See eraldiseisev villa asub La Mairenas, mäenõlvadele jäävas elamupiirkonnas umbes 400 meetri kõrgusel merepinnast Marbella idaserval, Málagas. Kinnisvara pakub 712 m² üldpinda 2 990 m² suurusel krundil, kokku neli magamistuba ja neli vannituba, ning on registreeritud valmisena (esmase ehitusaastaga 1970). Ümbrus on vaikne ja poolmailine, ümbritsetud kaitstud korktammemetsast, mere- ja mäevaadetega. Igapäevaeluks on vaja autot; rannad nagu Playa de Artola jäävad umbes 4,7 km kaugusele ja Málaga lennujaam umbes 28 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena asub sisemaal ja kõrgendikul, umbes 5 km kaugusel Elviria rannikupiirkonnast Marbella idaküljel. Lähiumbruses on mets ning hõredalt asustatud krundid, mitte linnainfrastruktuur. Golfiväljakud jäävad 1,5–2,8 km kaugusele, lähim supermarket 3,9 km ja rannik 10–15 minutilise sõidu kaugusele. Asukoht ohverdab mere läheduse kõrguse, vaadete ja rahu kasuks.
Kinnisvara sobib ruumi ja privaatsust otsivatele leibkondadele: neli magamistuba, neli vannituba, privaatne bassein, privaatsed terrassid, kaetud terrass ja katuseterrass. Sisemine lift ühendab kõiki korruseid, põrandaküte, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja kamin tagavad aastaringse kliimakontrolli. Keldrikorrusel on mängutuba ja privaatne baar, suunatud seltskondlikeks üritusteks.
Kuulutuses on ehitusstaatus märgitud lõpetatuks, algne ehitusaasta 1970 (väidetav) ja seisukord kirjeldatud suurepäraseks, loetletud on uusehituse tunnused. Ostjad peaksid dokumentatsiooni kaudu kontrollima mis tahes renoveerimistööde täpset ulatust ja kuupäevi. Ei kehta järkjärguline üleandmine ega tulevane ehitus; kinnisvara on saadaval praeguses seisukorras.
Kinnisvara ei paku poode, randu ega avalike hüvede lähedust jalutuskäigu kaugusel: lähim supermarket on 3,9 km kaugusel ja igapäevasteks asjadeks on vaja autot. Lähim elektriauto laadimispunkt on 5,1 km kaugusel. Ühistransport on olemas (kaks liini, 34 peatust laiemas piirkonnas), kuid ei asenda sõidukit. Krundi järsk sissepääs (8,7% kalle ranna suunas) ja kõrgus piiravad jala pääsu rannikule.
See kinnisvara vastab mitmetele äratuntavatele olukordadele. Marbella piirkonda koliv pere, kes soovib ruumi, neli magamistuba ja rahvusvaheliste koolide lähedust, English International College on 4,9 km kaugusel, laiemas piirkonnas 41 põhi- ja 28 keskkooli, leiab asukoha sobivat, eeldusel, et nad aktsepteerivad igapäevast autoga sõitmist. Aastaringset eluasemit, mitte puhkuskodu otsivad ostjad saavad kasu põrandaküttest, konditsioneerist (jahutus ja soojendus), kaminast ja sisemisest liftist, mis on püsielamutele iseloomulikumad tunnused kui hooajalistele. Sageli külalisi võõrustavad leibkonnad on kõige selgem sobivus keldri mängutoa, baari ja kinoruumiga koos basseini ja katuseterrassiga. See sobib ka ostjatele, kes seavad ranniku läheduse asemel esikohale privaatsuse ja vaated: 418 m kõrgus, metsane ümbrus ja suur krunt pakuvad rahu, mida rannaäärsed kinnisvarad harva annavad. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad restoranidesse, poodidesse või rannale jalutada, kes ei soovi autoga sõita või kes vajavad renditulu mööbliga kodust, tuginedes mööduvale turismile. Lähim elektriauto laadija on 5,1 km kaugusel, mida elektriauto omanikud peaksid arvesse võtma.
Kinnisvara on kantud suurepärase seisukorraga uusehituse tasemega tunnustega. kliimasüsteemid on põhjalikud: põrandaküte, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja kamin, võimaldades tsoonipõhist mugavust aasta läbi, oluline arvestades jahedamaid õhtuid 418 m kõrgusel. Sisene liikumine hõlmab privaatset lifti, mis teenindab kõiki korruseid, tunnus, millel on nii mugavus- kui ka pikaajaline ligipääsuväärtus mitmekorruselises villas. Ladustamise eest hoolitsevad magamisalade sisseehitatud riidekapid. Spetsifikatsioon on sisemiselt kooskõlas kaasaegse tippklassi villaga: avatud plaanilahendus, kaetud terrass, privaatsed terrassid ja katuseterrass. Fotomaterjal näitab ülevooluga basseini, päikesepaneele, kaasaegset sissepääsuõue oliivipuudega ja teemapõhist keldrikorruse kino- ja baariruumi. Ostjad peaksid tehnilised üksikasjad sõltumatult kontrollima: algne ehitusaasta 1970 tähendab, et struktuur eelneb kehtivatele eeskirjadele, seega tuleks põhjaliku ostueelse kontrolli käigus kinnitada mis tahes ümberehituse või renoveerimise ulatus ja load, energiamärgis ning basseini, katuseterrassi ja lifti paigaldiste juriidiline seisund. Kirjeldatud 712 m² üldpind erineb algse turundusteksti viidatud 587 m²-st; see lahknevus tuleks enne ostu katastriandmetega lahendada.
Kinnisvara on küsitava hinnaga 2 890 000 € ühe valmis villana, seega tuleneb hinna kõikumine läbirääkimistest ja võrdlustehingutest, mitte elamutüüpide valikust. Ligikaudu 4 060 € eest m² üldpinda (712 m²) kohta peegeldab hind krundi suurust, vaateid ja La Mairena asukohta. Regionaalseks võrdluseks: Costa del Soli uusarenduse korterid algavad umbes 205 000–270 000 €-st Mijases, Esteponas ja Torre del Maris, kuigi need on erinevad tootetüübid. Laiema piirkonna tehingumaht (4 743 registreeritud) näitab aktiivset järelturu turgu.
Igapäevaelu selles kinnisvaras keerleb maja ja selle maade ümber, mitte tänaval. 2 990 m² krunt tagab eraldatuse naabritest ja ümbritsev korktammemets piirab läbiliiklust ja müra. Hommikud algavad tavaliselt ida- ja kagusuunalistel terrassidel, mis saavad varajast päikest; katuseterrass pikendab kasutatavaid õues veedetud tunde kogu päeva jooksul. Ülevooluga bassein on aia tasandi keskpunkt, varju pakuvad kaetud terrassid. Sisemine lift muudab kõik korrused kättesaadavaks, sealhulgas keldrikorruse meelelahutustasandi mängutoa, baari ja kinoruumiga, lahendus, mis on mõeldud külaliste võõrustamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutamiseks. Igapäevased toimingud nõuavad autoga sõitmist: lähim supermarket on 3,9 km, apteek 5,5 km ja tervisekeskus veidi kaugemal. Elviria äripiirkond ning Cabopino või Artola rand on umbes 10–15 minuti sõidu kaugusel. Piirkonna rütm on elamupiirkonna oma ja aeglane. La Mairenas on kohapeal vähe kaubandust, üks restoran 2 km raadiuses, seega korraldavad elanikud oma nädala perioodiliste sõitude ümber Elviriasse, Marbellasse või Fuengirolasse. 3 840 ajaloo järgi registreeritud päikesepaistelise tunniga aastas ja 17,2°C aasta keskmise temperatuuriga ulatub õues elamine üle suurema osa kalendrist, kuigi meres ujumise hooaeg on umbes neli kuud. Kõrgus tähendab jahedamaid õhtuid kui rannikul, eriti talvel, mida leevendavad põrandaküte ja kamin.
La Mairena toimib kui elava elu enklaav, mitte teenustega küla. 2 km raadiuses on üks restoran; peaaegu kõik muu nõuab lühikest autosõitu. Lähim supermarket on 3,9 km, apteek 5,5 km ja haiglaasutused 6,8 km kaugusel. Umbes 5 km allamäge asuv Elviria pakub peamist kaubandus- ja söögikohtade keskust ning Cabopino rannaklubisid. Transpordireaalsus on autost sõltuv: laiemas piirkonnas on kaks ühistranspordi liini ja 34 peatust, kuid sagedus ja katvus ei toeta igapäevaseid asju ilma sõidukita. Maanteevõrk ühendab A-7 ja AP-7 kaudu Marbellaga (umbes 15–20 minutit) ja Fuengirolaga. Málaga lennujaam on 28 km linnulennul, tavaliselt 30–40 minutit maanteed pidi. Kõrgem asend lisab rannikule sõiduaega, kalle ranna suunas on 8,7%, kuid annab vastu merevaated kuni Gibraltari ja Aafrika rannikuni selgetel päevadel. Piirkonna kaitstud metsast tingitud asend piirab edasist arendust, mis toetab praegust hõredat iseloomu.
Kaart näitab villa mäenõlvade asendit suhtes Elviria rannikujoontega ja kohe allamäel asuvate golfiväljakutega. Pange tähele kõrguste vahet kinnisvara (418 m) ja 4,6–5,2 km kaugusel asuvate randade vahel; teekonnad on pikemad kui linnulennulõige. Marbella asub läänes, Málaga lennujaam kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena hõivab kõrgendikud Elviria kohal Marbella idaserval, asudes Marbella keskuse (15–20 minutit läänes) ja Fuengirola/Mijase (sarnane kaugus idas) vahel. Asend on lähemal Marbella golfiorule ja rahvusvaheliste koolide vööndile kui Puerto Banúsi või kesk-Fuengirola kuurorttuumadele. Selles idakoridoris eristab La Mairenat kõrgus ja metskaitse, samas kui Elviria, Calahonda ja Cabopino on rannikul ja tihedamad. Ohverdamine on järjekindel: rohkem sõitmist, rohkem rahu, laiemad vaated.
Peamised kaugused linnulennul: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; jahisadam Puerto Cabopino 5,2 km. Golf on lähim hüve: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km ja Campo América 2,7 km kaugusel, sisuliselt viie minuti sõit. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 28 km, Gibraltar Airport 68 km. Tervishoiuteenused: apteek 5,5 km, haigla 6,8 km, laiemas piirkonnas viis tervisekeskust. Igapäevane sisseostmine on 3,9 km kaugusel. English International College asub 4,9 km kaugusel kinnisvarast. Elektriauto laadimispunkt on 5,1 km kaugusel. Kõik need nõuavad autot.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 418 m kõrgusel merepinnast, ranniku suunas 8,7% kaldega, tõeline mäenõlvade asend. Ilmaandmed näitavad 3 840 ajaloolist päikesetundi aastas ja 17,2°C aasta keskmist temperatuuri. Kõrgus leevendab suvekuuma võrreldes rannaäärsusega ja jahutab talveõhtuid; paigaldatud põrandaküte ja kamin on kooskõlas aastaringse kasutusega. Mere ujumishooaeg, kui vee temperatuur on 20°C või üle, kestab umbes neli kuud, seega ületab basseini kasutamine majas tavaliselt meres ujumise kuid. Ümbritsev kaitstud korktammemets määrab loodusliku ümbruse ja 4,8 km kaugusel asuv vaatepunkt Mirador de las Águilas tähistab piirkonna matka- ja väljavaadete iseloomu. Selgetel päevadel võivad vaated ulatuda Sierra Nevadani, Gibraltari ja Põhja-Aafrika rannikuni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) ja Calahonda (5,2 km), kõik lühikese autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. Cabopinos asub ka lähim jahisadam, Puerto Cabopino, oma restoranide riviga. Golf on lähedal valitsev meelelahutus: kolm väljakut 2,8 km raadiuses (El Soto, Santa María, Campo América), lisaks La Siesta Golf Club 4,3 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Finca Naundrup (4,0 km) ja Club del Sol (4,3 km). Laiema piirkonna turismiinfrastruktuur on märkimisväärne, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, mis toetab söögikohti ja teenuseid aasta läbi, kuigi enamik asub allamäge ranniku poole, mitte La Mairenas endas.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 69 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 47 mm |
| Märts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprill | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Detsember | 11.4°C | 70 mm |
Järsk
Ref: VL670150
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella idakoridoris hõivab La Mairena eraldiseisva niši. Rannikupiirkonnad nagu Elviria, Cabopino ja Calahonda pakuvad minutite sees jalutuskäigu kaugusel randu, restoraane ja rannaklubisid, kuid hindadega kaasneb tihedus, suvine liiklus ja piiratumad vaated. La Mairena pöörab selle ümber: umbes 400 m kõrgus, kaitstud korktammemets, suured krundid ja panoraamvaated merele, Gibraltari ja Aafrikani, kuid peaaegu kõik teenused on autosõidu kaugusel. Võrreldes Marbella Golden Mile või Nueva Andalucíaga on La Mairena vaiksem ja rohelisem, kaugemal Puerto Banúsi ööelust ja golfioru seltskonnaelust, kuid vaimult lähemal loodusega piirnevale elamupiirkonnale. Hinnalt asetab 2 890 000 € küsitav hinna selle villa piirkondliku turu ülemisse segmenti. Loetletud võrdlusprojektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on uusarenduse korterprojektid, mitte otsesed konkurendid; need illustreerivad Costa del Soli uusehituse alghindu, mitte villa väärtusi. La Mairenas endas käibuvad suure krundiga villad lifti, basseini ja renoveerimis- või ümberehitustöödega tavaliselt 2–5 miljoni euro vahemikus, seega asub see kuulutus kehtestatud kohalikus vahemikus. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara ranniku alternatiivide vastu, peaksid kaaluma ruumi, privaatsuse ja vaadete väärtust võrreldes igapäevase autost sõltuvuse ja 10–15 minutilise sõiduga mereni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID