本项目位于马拉加省马贝拉东部的拉梅雷纳（La Mairena）地区，是一处占地广阔的独立别墅。别墅建筑面积1254平方米，坐落于49832平方米的地块上，提供了卓越的空间感和私密性。该项目建于1997年，但维护良好，现已完工并可入住。拉梅雷纳地处高地，享有开阔的山海景观，是寻求宁静高品质生活的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于马拉加省马贝拉东部的高处，隶属于拉梅雷纳（La Mairena）区域。该地段以其宁静、乡村风格的环境而闻名，同时距离海岸及周边城镇（如埃尔维里亚）不远。此处地势较高，提供了面向地中海、直布罗陀岩及非洲海岸的壮丽全景。
此房产特别适合需要大量私人空间、追求极致宁静且偏爱壮丽自然景观的买家。七间卧室和八间浴室的设计，加上巨大的室内外活动区域，为家庭生活、接待宾客或作为私人度假胜地提供了充足的条件。对于希望在自然环境中享受高品质生活的个人而言，这是一个重要的考量点。
该别墅的建造于1997年完成。虽然并非新建项目，但其设计和布局反映了当时的高标准。项目已完工（Completed），意味着无需等待即可入住。当前的状况表示该房产已准备好交付给新业主，无需考虑后续的建造周期或延误。
此别墅不提供新建项目的保修或最新的建筑规范认证。其1997年的建造年代意味着它可能不具备当前新建住宅普遍具备的最高能效评级或最新的智能家居技术。此外，由于地处山坡且地块面积巨大，维护和管理可能需要更多资源。
该房产特别适合寻求大规模私人空间、希望拥有极致私密性和宁静生活环境的买家。对于那些希望在自然环境中享受奢华生活，同时能将壮丽的山景和海景尽收眼底的人士，这里是理想的居所。其占地面积之大，非常适合希望拥有私人花园、充足户外活动空间，甚至可能进行园艺或保留自然风光的人士。别墅内的七间卧室和八间浴室，加上宽敞的起居空间，也为大型家庭或经常接待访客的群体提供了极大的便利。此外，对于重视教育资源（如附近国际学校）且希望为家人提供优越成长环境的家庭，拉梅雷纳的地理位置也是一个重要的考量因素。它的位置也意味着相对安静，但距离马贝拉等城镇的设施又不算太远，适合寻求宁静但又不完全孤立生活方式的买家。
该别墅建于1997年，虽然具体材料细节未完全披露，但结合其市场定位和已公开的特征，可以推断其在建造时采用了高品质的材料和工艺。室内特色包括实用的衣柜（Fitted Wardrobes）、木地板（Wood Flooring）、壁炉（Fireplace）作为气候控制的一部分，以及一个地下室（Basement）用于储藏或作为多功能空间。室内外均设有游泳池（Private Pool, Indoor Pool），提供全天候的休闲选择。此外，还有阳光露台（Solarium）和烧烤区（Barbeque），增强了户外生活体验。宽敞的厨房、优雅的用餐区和舒适的起居区，配合全屋空调（Air Conditioning）系统，确保了居住的舒适性。鉴于其庞大的规模和历史价格，可以预期其内外装修在建造时已达到相当高的标准，注重细节和耐久性。
此独立别墅的挂牌价格为9,000,000欧元。考虑到其巨大的占地面积（49,832平方米）和宏伟的建筑面积（1,254平方米），以及其在拉梅雷纳（La Mairena）这一享有壮丽景色的高尚地段的稀有性，此价格反映了其高端定位。该房产已完工且可供入住，因此不存在等待交房的时间。在当前市场环境下，此类大型、带有广阔土地的高端物业供应相对有限，价格也主要取决于其地理位置、景观、规模以及私密性。
拉梅雷纳（La Mairena）是一个高踞山顶的住宅区，位于马贝拉东部郊区，距离海岸乡村地带埃尔维里亚（Elviria）约5公里。海拔约400米，这里能够远眺内华达山脉、地中海、直布罗陀岩以及非洲海岸，景色极为壮观。该区域以其宁静、广阔的地块和私密性而著称，与沿海地区的热闹氛围形成对比，更适合那些追求自然、宁静和高品质生活环境的居民。每日的生活节奏相对舒缓，尤其适合希望远离城市喧嚣，但又不愿完全脱离现代化便利设施的家庭或个人。其高海拔位置意味着更清新的空气和更凉爽的气温，尤其在夏季。该地区也邻近多所国际学校，使其对有子女的家庭具有吸引力。
本项目所在的拉梅雷纳（La Mairena）地区，位于马贝拉东部的高地，提供了一种宁静而自然的居住体验。海拔约395米，这里空气清新，环境幽静，远离海岸的喧嚣。虽然地处乡村，但距离最近的超市仅3.9公里，药房4.4公里，医疗中心6.8公里，满足了日常基本生活需求。该区域拥有丰富的自然景观，同时邻近多个高尔夫球场（如El Soto Golf，1.5公里），以及体育中心和观景点。区域内旅游设施和住宿选择较多，显示出其作为高端度假区的吸引力。教育方面，附近有41所小学和28所中学，其中包括国际学校，为家庭提供了多样化的选择。尽管该地区以宁静为主，但公共交通线路（2条）和站点（34个）的存在，也为区域内或至邻近城镇的出行提供了一定的便利性，尽管拥有私家车仍是更主要且便捷的出行方式。
地图展示了别墅在马拉加省马贝拉东部高地的位置。拉梅雷纳（La Mairena）位于山脊之上，俯瞰地中海，距离海岸线和主要交通枢纽（如机场）有一定距离，但周边配备了高尔夫、体育设施和自然景观，描绘了一个宁静而享有壮丽景色的高端住宅区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于马拉加省马贝拉东部的高地，属于拉梅雷纳（La Mairena）区域。该区域以其宁静、乡村风格和壮丽的景观而闻名，为居民提供了一个远离喧嚣的避世之所。从地理位置上看，它位于海岸山脉的内陆一侧，但距离海岸线和海滩（如Playa de Artola）仅约4.7公里。它靠近埃尔维里亚（Elviria）这一沿海度假区，便于居民获得更广泛的餐饮、购物和娱乐设施。同时，它也比邻近的卡拉洪达（Calahonda）和卡波皮诺（Cabopino）等城镇更显宁静。距离马贝拉市中心（Marbella town）约20-30公里，方便居民享受大城市的便利。该区域与米哈斯（Mijas）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇在地理和生活方式上有所不同，更侧重于自然景观和私密度。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为28公里，地理位置相对便捷，便于国际旅行。最近的海滩，如Playa de Artola，直线距离为4.7公里，Playa de Cabopino和Playa de Calahonda也仅在5.2公里左右，方便前往享受地中海的海滨生活。最近的超市（3.9公里）、药房（4.4公里）和医疗中心（6.8公里）满足了基本生活需求。对于高尔夫爱好者，El Soto Golf球场仅1.5公里，Santa María Golf & Country Club和Campo América也都在2.7公里以内。此外，距离EV充电桩（5.1公里）和如Puerto Cabopino（5.2公里）的码头也相对较近。尽管如此，由于地处高地且周边环境以别墅为主，拥有私家车是实现便捷出行和充分利用各项设施的必要条件。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉梅雷纳（La Mairena）的海拔高度约为395米，这使其享有比沿海地区更凉爽宜人的气候。年平均气温约为17.4°C，年平均日照时间长达3,840小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的阳光。夏季的平均气温在10-24°C之间，冬季则较为温和。虽然具体水温数据未提供，但一般而言，地中海的适宜游泳季节约为4个月，水温能达到或超过20°C。该地区地势较高，面向大海，因此能够欣赏到壮丽的自然景色，包括远处的内华达山脉和非洲海岸。坡度（Helling naar strand: 8.0%）虽然显示出一定的陡峭度，但这正是形成其独特山景和海景的地理特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离多个优质海滩仅数公里之遥，包括获得蓝旗认证的Playa de Artola（4.7公里），以及Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）。这些海滩提供了广泛的水上活动和休闲机会。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多座知名球场，如El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里），满足不同水平的需求。此外，该区域内还有多个体育中心，例如Finca Naundrup（4.0公里）和Club del Sol（4.3公里），提供运动和健身设施。附近的Puerto Cabopino（5.2公里）码头也为喜爱航海的居民提供了便利。总体而言，该地点集海滨休闲、高尔夫和多样化体育活动于一体，提供了丰富的户外娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加省马贝拉东部的高地，属于拉梅雷纳（La Mairena）区域。该区域以其宁静、乡村风格和壮丽的景观而闻名，为居民提供了一个远离喧嚣的避世之所。从地理位置上看，它位于海岸山脉的内陆一侧，但距离海岸线和海滩（如Playa de Artola）仅约4.7公里。它靠近埃尔维里亚（Elviria）这一沿海度假区，便于居民获得更广泛的餐饮、购物和娱乐设施。同时，它也比邻近的卡拉洪达（Calahonda）和卡波皮诺（Cabopino）等城镇更显宁静。距离马贝拉市中心（Marbella town）约20-30公里，方便居民享受大城市的便利。该区域与米哈斯（Mijas）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇在地理和生活方式上有所不同，更侧重于自然景观和私密度。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL696115
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目在马拉加省，特别是马贝拉东部区域内，属于高端物业的范畴。与像Aquamar（托雷德尔马，约27万欧元起）、Lantana Residencial（米哈斯，约21万欧元起）或Etherna Homes 2（埃斯特波纳，约26万欧元起）这类公寓或联排别墅项目相比，本项目的价格（900万欧元）和规模（1254平方米建筑，49832平方米地块）存在显著差异。这些其他项目主要面向首次购房者、度假者或寻求相对经济型住宅的买家，通常位于更靠近海滩或城镇中心的位置，且建筑面积和地块面积均较小。本别墅则专为寻求极致私密性、宽敞空间、壮丽景色以及高度私享设施（如大面积私人花园、多泳池）的超高净值买家设计。其高地位置（La Mairena）提供了不同于沿海密集开发区的宁静和自然景观，这是其价值的关键组成部分。相比之下，埃斯特波纳或托雷德尔马的项目可能更侧重于海滨生活便利性和社区设施的集合。因此，本项目与其说是与上述项目竞争，不如说是面向一个完全不同的细分市场，强调的是独特性、规模和地理位置带来的尊贵体验。
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