Această vilă independentă este situată în La Mairena, la aproximativ 400 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren de aproape 28.000 de metri pătrați. Imobilul oferă o suprafață construită de 1.480 de metri pătrați, incluzând nouă dormitoare și 11 băi. Construită în 2001, proprietatea este finalizată și dispune de facilități extinse, cum ar fi un teren de tenis și o piscină privată. Poziția înaltă asigură vedere panoramică spre Marea Mediterană și munții din împrejurimi.
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care sunt ansambluri noi de apartamente și vilă cu prețuri sub 300.000 de euro, această proprietate din La Mairena reprezintă un segment complet diferit de piață. În timp ce proiectele de coastă oferă acces pietonal la plaje și facilități comunitare, această vilă oferă exclusivitate, suprafață imensă de teren și o poziție strategică pe vârf de deal. Prețul de 10,75 milioane de euro justifică diferența prin dimensiunea terenului (aproape 28.000 mp) versus parcelele standard de 300-500 mp din zonele costale densificate. În plus, față de zonele urbane din Marbella, La Mairena oferă un mediu mai natural și mai puțin expus zgomotului turistic, similar cu Elviria, dar la o altitudine superioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială pe deal, la o distanță liniară de 4,7 km față de coasta Artola. Altitudinea de 395 de metri oferă o perspectivă largă asupra regiunii, de la Sierra Nevada până la Gibraltar. Locația este rurală și liniștită, separată de agitația turistică de la malul mării, fiind integrată într-un peisaj natural protejat.
Imobilul răspunde nevoilor de spațiu considerabil și intimitate maximă, având 9 dormitoare cu baie proprie. Distribuția camerelor permite utilizarea ca reședință familială extinsă sau pentru găzduirea oaspeților. Terenul vast oferă posibilități pentru amenajări exterioare diverse, iar facilitățile wellness existente, cum ar fi sauna și sala de sport, suportă un stil de viață activ la domiciliu.
Proiectul este o construcție finalizată în anul 2001, fiind gata de ocupare imediată. Deși structura principală și finisajele sunt originale, proprietatea necesită modernizare pentru a ajunge la standardele actuale de lux. Această stare oferă flexibilitatea de a personaliza interiorul și instalațiile fără a fi constrâns de un proiect nou fixat.
Locația impune utilizarea unui autoturism pentru orice deplasare, facilitățile de bază aflându-se la peste 3 km distanță. Accesul către plaje implică coborârea unei pante cu o înclinare de 8%, ceea ce poate fi un impediment în timpul iernii. De asemenea, dimensiunea mare a proprietății presupune eforturi semnificative de întreținere a grădinii și a piscinelor.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care necesită spațiu de locuit generos pentru mai multe generații. De asemenea, este adecvată pentru persoane care lucrează de acasă și necesită un mediu liniștit și spații dedicate de birou sau divertisment. Investitorii interesați de dezvoltarea unei reședințe private de elită sau a unui retreat exclusivist vor găsi aici structura necesară, deși este necesar un buget suplimentar pentru renovare.
Construcția datează din 2001, utilizând materiale specifice acelei perioade, cum ar fi grinzi de lemn expuse și piatră naturală. Finisajele actuale sunt funcționale dar nu mai sunt conforme cu tendințele moderne minimaliste. Sistemele tehnice, inclusiv climatizarea, sunt prezente, iar pardoselile din băi sunt prevăzute cu încălzire prin pardoseală. Valoarea de revânzare va depinde de calitatea renovărilor viitoare, în special a bucătăriei și a suitelor.
Prețul de pornire este de 10.750.000 de euro, poziționând proprietatea în segmentul de ultra-lux al pieței. Valoarea reflectă în primul rând mărimea terenului, înconjurat de natură, și volumul construcției. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, prețul pe metru pătrat este mai mare, determinat de exclusivitatea poziționării pe vârf de deal și de intimitatea oferită.
Viața zilnică în această locație se definește prin liniște și izolare selectivă. Imensitatea curții permite plimbări matinale sau sesiuni de tenis private, fără perturbari externe. Orientarea panoramică înseamnă că lumina naturală inundă terasele pe tot parcursul zilei, în timp ce altitudinea asigură o briză constantă vara. Seara, liniștea este totală, vizibilitatea stelelor fiind neafectată de poluarea luminoasă urbană.
Infrastructura din jur este predominant rezidențială, cu acces rapid spre zona de coastă Elviria la 5 km. Cele mai apropiate supermarketuri se află la 3,9 km, ceea ce necesită o planificare a cumpărăturilor. Zona este lipsită de aglomerație urbană, traficul fiind redus la vecinii din imediata apropiere. Accesul spre Marbella se face prin drumuri locale care traversează peisajul forestier.
Harta ilustrează poziția dominantă a proprietății pe culmea dealului, evidențiind diferența de altitudine față de liniile de coastă. Vizual, se poate observa distanța față de terenurile de golf și vecinătatea imediată a zonelor forestiere protejate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena se poziționează ca o enclavă rezidențială de pe deal, la est de Marbella. Aceasta oferă o alternativă mai discretă și mai aerisită față de zonele dense de pe bulevardul maritim. Distanța față de Málaga este de aproximativ 45 de minute prin autostradă, ceea ce menține zona într-un semi-izolare convenabilă față de marile orașe.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 28 km distanță, aproximativ 25 de minute de condus. Plajele, în special Playa de Artola și Cabopino, sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Există trei terenuri de golf în raza de 3 km (El Soto, Santa María, Campo América), iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 5,1 km. Cel mai apropiat spital se află la 6,8 km.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 395 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat mai răcoros vara decât coasta, cu o medie de 17,4°C anual. Zona înregistrează aproximativ 3.840 de ore de soare pe an. Poziția înaltă oferă protecție față de umezeala excesivă a mării, iar orientarea permite expunerea la soare pe durata întregii zile. Sezonul de înot în exterior este de aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Artola și Calahonda, au drapel albastru și se află la puțin peste 5 km. Activitățile sportive sunt concentrate în jurul golfurilor vecine, iar centrele sportive precum Finca Naundrup sunt la 4 km. Pentru navigație, portul Cabopino este o opțiune la scurtă distanță cu mașina. Recrearea se bazează în principal pe facilitățile proprii ale proprietății datorită distanței față de centrul orașelor.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena se poziționează ca o enclavă rezidențială de pe deal, la est de Marbella. Aceasta oferă o alternativă mai discretă și mai aerisită față de zonele dense de pe bulevardul maritim. Distanța față de Málaga este de aproximativ 45 de minute prin autostradă, ceea ce menține zona într-un semi-izolare convenabilă față de marile orașe.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 60 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Iunie | 19.6°C | 9 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 16.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.7°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 67 mm |
Abrupt
Ref: VL063732
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID