Dieses Apartment in Bahía de Marbella, gelegen in der Nähe der Küste, bietet eine Wohnfläche von 202 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, einem Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit. Mit einer südwestlichen Ausrichtung profitiert es von viel Tageslicht und einer ruhigen Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer angesehenen Wohngegend von Marbella Ost, nahe dem Meer und doch mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite. Die privilegierte Lage in Bahía de Marbella verbindet Privatsphäre mit Natur und bietet direkten Zugang zu einigen der schönsten Sandstrände Marbellas.
Mit vier Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Personen, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die 48 m² große Terrasse lädt dazu ein, den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen.
Die Wohnanlage wurde 1970 erbaut und bewahrt den authentischen Charme traditioneller mediterraner Architektur. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie gut erhalten und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack zu personalisieren, anstatt auf eine lange Bauphase zu warten.
Diese Immobilie bietet keinen Neubaukomfort oder die neuesten architektonischen Trends, da sie 1970 erbaut wurde. Sie ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige, moderne Neuentwicklung suchen. Direkter Meerblick ist nicht garantiert, und die Wohnfläche ist feststehend, ohne Möglichkeit zur nachträglichen Erweiterung.
Ref: VL486504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zum Strand suchen und Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen. Sie ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen, da sie vier Schlafzimmer und reichlich Wohnraum bietet. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit touristischer Lizenz in einer erstklassigen Lage erwerben möchten, stellt sie eine attraktive Option dar, da sie Potenzial für hohe Mieteinnahmen verspricht. Die Nähe zu Marbella, Golfplätzen und dem Flughafen Malaga (39 km Luftlinie) macht sie auch für Pendler oder Personen, die häufig reisen, interessant. Wer eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage mit mediterranem Flair bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem guten Zustand, der die solide Bauweise der damaligen Zeit widerspiegelt. Die Wohnfläche von 202 m² bietet großzügige Räume, die durch eine südwestliche Ausrichtung gut belichtet werden. Der Bodenbelag, typischerweise Marmor in den Hauptwohnbereichen, sorgt für eine kühle und elegante Atmosphäre. Die Bäder sind funktional gestaltet, während die Küche, obwohl nicht explizit als modern beschrieben, den Grundriss des Apartments ergänzt. Die 48 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, inklusive Gärten und Pool, sind gut gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Immobilie bei. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Bewachung gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella, die großzügige Wohnfläche von 202 m² mit vier Schlafzimmern und die Ausstattung der Wohnanlage wider. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar ('Completed'), was eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die 48 m² große Terrasse stellt einen signifikanten Mehrwert dar. Die Verfügbarkeit von zwei privaten Parkplätzen erhöht den Komfort und die Attraktivität des Angebots zusätzlich. Es handelt sich um ein Objekt, das für Käufer gedacht ist, die eine etablierte Immobilie in bester Lage suchen.
Dieses Apartment in Bahía de Marbella repräsentiert eine Lebensweise, die Ruhe und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem Pool, die eine entspannte Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Marbella Stadtzentrum (0 km) bietet zudem Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Wohnanlage selbst, gebaut im Jahr 1970, strahlt einen etablierten Charme aus und bietet eine Sicherheit durch 24-Stunden-Bewachung, die ein sicheres Wohngefühl vermittelt.
Das Leben in Bahía de Marbella zeichnet sich durch eine Balance zwischen Strandnähe und urbanem Komfort aus. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius) und Geschäften, darunter eine nahegelegene Supermarkt (299 m) und Apotheken (2 km). Die Nähe zu Marbella (0 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Dienstleistungen. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und von gepflegten Gärten umgeben, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität, obwohl ein Auto für einige Erledigungen praktisch sein kann. Die Präsenz von 3 Sportzentren und einem Schwimmbad im nahen Umfeld fördert einen aktiven Lebensstil.
Die Lage des Apartments in Bahía de Marbella, östlich des Zentrums von Marbella, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer etablierten Wohnzone, die sowohl den Zugang zu Stränden als auch zu städtischen Annehmlichkeiten und Golfplätzen ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bahía de Marbella befindet sich in Marbella Ost und ist geografisch eng mit der Stadt Marbella (0 km) verbunden, was den Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und dem pulsierenden Leben ermöglicht. Die Lage im Süden Spaniens, an der Costa del Sol, positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Málaga (48 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu regionalen Zentren für Handel, Kultur und Transport.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt und über eine sanfte Neigung von 1,7 % leicht zugänglich. Weitere Strände wie El Alicate (2,2 km) und Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (299 m) und Apotheken (2 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Umkreis von 4,6 bis 5,6 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20 °C liegen. Die Höhenlage von 27 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Umgebung ist geprägt von einer gut etablierten urbanen Infrastruktur, die von gepflegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage ergänzt wird. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt punktet mit seiner Nähe zu verschiedenen Stränden, allen voran Playa de la Bajadilla (0,6 km), die als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de Alicate (2,2 km) und Playa de Artola (5,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage attraktiv mit Golfplätzen wie Greenlife Golf (4,6 km) und Santa María Golf (5,6 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) und Marina la Bajadilla (0,9 km) vielfältig. Zudem gibt es mehrere Sportzentren und kommunale Schwimmbäder (z.B. Piscina municipal, 0,7 km) im Umkreis von einem Kilometer, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für eine aktive Lebensgestaltung bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella befindet sich in Marbella Ost und ist geografisch eng mit der Stadt Marbella (0 km) verbunden, was den Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und dem pulsierenden Leben ermöglicht. Die Lage im Süden Spaniens, an der Costa del Sol, positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Málaga (48 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu regionalen Zentren für Handel, Kultur und Transport.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die sich durch moderne Bauweise und oft geringere Preise auszeichnen, positioniert sich dieses Apartment in Bahía de Marbella als ein Objekt der gehobenen Klasse mit einem deutlich höheren Preispunkt von €1.350.000. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) gehört ebenfalls in diese Kategorie von neueren, preisgünstigeren Projekten. Das hier beschriebene Apartment zeichnet sich durch seine Bestandsimmobilien-Natur aus, die eine sofortige Verfügbarkeit und den Charme einer etablierten Wohnanlage bietet. Die großzügige Wohnfläche von 202 m² und die Lage in einer prestigeträchtigen Zone wie Bahía de Marbella rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten. Während die neueren Projekte oft auf moderne Ästhetik und energieeffiziente Standards setzen, punktet diese Immobilie mit ihrer Lage, der Größe und der etablierten Infrastruktur einer reifen Wohngegend an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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