Tento pozemek se nachází v oblasti La Mairena v provincii Málaga, přibližně 400 metrů nad mořskou hladinou. Hlavní budova nabízí obytnou plochu 1480 m² a je situována na pozemku o rozloze téměř 28 000 m². Vila byla dokončena v roce 2001 a disponuje devíti ložnicemi a jedenácti koupelnami. Vzhledem k roku výstavby vyžaduje objekt modernizaci. Nemovitost poskytuje panoramatický výhled na Středozemní moře, hory a okolní krajinu.
V porovnání s novostavbami v pobřežních zónách, jako jsou projekty v Esteponě nebo Torre del Mar, nabízí tato nemovitost v La Mairena především rozlohu a soukromí. Zatímco běžné pobřežní apartmány v této cenové kategorii nabízejí luxusní služby a hotové interiéry, zde hodnota plyne z rarity velkého pozemku v exkluzivní lokalitě. V porovnání s okolními projekty jako Aquamar či Lantana, které cílí na střední trh a segment 'druhého bydlení', je La Mairena vila majetkem pro rezidenční účely s vysokými nároky na provoz. Hlavním rozdílem je nutnost investic do renovace oproti 'klíčům v ruce' u nových projektů. V regionu má málokterá nemovitost podobnou stopu na pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena je vyvýšená rezidenční oblast na východním okraji Marbelly. Lokalita je definována svou nadmořskou výškou a venkovským charakterem. Vzdálenost k pobřeží činí vzdušnou čarou přibližně 4,7 km. Pozemek je zasazen do chráněné krajinné oblasti s maximálním důrazem na soukromí a klid.
Dispozice domu se skládá z devíti apartmánových ložnic, což umožňuje ubytování větší rodiny nebo hostů. Pozemek zahrnuje ubytování pro personál, což je relevantní pro provoz takto rozsáhlého objektu. K dispozici jsou prostory pro wellness, fitness a administrativu. Soukromí a oddělení jednotlivých zón jsou zde klíčovými funkčními prvky.
Jedná se o projekt dokončený v roce 2001. Objekt není novostavba a odpovídá standardům přelomu tisíciletí. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a podlahové vytápění v koupelnách. Budova nabízí potenciál pro rekonstrukci dle současných požadavků na bydlení. Vnější plochy jsou již vybudovány a osázeny zelení.
Dům nenabízí bezprostřední docházkovou vzdálenost k obchodům nebo restauracím. Automobil je nezbytný pro jakýkoliv výjezd mimo pozemek. Vzhledem k stáří budovy neodpovídá interiér současným trendům a vyžaduje investici do renovace. Svažitý terén může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy je prioritou maximální soukromí a nezávislost na sousedech. Je vhodný pro vícegenerační rodiny, které vyžadují oddělené prostory pro jednotlivé členy. Lze jej využít i jako reprezentativní sídlo pro podnikání. Prodleva v rekonstrukci může být nevýhodou pro ty, kdo hledají okamžitě bydlení bez nutnosti úprav. Vzdálenost od města naopak vyhovuje těm, kdo preferují klid nad přímým dostupem služeb.
Konstrukce budovy z roku 2001 využívá masivní materiály včetně dřeva na stropech. Interiéry vykazují známky doby vzniku a je třeba aktualizovat technické prvky. Koupelny disponují podlahovým vytápěním. Vila je vybavena vinným sklepem, kinem a saunou. Povrchy v exteriéru jsou převážně dlažba a kamenivo. Celkový dojem z kvality je podřízen potenciálu modernizace, nikoliv současnému stavu.
Cena nemovitosti je stanovena na 10 750 000 EUR. Tato částka reflektuje primárně velikost pozemku, lokalitu a zastavěnou plochu. Trh s nemovitostmi v La Mairena je specifický a nabízí jen omezené množství pozemků této velikosti. Investice je určena pro segment kupujících s vysokým kapitálem. Kvůli nutnosti rekonstrukce je třeba počítat s dodatečnými náklady za úpravy interiéru.
Denní život v La Mairena se odehrává v izolaci od rušného pobřežního ruchu. Ticho a soukromí jsou zde standardem. Orientace teras umožňuje sledovat slunce nad mořem. Cesta k pláži nebo do města vyžaduje plánování vzhledem k nutnosti používat automobil. Pozemek natolik rozsáhlý umožňuje provozovat sportovní aktivity jako tenis přímo v rámci objektu. Večerní chlad v této nadmořské výšce přináší úlevu od letních veder. Místní komunita je řídká a orientovaná na rodinné bydlení. Výhled na Gibraltar a Afriku připomíná geografickou polohu最 jižního bodu kontinentální Evropy.
Vzdálenost k mezinárodní škole English International College je přibližně 5 km. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 3,9 km. Nemocnice je k dispozici vzdálenosti 6,8 km. Marbella je dostupná automobilem během zhruba 20 minut. Oblast La Mairena je známá absencí husté obchodní zástavby v bezprostředním okolí domů. Zdejší vybavenost se omezuje na základní služby.
Mapa ukazuje polohu pozemku na vrcholu kopce nad pobřežím Elviria. Zvýrazněné jsou trasy k nejbližším plážím a golfovým hřištím. Viditelný je rozdíl v nadmořské výšce mezi La Mairena a mořem. Vzdálenost k letišti a Marbelle je vyznačena rádiově.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena leží na hranici obecních celků Marbella a Mijas. Je to periferní oblast vzhledem k pobřeží. Nachází se výše než hlavní pobřežní tah N-340. Tato pozice zajišťuje, že lokalita není tranzitní. Je považována za jednu z nejlépe situovaných oblastí pro výhled v celém regionu Costa del Sol.
Autem trvá cesta na nejbližší pláž Playa de Artola přibližně 10 až 15 minut. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km. Golfová hřiště El Soto Golf a Santa María Golf jsou vzdálena méně než 3 km. Mořská marina Puerto Cabopino je vzdálena 5,2 km. Veřejná doprava v této lokalitě není hojně využívaná a nelze na ni spoléhat pro pravidelný pohyb.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 395 metrů zajišťuje chladnější noční teploty než na pobřeží. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 17,4 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3840 hodin slunečního svitu ročně. Zwemseizoen trvá přibližně 4 měsíce. Výhled na pohoří Sierra Nevada je v zimních měsících výrazný. Reliéf pozemku je svažitý, což usnadňuje odvodnění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Cabopinu a Artola, oblasti chráněné dunami. Vzdálenost k moři je 4,7 km, ale cesta vede strmým klesáním o 8 %. V okolí jsou tři golfová hřiště do vzdálenosti 3 km. Sportovní centra jako La Siesta Golf Club jsou vzdálena necelých 5 km. Rekreační možnosti jsou silně orientovány na golf a horskou turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží na hranici obecních celků Marbella a Mijas. Je to periferní oblast vzhledem k pobřeží. Nachází se výše než hlavní pobřežní tah N-340. Tato pozice zajišťuje, že lokalita není tranzitní. Je považována za jednu z nejlépe situovaných oblastí pro výhled v celém regionu Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 60 mm |
| Únor | 9.8°C | 64 mm |
| Březen | 11.8°C | 59 mm |
| Duben | 13.6°C | 43 mm |
| Květen | 15.5°C | 35 mm |
| Červen | 19.6°C | 9 mm |
| Červenec | 23.5°C | 1 mm |
| Srpen | 24.0°C | 2 mm |
| Září | 20.4°C | 15 mm |
| Říjen | 16.6°C | 57 mm |
| Listopad | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL063732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID