关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加省拉马艾娜（La Mairena）的山顶区域，距离海岸线约4.7公里。其地理位置提供了远离喧嚣的宁静环境，同时又靠近沿海区域的便利设施。该区域海拔约395米，确保了开阔的视野和独特的居住体验，适合寻求宁静与自然景观的居民。
该项目适合寻求宽敞、私密且拥有壮丽景色的住宅的购房者。四间卧室套房和五间浴室的设计满足大家庭或需要客房的居住需求。开放式起居空间、现代化的厨房以及通往户外露台和无边泳池的流畅连接，为享受阳光明媚的西班牙气候和进行社交活动提供了理想的场所。
该项目为新建别墅，目前已完工，但指示性交付日期为2026年。这意味着购房者可以期待一个按照现代建筑标准建造的全新住宅。项目的建造过程注重细节和高品质材料的应用，并提供在施工期间个性化选择部分装修的可能性。
该项目位于山区，虽然享有壮丽景色，但距离海滩有一定距离（最近的海滩约4.7公里），且坡度较大，增加了通往海滩的难度。此外，项目所处的郊区环境意味着日常出行严重依赖汽车，公共交通的选择有限。该区域每年的平均收入水平相对较低，可能影响当地的整体消费能力和部分服务配套的可及性。
此项目特别适合那些寻求远离城市喧嚣、在西班牙南部享受宁静生活方式的购房者。它满足了那些希望拥有宽敞私人空间、壮丽自然景观（包括海景和山景）以及高品质建筑的居住需求。对于需要一个安静、安全的环境来长期居住或作为度假屋的家庭而言，该项目是一个合适的选择。同时，距离高尔夫球场和国际学校的近距离，也使其对高尔夫爱好者和有子女的家庭具有吸引力。然而，由于项目位于山区且日常出行高度依赖汽车，它不太适合那些偏好步行或依赖公共交通的购房者。
该别墅采用高标准的建筑和装修材料。其特色包括大尺寸瓷砖地板、灵感源自卡拉卡塔大理石的浴室、天然胡桃木橱柜以及全景玻璃幕墙。项目配备了LED建筑照明，并获得了A级能源证书，体现了对可持续性和能源效率的关注。室内设计注重简洁的建筑线条，并融入了天然石材和温暖的胡桃木饰面，营造出现代而温馨的居住氛围。开放式起居空间具有双层挑高天花板和落地窗，最大限度地引入自然光。厨房设备齐全，并能顺畅地连接到宽敞的露台。此外，购房者在建造过程中有机会个性化选择部分装修材料，以满足其个人品味。
此独栋别墅的起售价为165万欧元。该价格反映了其在拉马艾娜（La Mairena）的优越地理位置、宽敞的占地面积（2266平方米）以及354平方米的建筑面积。别墅拥有四间卧室套房和五间浴室，配备私人泳池和壮丽的海景与山景。由于项目已完工，但交付时间指示为2026年，这意味着购房者可能需要等待一段时间才能入住。价格范围的变动可能取决于具体的房产位置、朝向以及最终的装修选择（如果允许个性化定制）。
拉马艾娜（La Mairena）是一个位于埃尔维里亚（Elviria）附近的山顶住宅区，距离马拉加的海岸线仅5公里。海拔约400米的高度赋予了该地区独特的优势，可以俯瞰地中海、直布罗陀海峡，甚至远眺非洲海岸和内华达山脉。这里提供了一个相对宁静、乡村化的居住环境，远离了沿海地区的喧嚣，但又保持了良好的可达性。项目周边被自然景观环绕，同时也靠近高尔夫球场和国际学校等设施，适合追求生活品质和便利性的居民。每日的生活节奏可能更偏向于享受宁静的自然风光和户外活动，同时通过汽车轻松连接到附近的城镇和海滩。
项目位于马拉加省拉马艾娜（La Mairena）的居民区，这是一个宁静的山顶社区，距离埃尔维里亚（Elviria）约5公里。该区域海拔约395米，提供了壮丽的山景和海景。周边环境以自然风光为主，但同时也靠近高尔夫球场（如El Soto Golf，1.5公里）、国际学校（如English International College，5公里）和餐厅（2公里半径内有1家）。日常生活需要依赖汽车，最近的超市距离约3.9公里，医疗中心约6.8公里。尽管周边有34个公共交通站点和2条公交线路，但其山区位置使得公共交通的便利性相对较低，适合需要便利出行条件的居民。该区域的旅游业发达，拥有大量酒店和床位，显示出其作为度假胜地的吸引力。
该项目位于马拉加省的拉马艾娜（La Mairena）地区，这是一个坐落在山顶的住宅区，俯瞰地中海。地图上可以看到其相对于沿海城镇（如埃尔维里亚、马贝拉）以及主要交通动脉（如AP-7高速公路）的位置。该区域的海拔高度是其显著特征，提供了开阔的视野和与自然环境的紧密联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马艾娜（La Mairena）位于马拉加省东部，是马拉加海岸（Costa del Sol）的一部分，具体来说，它位于马贝拉（Marbella）的东郊。该区域以其山顶位置而闻名，与沿海的埃尔维里亚（Elviria）区域紧密相连，但又提供了更为宁静和私密的居住环境。距离马拉加市中心约45公里，距离南部的度假胜地如马尔贝拉和卡波皮诺（Cabopino）都很近，方便居民享受区域内的各种生活、娱乐和商业设施。其地理位置使其成为连接内陆自然风光与海岸生活方式的理想枢纽。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里（直线距离），可提供便捷的国际交通。最近的海滩，如Playa de Artola，距离约4.7公里，但由于地形坡度（8.0%），前往海滩的行程可能相对陡峭。周边设施包括3.9公里外的超市、4.4公里外的药房以及6.8公里外的医院，满足日常生活需求。对于高尔夫爱好者，El Soto Golf球场仅1.5公里，Santa María Golf & Country Club为2.6公里。然而，该地区公共交通的选择有限，建议购房者拥有一辆汽车以方便日常出行和探索周边地区。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马艾娜（La Mairena）地区受益于地中海气候，年平均气温约为17.4°C，气候宜人。夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在10°C至24°C之间。该地区年平均日照时间长达3840小时，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的条件。虽然全年都适合居住，但游泳季节通常集中在4个月，当水温达到或超过20°C时。项目位于海拔约395米处，这不仅带来了开阔的视野，也可能意味着夏季比沿海地区稍凉爽，冬季则相对温和。周边自然环境丰富，但具体的坡度和植被情况也影响着当地的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有多个海滩，包括距离4.7公里的Playa de Artola、5.2公里的Playa de Cabopino和Playa de Calahonda。这些海滩通常提供良好的设施和服务，其中Playa de Artola可能拥有蓝旗认证。此外，该区域是高尔夫爱好者的天堂，El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。其他休闲活动方面，附近有多个体育中心，如Finca Naundrup（4.0公里）和Club del Sol（4.3公里），以及观景点Mirador de las Águilas（4.8公里）。Puerto Cabopino码头（5.2公里）也为水上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
拉马艾娜（La Mairena）位于马拉加省东部，是马拉加海岸（Costa del Sol）的一部分，具体来说，它位于马贝拉（Marbella）的东郊。该区域以其山顶位置而闻名，与沿海的埃尔维里亚（Elviria）区域紧密相连，但又提供了更为宁静和私密的居住环境。距离马拉加市中心约45公里，距离南部的度假胜地如马尔贝拉和卡波皮诺（Cabopino）都很近，方便居民享受区域内的各种生活、娱乐和商业设施。其地理位置使其成为连接内陆自然风光与海岸生活方式的理想枢纽。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL517011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海城镇如托雷德尔马（Torre del Mar）、米哈斯（Mijas）或埃斯特波纳（Estepona）的现有项目相比，拉马艾娜（La Mairena）的独栋别墅价格显著更高。例如，托雷德尔马的Aquamar项目起价约为26.9万欧元，米哈斯的Lantana Residencial项目起价约为20.5万欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价约为25.9万欧元。这些沿海项目的价格较低，可能意味着它们位于更成熟的开发区，或者建筑规模和地块面积较小。拉马艾娜项目的高价位主要归因于其独特的山顶地理位置、开阔的全景视野、大面积的私人地块以及高标准的建筑和装修质量。该项目面向的是寻求高端、私密且享有壮丽自然景观的特定客户群体，其价值在于独特性和居住体验，而非仅仅是地理位置的便利性。
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