di pesisir atau dekat pesisir dengan fasilitas bersama, yang dijual berdasarkan daftar harga. Rumah La Mairena ini adalah properti tunggal yang sudah ada dengan harga tetap €850.000, yang menempatkannya di atas harga-harga mulai tersebut tetapi membeli produk yang berbeda: kavling tanah ber elevasi dengan pemandangan panorama laut dan gunung, empat kamar mandi, teras di dua tingkat, dan taman pribadi. Secara geografis, perbandingannya tidak seimbang. Estepona terletak di sebelah barat Marbella, sekitar 30 hingga 40 menit lebih jauh dari bandara Málaga, sementara Benalmadena terletak di timur, lebih dekat ke bandara tetapi di koridor yang lebih padat dan lebih wisata. Ciri pembeda La Mairena adalah ketinggian, hutan, dan ketenangan: pada 418 m, dengan hanya satu restoran dalam radius 2 km, kawasan ini jauh lebih tenang daripada lokasi-lokasi pesisir tersebut. Pembeli yang memilih di antara mereka pada dasarnya sedang memilih antara kemudahan properti baru di pesisir dan properti dewasa di perbukitan. Harga per meter persegi memberikan konteks lebih lanjut: €850.000 untuk 149 m² ruang hunian merupakan rasio yang tinggi menurut rata-rata regional, yang mencerminkan orientasi pemandangan dan komponen tanah alih-alih volume interior. Properti perbukitan yang sebanding di sekitar Elviria dan Ojén umumnya diperjualbelikan dengan premi dibandingkan apartemen pesisir yang datar karena alasan yang sama. Median pendapatan provinsi sebesar €16.450 dan 4.743 transaksi perumahan tahunan di kawasan ini menunjukkan pasar yang aktif namun didorong secara internasional, di mana harga ditetapkan sebagian besar oleh pembeli asing daripada pendapatan lokal. Bagi pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif properti baru, faktor penentu biasanya adalah usia bangunan tahun 1994, kebutuhan akan mobil, dan nilai yang diberikan pada kesepian serta pemandangan dibandingkan keterjangkauan berjalan kaki dan standar bangunan modern.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
ID