Diese Villa in La Mairena repräsentiert eine extensive Bestandsimmobilie, erbaut im Jahr 2001. Mit einer Grundstücksfläche von fast 28.000 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 1.480 Quadratmetern bietet das Objekt erheblichen Raum. Die Lage auf rund 400 Metern Höhe ermöglicht Weitblicke. Das Gebäude umfasst neun Schlafzimmer und elf Badezimmer, benötigt jedoch aufgrund des Alters und der Größe Modernisierungsarbeiten.
Während man in den neuen Wohnanlagen an der Küste für wenig Geld eine saubere, aber kleine Wohnung bekommt, kauft man hier ein richtiges Stück Land. Das ist der Unterschied zwischen einer normierten Wohnung und einem individuellen Anwesen. Wer hier zugreift, zahlt für den Platz und die Aussicht, nicht für frische Farbe an den Wänden. Das ist etwas für Leute, die etwas Eigenes schaffen wollen und nicht in einem Schuhkarton wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Mairena, einem Wohngebiet oberhalb von Elviria. Die Position ist isoliert auf einer Anhöhe, was Privatsphäre bietet. Die Umgebung besteht aus Pinienwäldern und Hügeln. Die Küste ist in Luftlinie nah, aber topografisch durch die Höhe getrennt.
Das Haus richtet sich an Anforderungen nach großem Wohnraum und abgetrennten Bereichen. Die Aufteilung erlaubt Nutzung durch Großfamilien oder Personal. Die Außenfläche eignet sich für private Sportanlagen oder extensive Gartennutzung.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 2001. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Übergabe wäre kurzfristig nach Kauf möglich. Die Bausubstanz steht, potenzielle Baumaßnahmen beschränken sich auf Renovierungen.
Die Immobilie bietet keine direkte fußläufige Anbindung an Geschäfte oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Fahrzeug. Das Objekt weist keinen zeitgenössischen Neubaustandard auf und ist sanierungsbedürftig.
Diese Immobilie passt für Käufer mit hohem Platzbedarf und Budget für Sanierung. Es eignet sich für Personen, die Privatsphäre über Stadtnähe stellen. Auch als Familienresidenz für mehrere Generationen ist das Konzept geeignet. Nicht geeignet ist es für Personen, die einen schlüsselfertigen Neubau oder eine Infrastruktur vor der Tür suchen.
Die Bausubstanz aus 2001 umfasst massive Strukturen mit Holzbalkendecken und Naturstein. Ausstattungsmerkmale wie Sauna und Kino sind vorhanden, entsprechen aber dem damaligen Stand. Technische Installationen wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in Bädern sind installiert, müssen aber auf Funktionsfähigkeit geprüft werden. Die Ausführung ist solide, aber nicht aktuell.
Der Marktpreis liegt bei 10.750.000 Euro. Die Preisbildung basiert primär auf der Grundstücksgröße und der exponierten Lage. Der Zustand der Bausubstanz relativiert den Preisanteil für das Gebäude. Investitionen für Instandhaltung und Modernisierung müssen separat kalkuliert werden.
Leben hier bedeutet Residenz in erhöhter Lage mit Fokus auf das eigene Grundstück. Die Wege zur Außenwelt führen über Bergstraßen. Die Atmosphäre ist ruhig und ländlich, entfernt von touristischem Trubel. Der Fokus liegt auf Abgeschiedenheit und Weitblick. Bewohner verbringen viel Zeit im Außenbereich auf den Terrassen oder im Park. Die Hügellage sorgt für kühlere Abende im Sommer.
Die Umgebung ist geprägt von einzelnen Villen und Natur. Einkaufen erfolgt im Auto in den tiefer gelegenen Orten wie Elviria. Die Nachbarschaft ist locker besiedelt. Es gibt wenige gastronomische Angebote in direkter Nähe. Das Leben ist fokussiert auf das eigene Anwesen.
Auf der Karte sieht man gut, dass man dort oben ganz für sich ist. Das ist kein Platz für jemanden, der mitten im Trubel sein will, sondern für die, die die Ruhe und den weiten Blick suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mairena liegt zwischen Marbella und Mijas, aber abseits der Küstenstraße. Es ist ein Wohnort auf einem Bergrücken mit Blick auf die Küste bis nach Afrika. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist über Elviria gegeben.
Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 30 Minuten. Strände wie Artola oder Cabopino sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Golfplätze sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte und Ärzte befinden sich in Elviria oder Marbella und erfordern Fahrtzeit.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklimat in fast 400 Metern Höhe ist etwas kühler als direkt am Meer. Die Region hat hohe Sonnenstundenzahlen. Die Hügellage fördert Belüftung und mindert Hitze im Sommer. Der Winter ist mild, die Luft gilt als trocken und sauber.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Artola und Cabopino sind schnell erreichbar und bieten Sand und Service. Der Hafen Cabopino bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft. Wanderwege sind in der hügeligen Umgebung vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt zwischen Marbella und Mijas, aber abseits der Küstenstraße. Es ist ein Wohnort auf einem Bergrücken mit Blick auf die Küste bis nach Afrika. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist über Elviria gegeben.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL063732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID