Отделена вила в Баия де Марбеля предлага 193 квадратни метра жилищно пространство на 534 квадратни метра площ. С три спални, три бани и частен отопляем басейн, имотът е завършен през 2000 година в добро състояние. Разположена в охраняван комплекс с 24-часова сигурност, вилата се намира на 300 метра от плажа и предлага изглед към морето и градината. С южно изложение и близост до градски удобства, имотът предоставя както уединение, така и достъпност до всички необходими услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в охраняван жилищен комплекс Баия де Марбеля, на кратко разстояние от бреговата линия. Комплексът е известен със своята спокойна атмосфера и стратегическо положение в близост до Марбеля. Разположението на имота осигурява както уединение, така и лесен достъп до морския бряг и градските удобства, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
С три спални и три бани, вилата отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторна жилищна площ. Частният отопляем басейн и терасата с изглед към морето създават възможности за отдих на открито през по-голямата част от годината. Близостта до плажа, магазини и ресторанти улеснява ежедневните дейности и намалява необходимостта от редовно използване на автомобил.
Вилата е завършена през 2000 година и представлява резидентен имот, вече достъпен за живеене. Като по-стар проект в сравнение с новостроящите се имоти в района, той предлага установена среда с развиваща се инфраструктура и服务体系. Имобилизацията не изисква очакване на строителни етапи и потенциални закъснения в процеса на предаване.
Вилата не разполага с допълнителни възможности за разширение поради установените си размери в рамките на парцела. Липсва гаражна зона с покрив за повече от два автомобила, а разстоянието до международно летище изисква планиране на пътуванията. Имотът не е напълно обзаведен, което предполага допълнителни разходи за обзавеждане от страна на новия собственик.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянно жилище в Южна Испания, които ценят както уединението на охраняван комплекс, така и близостта до морето и градските удобства. Също така представлява добра инвестиционна възможност за тези, които желаят ваканционен имот в престижен район на Коста дел Сол с потенциал за отдаване под наем. За пенсионери, които искат да се преместят в топъл климат с достъп до здравни услуги (близостта до болница е само 335 метра) и ежедневни удобства на пешеходно разстояние, вилата предоставя всички необходими условия. Имотът също е подходящ за тези, които редовно пътуват до региона за работа или удоволствие и търсят имот с ниски изисквания за поддръжка в сигурна среда.
Вилата разполага с висококачествени материали, като мраморни настилки в общите части, които осигуряват както естетика, така и издръжливост. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане с въздух, допълнено от камината за по-студените вечери. В баните е инсталирано подово отопление, което повишава комфорта през зимните месеци. Двойното стъкло на прозорците осигурява добра топло и шумоизолация, особено важно за крайбрежен имот. Външните пространства са проектирани с внимателно оформени градински площи и тераси с покривки, които позволяват използването им през по-голямата част от годината. Частният басейн с отопление е проектиран за целогодишно ползване, а инсталираната домашна автоматизация (домотика) позволява лесно управление на различните системи в имота.
Цената от €1,900,000 за вила с три спални в Баия де Марбеля отразява както локацията с първа линия до морето, така и размера и характеристиките на имота. В сравнение с други имоти в района, цената е в средния до висок сегмент, което е оправдано от размера на парцела (534 м²), наличието на частен отопляем басейн и местоположението в престижен охраняван комплекс. Цената не включва данъци върху прехвърлянето на собствеността и други разходи, свързани с покупката на имот в Испания.
Вилата в Баия де Марбеля предлага ежедневен ритъм, комбиниращ удобствата на градския живот с релаксацията край морето. Утринте могат да започнат с разходка до плажа, намиращ се само на 300 метра, или закуска на терасата с изглед към морето. През деня, близостта до супермаркети и други магазини на пешеходно разстояние улеснява ежедневните задачи, без да е необходимо да се използва автомобил. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в частния басейн или отдих в градината. Вечерите може да включват разходка по крайбрежието или посещение на близките ресторанти. В близост до спортни центрове и паркове, имотът предлага разнообразие от възможности за активен отдих, докато едновременно това запазва спокойна атмосфера в охранявания комплекс.
Баия де Марбеля предлага изключителна достъпност до разнообразни услуги и удобства. На разстояние под километър се намират спешен медицински център, спортен комплекс и плажът Плая де ла Бахадия. Пешеходната достъпност до ежедневно необходими услуги като супермаркети (на 299 метра), банки (20 в радиус от 2 км) и аптеки (29 в радиус от 2 км) прави ежедневието удобно без необходимост от транспорт. В района има богат избор от ресторанти (138 в радиус от 2 км), предлагащи разнообразна кухня, от традиционни испански ястия до международни гурме предложения. Образователните възможности са добре представени с международни училища като Британското международно училище на 2.6 км. Инфраструктурата е добре развита с 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост, осигуряващи връзка с останалата част на Марбеля.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Баия де Марбеля, в близост до морския бряг и основните транспортни артерии. Имотът е situиран в охраняван комплекс с лесен достъп до плажове, ресторанти и магазини. Положението му позволява бърз достъп както до центъра на Марбеля, така и до пътищата, свързващи с други части на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Баия де Марбеля е situирана в източната част на Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. С разстояние от 0 км до центъра на Марбеля, вилата предлага перфектна комбинация от достъпност до градския живот и спокойствие на крайбрежна резиденция. Районът е добре свързан с по-големите градове в региона, Малага (48 км) и Алхесирас (66 км). Положението на Баия де Марбеля я прави идеална база за изследване на цялото източно крайбрежие на Малага, както и за достъп до атракциите в региона като родината на Пабло Пикасо в Малага или красивото бяло село Мияхас на кратко разстояние.
Плажът Плая де ла Бахадия се намира само на 600 метра от вилата, предлагайки лесен достъп до морето. Центърът на Марбеля е на кратко пътуване с автомобил (около 5 минути), докато престижният комплекс Пуерто Банюс е на около 10 минути. Международното летище в Малага е на 35 км, което представлява около 35 минути път с автомобил. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разположение в радиус от 6 км, включително Greenlife Golf Driving Range (4.6 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км). Близостта до марини като Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0.7 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и отдих.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Баия де Марбеля се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C. Летата са топли, но не изтощителни, а зимите са меки с температура рядко падаща под 12°C. Районът се отличава с над 3851 часове слънце годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около 5 месеца с температура на морската вода над 20°C. Вилата е situирана на височина 27 метра над морското равнище с лек наклон от 1.7% към плажа, което допринася за доброто оттичане на дъждовните води и предотвратява риска от наводнения. Лекият ветрец от морето през летните месеци осигурява приятна прохлада дори в най-горещите дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажа Плая де ла Бахадия (на 600 метра) предлага директен достъп до средиземноморското крайбрежие. Районът предлага разнообразие от плажове на късо разстояние, включително Плая де Казабланка (2.5 км) и Плая де Нагуелес (3.2 км), които позволяват различни възможности за водни спортове и слънчеви бани. За любителите на голфа, в радиус от 6 км се намират няколко престижни голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (7.6 км) и Santa María Golf & Country Club (5.6 км). В района има добре развита спортна инфраструктура с няколко спортни центъра в близост, включително Полидепортиво Франсиско Норте (0.5 км) и Полидепортиво Риохуело (0.6 км), предлагащи разнообразни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Баия де Марбеля е situирана в източната част на Марбеля, един от най-престижните курорти на Коста дел Сол. С разстояние от 0 км до центъра на Марбеля, вилата предлага перфектна комбинация от достъпност до градския живот и спокойствие на крайбрежна резиденция. Районът е добре свързан с по-големите градове в региона, Малага (48 км) и Алхесирас (66 км). Положението на Баия де Марбеля я прави идеална база за изследване на цялото източно крайбрежие на Малага, както и за достъп до атракциите в региона като родината на Пабло Пикасо в Малага или красивото бяло село Мияхас на кратко разстояние.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL616219
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, вилата в Баия де Марбеля се отличава с няколко ключови предимства. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Мияхас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те често изискват компромиси с локацията и размера на имотите. Вилата в Баия де Марбеля предлага по-голяма жилищна площ (193 м²) в сравнение със средностатистическите апартаменти в новостроящите се комплекси, както и значително по-голям парцел (534 м²). За разлика от Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), които често са част от по-големи комплекси с общи части, тази вила предоставя пълна приватност в установен резидентен район. Ценовият сегмент на вилата я позиционира в премиум категорията, което е оправдано от комбинацията от локация, размер и качество на изграждане, характерни за имотите в този елитен квартал на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID