Šis īpašums atrodas La Mairena apkaimē, aizņemot gandrīz 28 000 m² lielu zemes gabalu. Būvēts 2001. gadā, galvenais dzīvojamais pagalms aizņem apmēram 1480 m² un piedāvā panorāmas skatu uz Vidusjūru un kalniem. Īpašumā ir deviņas guļamistabas un 11 vannas istabas, iekļaujot tādas funkcijas kā privāts tenisa laukums un baseins. Objekta stāvoklis prasa modernizāciju, kas sniedz iespēju pielāgot telpas sūtītāja vajadzībām. Augstais novietojums nodrošina privātumu un pārskatu apkārtējās dabas ainavām.
Salīdzinot ar apkārtējiem projektiem, piemēram, 'Aquamar' Torre del Mar vai 'Lantana Residencial' Mijas, šis īpašums iezīmējas ar būtiski citādu tirgus pozicionējumu. Minētie projekti piedāvā jaunbūves ar cenām sākot no 200 000 eiro, tiekot galvenokārt ar mazākajiem budžetiem un bieži vien kopīgām ērtībām. Savukārt šī La Mairenas villa pārstāv augstāku cenu segmentu, 10,75 miljoni eiro, kas tiek motivēts ar zemes gabala lielumu un jau esošo būvējumu apjomu. Kamēr jaunie projekti konkurē ar modernām enerģijas klasēm, šī villa piedāvā vērtību caur atrašanās vietas ekskluzivitāti un iespēju veidot individuālu risinājumu. Atšķirībā no piekrastes projektiem, kur blīvums ir lielāks, šī vieta nodrošina izolāciju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots La Mairenas augstienē, apmēram 400 metrus virs jūras līmeņa, starp Elviriju un Marbellu. Tas atrodas lauku apvidū, kurā dominē privātās rezidences. Līdz tuvākajai pludmalei 'Playa de Artola' ir 4,7 km, taču augstā izvietojuma dēļ apkārtne ir klusa un mazāk audzēta nekā piekrastes zonā. Automašīna ir nepieciešama ikdienas pārvietošanās.
Ar deviņām guļamistabām un plašām telpām šis īpašums apmierina lielas ģimenes vai vairāku paaudzu dzīvesveida prasības. Plašā zemes platība ļauj organizēt brīvā laika pavadīšanu, piemēram, tenisu, neizejot no mājām. Objekta plānojums nodrošina iespēju izveidot atsevišķas zonas dzīvošanai un atpūtai, taču pašreizējais stāvoklis prasa ievērojamu remontu.
Šis ir pabeigts projekts, uzbūvēts 2001. gadā. Tā ir esošā būve, kas atspoguļo to perioda arhitektūru un materiālus. Indikatīvi, ēka ir saglabājusi savu struktūru, taču tās iekšējās inženierkomunikācijas un apdares materiāli atbilst iepriekšējam gadsimtam, kas nozīmē, ka jaunajam īpašniekam būs jāplāno rekonstrukcija, lai sasniegtu mūsdienu standartus.
Īpašums nenodrošina pastaigu attālumā esošu pakalpojumu pieejamību; tuvākā veikala ir 3,9 km attālumā. Sabiedriskais transports šajā augstienē ir ierobežots. Reljefs ietver augstuma starpības un līkumotu ceļu pieeju, kas var ierobežot kustību kājām. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez remonta darbiem.
Šis projekts ir piemērots pircējiem, kuri meklē maksimālu privātumu un ir gatavi ieguldīt laiku un resursus ēkas atjaunošanā. Tā ir piemērota izvēle lielām ģimenēm vairāku paaudzu kopdzīvei. Arī tā var interesēt tiem, kuru prioritāte ir mūžības skats un plaša zemes platība, nevis tieša tuvums piekrastes dzīvei un pastaigām pa pludmali. Pretēji, tas nederīs tiem, kuru prioritāte ir gatavs 'pārvietoties un iemājties' stāvoklis bez remonta darbiem, vai tiem, kuri vēlas dzīvot pedestālās zonas tuvumā.
Būvniecības kvalitāti raksturo 2001. gada standarti, kas nozīmē, ka fundamentālās struktūras ir stabilas, taču materiāli un apdare var neatbilst mūsdienu prasībām. Pastāvīgo elementu stāvoklis ir funkcionāls, taču interjera elementi prasīs pārbaudi. Īpašumā ir uzturētas sistēmas kā gaisa kondicionēšana, taču to efektivitāte var būt zemāka nekā mūsdienīgās būvēs. Skatu logi un terases ir projektēti, lai maksimāli izmantotu panorāmu, taču rāmju izolācija, iespējams, nepasniedz mūsdienu termiskos rādītājus. Galvenā vērtība ir telpu apjomā un iespējā to pilnībā pārveidot.
Īpašuma cena ir noteikta kā 10 750 000 eiro. Šis rādītājs atspoguļo ne tikai 1480 m² lielo dzīvojam platību, bet arī zemes gabala lielumu, kas pārsniedz 2,7 hektārus. Tirgus analīze rāda, ka šī cena segmentā ir ievērojama un ietver potenciālu vērtības pieaugumu pēc iespējās rekonstrukcijas. Pircējam jāņem vērā, ka papildus iegādes cenai nepieciešams budžets būvniecības darbiem, lai atjaunotu interjeru un inženierkomunikācijas.
Dienas ritms šajā vietā tiek noteikts ar to klusumu un izolāciju, ko piedāvā augstieni. Rītiem raksturīga saules gaisma un panorāmas skats, kurš var ietvert gan kalnu virsotnes, gan jūras horizontu. Sakarā ar to, ka tuvākās iepirkšanās vietas un restorāni atrodas vairāku kilometru attālumā, ikdienas gaitas prasa rūpīgu plānošanu un automobiļa lietošanu. Nakts laikā apkārtne kļūst ļoti klusa, ar minimālu trokšņu līmeni no apkārtējām ielām. Iekštelpu lietošanu pašlaik nosaka tās vēsturiskais stāvoklis. Lielās recepšu zonas un terases piedāvā telpu pasākumiem, bet ikdienas komforta radīšanai nepieciešams uzlabot sistēmas. Āra vide ar lielo dārzu un baseinu kalpo kā galvenā atpūtas zona īpašuma robežās.
Ikdienas dzīves vide ir definēta kā ekskluzīva lauku apkaime. Tuvākās aktivitātes ir saistītas ar golfa laukumiem, kurus ir iespējams sasniegt ar automašīnu dažu minūšu laikā, 'El Soto Golf' ir tikai 1,5 km attālumā. Lai gan jūra ir vizuāli tuva, faktiskais brauciens līdz 'Playa de Artola' aizņem apmēram 10, 15 minūšu laiku. Apkaime ir reti apdzīvota, kas nodrošina lielāku privātumu nekā piekrastes zonas. Infrastruktūra ir orientēta uz automašīnu lietošanu; tuvākās lielākās pārtikas preču veikala atrodas 4 km attālumā.
Karte parāda īpašuma izvietojumu La Mairenas augstienē, norādot attālumu līdz tuvākajiem golfa laukumiem un pludmalēm. Ieeja uz objektu notiek caur kalnu ceļiem, un zemes gabals robežojas ar aizsargājamo dabas teritoriju. Var redzēt, ka infrastruktūra ir koncentrēta lejā piekrastes zonā, bet īpašums atrodas augstāk, nodrošinot skatu un klusumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mairena atrodas stratēģiski starp Marbellu un Fuengirolu, taču tā ir zemes iekšpusē, nevis tieši pie autoceļa A-7. Tas ļauj ātrāk nokļūt uz Marbellas austrumu daļu un Elviriju, kas apmēram 5 km attālumā. Tas atšķiras no tām vietām, kas atrodas tieši pie jūras, jo tā piedāvā mazāka blīvuma dzīvesveidu. Pozicionējums ļauj viegli sasniegt arī Benalmādenas pusē, ja ir nepieciešams, taču galvenā ass ir virzienā uz Marbellu.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem, līdz tuvākajai pludmalei 'Playa de Artola' ir 4,7 km, taču nelielais ceļu augstums un līkumi nozīmē, ka reālais brauciena laiks var būt ilgāks. Golfa entuziastiem situācija ir ērta, trīs golfa laukumi atrodas 3 km radiusā. Mālagas lidosta atrodas 28 km attālumā, kas ir standarta attālums šajā reģionā. Pieeja pilsētas centriem prasa braucienus lejup pa kalniem. Tuvākās slimnīcas ir pieejami 7 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 395 metrus virs jūras līmeņa ietekmē vietējo mikroklimatu, nodrošinot svaigāku gaisu salīdzinājumā ar mitro piekrasti. Vidējā gada temperatūra ir 17,4°C, ar vēsākām naktīm ziemas periodā. Saules stundas gadā sasniedz aptuveni 3840. Ziemā bieži vien var redzēt sniegu kalnu virsotnēs, savukārt piekrastē ir pelns. Pateicoties augstumam, šeit nav tik spēcīgs mitrums kā tieši pie jūras. Ūdens temperatūra ļauj peldēties aptuveni četrus mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, 'Playa de Artola' un 'Playa de Cabopino', ir populāras, taču to sasniegšana no La Mairenas pramašīnu. Šīs pludmales ir pazīstamas ar savu dabīgo smilšu dūņām. Ūdens sports un jahtu piestātnes ir pieejamas 'Puerto Cabopino', kas ir 5,2 km attālumā. Golfa iespējas ir tuvākās un plašākas nekā piekļuve jūrai. Trīs golfa klubi veido 'zaļo' joslu ap īpašumu. Tuvējie apskates objekti, piemēram, 'Mirador de las Águilas', piedāvā iespēju pastaigām ar nacionālā parka raksturu.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena atrodas stratēģiski starp Marbellu un Fuengirolu, taču tā ir zemes iekšpusē, nevis tieši pie autoceļa A-7. Tas ļauj ātrāk nokļūt uz Marbellas austrumu daļu un Elviriju, kas apmēram 5 km attālumā. Tas atšķiras no tām vietām, kas atrodas tieši pie jūras, jo tā piedāvā mazāka blīvuma dzīvesveidu. Pozicionējums ļauj viegli sasniegt arī Benalmādenas pusē, ja ir nepieciešams, taču galvenā ass ir virzienā uz Marbellu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.6°C | 60 mm |
| Februāris | 9.8°C | 64 mm |
| Marts | 11.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 13.6°C | 43 mm |
| Maijs | 15.5°C | 35 mm |
| Jūnijs | 19.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 23.5°C | 1 mm |
| Augusts | 24.0°C | 2 mm |
| Septembris | 20.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 16.6°C | 57 mm |
| Novembris | 12.7°C | 79 mm |
| Decembris | 10.1°C | 67 mm |
Stāvs
Ref: VL063732
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID