Ett parhus på 149 m² i La Mairena, ett bostadsområde på sluttningen på Marbellas östra sida, cirka 5 km inåt landet från Elviria. Bostaden har tre sovrum och fyra badrum och byggdes 1994, och erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 850 000 €. Huset ligger cirka 400 m över havet och blickar ut över Medelhavet och de omgivande andalusiska bergen. Miljön kombinerar skogsbeklädda sluttningar med utsikt mot havet, inom räckhåll för golfbanor, internationella skolor och Costa del Sols stränder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Mairena är ett bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, i Marbellas östra utkanter. Närmaste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km bort fågelvägen. El Soto Golf ligger 1,5 km bort, och själva Marbella 12 km i rak linje. Tillgång sker via väg; stigningen från kusten är cirka 8,7 %, vilket är brant.
Huset erbjuder 149 m² boyta med tre sovrum, var och ett med eget badrum, plus ett fjärde badrum. Det finns en privat terrass, en takterrass med havsutsikt, ett förråd, luftkonditionering, WiFi och ett fullt utrustat kök. En egen trädgård och en gemensam pool finns. En tilldelad utomhusparkeringsplats ingår. Möbler kan förhandlas.
Detta är en befintlig bostad, byggd 1994, inte en nyproduktion. Byggnadens status är inflyttningsklar, vilket innebär att huset kan tas i bruk direkt efter köpet. Eventuella överlämningsdatum är därför endast vägledande för transaktionens tidsplan snarare än ett byggschema. Skicket anges som utmärkt, vilket återspeglar bostadens nuvarande skick.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Parkeringen är en enda utomhusplats i stället för ett garage. Det tredje sovrummet är mindre än de andra två. Inom 2 km från platsen finns bara en restaurang, så daglig shopping och matlagning kräver en kort bilfärd. Den branta stigningen ner till kusten påverkar både ansträngning och restider.
Denna bostad passar en köpare som söker ett etablerat hem i ett lugnt, högt beläget bostadsområde nära Marbella, snarare än en nyproduktionslägenhet vid kusten. Den passar hushåll som prioriterar utsikt, uterum och sovrum med eget badrum framför gångavstånd till butiker och stränder. Typiska situationer är: en familj som använder huset året runt och förlitar sig på de internationella skolorna inom en radie av 5 km för dagliga skolfärder; ett par som flyttar från norra Europa som vill ha trädgård, terrasser och öppen spis under de kallare månaderna, och som accepterar att köpa mat med bil; eller en köpare av ett fritidshus som uppskattar avskildhet lågsäsong och accepterar att restauranger och strandliv kräver en bilfärd på ungefär tio till femton minuter. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill gå till stranden, som behöver ett garage i stället för en utomhusparkering, eller som är beroende av kollektivtrafik. Den branta stigningen på 8,7 % ner till kusten spelar roll för cyklister och för alla med rörelsehinder. Köpare som planerar omfattande renovering bör notera byggnadsåret 1994, även om skicket anges som utmärkt. Hushåll som behöver tre lika stora sovrum bör räkna med det mindre tredje rummet, som fungerar bättre som arbetsrum, gästrum eller barnrum än som ett andra huvudsovrum.
Huset är från 1994 och erbjuds i ett skick som anges som utmärkt. Interiören innehåller ett fullt utrustat kök, så bostaden kan användas utan omedelbara åtgärder. Luftkonditionering är installerad, vilket täcker kylning på sommaren; en öppen spis i vardagsrummet ger kompletterande värme under vintermånaderna, vilket är relevant med hänsyn till höjden på 418 m, där kvällarna är svalare än vid kusten. Varje sovrum har ett eget badrum, ett ovanligt drag för ett parhus i denna storlek och något som tyder på att planlösningen är utformad för att flera personer ska bo där samtidigt. Det fjärde badrummet betjänar gemensamma utrymmen. Ett förråd ingår, vilket avhjälper en vanlig brist i spanska kusthem. Utemiljön är uppdelad på två nivåer: en privat terrass som nås från vardags- och matplats, och en takterrass med havsutsikt. Den egna trädgården tillför uterum i marknivå med trädgårdsutsikt. Internetuppkoppling finns via WiFi. Köpare bör oberoende verifiera tekniska aspekter som är typiska för byggnader från 1994: isoleringsstandard, fönsterkvalitet, elinstallation och VVS. Energideklarationen och relaterad dokumentation bör begäras under due diligence. Möbler är valfria, så köpare kan antingen ta över den befintliga inredningen eller förhandla om bostaden omöblerad. Den tilldelade utomhusparkeringen ingår i köpet; inget garage ingår. Byggkonstruktionen är murverksbaserad i linje med regional praxis under perioden; specifika strukturrapporter ingår inte i tillgängliga data och bör ordnas via en besiktningsman.
Det begärda priset är fast till 850 000 €; detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista, så siffran är inte ett utgångspris för flera enheter. Som jämförelse i den större regionen prissätts jämförbara nyproduktionsprojekt från 320 000 € i Estepona, 524 600 € på Acqua Gardens i Estepona och 648 000 € på Alba Benalmadena. Dessa siffror gäller andra platser och produkttyper, så en direkt jämförelse är begränsad. Det priset här köper är ett höjt läge med panoramautsikt över hav och berg, fyra badrum, terrasser på två nivåer och en egen trädgård, i ett moget bostadsområde med tillgång till gemensam pool. Årliga kostnader som gemensamhetsavgift och lokala skatter anges inte i tillgängliga data och bör begäras separat.
Dagligt liv i detta hus i La Mairena kretsar kring kontrasten mellan den lugna läget på sluttningen och aktiviteten vid kusten en kort bilfärd nedanför. Morgnarna inleds på de sydostvända terrasserna, som fångar det tidiga ljuset och ser ut över Medelhavet från cirka 400 m över havet. Vardagsrummet har en öppen spis och sammanhänger med matplatsen och köket, medan balkongterrassen förlänger inomhusytan utåt. Takterrassen fungerar som ett andra uterum, orienterad mot havet och lämpad för eftermiddags- och kvällsbruk. Planlösningen passar ett hushåll som värdesätter avskildhet i hemmet: de två större sovrummen och det mindre tredje sovrummet har alla egna badrum, vilket minskar konkurrensen om gemensamma utrymmen och gör att huset fungerar för gäster eller äldre barn. Det fjärde badrummet betjänar de gemensamma ytorna. Praktiska ärenden, mataffärer, butiker, större restauranger, är koncentrerade till Elviria och kusten, ungefär tio minuters färd nedför sluttningen. Tyska skolan i området och English International College, 4,9 km bort, placerar bostaden inom räckhåll för internationell utbildning. Golf är ett genomgående drag i omgivningarna, med El Soto Golf 1,5 km bort, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campo América på 2,8 km, samtliga mätta i rak linje. Området förblir lugnt utanför högsäsongen, med skogsbeklädda sluttningar som dominerar den närmaste omgivningen. Bil är nödvändig för praktiskt taget alla dagliga aktiviteter; kollektivtrafik finns i det större området, med två linjer och 34 hållplatser, men läget på sluttningen är inte praktiskt för regelbunden busstrafik.
La Mairena ligger cirka 418 m över havet, på skogsbeklädda sluttningar ovanför Elviria. Den närmaste omgivningen är bostadsbebyggelse och grönområden, med närmast listade restaurang 2 km bort, daglig shopping innebär därför en bilfärd till Elviria eller kusten. Området är lugnt året runt, även utanför högsäsongen, vilket skiljer det från den mer livliga kustremsan. Avstånd mätta i rak linje: Playa de Artola strand 4,6 km, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf 2,5 km, Campo América 2,8 km, English International College 4,9 km, marinan Puerto Cabopino 5,2 km och sportanläggningen Finca Naundrup 4,0 km. Faktiska vägavstånd är längre, särskilt på grund av höjdskillnaden, stigningen ner till stranden är 8,7 % och beskrivs som brant. Marbella ligger 12 km bort (147 958 invånare) och Málaga 37 km (579 076 invånare). Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km bort fågelvägen; Gibraltars flygplats är 68 km bort. Med bil nås flygplatsen normalt på ungefär en halv till fyrtio minuter beroende på trafik. Kollektivtrafiken i det större området består av två linjer med 34 hållplatser, men läget på sluttningen gör bil nödvändig i vardagen. Vård finns via fem vårdcentraler i regionen, och utbildning via 41 grundskolor och 28 högstadieskolor.
Kartan visar bostadens läge i La Mairena, på sluttningarna ovanför Elviria, ungefär 5 km in från kusten. Höjden på över 400 m förklarar både den panoramautsikt och de branta infartsvägarna. Markörer anger närmaste golfbanor, English International College, Playa de Artola och Puerto Cabopino; angivna avstånd är mätta i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Mairena intar en specifik nisch på Costa del Sol: högt beläget, grönt och tyst, men inom kort köravstånd från Marbellas kuststräcka. Med 12 km till Marbella och 37 km till Málaga hör det funktionellt till zonen Marbella, Elviria men förblir fysiskt åtskilt från den. Läget tilltalar köpare som vill ha närhet till golf, internationella skolor och stränder utan att bo i ett kustnära bostadsområde. Inom regionen konkurrerar det med andra höjdområden kring Ojén och Elviria, men kombinationen av drygt 400 m höjd, skogsläge och 4,6 km till stranden är ganska specifik för denna del av kusten.
Bostaden nås endast via väg. Elviria, närmaste kustort med butiker och service, ligger cirka 5 km nedför backen; stranden vid Playa de Artola ligger 4,6 km fågelvägen, med en faktisk körsträcka som är längre på grund av den slingrande nedfarten. Den genomsnittliga lutningen på 8,7 % är en avgörande egenskap hos läget: den skapar utsikten men kräver bil för varje resa. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km bort i rät linje och är den mest praktiska ankomstpunkten; flygplatsen i Gibraltar på 68 km är ett alternativ för vissa rutter. Marbella, på 12 km, täcker de flesta behov av bredare shopping, sjukvård och kultur, medan Málaga stad på 37 km erbjuder hela utbudet hos en regionshuvudstad, inklusive höghastighetståg. Golfbanor är de närmaste bekvämligheterna efter själva bostadsområdet: El Soto Golf på 1,5 km är i praktiken en granne, och ytterligare två banor ligger inom 3 km. Marian i Puerto Cabopino, 5,2 km bort, tillför restauranger och gästplatser för båtar. Kollektivtrafik, två busslinjer och 34 hållplatser, betjänar den bredare kommunen men ersätter inte en bil för boende på sluttningen.
| Avstånd till strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den genomsnittliga årstemperaturen i området är 17,2 °C, lägre än vid kusten direkt, på grund av höjden på 418 m. I praktiken innebär det varmare dagar på vintern jämfört med inlandet i Andalusien men märkbart svalare kvällar än vid havsnivån, vilket gör att öppna spisen och luftkonditioneringen i huset är relevanta. Simsäsongen är fyra månader, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, bad i havet är därför en sommaraktivitet, och den gemensamma poolen förlänger utomhussäsongen något. Läget på sluttningen placerar huset i en skogsmiljö, med omgivningen angiven som nära skog. Detta för naturen ända till dörren: vandringsleder börjar i bostadsområdet, och utsiktsplatsen Mirador de las Águilas, 4,8 km bort, blickar ut över kusten. Från höjder i La Mairena sträcker sig utsikten på klara dagar mot Sierra Nevada, Medelhavet, Gibraltar och den nordafrikanska kusten. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, i linje med Costa del Sols medelhavsklimat, med torra, soliga somrar som norm. Husets sydostliga orientering ger morgonsol på terrasserna och skugga senare på dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Artola, 4,6 km bort fågelvägen. Stranden ligger intill Artoladynerna, ett skyddat naturområde, och angränsar till marin Puerto Cabopino på 5,2 km, där restauranger och strandfaciliteter är koncentrerade. Färden ned från La Mairena tar ungefär tio minuter, med återfärden uppför den branta stigningen. Golf dominerar utbudet av fritidsaktiviteter: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km och Campoamérica på 2,8 km, samtliga inom några minuter med bil. La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger på 4,3 km, och sportanläggningen Finca Naundrup på 4,0 km täcker andra sporter. Promenader och vandring finns direkt från området, med tanke på skogsläget och nätverket av stigar i backarna. Den regionala turisminfrastrukturen, 52 hotell och nästan 12 800 sängar i det bredare området, innebär att besökare kan logera lokalt, även om själva bostadsområdet förblir lugnt. Vattensporter och båtaccess är koncentrerade till Puerto Cabopino, med större marinanläggningar i Marbella och Fuengirola längre längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Brant
Ref: VL362020
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna bostad ett annat segment än nyproduktionsprojekten som vanligen listas bredvid den. Acqua Gardens i Estepona börjar på 524 600 €, Aby Upper i Estepona på 320 000 € och Alba Benalmadena på 648 000 €. Det är kustnära eller nästan kustnära nyproduktion med gemensamma anläggningar, sålda enligt prislista. Detta hus i La Mairena är en befintlig, enskild bostad med fast pris på 850 000 €, vilket placerar den över de startpriserna men köper en annan produkt: en högt belägen tomt med panoramautsikt över hav och berg, fyra badrum, terrasser på två nivåer och en egen trädgård. Geografiskt är jämförelsen ojämn. Estepona ligger väster om Marbella, ungefär 30 till 40 minuter längre bort från Málagas flygplats, och Benalmadena ligger österut, närmare flygplatsen men i en tätare och mer turistisk korridor. La Mairenas utmärkande drag är höjd, skog och tystnad: på 418 m, med en enda restaurang inom 2 km, är området påtagligt lugnare än någon av dessa kustorter. Köpare som väljer mellan dem väljer i praktiken mellan nyproduktionens bekvämlighet vid kusten och en mogen fastighet i backarna. Pris per kvadratmeter ger ytterligare kontext: 850 000 € för 149 m² boyta är en hög kvot enligt regionala genomsnitt, vilket återspeglar utsiktsläget och markkomponenten snarare än inner volym. Jämförbara fastigheter på sluttningarna kring Elviria och Ojén handlas i allmänhet med premium jämfört med platta kustlägenheter av samma skäl. Den provinsiella medianinkomsten på 16 450 € och de 4 743 årliga bostadstransaktionerna i området indikerar en aktiv men internationellt driven marknad, där prissättningen till stor del bestäms av utländska köpare snarare än lokala inkomster. För en köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ är de avgörande faktorerna vanligen 1994 års byggnadsår, behovet av bil och det värde man lägger på avskildhet och utsikt framför gångbarhet och moderna byggnadsstandarder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
ID