הווילה הבלתי תלויה הממוקמת בלה מיירנה, מאלגה, מציעה שטח מגורים רחב ידיים של 489 מטרים רבועים על מגרש של 7,793 מטרים רבועים. הנכס, שהושלם בשנת 2008, כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הממוקם בגובה של כ-395 מטרים מעל פני הים. המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי לכיוון הרי סיירה נבדה, הים התיכון, סלע גיברלטר וחוף אפריקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילת לה מיירנה מציעה שטח מגרש חריג ביופיו של 7,793 מטרים רבועים, גודל העולה על רוב הנכסים הפרטיים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים פתרונות דיור צפופים יותר במחירים נמוכים בהרבה, הנכס בלה מיירנה מתמקד בפרטיות מוחלטת ובשטח אישי רחב ידיים. המיקום הגבוה על גבעה מספק יתרון אקלימי ברור על פני הפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לחוף, עם טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ. בניגוד ליישובי החוף הצפופים, לה מיירנה שומרת על אופי כפרי ושקט, תוך מתן גישה נוחה לאותם מתקני בילוי ופנאי הזמינים במרכזי התיירות הגדולים יותר. הערך של הנכס מחוזק על ידי הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולבתי הספר הבינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת על משפחות אמידות המחפשות איכות חיים גבוהה ללא הפרעות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור המגורים היוקרתי לה מיירנה, הממוקם על גבעה במזרח החיצוני של מרביה. המיקום מספק פרטיות משמעותית תוך שמירה על קרבה יחסית לתשתיות חשובות. האזור גובל באזור ירוק מוגן של אונסק'ו, מה שמבטיח שהסביבה הטבעית תישמר ללא פיתוח עתידי.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות גמישות. הדירה הכוללת שתי חדרי שינה ומטבח עצמאי מספקת פתרון אידיאלי לאירוח אורחים ארוכי טווח או לצוות בית. המגרש הכפול מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי או הרחבת הגינה הקיימת.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין. כיוון שמדובר בנכס קיים, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוספים. כל התשתיות והמתקנים כבר מותקנים ופעילים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי עיר תוססים או נגישות הולכת רגל למתקנים עירוניים. המיקום השוכן על גבעה דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי. הפרויקט אינו מציע שירותים משותפים כגון בריכה משותפת או מתקני ספורט קהילתיים המאופייניים לקומפלקסים קטנים יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי גדול עם נוף פנורמי ופרטיות מרבית. גם אנשים העובדים מהבית או בעלי עסקים מקוונים ימצאו במקום סביבת עבודה שקטה ומרוחקת מהמהומה העירונית. זוגות פנסיונרים המחפשים בית קבע בספרד ייהנו מהאקלים הנוח ומהקרבה למתקני גולף וטבע. גם משקיעים המחפשים נכס יוקרתי עם פוטנציאל ערך ארוך טווח ימצאו עניין במגרש הכפול ובמיקום המוגן. אנשים המעוניינים באירוח קבוע של אורחים או משפחה מורחבת ייהנו מהדירה הנפרדת המספקת פרטיות לכל הדיירים.
הנכס בנוי ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הבית. רצפות השיש מציפות את כל חללי המגורים, המעניקות מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. מערכת מיזוג האוויר כוללת חימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הארונות הבנויים מספקים אחסון שופע בכל חדרי השינה, תוך שמירה על אחידות עיצובית. הטרסות המכוסות והפתוחות תוכננו כדי להרחיב את שטח המחיה אל החוץ, עם דגש על ניצול הנוף הפנורמי. חניית המכוניות התת-קרקעית המאובטחת מספקת מקום למספר כלי רכב, תוספת יוקרתית המוסיפה לפונקציונליות היומיומית ולביטחון הנכס.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €2,800,000, המשקף את השטח הנרחב של המגרש, הפרטיות, והמיקום היוקרתי בלה מיירנה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע בהתחשב בגודל המגרש היוצא דופן והפוטנציאל לפיתוח עתידי. עלויות נוספות כגון מיסים, עמלות רישום והוצאות משפטיות יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
היום-יום בנכס זה מתאפיין בשקט ובפרטיות, עם דגש על חיי משפחה ופנאי בסביבה טבעית. הבוקר מתחיל עם אור השמש המזרחי המאיר את הטרסות המכוסות, הפונות לנוף ההרים והים. חדר השינה הראשי עם המרפסת הפרטית מאפשר התעוררות לנוף פנורמי ללא הפרעה. ארוחות הבוקר ניתן לקיים במטבח המאובזר הפונה לנוף או בטרסה החיצונית המקורה. במהלך היום, הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מספקות מקום לרגיעה ופעילות משפחתית. אחר הצהריים, הטרסה הגדולה הפונה דרומה מציעה מקום מוצל למנוחה תוך כדי תצפית על הנוף המשתנה עם שעות היום. לקראת הערב, ניתן לצפות בשקיעה מעל הים התיכון מהמרפסות הפרטיות או מפינות הישיבה בגינה. הדירה הנפרדת מאפשרת לארח אורחים מבלי לפגוע בפרטיות בני הבית, כאשר כולם יכולים ליהנות מהנופים והשקט שמציע המקום.
המגורים באזור לה מיירנה מציעים איזון בין השלווה הכפרית לנגישות לתשתיות עירוניות. האזור מתאפיין בבתי מגורים צמודי קרקע רחבי ידיים עם מרחבים ירוקים רבים. חיי הקהילה שקטים יחסית, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. עבור צרכים יומיומיים, נדרשת נסיעה ברכב למרכזי המסחר והשירותים, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-3.9 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.8 קילומטרים, ובית המרקחת הקרוב במרחק 4.4 קילומטרים. חינוך ילדים אפשרי ב-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, כאשר המכללה האנגלית הבינלאומית נמצאת במרחק של 5 קילומטרים. הגישה לתחבורה הציבורית מוגבלת, עם רק 2 קווים ו-34 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמדגיש את חשיבות הרכב הפרטי לחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה מיירנה, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף, החופים והנקודות הבולטות באזור. ניתן לראות כיצד המיקום הגבוה מספק נוף פנורמי לכיוון הים התיכון וההרים, תוך שמירה על פרטיות יחסית הודות למיקום המרוחק מהמרכזים העירוניים הצפופים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מיירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, במרחק של כ-5 קילומטרים מהאזור הכפרי החופי אלביריה. המיקום מהווה גשר טבעי בין החיים העירוניים של מרביה לבין הסביבה הכפרית וההררית של פנים הארץ. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, לה מיירנה מציעה שילוב ייחודי של גובה, פרטיות וקרבה יחסית לחוף, מה שהופך אותה לאזור מגורים מבוקש במיוחד. המרחק לעיר מאלגה הוא כ-50 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות ושירותים עירוניים מתקדמים.
היעדרות מהחופים היא אחד היתרונות הבולטים של המיקום, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 4.7 קילומטרים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה נמצאים במרחק של 5.2 קילומטרים. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 5.2 קילומטרים ומציעה מתקני יאכטות ומסעדות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: אל סוטו גולף (1.5 קילומטרים), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 קילומטרים) וקמפו אמריקה (2.7 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות ואירופאיות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום הגבוה של לה מיירנה, בגובה של כ-395 מטרים מעל פני הים, מעניק לאזור אקלים נוח יותר מאשר במישור החוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-24°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטופוגרפיה ההררית יוצרת מיקרו אקלים מיוחד, עם רוחות עדינות המסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים. השיפוע המתון של 8% עד לחוף תורם לנוף המדורג והפנורמי, אך דורש תשומת לב בנסיעות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת המקום מוכרים באיכותם הגבוהה, כאשר פלאיה דה ארטולה ופלאיה דה קבופינו נחשבים לחופים המובילים באזור. פלאיה דה ארטולה מפורסמת במיוחד בשל מערכת הדיונות הטבעית שלה המהווה מקלט לצמחייה ובעלי חיים מקומיים. חובבי גולף ייהנו מהגישה הקלה למגרשי גולף ברמה בינלאומית הפזורים בסביבה, כאשר כל אחד מהם מציע אתגרים שונים ונופים מרהיבים. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את מרכז הספורט פינקה נאונדרופ (4 קילומטרים), מועדון הגולף לה סיאסטה (4.3 קילומטרים) ומועדון דל סול (4.3 קילומטרים). נקודת התצפית מיראדור דה לאס אגילאס (4.8 קילומטרים) מציעה נקודת תצפית מרהיבה על האזור כולו, אידיאלית לטיולים וצילומי נוף.
מקור: OpenStreetMap
לה מיירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, במרחק של כ-5 קילומטרים מהאזור הכפרי החופי אלביריה. המיקום מהווה גשר טבעי בין החיים העירוניים של מרביה לבין הסביבה הכפרית וההררית של פנים הארץ. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, לה מיירנה מציעה שילוב ייחודי של גובה, פרטיות וקרבה יחסית לחוף, מה שהופך אותה לאזור מגורים מבוקש במיוחד. המרחק לעיר מאלגה הוא כ-50 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לתרבות, קניות ושירותים עירוניים מתקדמים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL259247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID