Vila situată în zona rezidențială de pe colină La Mairena, la 395 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea oferă perspective panoramice către Marea Mediterană, Munții Sierra Nevada, Stânca Gibraltarului și coasta africană. Amplasată pe un teren de 7.793 de metri pătrați, această vilă detașată se învecinează cu o zonă verde protejată de UNESCO, asigurând un mediu natural permanent conservat. Construită în 2008, proprietatea are o suprafață locuibilă de 489 de metri pătrați și este complet finalizată.
Comparativ cu alte proprietăți din zona de est a Marbella, vilă din La Mairena oferă caracteristici distinctive care o diferențiază. Spre deosebire de proiectele rezidențiale dense de pe fâșia litorală precum cele din Elviria sau Calahonda, La Mairena prezintă o densitate locativă redusă și o altitudine considerabil mai mare. Acest aspect oferă un grad de intimitate și o percepție a spațiului care sunt rare în majoritatea dezvoltărilor imobiliare standard din regiune. Proiecte comparabile ca preț, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, au caracteristici semnificativ diferite - acestea fiind în principal apartamente și vile moderne în complexe rezidențiale, cu spații comune și grad mai mic de individualitate. Proprietatea din La Mairena se remarcă prin terenul considerabil și existența unei parcele suplimentare construibile, un aspect rar în piața imobiliară actuală din Costa del Sol. Deși prețul este semnificativ mai mare decât la alternativele menționate (Lantana Residencial începând de la 205.000 €, Aquamar de la 269.950 €), diferența este justificată de dimensiunea totală a proprietății, caracterul exclusivist al locației și potențialul de dezvoltare suplimentar. Proiecte similare ca amploare și poziționare în regiunea Marbella se comercializează frecvent cu prețuri comparative sau superioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea proprietății pe colina La Mairena oferă o poziție geografică distinctă în regiune. Zona se caracterizează printr-un peisaj natural protejat și o înălțime de 395 de metri deasupra nivelului mării, oferind perspective îndepărtate. Proprietatea beneficiază de proximitatea câtorva dintre cele mai renumite cluburi de golf din Costa del Sol și se află la o distanță scurtă cu mașina de zona de coastă Elviria.
Vila satisface nevoile de spațiu generos și intimitate prin cei 489 de metri pătrați de spațiu locuibil și cei 7.793 de metri pătrați de teren. Cele cinci dormitoare și patru băi oferă spațiu adecvat pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Apartamentul pentru oaspeți, cu două dormitoare și bucătărie proprie, adaugă funcționalitate suplimentară pentru locuințe secundare sau pentru personalul de serviciu.
Construită în 2008 și finalizată complet, vilă reprezintă o proprietate de tip second hand, menținută în stare excelentă. Starea tehnică a proprietății nu indică nevoia unor renovări majore, iar finisajele de înaltă calitate au fost păstrate corespunzător. Procesul de construire a fost finalizat în urmă cu peste un deceniu, permițând evaluarea pe termen lung a calității structurale și a materialelor utilizate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă sau la facilități pietonale datorită amplasării sale pe colină. Distanța față de centrul orașelor principale necesită deplasare cu automobilul. Suprafața considerabilă a terenului impune întreținere regulată, iar înclinația de 8% către coastă poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Zona nu dispune de transport public extins.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară spațioasă cu un grad ridicat de intimitate și intimitate. Poate funcționa ca locuință principală pentru familii care preferă un stil de viață mai retras, la distanță de agitația urbană, dar cu acces rapid la facilitățile de coastă. Dimensiunea considerabilă a terenului și existența unei parcele suplimentare construibile oferă potențial pentru dezvoltare viitoare sau pentru găzduirea extinsă a familiei. Poate atrage, de asemenea, persoane interesate de golf, având în vedere proximitatea față de mai multe cluburi de golf renumite. Proprietatea se potrivește și pentru cei care doresc să investească în imobiliare de înaltă valoare cu potențial de apreciere pe termen lung într-o zonă protejată și exclusivistă a Costa del Sol.
Finisajele vilăi reflectă un standard înalt de construcție specific proprietăților de lux din această regiune. Pardoselile de marmură sunt utilizate pe toată suprafața, oferind durabilitate și un aspect consistent. Sistemul de climatizare cu aer cald și rece asigură confort pe tot parcursul anului, important având în vedere înălțimea și variațiile de temperatură. Bucătăria este complet mobilată și echipată, cu materiale de calitate și finisaje atent selectate. Construcția include un spațios subsol, o cameră pentru utilități și suficiente zone de depozitare, aspecte care demonstrează o planificare atentă a spațiului de locuit. Terrasele acoperite și deschise completează spațiul interior, extinzând zona de locuit către exterior. Garajul subteran sigur, cu spațiu pentru multiple vehicule, adaugă un plus de funcționalitate și securitate proprietății. Toate aceste finisaje și caracteristici tehnice indică o construcție executată cu atenție la detalii și materiale de durată.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 2.800.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății, calitatea construcției și poziția geografică privilegiată. Valoarea este determinată în principal de suprafața totală a terenului de 7.793 de metri pătrați, din care o parcelă suplimentară poate fi dezvoltată ulterior. Piața locală pentru proprietăți similare în La Mairena indică valori comparabile pentru vile cu caracteristici asemănătoare de intimitate, dimensiune și finisaje. Prețul include construcția principală, terenul și facilitățile exterioare, dar poate varia în funcție de negocierile specifice și condițiile pieței la momentul tranzacției.
Viața în La Mairena se desfășoară într-un ritm mai retras comparativ cu agitația de pe coasta mediteraneană. Datorită poziției geografice și dimensiunii considerabile a proprietății, locuitorii se bucură de un grad ridicat de intimitate și liniște. Zilele încep adesea cu cafeaua pe terasa acoperită, unde soarele răsărit luminează munții din depărtare. Activitățile zilnice necesită deplasare cu automobilul, fie pentru cumpărături, fie pentru acces la plajă sau alte servicii. După-amiezile pot fi petrecute la piscina privată, înconjurată de grădinile îngrijite care se contopesc natural cu peisajul protejat din jur. Seara, priveliștea către Marea Mediterană și luminile de pe coastă creează o atmosferă distinctă de izolare și rafinament. Proximitatea cluburilor de golf oferă o opțiune recreativă importantă pentru rezidenți.
Viața de zi cu zi în această locație necesită planificare a deplasărilor, deoarece majoritatea facilităților esențiale se află la distanță cu automobilul. Supermarketul cel mai apropiat este situat la 3,9 kilometri, în timp ce serviciile medicale, inclusiv spitalul, se află la 6,8 kilometri. La o distanță de 4,4 kilometri există o farmacie, iar pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație este la 5,1 kilometri. Deși izolată, proprietatea beneficiază de proximitatea a două instituții educaționale internaționale importante, Colegiul Internațional Englez fiind situat la 5 kilometri. Accesul la plajă, posibil în aproximativ 10 minute cu mașina, oferă posibilitatea de a alterna între atmosfera retrasă a colinei și activitățile de coastă. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițând conexiuni eficiente cu Marbella și alte centre urbane din zona de est a Costa del Sol.
Harta evidențiază poziționarea strategică a proprietății pe colina La Mairena, oferind o perspectivă clară asupra relației geografice cu principalele puncte de interes din zonă. Se poate observa distanța relativ scurtă față de multiple cluburi de golf și plajele de pe coasta mediteraneană, ilustrând echilibrul dintre intimitate și accesibilitate. Delimitarea zonei verzi protejate UNESCO din jurul proprietății subliniază caracterul permanent al mediului natural înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea de est a Marbella, la aproximativ 5 kilometri de zona de coastă Elviria. Această poziționare conferă zonei un caracter rezidențial retras, separat de agitația turistică de pe fâșia litorală, dar cu acces relativ rapid la serviciile urbane principale. Comparația cu alte zone rezidențiale din împrejurimi arată că La Mairena oferă o altitudine mai mare și o densitate locativă mai redusă decât majoritatea cartierelor de coastă, rezultând un mediu mai natural și mai puțin urbanizat. Distanța față de centrul Marbella este de aproximativ 15 kilometri, permițând accesul rapid la facilitățile unui oraș mai mare, menținând în același timp caracterul suburban al zonei.
Proprietatea se află la o distanță de 28 de kilometri de Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol, ceea ce reprezintă aproximativ 25 de minute de condus. Plajele cele mai apropiate, Playa de Artola și Playa de Cabopino, sunt situate la 4,7 și, respectiv, 5,2 kilometri, oferind acces rapid la zonele de litoral. Pentru entuziaștii de golf, proprietatea oferă acces excepțional, cu trei cluburi de golf importante la distanțe scurte: El Soto Golf la 1,5 kilometri, Santa María Golf & Country Club la 2,6 kilometri și Campo América la 2,7 kilometri. Portul maritim Puerto Cabopino, cu facilități pentru yacht-uri și restaurante, se află la 5,2 kilometri. Aceste distanțe relativ scurte către facilități diverse fac posibilă combinarea intimității rezidențiale cu accesul la servicii și activități recreative de calitate.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 395 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific zonei de dealuri din regiune. Temperatura medie anuală se situează în jur de 17,4°C, cu variații sezoniere între 10°C iarna și 24°C vara. Regiunea înregistrează aproximativ 3.840 de ore de soare anual, oferind o expunere considerabilă la lumina naturală. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de patru luni, când temperatura apei mediteranene depășește 20°C. Înclinația terenului de 8% către coastă contribuie la drenajul natural și la Perspectivele panoramice. Poziția înaltă oferă o briză naturală în perioadele caniculare, crescând confortul termic pe timpul verii, în timp ce proximitatea de mare atenuează fluctuațiile extreme de temperatură în sezonul rece.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Artola, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, toate situate la distanțe între 4,7 și 5,2 kilometri. Aceste plaje oferă nisip fin și ape curate, fiind destinații populare pentru activități de coastă. Dintre facilitățile recreative din apropiere, golful joacă un rol central, cu trei cluburi de prestigiu la distanțe mici: El Soto Golf la 1,5 kilometri, Santa María Golf & Country Club la 2,6 kilometri și Campo América la 2,7 kilometri. Pentru alte activități sportive, în zona există centre precum Finca Naundrup (4,0 kilometri) și Club del Sol (4,3 kilometri). Această combinație de facilități recreative oferă multiple opțiuni pentru activități în aer liber, de la sporturi acvatice la golf, toate accesibile în câteva minute de condus de la proprietate.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena ocupă o poziție geografică distinctă în regiunea de est a Marbella, la aproximativ 5 kilometri de zona de coastă Elviria. Această poziționare conferă zonei un caracter rezidențial retras, separat de agitația turistică de pe fâșia litorală, dar cu acces relativ rapid la serviciile urbane principale. Comparația cu alte zone rezidențiale din împrejurimi arată că La Mairena oferă o altitudine mai mare și o densitate locativă mai redusă decât majoritatea cartierelor de coastă, rezultând un mediu mai natural și mai puțin urbanizat. Distanța față de centrul Marbella este de aproximativ 15 kilometri, permițând accesul rapid la facilitățile unui oraș mai mare, menținând în același timp caracterul suburban al zonei.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL259247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID