与Torre del Mar或Mijas等地的新开发项目（如Aquamar或Lantana Residencial，价格通常在20万至30万欧元之间）相比，La Mairena的这处房产属于截然不同的细分市场。它不提供公寓的便利或海滨的生活方式，而是专注于大面积的土地、隐私和 exclusivity。虽然沿海项目以其步行便利和租赁潜力为卖点，但该物业吸引的是那些优先考虑宁静、广阔景观和遗产潜力的买家，且其价格反映了这种高端细分市场的稀缺性。此外，与该地区较小的地块相比，近28,000平方米的土地面积是一个显著的区别特征。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马尔贝拉东部La Mairena山顶住宅区，处于乡村环境中。虽然地理位置靠近海岸线，但因位于高地，保持了相对独立和安静的居住氛围。从这里可以眺望地中海、内华达山脉以及非洲海岸线。
该住宅适合需要大面积居住空间和高度隐私的居住需求。物业内部包含娱乐室、健身房和电影室等设施，外部则设有网球场和游泳池。这种配置适合多代同堂的家庭居住，或者需要容纳工作人员和宾客的情况。
该项目为现房状态，约于2001年完工交付。与全新开发项目不同，该物业的基础结构和主体建筑已经存在。当前的焦点在于内部装修和设备的现代化更新，而非从零开始的施工建设。
该物业目前需要翻新工程才能达到现代居住标准。由于位于山区且地块较大，日常出行必须依赖私家车。距离最近的商业区和海滩有一定的直线距离，无法步行到达。房屋设计风格较旧，不适合寻找即插即式现代公寓的买家。
该物业适合那些将隐私和安全置于日常便利性之上的购房者。对于寻求在太阳海岸建立大型家族庄园或私人避难所的买家来说，这种配置提供了充足的空间。同时也适合那些愿意投入时间和资金进行翻新，以打造个性化居所的投资者。如果家庭成员较多，或者需要经常接待宾客，这里的独立套房和设施提供了必要的支持。这不是一个适合低维护要求买家的选择。
该住宅约建于2001年，拥有约1480平方米的建筑面积，包括177平方米的带顶露台和一个142平方米的安达卢西亚风格庭院。内部设有酒窖、电影室、健身房和桑拿房等设施。目前的装修风格偏向传统，包含木质横梁和复古元素。虽然主体结构提供了坚实的框架，但内部装修和设备已经过时，需要全面更新以符合现代生活标准。泳池和外部景观区域存在，但也可能需要专业维护。
该物业的要价从10,750,000欧元起。这一价格水平主要由地块的大小（近28,000平方米）和房产的总建筑面积所驱动。在La Mairena地区，此类大规模的豪宅供应量极少，市场流动性较低。价格反映了其稀缺性和潜在的开发价值，而非单纯的建筑成本。对于这一细分市场，价格谈判空间通常取决于买家愿意投入的翻新预算。
在这里生活意味着高度的隐私和与自然环境的密切接触。早晨的时光在静谧的山顶度过，俯瞰地中海的晨光。由于远离喧嚣的城市中心，日常节奏相对缓慢，主要围绕家庭和私人活动展开。然而，维护近28000平方米的花园和设施需要一定的时间和资源管理。所有的出行活动，如前往超市或餐厅，都需要通过驾驶汽车来完成，通常需要10到15分钟。这种生活方式适合那些不介意与城市保持一定距离，以换取宁静和广阔景观的住户。
La Mairena是一个规划完善的山顶住宅区，生活配套设施相对有限但基础完备。周边有多家高尔夫俱乐部，如Santa María Golf，为住户提供了休闲选择。教育方面，附近有英语国际学院等国际学校。由于位于高地，日常购物依赖附近的超市，社区氛围宁静，主要服务于居住而非商业旅游。夜晚环境非常安静，照明条件良好，适合户外活动。
该地图显示了别墅位于La Mairena山脊的具体位置。请注意，该区域海拔较高，通往海岸线的道路涉及明显的坡度变化。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉的东部边缘，具体是在Elviria后方的La Mairena山区。相比于马尔贝拉市中心或海滨一线，这里更加内陆，属于乡村化的住宅区域。这种位置提供了隔离感，同时保持了前往主要沿海城镇的合理连接。它处于受保护的自然环境中，周围没有高密度的建筑开发。
该别墅距离马拉加机场的直线距离约为28公里，驾车前往通常需要30分钟左右。前往最近的沙滩，如Playa de Artola或Cabopino，直线距离约为5公里，但由于地形起伏，实际行车路线稍长。最近的超市和药店位于3至4公里之外，通过乡村道路即可到达。公共交通选项有限，仅有两条公交线路，因此私家车是必不可少的交通工具。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
住宅位于海拔约400米的高处，相比于海岸线地区，这里的夏季气温较为凉爽，空气流通性更好。该地区年平均气温约为17.4摄氏度，全年日照时间长达3,840小时。较高的位置带来了开阔的视野和较少的湿度，但也意味着在冬季可能比海边更感到寒意。周围被保护的自然景观和山脉环绕，提供了丰富的户外徒步和观察野生动物的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管位于山上，该物业本身配备了私人网球场和游泳池，足以满足基本的运动需求。周边分布着多个高尔夫球场，包括El Soto Golf和Santa María Golf。想要前往海滨休闲，可以驾车前往附近的Playa de Artola或Puerto Cabopino码头，那里有蓝色旗帜认证的海滩和水上运动设施。从山顶下到海滩的道路具有一定的坡度，需要约10至15分钟的车程。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉的东部边缘，具体是在Elviria后方的La Mairena山区。相比于马尔贝拉市中心或海滨一线，这里更加内陆，属于乡村化的住宅区域。这种位置提供了隔离感，同时保持了前往主要沿海城镇的合理连接。它处于受保护的自然环境中，周围没有高密度的建筑开发。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL063732
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID