וילה יוקרתית בודדת זו ממוקמת באזור לה מארנה היוקרתי, על צלע גבעה ברכס הקוסטה דל סול. היא מציעה שילוב נדיר של מרחב נרחב, פרטיות יוצאת דופן ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. הנכס, שנבנה בסטנדרטים גבוהים ונשמר במצב מצוין, כולל גימורים יוקרתיים כמו ריצוף שיש בכל הבית, מערכת מיזוג אוויר, מטבח מאובזר במלואו, מרתף מרווח, חדר שירות ואחסון נרחב.
לה מארנה, שבה ממוקמת וילה זו, מציעה סגנון חיים השונה מהרבה פרויקטים אחרים לאורך הקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמים לרוב קרוב יותר לחוף ובסביבות עירוניות יותר, לה מארנה מציעה מיקום הררי המדגיש פרטיות, שלווה ונופים פנורמיים. המחיר של 2,800,000 אירו משקף את המאפיינים הייחודיים הללו, חלקה גדולה מאוד, בנייה איכותית ומיקום מובחר המרוחק מעט מההמון. בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים יכולים להתאים למי שמחפש קרבה מיידית לים ולמרכזי בילוי, וילה זו פונה לקהל שמעריך שטח, פרטיות, נוף והסביבה הטבעית הייחודית של אזור מזרח מרבייה, המתאפיינת בגבעות ובקרבה לאזורי טבע מוגנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור לה מארנה, המציע סביבה כפרית ושקטה על גבעות, אך קרובה יחסית למרכזים עירוניים ולחוף הים. מיקומה בגובה מבטיח נופים פתוחים, בעוד שהקרבה לעיר אלביריה (Elviria) מספקת גישה נוחה לשירותים.
נכס זה מתאים למי שמחפש פרטיות ושקט, עם שטחי מגורים גדולים ושטח קרקע נרחב. נוכחות של דירת אורחים נפרדת הופכת אותו לאידיאלי לאירוח משפחה מורחבת או לאנשי צוות המתגוררים במקום. הנופים הפנורמיים מוסיפים לאטרקטיביות עבור מי שמחפש סגנון חיים יוקרתי.
הנכס הושלם בשנת 2008. למרות שהבנייה אינה חדשה, מצבו המצוין והגימורים האיכותיים מעידים על תחזוקה קפדנית. הבית מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או מסירה.
הנכס ממוקם בגובה של 395 מטר מעל פני הים, מה שיוצר שיפוע תלול יחסית לכיוון החוף. נדרשת מכונית לצורך התניידות יומיומית. קיימים 2 קווי תחבורה ציבורית עם 34 תחנות, אך קרבתן והתדירות אינם בהכרח מתאימים לכל צורך.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות חווית מגורים פרטית ומרווחת, עם אפשרות לאירוח נוח. דירת האורחים הנפרדת (שני חדרי שינה) הופכת אותו לאידיאלי עבור דורות שונים החיים יחד, או עבור אירוח ארוך טווח של אורחים. התאמה נוספת קיימת עבור אנשים המעוניינים בבית עם מרחב חוץ גדול, גינות פרטיות, ובריכה, תוך כדי שמירה על פרטיות מוחלטת. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. בנוסף, התושבים הנהנים מקרבה יחסית לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים, כמו גם לחוף הים.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס יוקרתי. ריצוף השיש המכסה את כל החללים הפנימיים מעניק מראה אלגנטי ועמיד. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות טמפרטורטורה בכל ימות השנה. המטבח מאובזר במלואו, ומאפשר בישול והכנה קלה. בנוסף, קיימים חדר שירות, חדר אחסון ומספר מרפסות פרטיות (מקורה ופתוחה) המעצימות את חווית המגורים, ומשלבות את פנים הבית עם הנוף החיצוני. גודל החלקות ושתי העסקאות הנפרדות מאפשרות גמישות בפיתוח עתידי, כגון בניית יחידת מגורים נוספת או עיצוב גינות מורחבות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,800,000 אירו. זהו מחיר המשקף את גודלו הנדיב של הנכס (489 מ"ר בנוי), שטחי החוץ הנרחבים (7,793 מ"ר), המיקום היוקרתי בלה מארנה, והגימור האיכותי. הנכס בנוי ומתוחזק ברמה גבוהה, עם ריצוף שיש, מיזוג אוויר, מטבח מאובזר ומרתף. גודל החלקה והפרטיות המוחלטת, יחד עם אפשרות לבניית מבנה נוסף, מוסיפים לערכו. המחיר כולל שתי עסקאות נפרדות, המעניקות גמישות נוספת לפיתוח עתידי.
לה מארנה (La Mairena) היא אתר מגורים השוכן על גבעה, כ-5 קילומטרים מאזור אלביריה (Elviria) בחוף המזרחי של מרבייה. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, הכפר נהנה מנופים מרהיבים של הרי סיירה נבאדה (Sierra Nevada), הים התיכון, צוק גיברלטר (Gibraltar) והחוף האפריקאי. האזור משלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם קרבה נוחה למרכזי בילוי ופנאי. התושבים נהנים משילוב של פרטיות, טבע והיסטוריה, כשהם קרובים למתקני ספורט, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. העובדה שהנכס גובל בשטח ירוק המוגן על ידי אונסק"ו מבטיחה את שימור הסביבה הטבעית ומספקת סביבת מגורים שקטה ומוגנת.
החיים בלה מארנה מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות. בגובה של כ-400 מטר, האזור מציע אוויר צח ונופים מרשימים, אך עדיין קרוב מספיק למרכזי פעילות. המרחק הקצר לסופרמרקט (3.9 ק"מ) ולבית החולים (6.8 ק"מ) מבטיח מענה לצרכים יומיומיים ובמקרי חירום. הקרבה למספר מסלולי גולף (הקרוב ביותר 1.5 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. למרות הריחוק היחסי, קיימים 2 קווי תחבורה ציבורית עם 34 תחנות, אך לרוב ההתניידות תתבסס על רכב פרטי. מוסדות חינוך בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות.
המיקום הייחודי של לה מארנה על גבעות מזרח מרבייה, משלב נוף פנורמי של הים התיכון והרי סיירה נבאדה. קירבה זו לאזורים מפותחים ושטחים ירוקים מוגנים, יוצרת סביבת מגורים מבוקשת המציעה פרטיות ושלווה, תוך נגישות נוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מארנה ממוקמת במזרח החלק של מרבייה, כ-5 ק"מ מהחוף הכפרי של אלביריה. מיקום זה מציב אותה בין אזורי החוף התוססים לבין השטח ההררי של רכס סיירה דה רדאן (Sierra de Ronda). קרבתה למרבייה, יחד עם הגישה הנוחה לכביש A-7, מאפשרת נסיעה קלה לערים הסמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ומלגה (Málaga). מצד שני, היא מציעה סביבת מגורים שקטה ומוקפת טבע, בניגוד לצפיפות באזורי החוף המרכזיים.
הגישה לווילה נוחה, עם מרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנסיעה קצרה. מספר מסלולי גולף ממוקמים בסמוך, כאשר אל סוטו גולף (El Soto Golf) נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומשרתים את הצרכים המיידיים של התושבים. עם זאת, חשוב לציין כי התניידות באזור זה מחייבת שימוש ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים מספק אקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.4°C. הווילה נהנית מכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הסביבה הטבעית עשירה, עם קרבה ליערות ונופים הרריים, וגובלת בשטח ירוק המוגן על ידי אונסק"ו, מה שמבטיח סביבה טבעית בלתי מופרת. ההטיה התלולה (8.0%) לכיוון החוף תורמת לנופים הפנורמיים אך מחייבת תשומת לב בעת תכנון גינון או פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם מספר חופי 'דגל כחול' במרחק נסיעה קצר, כולל פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קאלאונדה (5.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מסלולים, ביניהם אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה מארנה ממוקמת במזרח החלק של מרבייה, כ-5 ק"מ מהחוף הכפרי של אלביריה. מיקום זה מציב אותה בין אזורי החוף התוססים לבין השטח ההררי של רכס סיירה דה רדאן (Sierra de Ronda). קרבתה למרבייה, יחד עם הגישה הנוחה לכביש A-7, מאפשרת נסיעה קלה לערים הסמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ומלגה (Málaga). מצד שני, היא מציעה סביבת מגורים שקטה ומוקפת טבע, בניגוד לצפיפות באזורי החוף המרכזיים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL259247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
