यह एस्टेट मालागा के ला मैरेना क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 400 मीटर की ऊंचाई पर है। प्रॉपर्टी का निर्माण 2001 में पूरा हुआ था और इसमें 1,480 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है जो 27,981 वर्ग मीटर के निजी भूखंड पर फैला हुआ है। इस अलग विला में 9 बेडरूम और 11 बाथरूम हैं। यह मेडिटेरेनियन सागर और पहाड़ों के व्यापक दृश्य प्रदान करता है। प्रोजेक्ट में एक निजी टेनिस कोर्ट, स्विमिंग पूल और व्यापक बाहरी रहने की जगह जैसी सुविधाएं हैं, लेकिन इसे आधुनिकीकरण की आवश्यकता है।
इस ला मैरेना एस्टेट की तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसे प्रोजेक्ट्स से की जा सकती है, लेकिन ये बिल्कुल अलग श्रेणियों में आते हैं। जहां तटीय प्रोजेक्ट्स €200,000 से €270,000 के बीच हैं और साझा सुविधाओं पर केंद्रित हैं, वहीं यह विला लगभग €10,750,000 की कीमत पर अत्यधिक गोपनीयता और विशाल भूमि प्रदान करता है। ला मैरेना की ऊंचाई इसे तटीय उमस और शोर से दूर रखती है, जो एक शांत माहौल बनाती है, लेकिन इसके लिए लगातार ड्राइविंग की आवश्यकता होती है। यह एक बड़े एस्टेट की तलाश करने वालों के लिए है, जबकि तटीय प्रोजेक्ट्स छुट्टी घरों के लिए उपयुक्त हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला मैरेना मार्बेला के पूर्वी हिस्से में एलवीरिया के पास एक पहाड़ी आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान समुद्र तट से लगभग 5 किलोमीटर की दूरी पर है, लेकिन ऊंचाई के कारण यहां से सड़क मार्ग थोड़ा लंबा हो सकता है। क्षेत्र ग्रामीण है और इसमें घना वनस्पति है, जो गोपनीयता प्रदान करता है। दैनिक जीवन के लिए यहां से कार का प्रयोग आवश्यक है क्योंकि पैदल मार्ग सीमित हैं और ढलान तीव्र है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी रहने की जगह और अत्यधिक गोपनीयता की आवश्यकता होती है। यह बड़े परिवारों या कई पीढ़ियों के समूहों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। जो लोग कम रखरखाव वाला जीवन चाहते हैं या शहरी सुविधाओं के पास रहना पसंद करते हैं, वे इसकी विशालता और सुदूर स्थान के कारण इसे चुनने से बच सकते हैं। इसे एक निजी अभयारण्य के रूप में देखा जा सकता है जिसके लिए प्रबंधन की आवश्यकता होती है।
इस विला का निर्माण 2001 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक पुरानी संपत्ति है। संरचना स्थिर है, लेकिन इंटीरियर और सिस्टम को वर्तमान मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता है। खरीदार को नवीनीकरण परियोजनाओं के लिए तैयार रहना होगा। यह एक नई परियोजना नहीं है, इसलिए निर्माण से जुड़ी देरी का कोई जोखिम नहीं है, लेकिन तत्काल निवास के लिए सुधार कार्यों की आवश्यकता हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट या बाजार तक पैदल पहुंच चाहते हैं। यहां आस-पास कोई दुकान या रेस्तरां नहीं है, इसलिए हर छोटी जरूरत के लिए वाहन का उपयोग करना होगा। चूंकि यह एक बड़ा और पुराना घर है, इसके रखरखाव में उच्च लागत और प्रयास शामिल होंगे। यह एक "चाबी से रहने योग्य" घर नहीं है और इसमें आधुनिक स्मार्ट-होम तकनीक की कमी हो सकती है।
यह प्रॉपर्टी उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां एक बड़ा परिवार एक साथ रहना चाहता है या जहां मेहमानों के लिए अलग रहने की व्यवस्था करनी हो। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक परियोजना लेना चाहते हैं और अपनी पसंद के अनुसार एक बड़े घर को डिजाइन करने में सक्षम हैं। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो एक अवकाश घर की तलाश में हैं जिसका उपयोग केवल कुछ हफ्तों के लिए किया जाए, क्योंकि इसकी देखभाल में स्थायी उपस्थिति की आवश्यकता होती है।
2001 में बनी इस इमारत में लकड़ी के बीम और एंडालुसियन शैली के आंगन जैसी पारंपरिक वास्तुशिल्प विशेषताएं हैं। हालांकि, विवरण के अनुसार आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि किचन, बाथरूम और फर्शिंग अपडेट हो सकते हैं। मूल सामग्री मजबूत है, लेकिन फिटिंग और फिनिश अब पुरानी हो सकती हैं। खरीदारों को इन्सुलेशन, एयर कंडीशनिंग और प्लंबिंग सिस्टम जैसी तकनीकी पहलुओं की जांच करनी चाहिए।
इस एस्टेट की कीमत €10,750,000 है। यह मूल्य इस क्षेत्र में उच्च स्तर के बाजार खंड को दर्शाता है। इसमें निवेश मुख्य रूप से भूमि के आकार और स्थान की विशेषता के लिए किया जाता है, न कि केवल आवासीय क्षेत्र के लिए। बाजार में इस आकार की संपत्तियां दुर्लभ हैं, जिससे इसकी उपलब्धता सीमित है। कीमत में संभावित नवीनीकरण लागत शामिल नहीं है, जिसे खरीदार को ध्यान में रखना होगा।
दैनिक जीवन यहां शांत और एकांत में बीतता है, जहां प्रकृति का दृश्य हर दिशा में दिखाई देता है। निवासी अपने समय का अधिकांश हिस्सा 28,000 वर्ग मीटर के अपने बगीचे में टहलने, निजी टेनिस कोर्ट पर खेलने या पूल के किनारे आराम करने में व्यतीत करते हैं। बाहर की दुनिया से कनेक्शन कार की सवारी पर निर्भर करता है। ला मैरेना, अपनी ऊँची भौगोलिक स्थिति के कारण व्यस्त तटीय जीवन से एक अलग अनुभव प्रदान करता है, जो दक्षिणी क्षेत्रों के किसी पहाड़ी स्टेशन जैसा एहसास कराता है। सुबह और शाम को यहां शांति है, और रात का आकाश स्पष्ट रूप से दिखता है।
आसपास का माहौल शांत और वनाच्छादित है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से ऊंचे-वर्ग के निजी घरों से बना है। निकटतम शिक्षा सुविधाओं में इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज शामिल है, जो 5 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक अस्पताल 6.8 किमी दूर उपलब्ध है। क्षेत्र में गोल्फ का महत्व उच्च है, कई कोर्स नजदीक हैं। सामाजिक जीवन निजी समारोहों या खेल क्लबों तक सीमित है, क्योंकि कोई केंद्रीय गांव चौक नहीं है।
नक्शा दिखाता है कि प्रॉपर्टी ला मैरेना के ऊंचे क्षेत्र में एक विशाल भूखंड पर कैसे बसी हुई है। यह समुद्र तक की दूरी, पास के गोल्फ कोर्स और क्षेत्र की ढलान को उजागर करता है। हरा रंग आसपास के प्राकृतिक वातावरण को दर्शाता है, जो क्षेत्र के ग्रामीण स्वभाव की पुष्टि करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला मैरेना मार्बेला के पूर्वी छोर पर स्थित है, जो तटीय विकास एलवीरिया से जुड़ा है। यह मालागा शहर और मार्बेला शहर के बीच एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है, लेकिन यह समुद्र तट से दूर है। इसकी स्थिति इसे सीधे तटीय पर्यटन क्षेत्रों से अलग करती है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक शांत विकल्प बनाता है जो भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र के पास होना चाहते हैं।
प्रॉपर्टी से समुद्र तट की सीधी दूरी 4.7 किमी है, लेकिन 8% की ढलान के कारण ड्राइविंग समय अधिक हो सकता है। मालागा हवाई अड्डा 28 किमी दूर है, जो कार से लगभग 30-35 मिनट की यात्रा है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 3.9 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए एल सोटो गोल्फ कोर्स केवल 1.5 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की सीमित सुविधाएं हैं, इसलिए स्वतंत्रता के लिए निजी वाहन अनिवार्य है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
400 मीटर की ऊंचाई के कारण, यह स्थान गर्मियों में तटीय गर्मी से राहत प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.4°C है। यहां साल में 3,840 घंटे धूप मिलती है। शीतकालीन महीनों में, ऊंचाई के कारण तापमान नीचे जा सकता है और हल्की ठंडक महसूस होती है। तैराकी का मौसम तब होता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, जो लगभग चार महीने तक रहता है। हवा आमतौर पर साफ होती है और परिदृश्य में सिएरा नेवाडा और अफ्रीकी तट के दृश्य शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे आर्टोला निकटतम समुद्र तट है, जो 4.7 किमी दूर है। यह एक प्राकृतिक डूने क्षेत्र है। 5.2 किमी दूर पुएर्टो कैबोपिनो एक मरीना है जहां नौकाएं और रेस्तरां उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं के लिए, क्षेत्र में एल सोटो गोल्फ, सांता मारिया गोल्फ और कैम्पो अमेरिका जैसे कई कोर्स हैं। प्रॉपर्टी के भीतर, निवासियों के पास पहले से ही एक टेनिस कोर्ट, जिम, सॉना और सिनेमा रूम है, जो मनोरंजन के लिए घर से बाहर जाने की आवश्यकता को कम करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला मैरेना मार्बेला के पूर्वी छोर पर स्थित है, जो तटीय विकास एलवीरिया से जुड़ा है। यह मालागा शहर और मार्बेला शहर के बीच एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है, लेकिन यह समुद्र तट से दूर है। इसकी स्थिति इसे सीधे तटीय पर्यटन क्षेत्रों से अलग करती है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक शांत विकल्प बनाता है जो भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र के पास होना चाहते हैं।
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.8°C | 64 mm |
| मार्च | 11.8°C | 59 mm |
| अप्रैल | 13.6°C | 43 mm |
| मई | 15.5°C | 35 mm |
| जून | 19.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 23.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 16.6°C | 57 mm |
| नवंबर | 12.7°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 67 mm |
खड़ी
Ref: VL063732
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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