Dieses Projekt in Bahía de Marbella, Málaga, bietet ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche. Mit einer Preisvorstellung ab €1.100.000 und einer Fertigstellung, die für 2025 (indikativ) geplant ist, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Segment der Küstenimmobilien. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit städtischem Komfort, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Zone von Marbella, nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants. Die direkte Lage in Bahía de Marbella stellt eine Verbindung zwischen urbanem Leben und der Nähe zum Mittelmeer her, mit kurzen Wegen zu Stränden und Jachthäfen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Die Wohnfläche von 150 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und befindet sich im Stadium der Fertigstellung. Die geplante Auslieferung im Jahr 2025 (indikativ) bedeutet, dass die Immobilie modernen Baustandards entspricht. Käufer können von einer zeitgemäßen Architektur und Ausstattung ausgehen, die auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten ist.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf die Berge, da es sich in einer flachen Küstenregion befindet. Eine direkte Strandlage ist ebenfalls nicht gegeben, obwohl die Entfernung zum Meer gering ist. Das Angebot ist auf Wohnungen beschränkt, was für Käufer, die freistehende Villen suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Ein aktiver Neubauprozess ist abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauphasen mehr anstehen.
Ref: VL007636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Küstennähe suchen und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legen. Es passt zu jenen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol wünschen und von einer Immobilie profitieren möchten, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch potenziell für Vermietungszwecke geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht sportlich aktive Personen oder Ruhesuchende an, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Personen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga schätzen, finden hier eine praktische Basis. Die Lage in einer urbanen Zone ist ideal für jene, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen bevorzugen.
Die Ausführung der Apartments legt Wert auf moderne Ästhetik und Funktionalität. Die Innenräume sind auf Komfort ausgelegt, mit gut ausgestatteten Wohnbereichen und privaten Räumen. Materialien und Oberflächen entsprechen dem gehobenen Standard, der für Neubauprojekte in dieser Region üblich ist. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen, während die Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern, zusätzlichen Komfort verspricht. Große Fensterflächen und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Einbauschränke bieten zudem praktischen Stauraum. Diese Kombination aus Design und Technik zielt darauf ab, ein langlebiges und angenehmes Wohngefühl zu schaffen.
Die Apartments in diesem Projekt starten preislich ab €1.100.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Angebot im oberen Segment des Marktes für Costa del Sol Immobilien, was auf die exklusive Lage und die gebotenen Ausstattungsmerkmale zurückzuführen ist. Die Wohnungsgrößen und die Anzahl der Zimmer können variieren, was zu unterschiedlichen Preispunkten innerhalb des Projekts führt. Die Nachfrage in diesem Segment ist stabil, jedoch sind die Angebote in dieser Preisklasse oft limitiert. Es ist ratsam, aktuelle Verfügbarkeiten direkt zu prüfen, da sich der Bestand rasch ändern kann.
Bahía de Marbella repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die eine Brücke zwischen der lebhaften Atmosphäre Marbellas und der Ruhe der Küste schlägt. Die tägliche Routine könnte durch kurze Wege zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt sein. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen und Erholung am Meer ein, während die gut ausgebauten Sportanlagen und Golfplätze Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Die urbane Dichte sorgt für eine gute Versorgung, birgt aber auch die Erwartung eines gewissen Geräuschpegels, typisch für eine gut erschlossene Stadtlage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine einfache Fortbewegung in und um Marbella.
Die unmittelbare Umgebung von Bahía de Marbella bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Mit nur 300 Metern bis zum nächsten Supermarkt und Krankenhaus sind alltägliche Besorgungen und Notfälle schnell abgedeckt. Die Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés deutet auf ein belebtes soziales Umfeld hin. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen (z.B. British International School, 2.6 km) erleichtert Familien die Organisation. Der nächstgelegene Hafen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ist nur 0,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die Lage vermeidet die Isolation ländlicher Gebiete, während sie dennoch eine gewisse Ruhe durch die Gestaltung als Wohnurbanisation bietet.
Die Lage in Bahía de Marbella, einem gut etablierten Gebiet westlich des Zentrums von Marbella, bietet eine urbane Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen dem Meer und den Golfplätzen, mit guter Anbindung an das Straßennetz und wichtigen städtischen Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bahía de Marbella liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die Stadt Marbella selbst ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto in etwa 48 km erreichbar und bietet einen größeren internationalen Flughafen sowie städtische Annehmlichkeiten. Algeciras liegt weiter westlich (66 km) und dient als wichtiger Hafen für Verbindungen nach Nordafrika. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Angebote als auch die Erkundung der weiteren andalusischen Küste und des Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (Luftlinie) entfernt, was eine zügige Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) und der Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Die nächste Apotheke ist 2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sowie 11 OV-Linien bietet Alternativen zum Auto, auch wenn ein Fahrzeug für volle Flexibilität vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 27 Metern über Meeresniveau ist typisch für Küstenregionen und vermeidet extreme Wetterbedingungen. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin ist kaum spürbar und trägt zu einer komfortablen Umgebung bei. Die Meeresbrise sorgt für Linderung an warmen Tagen, während die geschützte Lage im Inland vor extremen Winden schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 600 Meter entfernt und empfängt regelmäßig Auszeichnungen wie die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Weitere Strände wie El Alicate (2,2 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf (4,6 km) und Santa María Golf (5,6 km) in der Nähe. Die zahlreichen Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 1 km bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die Stadt Marbella selbst ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist mit dem Auto in etwa 48 km erreichbar und bietet einen größeren internationalen Flughafen sowie städtische Annehmlichkeiten. Algeciras liegt weiter westlich (66 km) und dient als wichtiger Hafen für Verbindungen nach Nordafrika. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Angebote als auch die Erkundung der weiteren andalusischen Küste und des Hinterlandes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Projekt in Bahía de Marbella deutlich im Premiumsegment. Die genannten Vergleichsobjekte bieten niedrigere Einstiegspreise, sind jedoch oft weiter von etablierten Luxusdestinationen wie Marbella entfernt oder bieten eine geringere Wohnfläche und weniger exklusive Ausstattungsmerkmale. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls unter dem hier genannten Projekt, was die Positionierung von Bahía de Marbella als gehobene Wohngegend unterstreicht. Die angebotenen 150 m² Wohnfläche und die Lage in einer etablierten Urbanisation rechtfertigen die höhere Preisgestaltung ab €1.100.000, insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu Marbella Stadt und den dortigen Annehmlichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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