Ta posest se nahaja na vzpetini v La Maireni, na nadmorski višini približno 395 metrov, in ponuja razgiban pogled na Sredozemlje ter okoliške gore. Z bivalno površino 1480 m² na skoraj 28.000 m² zemljišča predstavlja enega največjih zasebnih kompleksov v regiji. Objekt, dokončan leta 2001, združuje klasično arhitekturo z obsežnimi zunanjimi površinami, vključno z Andaluzijskim dvoriščem. Lega zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti v ruralnem okolju, blizu naravnih rezervatov in golf igrišč.
V primerjavi s projektimi kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijasu, ki nudijo dostopnejše stanovanje v nižjem cenovnem razredu, ta vila predstavlja vrhunski segment trga. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na masovni trg in bivanje ob morju, se ta posest osredotoča na zasebnost, velikost zemljišča in ekskluzivnost. Cena se razlikuje za več milijonov evrov, kar upravičuje redkost ponudbe takega obsega na vzhodnem delu Costa del Sol. V nasprotju z gosto pozidanimi obalnimi conami ponuja La Mairena refuge od hrupa z mirnim vzdušjem višine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je definirana kot hribovito stanovanjsko območje La Mairena, vzhodno od Marbelle. Ima razgledno lego na reliefu, kar zagotavlja panorame, vendar pomeni oddaljenost od obalne ravnice. Avtomobil je nujen za vsakodnevno funkcioniranje. Oddaljenost od središča Elviria je približno pet kilometrov, kar omogoča dostop do osnovnih storitev, a ohranja podeželski karakter.
S devetimi spalnicami in enajstimi kopalnicami hiša zadovoljuje potrebe po večjih prostorih za širše družinsko krožilo ali goste. Razpoložljivi prostori vključujejo fitnes, kino in klet, kar podpira življenjski slog, usmerjen v rekreacijo doma. Obsežna zemljišča omogočajo dejavnosti na prostem, kot je tenis, v popolni zasebnosti. Prisotnost prostorov za osebje olajša upravljanje takega posestva.
Projekt je bivalni objekt, ki je bil končan leta 2001. Trenutno stanje kaže na solidno konstrukcijo, vendar potrebuje posodobitev notranjosti in sistemov za doseganje sodobnih standardov. To ni novogradnja, ampak obstoječa zgradba s potencialom za prenovo. Razen priročnih nadstropij ni predvidenih nadaljnjih gradbenih faz, založnost pa je takojšnja.
Nepremičnina se nahaja na razgibanem terenu brez neposrednega dostopa do peščene plaže, kar zahteva organiziran prevoz do morja. Javni prevoz v neposredni bližini ni razvit, lastništvo avtomobila je torej pogoj. Objekt potrebuje prenovo, kar pomeni dodaten strošek in čas za kupca. V neposredni bližini ni trgovin ali restavracij na hojo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce z visokim proračunom, ki iščejo zasebnost in so pripravljeni vložiti v prenovo. Ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo prostore za več generacij in osebje. Tudi za naložnike, ki iščejo redko ponudbo v vrhunskem segmentu trga. Manj primerna je za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje, "ključ na vrati" ali neposreden dostop do infrastrukture peš.
Objekt uporablja trajne materiale, značilne za območje, vključno z lesnimi tramovi na stropih in kamnitimi elementi v dvoriščih. Trenutna stanja kopalnic in kuhinj odražajo standarde obdobja gradnje leta 2001. Sistem nadzora klime je prisoten v obliki klimatskih naprav in talnega ogrevanja v kopalnicah. Kvaliteta izvedbe je zavidljiva, vendar sodobni kupci pričakujejo nadgradnjo energetske učinkovitosti in estetike.
Cena nepremičnine je določena na 10.750.000 evrov. Ta vrednost odraža predvsem obseg zemljišča, ekskluzivno lego na vrhu griča in velikost bivalne površine. V okviru tega cenovnega razreda je segment ponudb omejen. Cena ne vključuje stroškov morebitne prenove ali notranje opreme. Zaradi specifičnosti takega posestva je tržna vrednost relativno stabilna.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v tempu podeželja z razgledom na morje in gorovje. Zaradi višine je zrak mrzlejši kot na obali, kar ugodno vpliva na spanje. Dnevi so primerni za aktivnosti na zemljišču, od jahanja do tenisa, medtem ko večeri pripadajo uživanju na terasah. Za obiske plaže ali mestnih dogodkov je potrebno načrtovati vožnjo. Španski način življenja se tu odraža v počasnem ritmu in pomembnosti družinskih srečanj na prostem. Prostor dovoljuje intimiteto, oddaljeno od turističnih množic.
Okolico sestavljajo druge vila in zeleni pasovi z manj gostoto naselitve kot na obali. Dostop do storitev kot so šole in bolnišnice je razmeroma blizu (5-7 km), vendar zahteva uporabo ceste. Področje je znano po številnih golf igriščih in naravnih poteh za hojo. Tiha atmosfera brez glasnega nočnega življenja predstavlja prednost za stalne prebivalce.
Prikaz kaže, da se objekt nahaja na višjem delu terena La Mairena, obdan z naravo in golf igrišči. Vidi se razdalja do obale in vhod v naravni park. Infrastruktura cest kaže na odvisnost od zasebnega prevoza.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena je vzhodno od Marbelle in del širšega območja Elviria. To območje velja za bolj zeleno in mirnejšo alternativo glavne obalne črte. Pozicija omogoča hiter dostop do središča Marbelle, hkrati pa ohranja prednost bolj podeželskega okolja v primerjavi z gosto pozidanimi obmorskimi mesti.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 4,7 km v zračni črti, vendar je zaradi hribovitega terena razdalja po cesti daljša. Letališče Málaga je dosegljivo v 30 minutah vožnje (28 km). Golf igrišča, kot sta Santa María Golf in El Soto, so v dosegu 3 kilometrov. Za vsakodnevno nakupovanje je potrebno voziti do bližnjih večjih naselij.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 395 metrih nadmorske višine prinaša hladnejše noči v poletnih mesecih v primerjavi s obalo. Z letno povprečno temperaturo 17,4°C in 3840 sončnimi urami je podnebje ugodno. Višinski položaj zmanjšuje vlago. Okoliška narava je sestavljena iz sredozemskih hrastov in pinij, ki obdajajo posestvo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot sta Playa de Cabopino in Playa de Artola. Zaradi oddaljenosti od morja se rekreacija pogosto premakne na lastno posestvo, ki ponuja zasebni bazen in teniško igrišče. Marina Puerto Cabopino, z možnostmi za vodne športe in restavracije, je oddaljena približno 5,2 km.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena je vzhodno od Marbelle in del širšega območja Elviria. To območje velja za bolj zeleno in mirnejšo alternativo glavne obalne črte. Pozicija omogoča hiter dostop do središča Marbelle, hkrati pa ohranja prednost bolj podeželskega okolja v primerjavi z gosto pozidanimi obmorskimi mesti.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL063732
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID