Diese freistehende Villa steht auf einem ebenen Grundstück von 2.852 m² in La Mairena, einem Wohngebiet auf einem Hügel am östlichen Rand von Marbella, rund 400 m über dem Meeresspiegel. Das Haus bietet 573 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, plus ein Gästewc auf der Hauptebene. Fertiggestellt im Jahr 2004 und vollständig renoviert, ist die Immobilie bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von 1.980.000 €. Zur Ausstattung gehören ein Privatpool, Klimaanlage, Zentralheizung und eine Garage. Der nächstgelegene Strand liegt in Luftlinie etwa 4,7 km entfernt, der Flughafen Málaga 28 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Mairena ist eine ruhige, ländliche Hanglage zwischen Marbella und Elviria, umgeben von Wald und Golfplätzen. El Soto Golf liegt 1,5 km entfernt, der Santa María Golf & Country Club 2,6 km. Die Küste liegt in Luftlinie rund 4,7 km entfernt, erreicht über ein steiles Gefälle von 8,7 %. Für den täglichen Weg ist ein Auto erforderlich.
Die Villa bietet vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine offene Küche mit Bergblick, einen hellen Wohn-Essbereich, eine Garage und einen Privatpool auf einem ebenen Grundstück von 2.852 m². Zentralheizung und Klimaanlage sorgen ganzjährig für Komfort. Die Aufteilung passt für Familien und Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen und Privatsphäre schätzen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2004 und später vollständig renoviert, mit dem Bezugsstatus bezugsfertig. Es gilt keine Bauphase und kein Übergabetermin; die Immobilie kann in ihrem jetzigen Zustand übertragen werden. Fertigstellungstermine und Verfügbarkeit sollten direkt mit dem Verkäufer bestätigt werden.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang; die Küste liegt etwa 4,7 km Luftlinie entfernt, ein steiles Gefälle hinab. Öffentlicher Verkehr ist vor Ort nicht verfügbar, für die täglichen Besorgungen ist ein Auto erforderlich. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 3,9 km entfernt, die nächstgelegene Apotheke 4,4 km. Der Name des Entwicklers ist nicht verzeichnet.
Ref: VL863888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine freistehende, bezugsfertige Villa mit großzügigem Grundstück in einer ruhigen, erhöhten Lage nahe dem Golfplatz und in kurzer Fahrzeit von Marbella sucht. Ein Haushalt mit dauerhaftem Umzug würde die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Zentralheizung und die Nähe zur internationalen Schule in 4,9 km schätzen. Ein Käufer einer Zweitwohnung würde den Privatpool, den ebenen Garten und die Panoramablicke für längere Aufenthalte geeignet finden, bei gleichzeitiger Akzeptanz, dass das tägliche Leben ein Auto erfordert und die Küste eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs ist. Das Käuferprofil setzt Wohlbefinden in ländlicher Umgebung voraus: Nur ein Restaurant liegt innerhalb von 2 km, und die Einrichtungen konzentrieren sich Richtung Elviria und Marbella. Die Immobilie eignet sich weniger für alle, die fußläufig erreichbare städtische Einrichtungen, direktes Leben am Strand oder eine abschließbare Wohnung mit Gemeinschaftsdienstleistungen suchen. Käufer, die Wert auf Neubau legen, sollten das Fertigstellungsjahr 2004 beachten, allerdings mit seitheriger vollständiger Renovierung. Haushalte, die einen bezugsfertigen Umzug wollen, keine Arbeiten, kein Warten auf die Übergabe, , entsprechen dem Status bezugsfertig. Wer häufigen Flughafenzugang braucht, profitiert vom Flughafen Málaga in 28 km, rund eine halbe Autostunde. Kurz gesagt: Die Villa bietet Raum, Privatsphäre und aussichtsorientiertes Wohnen nahe Marbella, auf Kosten der Autoabhängigkeit und der Entfernung zur Küste.
Das Haus wurde vollständig renoviert, und die Quelldokumentation verzeichnet eine offene Küche mit hochwertigen Geräten und Ausstattungen, integriert in die Wohn- und Essbereiche. Jedes der vier Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, dazu ein Gästewc auf der Hauptebene, eine Aufteilung, die Stau in den Badezimmern für Familien wie Gäste begrenzt. Die Klimatechnik kombiniert Klimaanlage und Zentralheizung und deckt sowohl die heißen andalusischen Sommer als auch die kühleren Winter in 418 m Höhe ab. Die Bilder zeigen einen modernen Einrichtungsstil: eine zeitgenössische Kücheninsel mit Blick auf die Berge, ein Schlafzimmer mit modernen Designelementen und Blick ins Grüne sowie Terrassen mit Blick auf Hügel und benachbarte Bebauung. Fenster und Ausrichtung unterstützen natürliches Licht aus mehreren Himmelsrichtungen, die Immobilie ist mit Ost-, Süd-, West- und Zwischenausrichtungen verzeichnet, , was die Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt und passive Wärme im Winter unterstützt. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Zu den Außenmerkmalen gehören ein Privatpool und Blick auf das Grundstück von Gartenebene. Eine Garage bietet sicheres Parken mit direktem Zugang zum Haus. Zu Energieausweisdetails können hier keine Angaben gemacht werden, und Käufer sollten technische Installationen, Heizsystemtyp, elektrische Kapazität und Pooleinrichtung, während einer Besichtigung oder durch ein unabhängiges Gutachten überprüfen, da diese Einzelheiten in den Quelldaten nicht aufgeschlüsselt sind.
Der Angebotspreis ist fest auf 1.980.000 € für die gesamte Immobilie; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Projekt mit Preisliste, daher gibt es keine „ab“-Preise oder Wohnungsvariationen. Der Preis umfasst 573 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.852 m², was rund 3.456 € pro m² Wohnfläche entspricht. Das Haus ist bezugsfertig und wurde 2004 fertiggestellt, gefolgt von einer vollständigen Renovierung. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Bedingungen des Verkäufers und der Bestätigung des Übergabezeitplans. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen zwischen 205.000 € und 269.950 € pro Einheit, allerdings handelt es sich um Wohnungen in Torre del Mar, Mijas und Estepona und nicht um freistehende Villen, sodass ein direkter Preisvergleich begrenzt ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um Raum und Ruhe auf einem großen Grundstück am Hang. Der ebene Garten von 2.852 m² ermöglicht Aktivitäten im Freien rund um den Privatpool, während die offene Küche und der angrenzende Wohn-Essbereich zu den Bergen ausgerichtet sind und viel natürliches Licht erhalten. Mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad bietet die Aufteilung Platz für eine Familie plus Gäste ohne gemeinschaftliche Badezimmer; ein Gästewc dient der Hauptebene. Da das Grundstück eben ist, ist der Garten von einem Ende zum anderen nutzbar, was in La Mairenas Hanggelände nicht selbstverständlich ist. Der Tagesrhythmus ist autogeprägt: Ein Supermarkt liegt 3,9 km entfernt, eine Apotheke 4,4 km und das nächstgelegene Krankenhaus 6,8 km, alles Luftlinienentfernungen, die kurze Fahrten bedeuten. Strandausflüge führen rund 4,7 km hinab zur Playa de Artola oder etwas weiter nach Cabopino, wo Puerto Cabopino einen Yachthafen bietet. Golf ist die nächstgelegene Freizeitmöglichkeit, El Soto Golf liegt 1,5 km entfernt und zwei weitere Golfplätze innerhalb von 2,8 km, , sodass eine Runde vor dem Mittagessen realistisch ist. Die Höhe von rund 418 m bringt kühlere Abende als an der Küste, mit Aussicht Richtung Sierra Nevada, auf das Mittelmeer und bei klaren Tagen auf die afrikanische Küste. Der ländliche Charakter der Nachbarschaft bedeutet begrenzte fußläufig erreichbare Einrichtungen: Ein Restaurant ist innerhalb von 2 km verzeichnet. Das English International College in 4,9 km Entfernung ist die nächstgelegene internationale Schule. Insgesamt passt die Immobilie für einen Haushalt, der Abgeschiedenheit und Raum in zehn bis fünfzehn Fahrminuten von Elvirias Dienstleistungen sucht.
La Mairena liegt auf etwa 400 m über dem Meeresspiegel, landeinwärts von Elviria an Marbellas Ostseite. Das Gebiet gilt als ruhig und ländlich, mit Wald in der Nähe und Golf als dominierender naher Freizeitmöglichkeit: El Soto Golf in 1,5 km, Santa María Golf & Country Club in 2,6 km und Campo América in 2,7 km, jeweils in Luftlinie. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erfordern eine kurze Fahrt, Supermarkt in 3,9 km, Apotheke in 4,4 km und Krankenhaus in 6,8 km. Der Strand liegt 4,6–4,7 km entfernt an der Playa de Artola, die Strände von Cabopino und Calahonda in 5,2 km; der Abstieg vom Hügel hat ein Gefälle von 8,7 %, sodass Radfahren oder Gehen zur Küste anstrengend ist. Öffentlicher Verkehr existiert im weiteren Gebiet mit zwei Linien und 34 Haltestellen, doch die Lage ist faktisch autoabhängig. Sporteinrichtungen in Reichweite sind Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club und Club del Sol (je 4,3 km) sowie der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas in 4,8 km. Das English International College liegt 4,9 km entfernt. Marbella selbst liegt 12 km Luftlinie entfernt und bietet das vollständige urbane Angebot einer Stadt mit fast 148.000 Einwohnern, während Málaga und sein Flughafen 37 km bzw. 28 km entfernt liegen.
Die Karte zeigt die Villa in ihrem Hügelkontext über Elviria, mit Golfplätzen unmittelbar um das Gebiet und der Küstenlinie rund 4,7 km Luftlinie südlich. Marbella liegt im Westen und der Flughafen Málaga im Nordosten, was illustriert, wie die Immobilie Abgeschiedenheit mit regionaler Erreichbarkeit verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena nimmt die Hügel über Elviria ein, am östlichen Rand von Marbella (12 km Luftlinie) und rund 37 km von der Stadt Málaga. Das positioniert die Villa in der etablierten zentralen Costa del Sol, nahe Marbellas Dienstleistungen, Golf und Stränden, doch fern von der Küstendichte. Algeciras liegt 76 km südwestlich und Gibraltar 68 km. Das Gebiet geht in einen Gürtel von Hügel-Wohnanlagen zwischen Elviria und Marbella East über, geprägt von Waldbedeckung, Golfplätzen und erhöhten Ausblicken statt Strandlage.
Die Anbindung erfolgt primär mit dem Auto über die Verbindung Elviria hinab zum Küstenkorridor A-7. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie entfernt, normalerweise rund 30 Fahrminuten; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 68 km eine Alternative. Strände sind regional betrachtet nah, Playa de Artola in 4,6 km, Cabopino und Calahonda in 5,2 km, , doch das steile Gefälle macht sie zu Fahrzielen. Golf erfordert so gut wie keine Anreise, mit drei Golfplätzen innerhalb von 2,8 km. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen wenige Autominuten entfernt: Supermarkt 3,9 km, Apotheke 4,4 km, Krankenhaus 6,8 km, Ladepunkt für E-Autos 5,1 km. Der öffentliche Verkehr beschränkt sich auf zwei Linien im weiteren Umfeld, sodass Haushalte mit einem Fahrzeug pro Erwachsenem planen sollten. Marbella (12 km) und Málaga (37 km) rahmen die Lage von beiden Seiten ein, jeweils Luftlinienentfernungen.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 418 m Höhe ist La Mairena etwas kühler als die Küste; die regionale durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,2 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, dauert etwa vier Monate, sodass Schwimmen im Meer eine Sommeraktivität ist, allerdings verlängert der Privatpool der Villa die Saison zu Hause. Die Lage grenzt an Wald, und die Hügellage bietet Ausblicke Richtung Sierra Nevada, das Mittelmeer und bei klaren Bedingungen Gibraltar und die nordafrikanische Küste. Die Ausrichtung der Immobilie erstreckt sich von Ost über Süd bis West, mit Morgensonne auf der einen und Abendlicht auf der anderen Seite. Die Niederschlagsdaten sind für die Region moderat; Käufer sollten mit trockenen, sonnigen Sommern und gelegentlichem Winterregen rechnen. Das Gefälle zum Strand von 8,7 % bestätigt die dramatische Topografie, die auch den Panoramablick hervorbringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 5,2 km Luftlinie: Playa de Artola (4,6–4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) und Playa de Calahonda (5,2 km). Cabopino beherbergt zudem Puerto Cabopino, den nächstgelegenen Yachthafen, mit seiner Restaurantreihe und Liegeplätzen. Golf dominiert das unmittelbare Freizeitangebot: El Soto Golf in 1,5 km, Santa María Golf & Country Club in 2,5–2,6 km und Campo América in 2,7–2,8 km bilden ein Cluster um La Mairena und Elviria. Weitere Sportstätten sind Finca Naundrup in 4,0 km, La Siesta Golf Club und Club del Sol in 4,3 km. Für Spaziergänge und Natur bieten der umgebende Wald und der Aussichtspunkt Mirador de las Águilas (4,8 km) Optionen abseits der Küste. Der eigene Privatpool und der ebene Garten der Villa liefern die tägliche Freizeit im Freien vor Ort und reduzieren die Abhängigkeit vom Strand in den heißeren Monaten.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| März | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Dezember | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Innerhalb der Costa del Sol gehört La Mairena zum erhöhten Wohngürtel von Marbella East, über Elviria. Verglichen mit der Küstenebene tauscht das Gebiet Strandnähe gegen Höhe, Ausblicke und größere Grundstücke, die 2.852 m² ebene Grundfläche dieser Villa sind eine Seltenheit in einer Hangzone, in der das Gefälle oft 8 % übersteigt. Mit rund 3.456 € pro m² Wohnfläche liegt der Preis im Bereich, der für freistehende Villen in der Gemeinde Marbella typisch ist, allerdings enthalten die Quelldaten keine m²-Benchmarks für einen direkten Vergleich. Die gelisteten vergleichbaren Projekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), sind Neubauwohnungen in anderen Teilmarktsegmenten: Torre del Mar und Estepona liegen weiter von Marbellas Zentrum, und Mijas erstreckt sich über den Gürtel von Fuengirola. Sie bedienen ein anderes Käufersegment, sowohl im Budget als auch im Produkttyp, und funktionieren daher als regionale Referenzpunkte statt als Substitute. La Mairenas spezifische Vorteile in diesem Vergleich sind Golfnähe (drei Golfplätze innerhalb von 2,8 km), das English International College in 4,9 km und Marbellas vollständiges Dienstleistungsangebot 12 km entfernt. Die Kompromisse sind dieselben wie in jeder Hügel-Wohnanlage: keine nennenswerten fußläufig erreichbaren Einrichtungen, ein Restaurant innerhalb von 2 km und Abhängigkeit vom Auto für alles vom Brot bis zum Strand. Für Käufer, die die östlichen Hügel von Marbella gegen Küstenalternativen wie Elviria selbst oder Cabopino abwägen, sind die entscheidenden Faktoren meist Grundstücksgröße, Ruhe und Ausblick gegen Begehbarkeit und Strandzugang. Diese Immobilie, vollständig renoviert und bezugsfertig, eliminiert das Bau- und Übergaberisiko, das Alternativen vom Reißbrett in Estepona und Mijas mit sich bringen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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