Ova se nekretnina nalazi u La Maireni, stambenom području na uzvisini istočno od Marbelle. Na parceli od 27.981 m² smještena je samostojeća vila izgrađena 2001. godine. Stambeni prostor iznosi 1.480 m² te uključuje devet spavaćih soba i jedanaest kupaonica. Objekt nudi panoramski pogled na Sredozemno more i planine. Zbog starosti, nekretnina zahtijeva temeljitu modernizaciju unutrašnjosti.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova vila predstavlja sasvim drugu kategoriju. Navedeni projekti su apartmani ili manje kuće s cijenama ispod 300.000 eura. Ovaj objekt u La Maireni cijenjen je više od 30 puta više, što reflektira ekskluzivnost lokacije i veličinu zemljišta. Dok su usporedni projekti fokusirani na zajedničke sadržaje, ova ponuda fokusira se na samostalnost. Tržište velikih imanja na Costa del Solu je ograničeno, a ponuda poput ove je rijetka. Kupci ovdje plaćaju za zemlju i sigurnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena na brdu na nadmorskoj visini od 395 metara, što osigurava pregled okoline. Lokacija je ruralna i šumska, s okolicom koja se sastoji uglavnom od drugih vila i prirode. Udaljena je od obalne gužve, ali povezana cestom koja vodi prema Elviriji i Marbelli.
Raspored prostora s devet spavaćih soba zadovoljava potrebe za multigeneracijskim boravkom ili smještajem gostiju i osoblja. Prisutnost radnog prostora, fitnessa i podruma nudi mogućnosti za različite namjene. Veličina parcele omogućuje potpunu privatnost i razvoj vlastitog vrta.
Objekt je dovršen 2001. godine, što znači da nije u fazi izgradnje. Osnovna konstrukcija i distribucija su fiksirani. Budući radovi bi se se trebali fokusirati na modernizaciju unutrašnjosti, nadogradnju instalacija i osvježenje vanjskih površina, a ne na stvaranje nove građevine.
Vlasništvo ne uključuje sadržaje zajedničkog karaktera poput recepcije ili održavanja, što sve mora biti organizirano privatno. Udaljenost od gradske infrastrukture znači da nema trgovina ili restorana u hodnju dosegu. Topografija terena zahtijeva redovito održavanje pristupnih putova.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže izolaciju i imaju resurse za održavanje velikog imanja. Pogodna je za obitelji koje trebaju više spavaćih jedinica pod jednim krovom ili one koji žele pokrenuti privatni wellness centar. Za kupce koji traže gotov stan bez dodatnih radova, ovaj projekt predstavlja prevelik obavez.
Konstrukcija datira iz 2001. godine, primjenjujući standarde tog razdoblja. Kamen, drvo i keramika prisutni su u arhitekturi. Instalacije klimatizacije postoje, ali zahtijevaju provjeru energetske učinkovitosti. Podrumi i pomoćni prostori su funkcionalni, ali estetski i tehnički zahtijevaju reviziju.
Cijena od 10.750.000 eura pozicionira ovaj objekt u vrh luksuznog segmenta nekretnina na Costa del Solu. Vrijednost odražava prvenstveno veličinu zemljišta, lokaciju i broj kvadrata, ali ne i troškove nadogradnje koji su nužni. Tržišna analiza sugerira da je ova cijena uvjetovana rijetkošću takvog zemljišta u ovoj mikrolokaciji.
Život na ovoj adresi odvija se u ritmu koji određuje brdski položaj i velika parcela. Mir je ključna karakteristika, s minimalnim bukom izvana. Zbog visine, ljetne temperature su podnošljivije nego na obali, što omogućava korištenje vanjskih terasa tijekom cijelog dana. Održavanje vrta i bazena zahtijeva vremensko ulaganje ili zapošljavanje osoblja. Svakodnevni izlasci zahtijevaju planiranje i ovisnost o vozilu, budući da je najbliža trgovina nekoliko kilometara udaljena. Ovo je mjesto za one koji cijene prostore gdje se susjedi ne vide.
Okolina La Mairene nudi mješavinu stanovanja i prirode. Do obale se dolazi automobilom u 15 minuta. Najbliža međunarodna škola udaljena je pet minuta vožnje. Restorani su prisutni, ali uglavnom vezani uz golf klubove. Specijalističke medicinske usluge nalaze se u Marbelli, što znači 20-30 minuta vožnje.
Karta prikazuje parcelu na sjevernoj strani ceste La Mairena. Konture zemljišta su nepravilne, sa značajnom visinskom razlikom između pristupne ceste i južnog dijela parcele. Označeni su pristupni putevi koji su uski i uvijaju kroz brdska padine.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena pripada širem području Marbelle, ali je geografski odvojena. Nalazi se između obalne linije Elviria i planinskog lanca. Ova pozicija omogućuje brzi pristup autoputu AP-7, ali ipak osigurava izolaciju od turističke gužve u centru Marbelle.
Luka Cabopino udaljena je 5,2 km. Tri golf igrališta (El Soto, Santa Maria, Campo America) nalaze se u krugu od tri kilometra. Zračna luka Malaga je na 28 km udaljenosti. Supermarket je na 3,9 km, ali zahtijeva automobil zbog nedostatka pješačkih staza.
| Udaljenost od plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 395 metara donosi hladnije noći i manju vlagu nego na obali. Godišnje ima 3.840 sati sunca. Strmina padine od 8% prema moru zahtijeva pažnju kod uređenja vrta. Mikroklimat je suhi, što olakšava održavanje vanjskih površina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže Artola i Cabopino su najbliže, a obje imaju Plavu zastavu. Međutim, pristup zahtijeva vožnju nizbrdo. U luci Cabopino dostupni su vodeni sportovi. U okolici dominira golf, s nekoliko terena u krugu od tri kilometra, dok javni sportski centri zahtijevaju vožnju do Elvirije.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena pripada širem području Marbelle, ali je geografski odvojena. Nalazi se između obalne linije Elviria i planinskog lanca. Ova pozicija omogućuje brzi pristup autoputu AP-7, ali ipak osigurava izolaciju od turističke gužve u centru Marbelle.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.6°C | 60 mm |
| Veljača | 9.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 11.8°C | 59 mm |
| Travanj | 13.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 15.5°C | 35 mm |
| Lipanj | 19.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 23.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.0°C | 2 mm |
| Rujan | 20.4°C | 15 mm |
| Listopad | 16.6°C | 57 mm |
| Studeni | 12.7°C | 79 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL063732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID