Dieses Anwesen in La Mairena, Málaga, repräsentiert eine äußerst geräumige Residenz auf einem großzügigen Grundstück von 49.832 m². Mit einer bebauten Fläche von 1.254 m² und sieben Schlafzimmern bietet es erheblichen Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Lage auf einer Anhöhe, rund 400 Meter über dem Meeresspiegel, ermöglicht weite Ausblicke und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in La Mairena, einem Villenresort auf einer Hügelkuppe oberhalb von Elviria, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ländliche Ruhe, distanziert von der direkten Küstenbebauung, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenregionen.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und ein naturverbundenes Umfeld legen. Der Umfang des Anwesens und die Anzahl der Zimmer deuten auf eine Nutzung für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz mit viel Platz für Gäste und Hobbys hin.
Das Baujahr 1997 deutet auf eine ältere, aber etablierte Bausubstanz hin. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuelle Bauprojekte sind. Die ländliche Lage auf einer Anhöhe bedingt eine notwendige Abhängigkeit von einem privaten PKW für tägliche Erledigungen und Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich für eine Klientel, die ein privates Refugium mit außergewöhnlicher Weitsicht sucht und Wert auf ein großes Grundstück legt, das Raum für diverse Aktivitäten oder einfach nur für Ruhe und Erholung bietet. Käufer, die eine Distanz zum Trubel der Küstenorte wünschen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, könnten hier fündig werden. Es ist eine Wohnlösung für jene, die eine bestehende, etablierte Villa mit viel Charakter und Platz bevorzugen, statt eines Neubaus mit kleineren Grundstücken. Die Konfiguration mit sieben Schlafzimmern macht es auch zu einer potenziellen Option für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Personen, die ein Anwesen für repräsentative Zwecke oder zur Ausübung von Hobbys suchen, die viel Platz erfordern.
Die Villa wurde 1997 fertiggestellt und weist Merkmale der Bauqualität dieser Zeit auf. Die Beschreibung erwähnt Holzböden, Einbauschränke und eine komplett ausgestattete Küche. Die großzügige Fläche von 1.254 m² deutet auf eine hochwertige Ausführung hin, auch wenn aktuelle Standards in Bezug auf Energieeffizienz möglicherweise nicht erreicht werden. Details wie ein Kamin und Klimaanlage sind vorhanden. Die beiden Pools, ein privater Außenpool und ein Innenpool, sowie ein Solarium und eine Grillfläche unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die Villa ist mit einer privaten Garage für bis zu sechs Autos ausgestattet, was auf den großzügigen Umgang mit Platz und Ressourcen schließen lässt. Die Beschreibung von Massivholzmöbeln und einer Bibliothek im Bildmaterial deutet auf eine eher klassische, solide Innenausstattung hin.
Die angegebene Preisvorstellung von 9.000.000 € positioniert dieses Anwesen im absoluten Luxussegment des Marktes. Angesichts der Größe, der Lage auf einem sehr großen Grundstück und der umfangreichen Ausstattung ist dies eine Preiskategorie, die sich an eine sehr spezifische Käuferschicht richtet. Es gibt keine Informationen über Preisvariationen oder weitere verfügbare Einheiten, was auf ein Einzelobjekt hindeutet. Der Preis reflektiert die Exklusivität, die Größe des Grundstücks und die Aussichtslage. Die immobile Verfügbarkeit ist gegeben, da das Bauvorhaben abgeschlossen ist.
La Mairena, gelegen auf einer Anhöhe etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die von weitläufigen Ausblicken über die Mittelmeerküste, die Sierra Nevada und bis nach Afrika geprägt ist. Der Ortsteil ist primär als Wohngegend konzipiert, die sich durch großzügige Grundstücke und eine hohe Privatsphäre auszeichnet. Die Bebauung ist überwiegend freistehend, was das Gefühl von Weite und Exklusivität verstärkt. Die Tage hier beginnen oft mit einem weiten Blick über das Meer oder die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern ausgerichtet, mit einer begrenzten Anzahl an Dienstleistungen direkt vor Ort, was eine hohe Abhängigkeit von der Anbindung an nahegelegene Städte wie Marbella oder Elviria für Einkäufe und weiterführende Dienstleistungen mit sich bringt. Die Abende können durch die Stille und die Sternenklare Nacht abseits des Trubels der Küste geprägt sein.
Das Leben in La Mairena ist durch eine Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet. Auf 400 Metern Höhe gelegen, bietet die Umgebung ein gemäßigteres Klima als die direkte Küste, mit kühleren Nächten im Sommer und milderen Wintern. Die Tage können von Aktivitäten im Freien geprägt sein, sei es auf dem weitläufigen Grundstück, beim Golfen auf einem der nahegelegenen Plätze oder bei Ausflügen zu den Stränden, die etwa 5 km entfernt liegen. Die notwendige Abhängigkeit von einem Auto wird durch die relative Nähe zu Supermärkten (ca. 4 km), Gesundheitszentren (ca. 7 km) und internationalen Schulen (ca. 5 km) kompensiert. Die 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison sind typisch für die Costa del Sol und ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Die Lage von La Mairena, etwas zurückversetzt von der Küstenlinie und auf einer Anhöhe gelegen, bietet einen besonderen Blickwinkel auf die Costa del Sol. Diese Positionierung erklärt die erhöhten Temperaturen im Vergleich zur Küste und die Weitsicht über das Mittelmeer.
La Mairena liegt im östlichen Teil von Marbella, eingebettet in die Hügel oberhalb der Küstenlinie. Diese Positionierung bietet eine gewisse Distanz zum lebhaften Treiben von Marbella und Puerto Banús, während die Nähe zu Elviria eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 28 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen und städtische Dienstleistungen bedeutet. Die Lage ist charakteristisch für die Bergdörfer der Costa del Sol, die ein ruhigeres Leben im Grünen mit einfacher Erreichbarkeit der Küsteninfrastruktur verbinden.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär an die Nutzung eines privaten Fahrzeugs gebunden, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (34 Haltestellen, 2 Linien). Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 28 km Luftlinie, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind rund 4,7 km entfernt. Golfinteressierte finden mit El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist etwa 3,9 km entfernt, ein Krankenhaus rund 6,8 km. Die nächste EV-Ladestation ist 5,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena befindet sich in einer Höhenlage von rund 395 Metern über dem Meeresspiegel. Diese erhöhte Positionierung sorgt für ein Mikroklima, das tendenziell etwas kühler ist als an der Küste, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 10°C und 24°C bewegen, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,4°C. Die Region profitiert von etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten spricht. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und Bergen, was zu einem Kontrast zwischen der mediterranen Vegetation und dem bergigen Hinterland führt. Die Steigung zum nächsten Strand beträgt 8,0%, was auf eine erhebliche Höhendifferenz zwischen dem Anwesen und der Küste hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Anwesen ist etwa 4,7 km vom nächstgelegenen Strand, Playa de Artola, entfernt. Weitere Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind in einem ähnlichen Radius von rund 5,2 km erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre Sandbeschaffenheit und Infrastruktur. Für Golfspieler bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Plätzen: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) sind schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie Finca Naundrup (4,0 km) und Club del Sol (4,3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (5,2 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt im östlichen Teil von Marbella, eingebettet in die Hügel oberhalb der Küstenlinie. Diese Positionierung bietet eine gewisse Distanz zum lebhaften Treiben von Marbella und Puerto Banús, während die Nähe zu Elviria eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 28 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen und städtische Dienstleistungen bedeutet. Die Lage ist charakteristisch für die Bergdörfer der Costa del Sol, die ein ruhigeres Leben im Grünen mit einfacher Erreichbarkeit der Küsteninfrastruktur verbinden.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL696115
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die alle im niedrigeren Preissegment ab etwa 200.000 € bis 270.000 € angesiedelt sind und sich meist auf neuere, kompaktere Wohnanlagen konzentrieren, repräsentiert dieses Anwesen in La Mairena eine absolute Spitzenpositionierung im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsprojekte typischerweise moderne Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser in Küstennähe anbieten, handelt es sich hier um eine weitläufige, etablierte Villa auf einem enormen Grundstück in erhöhter Lage. Die Grundstücksgröße allein übertrifft die Gesamtfläche vieler Wohnanlagen um ein Vielfaches. Die Preisgestaltung von 9.000.000 € spiegelt diese Einzigartigkeit und den Exklusivitätsfaktor wider, im krassen Gegensatz zu den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsobjekte, die auf ein breiteres Marktsegment abzielen. Die Lage in La Mairena, bekannt für ihre Privatsphäre und Aussicht, unterscheidet sich deutlich von den direkteren Strandlagen oder städtischeren Umgebungen der Vergleichsadressen. Die hier gebotene Weite und Infrastruktur auf dem Grundstück selbst (z.B. mehrere Pools, große Garage) ist auf diesem Preisniveau üblich, aber bei den günstigeren Projekten nicht zu erwarten.
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