关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于巴伊亚·德·马尔贝拉（Bahía de Marbella）的优越地段，周边环绕着高尔夫球场和著名的海滩。距离马尔贝拉市中心仅有很短的车程，但又能享受到宁静的居住环境。此处靠近主要的交通干线，方便前往周边城镇和旅游景点。
此公寓特别适合那些追求宁静、宽敞且注重生活品质的购房者。其设计旨在提供舒适的居住体验，拥有充足的自然光线和高品质的装修。宽敞的露台和私人花园更是户外休闲的理想场所。
该项目为新建公寓，建筑状态为“已完工”（Gereed），但提供“2025年完工（指示性）”的交付日期。这意味着购房者将入住全新的、采用现代建筑标准建造的住宅，并可期待未来的入住体验。
该项目不提供海景，尽管靠近海滩。此外，尽管有室内游泳池，但该项目不包含私人游泳池。对于希望拥有宽敞私人户外空间的买家，虽然有私人花园，但其占地面积相对较小，不适合大型户外活动。
Ref: VL007636
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求在太阳海岸地区购买一处高品质住宅的国际买家。它完美契合了那些希望在享受地中海气候的同时，又能便捷获取城市生活便利性的人群。无论是作为度假屋、永久居所，还是寻求生活方式转变的投资者，此项目都能满足其需求。如果您偏爱靠近高尔夫球场、海滩和国际学校，并且注重居住的宁静与私密性，那么这套公寓将是一个理想的选择。两间卧室和两间浴室的设计，适合小家庭或情侣居住。
该公寓以其高品质的装修和现代化的设施为特色。室内采用优质材料，例如全屋铺设地暖（U/F Heating）和浴室内的地暖（U/F/H Bathrooms），确保全年的舒适度。中央空调系统（Air Conditioning）则能应对夏季的炎热。宽敞的露台（Covered Terrace）和带嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）的卧室，增加了实用性和储物空间。公共区域设有电梯（Lift），方便出行。厨房和浴室的装修注重细节和功能性，营造出优雅舒适的居住环境。
该项目提供的两居室公寓，起价为1,100,000欧元。由于其高品质的装修、优越的地理位置以及完善的周边设施，该价格反映了其在高端市场的定位。该公寓面积为150平方米，配备两个浴室和一个私人花园，地块面积为103平方米，提供两个停车位和一个储藏室。此定价通常吸引寻求马尔贝拉地区优质房产的买家，价格范围可能因具体单元的朝向、楼层和景观而有所不同。
此地段是城市化环境与宁静生活的完美结合。步行即可到达超市、医院和药店，日常生活极为便利。周边有138家餐厅和25家咖啡馆，餐饮选择丰富。多个体育中心和国际学校近在咫尺，为家庭生活提供了便利。平均湿度适中，年均气温19.1°C，非常适合全年居住。该区域拥有3,851小时的年日照量，非常适合享受户外活动。从27米的海拔高度俯瞰，该区域提供了舒适的居住环境，并有11条公共交通线路可供选择，出行便捷。
公寓坐落于巴伊亚·德·马尔贝拉（Bahía de Marbella）的住宅区，提供了一种宁静的生活节奏。步行距离内即可找到超市（299米）、医院（335米）和药店（2.0公里），满足日常生活所需。周边有138家餐厅和25家咖啡馆，餐饮选择多样。教育资源丰富，包括2.6公里外的英国国际学校。体育设施方面，0.5公里内就有多个体育中心。2.2公里外的El Alicate海滩和0.7公里外的Marbella市体育中心，为居民提供了丰富的休闲和运动机会。
此地图展示了项目位于太阳海岸（Costa del Sol）上的巴伊亚·德·马尔贝拉（Bahía de Marbella）区域。地图突出了其靠近海滩、高尔夫球场以及马尔贝拉市中心的优越位置，并标明了到机场、主要城镇及其他重要地点的距离，为规划出行和了解周边环境提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉（Marbella）市的巴伊亚·德·马尔贝拉（Bahía de Marbella）区域，距离马尔贝拉市中心约0公里，显示其紧邻市区。与更远的城市如马拉加（48公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）相比，该项目更具区域核心地位。该区域的优势在于其紧邻海岸线，同时又享有马尔贝拉的城市便利设施和声誉。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），35公里（实际距离），可方便地进行国际旅行。最近的海滩El Alicate距离2.2公里，Playa de la Bajadilla距离4.1公里。高尔夫爱好者可以在4.6公里内找到多家高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range。距离超市仅299米，335米处设有医院，2.0公里处有药店。此外，3.0公里内设有电动汽车充电桩。公共交通发达，有11条线路和50个站点，但拥有一辆汽车将极大地方便出行。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间。每年拥有约3,851小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续5个月，水温常年保持在20°C以上。项目所在地海拔27米，靠近海岸，地形平坦，到最近的海滩（Playa de la Bajadilla）的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。周边自然环境宜人，靠近森林和高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个著名海滩不远，包括2.2公里外的El Alicate海滩、4.1公里外的Playa de la Bajadilla和5.7公里外的Playa de Artola。其中，Playa de la Bajadilla（0.6公里）和Playa de Nagüeles（3.2公里）提供蓝旗认证。高尔夫爱好者可轻松前往4.6公里外的Greenlife Golf Driving Range等多个球场。此外，0.7公里内设有市政游泳池（Piscina municipal），0.5公里内有多个体育中心，提供丰富的运动休闲选择。0.7公里外的Marbella港口是游艇爱好者的好去处。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉（Marbella）市的巴伊亚·德·马尔贝拉（Bahía de Marbella）区域，距离马尔贝拉市中心约0公里，显示其紧邻市区。与更远的城市如马拉加（48公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）相比，该项目更具区域核心地位。该区域的优势在于其紧邻海岸线，同时又享有马尔贝拉的城市便利设施和声誉。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与东部的托雷·德尔·皮拉尔（Torre del Mar）项目（如Aquamar，起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）项目（如Lantana Residencial，起价205,000欧元）相比，巴伊亚·德·马尔贝拉的此项目价格区间（1,100,000欧元起）显著更高，反映了其在马尔贝拉高端市场的定位。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）同样价格差异较大。此项目的价格与其地理位置、高尔夫和海滩的邻近度以及提供的设施（如私人花园、地暖）密切相关。与价格较低的项目相比，本案更侧重于提供奢华、便利和高品质的生活体验，目标客户群体为寻求马尔贝拉地区独特生活方式和高附加值房产的买家。太阳海岸中部地带，尤其是马尔贝拉，因其成熟的配套设施、国际化的社区和优越的自然环境，长期以来一直是高端房地产市场的焦点，这解释了该项目相对较高的价格水平。
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