Tomannsbolig på 149 m² i La Mairena, rundt 400 meter over havet, med panoramautsikt over Middelhavet og de andalusiske fjellene. Tre soverom med eget bad, privat hage, takterrasse med havutsikt og fellesbasseng, innflyttingsklar til fast prisantydning på €850 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Mairena, på liene over Elviria, 12 km fra Marbella og 37 km fra Málaga. Rolig skogbeliggenhet med golfbaner innen 3 km og stranden Playa de Artola 4,6 km unna i luftlinje.
Tre en-suite soverom, privat hage, privat terrasse og takterrasse med havutsikt, fellesbasseng, klimaanlegg og vedlikeholdsfri hageidé for deg som vil ha ro og utsikt uten vedlikehold.
Dette er en bruktbolig fra 1994, ikke nybygg. Sammenlignet med kystnære nybyggprosjekter i Estepona og Benalmadena får du her en moden eiendom på en høyt beliggende tomt med panoramautsikt over hav og fjell.
Bil er nødvendig i hverdagen: bratt stigning på 8,7 % ned mot kysten, ett restauranttilbud innen 2 km og kollektivtransport som ikke dekker daglige behov. Bassenget er felles, og parkering er én utendørs plass uten garasje.
Denne boligen passer for en kjøper som søker et etablert hjem i et rolig, hevet boligområde nær Marbella, fremfor en nybyggt leilighet ved kysten. Den egner seg for husholdninger som prioriterer utsikt, uteplass og soverom med eget bad fremfor gangavstand til butikker og strender. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en familie som bruker huset hele året og stoler på de internasjonale skolene innen 5 km radius for den daglige skoleveien; et par som flytter fra Nord-Europa og som ønsker hage, terrasser og peis til de kjøligere månedene, og som aksepterer å kjøre for dagligvarer; eller en kjøper av fritidsbolig som verdsetter ro og avsondring i lavsesongen og aksepterer at restauranter og strandliv krever en kjøretur på omtrent ti til femten minutter. Boligen egner seg mindre for kjøpere som ønsker å gå til stranden, som trenger en garasje fremfor en utendørs parkeringsplass, eller som er avhengige av kollektivtransport. Den bratte stigningen på 8,7 % ned mot kysten har betydning for syklister og for alle med mobilitetshensyn. Kjøpere som planlegger omfattende renovering, bør merke seg byggeåret 1994, selv om standen er oppgitt som utmerket. Husholdninger som trenger tre like store soverom, bør ta høyde for det mindre tredje rommet, som fungerer bedre som kontor, gjesterom eller barnerom enn som et andre hovedsoverom.
Huset er fra 1994 og tilbys i en stand oppgitt som utmerket. Interiøret inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, så boligen kan brukes uten umiddelbare tiltak. Klimaanlegg er installert, noe som dekker kjøling om sommeren; en peis i stuen gir tilleggsvarme i vintermånedene, relevant med tanke på høyden på 418 m, der kveldene er kjøligere enn ved kysten. Hvert soverom har eget bad, et uvanlig trekk for en tomannsbolig i denne størrelsen, og noe som tyder på at planløsningen er designet rundt beboelse av flere personer samtidig. Det fjerde badet betjener de felles områdene. En bod er inkludert, noe som ivaretar en vanlig mangel ved spanske kystboliger. Uteplassen er organisert på to nivåer: en privat terrasse tilgjengelig fra stue og spiseplass, og en takterrasse med havutsikt. Den private hagen tilfører uteplass i bakkenivå med hageutsikt. Internettforbindelse finnes via WiFi. Kjøpere bør uavhengig verifisere tekniske forhold som er typiske for en bygning fra 1994: isolasjonsstandard, vinduskvalitet, elektrisk anlegg og rørleggerarbeid. Energiattesten og tilhørende dokumentasjon bør forespørres under due diligence. Møbler er valgfrie, slik at kjøpere kan ta over eksisterende møblering eller forhandle bolig umøblert. Den tildelte utendørs parkeringsplassen inngår i kjøpet; ingen garasje er inkludert. Byggkonstruksjonen er murbasert i tråd med regional praksis fra den perioden; spesifikke strukturelle rapporter inngår ikke i tilgjengelige data og bør ordnes gjennom en takstmann.
Fast prisantydning på €850 000, innflyttingsklar bolig fra 1994 i meget god stand. Møbler kan forhandles inn eller ut av salget; kjøkkenet er fullt utstyrt og blir værende.
La Mairena er et høyt beliggende, grønt og rolig boligområde på åssiden over Elviria, omgitt av skog med stier rett utenfor døren og utsikt mot Middelhavet, Gibraltar og på klare dager den afrikanske kysten.
La Mairena ligger omtrent 418 m over havet, på skogkledde åssider over Elviria. Nærmiljøet er preget av boliger og grøntarealer, med den nærmeste oppgitte restauranten 2 km unna, daglighandel innebærer derfor en kjøretur til Elviria eller kysten. Området er rolig hele året, også utenom sommersesongen, noe som skiller det fra den travlere kyststripen. Avstander målt i luftlinje: Playa de Artola-stranden 4,6 km, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,5 km, Campoamérica 2,8 km, English International College 4,9 km, marinaen Puerto Cabopino 5,2 km og idrettssenteret Finca Naundrup 4,0 km. Faktiske veiavstander er lengre, særlig på grunn av høydeforskjellen, stigningen ned til stranden er 8,7 %, beskrevet som bratt. Marbella ligger 12 km unna (147 958 innbyggere) og Málaga 37 km (579 076 innbyggere). Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 28 km unna i luftlinje; Gibraltar flyplass er 68 km unna. Med bil nås flyplassen vanligvis på rundt en halvtime til førti minutter avhengig av trafikk. Kollektivtransport i det videre området består av to linjer med 34 holdeplasser, men beliggenheten i åssiden gjør bil uunnværlig i hverdagen. Helsevesen er tilgjengelig gjennom fem helsentre i regionen, og utdanning gjennom 41 grunnskoler og 28 videregående skoler.
Kartet viser boligens beliggenhet i La Mairena, på liene over Elviria, omtrent 5 km inn fra kysten. Høyden på over 400 m forklarer både den panoramautsikten og de bratte tilkomstveiene. Markører viser de nærmeste golfbanene, English International College, Playa de Artola og Puerto Cabopino; avstandene som vises er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Mairena inntar en spesifikk nisje på Costa del Sol: høyt beliggende, grønt og rolig, men likevel en kort kjøretur fra Marbellas kyststripe. Med 12 km til Marbella og 37 km til Málaga hører området funksjonelt til sonen Marbella, Elviria, samtidig som det er fysisk adskilt fra den. Beliggenheten appellerer til kjøpere som ønsker nærhet til golf, internasjonale skoler og strender uten å bo i et kystnært boligområde. Innenfor regionen konkurrerer det med andre åsområder rundt Ojén og Elviria, men kombinasjonen av rundt 400 m høyde, skogsmiljø og 4,6 km avstand til stranden er ganske unik for denne delen av kysten.
Boligen er kun tilgjengelig via vei. Elviria, det nærmeste kystsenteret med butikker og tjenester, ligger rundt 5 km nedover bakken; stranden Playa de Artola er 4,6 km i luftlinje, og den faktiske kjøreturen er lenger på grunn av den svingete nedstigningen. Gjennomsnittsstigningen på 8,7 % er et definerende trekk ved beliggenheten: den gir utsikten, men krever bil for alle ærend. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 28 km unna i luftlinje og er det mest praktiske ankomstpunktet; flyplassen i Gibraltar, 68 km unna, er et alternativ for enkelte ruter. Marbella, 12 km unna, dekker det meste av behovet for bredere handel, helsetjenester og kultur, mens Málaga by, 37 km unna, tilbyr alt en regional hovedstad kan by på, inkludert høyhastighetsforbindelser med tog. Golfbaner er de nærmeste fasilitetene etter selve boligområdet: El Soto Golf, 1,5 km unna, er i praksis en nabo, og ytterligere to baner ligger innenfor 3 km. Marinaen i Puerto Cabopino, 5,2 km unna, tilbyr restauranter og fortøyningsplasser. Kollektivtransport, to busslinjer og 34 holdeplasser, betjener kommunen for øvrig, men erstatter ikke bil for beboerne på åssiden.
| Avstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gjennomsnittstemperaturen for året i området er 17,2 °C, lavere enn på den umiddelbare kysten på grunn av høyden på 418 m. I praksis betyr dette varmere dager om vinteren sammenlignet med det indre av Andalucía, men merkbart kjøligere kvelder enn på havnivå, noe som gjør peisen og klimaanlegget i huset relevante. Badesesongen er fire måneder, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, havbad er derfor en sommeraktivitet, og fellesbassenget forlenger den utendørs sesongen noe. Beliggenheten på åssiden plasserer huset i et skogkledd miljø, og omgivelsene er oppgitt som nær skog. Dette bringer naturen helt til døren: gåturer starter fra boligområdet, og utsiktspunktet Mirador de las Águilas, 4,8 km unna, vender seg mot kysten. Fra høyden i La Mairena strekker utsikten seg på klare dager mot Sierra Nevada, Middelhavet, Gibraltar og den nordafrikanske kysten. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, i tråd med middelhavsklimaet på Costa del Sol, der tørre, solrike somre er normen. Den sørøstlige orienteringen av huset gir morgensol på terrassene og skygge senere på dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km unna i luftlinje. Denne stranden ligger ved siden av sanddynene i Artola, et beskyttet naturområde, og grenser til marinaen i Cabopino, 5,2 km unna, der restauranter og strandfasiliteter er konsentrert. Kjøreturen ned fra La Mairena tar omtrent ti minutter, med retur oppover den bratte bakken. Golf dominerer fritidstilbudet: El Soto Golf 1,5 km unna, Santa María Golf & Country Club 2,5 km unna og CampoAmerica 2,8 km unna, alle bare noen minutter med bil. La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 4,3 km unna, og idrettsanlegget Finca Naundrup, 4,0 km unna, dekker andre idretter. Gå- og fjellturer er tilgjengelig direkte fra området, gitt skogbeliggenheten og nettverket av stier i åsene. Den regionale turisminfrastrukturen, 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i det større området, gjør at besøkende kan innkvarteres lokalt, selv om selve boligområdet forblir rolig. Vannsport og båtilgang er konsentrert til Puerto Cabopino, med større marinaer i Marbella og Fuengirola lenger langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Bratt
Ref: VL362020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor markedet på Costa del Sol inntar denne boligen et annet segment enn nybyggprosjektene den vanligvis listes sammen med. Acqua Gardens i Estepona starter på €524 600, Aby Upper i Estepona på €320 000 og Alba Benalmadena på €648 000. Dette er kystnære eller nesten kystnære nybygg med fellesanlegg, solgt fra en prisliste. Dette huset i La Mairena er en eksisterende, individuell bolig med fast pris på €850 000, som plasserer den over disse startprisene, men som gir et annet produkt: en høyt beliggende tomt med panoramautsikt over hav og fjell, fire bad, terrasser på to nivåer og en privat hage. Geografisk er sammenligningen skjev. Estepona ligger vest for Marbella, omtrent 30 til 40 minutter lenger fra flyplassen i Málaga, og Benalmadena ligger i øst, nærmere flyplassen men i en tettere og mer turistpreget korridor. La Mairenas særtrekk er høyde, skog og ro: på 418 m, med én eneste restaurant innen 2 km, er området markant roligere enn noen av disse kystlokalitetene. Kjøpere som velger mellom dem, velger i praksis mellom nybygg-komfort på kysten og en moden bolig i åsene. Pris per kvadratmeter gir ytterligere kontekst: €850 000 for 149 m² boligareal er en høy andel etter regionale gjennomsnitt, noe som reflekterer utsiktsretningen og tomtekomponenten fremfor innvendig volum. Sammenlignbare boliger i åssiden rundt Elviria og Ojén omsettes som hovedregel med premie over flate leiligheter på kysten, av samme grunn. Den provinsielle medianinntekten på €16 450 og de 4 743 årlige boligtransaksjonene i området viser et aktivt, men internasjonalt drevet marked, der prisene i stor grad settes av utenlandske kjøpere fremfor lokale inntekter. For en kjøper som veier denne boligen mot nybygg-alternativer, er de avgjørende faktorene typisk alderen på bygget fra 1994, behovet for bil, og verdien man legger på avsondring og utsikt fremfor gangavstand og moderne byggestandarder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
ID