Ez a kiterjedt ingatlan La Mairena dombjain, mintegy 400 méter magasan helyezkedik el, távol a part zajától. A 2001-ben épült villa 9 hálószobát és 11 fürdőszobát foglal magában egy 27 981 négyzetméteres telken. A fekvés panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a szomszédos hegyekre. A közel 1500 négyzetméteres lakótér mellé kiegészítő létesítmények, mint teniszpálya és medence tartoznak. A főépület jelenlegi állapota felújítást igényel, lehetőséget adva a személyre szabásra. A környék csendes, lakott jellegű, elsődlegesen autóval közelíthető meg.
A Costa del Sol-i piacon ez a La Mairena-i birtok a nagy volumenű, privát ingatlanok kategóriájába tartozik, szemben a parti sáv sűrűbben beépített lakásaival vagy apartmanjaival. Miközben a Torre del Mar-i vagy Mijas-i fejlesztések (pl. Aquamar, Lantana) alacsonyabb belépési küszöböt kínálnak és közösségi medencéket biztosítanak, ez a projekt kizárólagosságot és teljességet képvisel egyetlen telken. A 10 millió eurós árszint az ingatlan méretével és a telek nagyságával indokolható, ritka lehetőséget teremtve azok számára, akiknek fontos a magánszféra és a terepis kiterjedtség. Hasonló méretű és potenciállal rendelkező ingatlanokra leginkább a Sierra Blanca vagy La Zagaleta környékén lehet számítani, de ott gyakran magasabbak az árak. A műszakiai hátrány, a felújítási szükséglet, alacsonyabb áron teszi elérhetővé a piac csúcsszegmensének méreteit, mint egy újépítésű luxusvilla. Hozzáadható érték a környékbeli exkluzív golfklubok közelsége, amelyek növelik a lokáció presztízsét az egyszerű tengerparti üdülőhelyekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Mairena negyedében található, közvetlenül Elviria mellett, 400 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a pozíció áttekintést nyújt a Sierra Nevada hegyeire és a tengerparti sávra. A környezetet domborzati kiemelkedések és fásított területek jellemzik. A kiterjedt telekméret garantálja a közvetlen szomszédok távolságát. A helyszín nem közvetlenül a tengerparton, hanem a hegyvidéki és parti övezet határán helyezkedik el.
Az ingatlan 9 lakosztályos elrendezése alkalmas többgenerációs családok vagy nagy vendéglátás igényeire. A mintegy 28 ezer négyzetméteres kert lehetőséget biztosít sportpályák és pihenőövezetek kialakítására. A meglévő alapstruktúra lehetővé teszi a belső terek modernizálását a mai lakástechnikai elvárásoknak megfelelően. A személyzet elhelyezésére is van kijelölt terület az épületen belül vagy annak közelében.
Az épület 2001-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. Jelenlegi állapota átfogó modernizációt és felújítást igényel, különösen a belső burkolatok és a műszaki rendszerek tekintetében. A szerkezeti adottságok lehetőséget adnak a korszerű energiahatékonysági megoldások utólagos beépítésére. A bővítés vagy az átalakítási munkálatok a meglévő alapokra építhetők, amelyek állapota stabilnak tekinthető.
A tengerparti sétányok és strandok gyalogosan nem megközelíthetők a meredek domborzat és az 5 kilométernél nagyobb távolság miatt. A napi bevásárlás és az ellátás személygépjármű nélkül nehézkes a legközelebbi boltok távolsága miatt. Az ingatlan nem lakásra kész állapotú, a költözés előtt jelentős beruházás szükséges. A telek meredekebb szintkülönbségei korlátozhatják a mozgást a terület egyes részein.
Ez a projekt megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik nagy létszámú családot vagy gyakori vendéget kívánnak elszállásolni. A magánszféra és a természet közelsége elsődleges szempontot jelentő, a nyüzsgéstől távolabb élő személyeknek megfelelő. Mivel az épület jelentős felújítást igényel, vonzó lehet azok számára, akik kreatív tervezéssel saját ízlésükre alakítanák át az otthonukat. Nem ajánlott azoknak, akik kulcsrakész, azonnal beköltözhető otthont keresnek, vagy akiknek egészségügyi okokból a meredek terep és a lépcső használata nehézséget okoz. Kiváló lehetőség befektetőknek, akik különleges szálláshelyet vagy luxusbirtokot kívánnak kialakítani.
A 2001-es építési kornak megfelelően a szerkezetek masszívak, de a burkolatok és a befejező munkák elavultnak tekinthetők a mai standardokhoz viszonyítva. A fa tetőszerkezetek és a kőelemek jó alapanyagot biztosítanak a renovációhoz. A fürdőszobák és konyhák modernizálása elengedhetetlen lesz a komfort és az érték növelése érdekében. A nagy ablakfelületek jó természetes megvilágítást biztosítanak, de a szigetelésük és a hőszigetelő üvegezésük fejlesztést igényelhet az energiahatékonyság javítása érdekében. A meglévő létesítmények, mint például a szauna és a mozi, megfelelő alapokkal rendelkeznek, de a technológiai frissítés szükséges lehet.
A vételár 10,75 millió eurótól indul, amely magában foglalja a jelentős méretű lakóteret és a kiterjedt teleket. Ez az árszint a régió felső kategóriájába tartozik, tükrözve a lokáció exkluzivitását és a telek nagyságát. A piacon ritkán kínálnak ekkora egybefüggő területtel rendelkező ingatlanokat ebben a régióban. A felújítási költségeket és a nagy birtok fenntartását a vásárlónak külön kell számolnia. Az ingatlan értéke a potenciáljában rejlik, mivel jelenlegi állapota nem tükrözi a piaci csúcskategóriás kész árakat.
A nap itt a tengerre nyíló panorámával kezdődik a magas fekvésnek köszönhetően. A reggeli csendet a természet hangjai és a távoli tengerzúgás töri meg. Mivel a legközelebbi szupermarket és szolgáltatások több kilométerre találhatók, a napi rutin szerves része az autó használata. A hatalmas kert lehetőséget ad a reggeli sportolásra a saját teniszpályán vagy a medence melletti pezsgőfürdőben. A nyári hőség itt enyhébb a tengerszint feletti magasság miatt, az esték pedig hűvösek. A távolság a tengerparttól (kb. 5 km) azt jelenti, hogy a strandolás tervigényes, de a nap végére a teljes magánszférát nyújtó birtok nyújt menedéket. A nagy tetőteraszok és az andalúz udvar a kinti életformát támogatják, amíg az időjárás engedi.
La Mairena egy dombtetői lakóövezet, amely távolabb esik a tengerparti turizmus központjaitól. A legközelebbi városrészek, mint Elviria, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A környék jellemzője a nyugalom és a természetközeli életmód, miközben a parti sáv szolgáltatásai gyorsan elérhetők. A golfélet a környék fontos része, több klub is található a közelben. A nemzetközi iskolák jelenléte (pl. English International College) vonzóvá teszi a környéket külföldi családok számára. A helyi éttermek és kávézók száma korlátozott a közvetlen közelben, így a gasztronómiai élményekhez gyakran Marbella vagy a parti sáv felé kell indulni. A közlekedés elsősorban autóval zajlik, a tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak.
A térkép az ingatlan kiemelkedő pozícióját mutatja a hegytetőn, ahonnan 360 fokos kilátás nyílik a környező tájra. Látható a távolság a tengerparttól és a közeli golfpályáktól. A domborzati adatok alapján a telek meredekebb lejtőkkel rendelkezik, amelyek a természetes határokat jelölik. A közeli főutak (AP-7) és a kisebb bekötőutak rávilágítanak a közlekedési útvonalakra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, Marbella keleti határán, Elviria és El Soto vidékén található. Ez a terület a "Costa del Sol Golf" övezetének része, ahol a hegyvidéki és parti életstílus találkozik. A pozíciója stratégiai: távol van a nyári zsúfolt partoktól, mégis gyorsan elérhető a luxusüzletek és éttermek kínálata. A régióban ez a rész kevésbé urbanizált, mint Marbella központja, ami előnyt jelent a csendet keresőknek. A telephely a nemzetközi közösség egyik kedvelt helyszíne a közeli iskolák és klubok miatt.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Artola és Playa de Cabopino, mintegy 5 kilométerre találhatók, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre, autópályán kb. 25 perc távolságra van. A golfrajongók számára a Santa María Golf & Country Club és az El Soto Golf 2-3 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket és alapvető bevásárlási lehetőségek kb. 4 kilométerre találhatók. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházakat és gyógyszertárakat, 5-7 kilométeres körzeten belül elérhető. A töltőállomások EV-autókhoz 5 kilométeren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 395 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely enyhíti a nyári hőséget és biztosítja a friss légmozgást. A régió évi átlaghőmérséklete 17,4°C, a nyári csúcsok azonban elérhetik a 30°C feletti értékeket is, de a tengerszint feletti magasság miatt éjszaka hűvösebb van. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami kedvez a kültéri életmódnak. A tengerparti távlat és a hegyek közelsége változatos mikroklímát teremt. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli és őszi hónapokban fordul elő. A domborzat miatt a szél erősebb lehet, mint a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Artola, Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát garantálja. A tengerparton nyáron a chiringuitók (tengerparti bárok) és vízisport-lehetőségek állnak rendelkezésre. A környék golfközpont, több mint 10 pálya található 10 kilométeres körzetben. A telephelyen saját teniszpálya és panorámás medence található, ami lehetőséget ad otthoni sportolásra. A kerékpáros túrázásra és túrázásra a domborzati viszonyok és a természetvédelmi területek kínálnak lehetőségeket. A Puerto Cabopino kikötője és étteremsora 5 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Marbella keleti határán, Elviria és El Soto vidékén található. Ez a terület a "Costa del Sol Golf" övezetének része, ahol a hegyvidéki és parti életstílus találkozik. A pozíciója stratégiai: távol van a nyári zsúfolt partoktól, mégis gyorsan elérhető a luxusüzletek és éttermek kínálata. A régióban ez a rész kevésbé urbanizált, mint Marbella központja, ami előnyt jelent a csendet keresőknek. A telephely a nemzetközi közösség egyik kedvelt helyszíne a közeli iskolák és klubok miatt.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL063732
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID