Този обект е разположен в кв. Ла Майрена, на надморска височина около 400 метра, предлагайки панорамна гледка към Средиземноморието. Вилата заема парцел от почти 28 000 m² и включва 1480 m² жилищна площ с 9 спални. Съоръжението е завършено през 2001 година и се характеризира с голям мащаб и уединеност. Поради хълмистата местност и изолираната позиция, собственият автомобил е необходим за ежедневните придвижвания. Имотът предоставя основа за обширна модернизация и обновяване.
В сравнение с новите проекти по крайбрежието като 'Aquamar' в Торемолинос или 'Lantana Residencial' в Михас, този имот в Ла Майрена предлага коренно различен продукт. Докато споменатите комплекси предлагат апартаменти и къщи на цена между €200 000 и €270 000 и разчитат на общи части, обектът тук е ексклузивна отделна вила с огромен частен парцел. Разликата в цената е значителна, което се оправдава от площта и уединението. За разлика от плажните локации, тези на хълма предлагат по-хладен климат и повече пространство, но изискват повече усилия за поддръжка и транспорт. Ла Майрена е по-тиха и природна зона в сравнение с натоварените центрове на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в хълмистия район Ла Майрена, на около 5 км от крайбрежната зона Елвирия. Позицията на височина осигурява гледки към Гибралтар и африканския бряг. Зоната е предимно резиденциална с rural характер, предлагайки тишина далеч от градския шум. Разстоянието до град Малага е приблизително 28 километра в права линия.
Този тип имот отговаря на нуждите от значително жилищно пространство и множество вътрешни удобства. С 9 спални и 11 бани, имотът предлага капацитет за големи семейства или приемане на гости. Наличието на частни спортни съоръжения като тенис корт и фитнес зала подпомага активен начин на живот в рамките на собствеността. Обектът изисква планиране за цялостна модернизация.
Тъй като обектът е завършен през 2001 година, той не е ново строителство, а съществуваща сграда. Конструкцията включва традиционни елементи като голям Андалусийски двор и покрити тераси. В момента статусът е готов за обитаване, но интериорът и инсталациите отразяват стандартите от началото на века, което предполага необходимост от ремонтни дейности.
Обектът не предлага пешеходна достъпност до плажа или ежедневни услуги; супермаркетът е на 3,9 км. Собственият автомобил е задължителен за всяко придвижване. Пътят към брега има наклон около 8%, което може да ограничи мобилността за някои потребители. Имотът не е в съвременно състояние и изисква сериозни инвестиции за поддръжка на големия парцел и сградата.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят обширно пространство и пълна независимост от съседите. Високият брой спални го прави приложим за многопоколенческо живеене или за приемане на множество гости. Също така, ситуацията пасва на купувачи, които търсят проект с потенциал за добавяне на стойност чрез цялостно обновяване. Хората, които ценят уединението и гледката над непосредствената близост до морето, ще намерят тук подходящо място. Не е подходящ за хора, които предпочитат пешеходна достъпност до плажа или ниски разходи за поддръжка на градината.
Конструкцията на сградата датира от 2001 година и е характерна за периода с използването на здрави материали. Видими са дървени греди и облицовки, които допринасят за характера на имота. Имотът разполага с функционални елементи като климатизация и подово отопление в баните, но техническите системи може да се нуждаят от модернизация. Интериорът включва елементи като мрамор, но естетическият стандарт на баните и кухнята отразява модните тенденции от миналия век и изисква обновяване. Високото ниво на материалите се вижда в "Андалусийския двор" и широките тераси. Наличието на спортни съоръжения като частен тенис корт показва амбицията за висок стандарт, но те могат да се възползват от техническо обслужване.
Цената на този имот започва от €10 750 000. Това го поставя в най-високия сегмент на пазара за района. Сравнително нови проекти в региона като "Aquamar" или "Lantana Residencial" се предлагат на цени между €200 000 и €270 000, но предлагат значително по-малка площ и различен тип собственост (апартаменти или къщи в комплекс). Високата цена тук се обосновава от размера на парцела (почти 28 000 m²), локацията на хълма и броя на помещенията. Купувачът трябва да предвиди допълнителен бюджет за ремонт и модернизация.
Животът тук се определя от изолацията и височината на хълма. Утринте обикновено са тихи, с изгрев над планините, видим от множеството тераси. Тъй като Ла Майрена е надморски курорт, ежедневният ритъм зависи изцяло от използването на личен автомобил. Пътуването до плажа или града отнема около 20 минути. Голямата площ на парцела позволява отдих на открито в напълно частна обстановка, далеч от туристическите тълпи. Вечерите са прохладни благодарение на височината, с възможност за гледане на залеза над морето. Наличието на вътрешни удобства като кино зала и винен изба предполага, че социалният живот често може да се концентрира в рамките на имота. Това е място, където приоритет е личното пространство и спокойствието.
Околността предлага специфична инфраструктура, ориентирана към резиденциалния живота и спорта. В радиус от 3 километра се намират престижни голф игрища като "El Soto Golf", което е ключова характеристика за района. Образованието е представено чрез
Картата показва издигането на имота върху хълма Ла Майрена, зеления пояс на голф игрищата на север и южната посока към морето и нос Кабопино. Визуализирана е изолираността на парцела и липсата на плътна градска застройка в непосредствена близост. Отбелязани са основните пътни артерии, свързващи хълма с националния път N-340.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът е разположен в източната част на Марбеля, непосредствено над района Елвирия. Това местоположение осигурява стратегическа позиция между морето и планината. Ла Майрена функционира като самостоятелна вилна зона, отдалечена от шума на градовете, но достатъчно близо до тях за удобно придвижване. На запад се намират централните части на Марбеля, а на изток, други крайбрежни зони. Височината дава доминиращо положение над околните по-ниски застройки.
Плажът е на 5,2 км (Playa de Cabopino), но разстоянието не е праволинейно и включва спускане по хълм с 8% наклон, което изисква внимание при шофиране. Летище Малага е на 28 км, което означава около 30-40 минути път с кола. Марината Puerto Cabopino е на 5,2 км и предлага възможности за развлекателни дейности. В близост няма трамвай или жп гара, мобилността е 100% зависима от автомобила. Достъпът до голф игрищата е бърз, тъй като са на по-малко от 3 км.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 395 метра оказва влияние върху микроклимата. Тук е по-хладно през лятото в сравнение с крайбрежието, което е важно за комфорта. Средната годишна температура е 17,4°C, с около 3840 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, но може да бъде по-ветровито на хълма. Позицията позволява видимост към Африка и планината Сиера Невада. Огромният парцел предоставя директен контакт с местната растителност. Зоната е подходяща за хора, които търсят климат с по-малка влажност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са "Playa de Artola" и "Playa de Cabopino", разположени на около 5 км. Те са известни със своята естествена дюна система. Въпреки близостта, редовното посещение на плажа изисква логистика с автомобил. Районът е център за голф ентусиасти, с три игрища в радиус от 3 км. Самият имот разполага с тенис корт, басейн и зони за фитнес, което позволява тренировки на място. В близост няма големи търговски центрове, но има спортни клубове като "Club del Sol" на 4,3 км. Развлеченията са фокусирани върху спорта и природата.
Източник: OpenStreetMap
Обектът е разположен в източната част на Марбеля, непосредствено над района Елвирия. Това местоположение осигурява стратегическа позиция между морето и планината. Ла Майрена функционира като самостоятелна вилна зона, отдалечена от шума на градовете, но достатъчно близо до тях за удобно придвижване. На запад се намират централните части на Марбеля, а на изток, други крайбрежни зони. Височината дава доминиращо положение над околните по-ниски застройки.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Ref: VL063732
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID