Samostatně stojící vila v lokalitě Bahía de Marbella nabízí zastavěnou plochu 193 m² na pozemku o rozloze 534 m². Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami, s jižní orientací a výhledem na moře. Vila je situována v zastavěné urbanizaci s nonstop ostrahou, 0,6 km od pláže Playa de la Bajadilla. Objekt byl dokončen v roce 2000 a je vybaven soukromým vyhřívaným bazénem. Lokalita je charakteristická blízkostí občanské vybavenosti, včetně supermarketu a zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve stávající zástavbě městské části Bahía de Marbella, v zastavěné oblasti s plnou občanskou vybaveností. Pozemek se nachází v mírném svahu o sklonu 1,7% směrem k pobřeží. Výška nad mořem je 27 metrů. Lokalita je součástí rezidenční čtvrti s řízeným vstupem a 24hodinovou ostrahou. Vila je situována 300 metrů od pobřeží, což zajišťuje přímý přístup k plážím a pobřežním zařízením.
Dispozice vily s třemi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodná pro rodinu nebo pro účely trvalého bydlení. Vzhledem k zastavěné ploše 193 m² a pozemku 534 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro soukromý život a venkovní aktivity. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne. Vzhledem k vybavení soukromým bazénem, terasou a zahradou je nemovitost vhodná pro exteriérový životní styl v klimatu Costa del Sol.
Projekt nebyl realizován jako novostavba, ale se jedná o nemovitost dokončenou v roce 2000. Současný stav je označen jako dobrý s provedenými modernizacemi, včetně instalace klimatizace, podlahového vytápění v koupelnách a elektronického vybavení. Dům prošel rekonstrukcí, která přidala prvky jako dvojitá okna, integrované wardroby a vybavenou kuchyň. Objekt je ihned k nastěhování bez nutnosti dalšího stavebního dokončování.
Nemovitost nenabízí plochu pro rozšíření stavby z důvodu využití celého pozemku o rozloze 534 m². Vzhledem k zastoupení v urbanizované zástavbě není možné provádět další stavební zásahy měnící charakter čtvrti. Objekt není vybaven pro osoby s omezenou mobilitou bez další adaptace. Umístění v zastavěné oblasti omezuje výhledy na volnou přírodu. Dům nenabízí samostatnou jednotku pro hosty nebo služebnictvo.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení v pobřežní oblasti s plnou občanskou vybaveností. Pro rodiny s dětmi je vhodná díky bezpečné lokalitě s ostrahou a blízkosti základních služeb (školky, školy, zdravotnická zařízení). Pro osoby, které hledají druhé bydlení pro část roku, poskytuje výhody v podobě nízké údržby zahrady a dobré dostupnosti z mezinárodního letiště (35 km). Pro seniory je lokalita vhodná díky rovinatému terénu a dostupnosti zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti (nemocnice 335 m). Nemovitost také vyhovuje zájemcům, kteří preferují aktivní životní styl s možností vodních sportů a golfových aktivit v blízkosti. Pro investory je nemovitost atraktivní díky stabilnímu trhu v oblasti Marbelly a potenciálu dlouhodobého pronájmu.
Konstrukce vily je založena na standardních stavebních postupech pro oblast Costa del Sol z počátku roku 2000. Základní konstrukce je z železobetonu s cihlovými zdmi. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které jsou typické pro oblast a poskytují dobré tepelné vlastnosti. Okna jsou vybavena dvojitými skly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Zahrada je navržena jako snadno udržovatelná s automatickým závlahovým systémem. Bazén je soukromý a vyhřívaný, což umožňuje jeho využití i mimo hlavní letní sezónu. Dům je vybaven klimatizačním systémem pro chlazení i vytápění, elektrickými žaluziemi a alarmovým systémem. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a vestavěnými skříňemi. Celkově se jedná o nemovitost se standardem odpovídajícím vyšší střední třídě s důrazem na praktičnost a údržbu.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 900 000 €. V rámci lokalit Bahía de Marbella se jedná o standardní cenovou hladinu pro samostatně stojící vily s podobnou velikostí a vybavením. Cenové rozpětí v této lokalitě se pohybuje mezi 1 600 000 € a 2 300 000 € pro vily s porovnatelnými parametry. Vzhledem k roku výstavby (2000) a provedeným modernizacím odpovídá cena tržnímu standardu pro nemovitosti v dobrém stavu bez nutnosti dalších investic do rekonstrukce. Cenově je nemovitost výše oproti apartmánům, což odpovídá větší zastavěné ploše a velikosti pozemku.
Denní život ve vile v Bahía de Marbella je charakterizován kombinací rezidenčního soukromí a přístupu k městským službám. Ráno lze využít sluneční terasu pro snídani s výhledem na soukromou zahradu. Vzhledem k blízkosti pláže (0,6 km) je možné vyrazit na procházku po pobřeží bez nutnosti používat automobil. Nákupy základních potravin lze realizovat v supermarketu v docházkové vzdálenosti (299 m). Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na terase. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupné sportovní centra (např. Polideportivo Francisco Norte 0,5 km). Večer je možné využít blízkost restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti. O víkendech lze navštívit nedaleké golfové kluby nebo využít automobil k návštěvě centra Marbelly (5 minut jízdy).
Lokalita Bahía de Marbella nabízí vyváženou dostupnost služeb a volnočasových aktivit. Základní občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (299 m), lékáren (2 km) a nemocnice (335 m). Pro kulturní a nákupní vyžití je centrum Marbelly dostupné do 5 minut automobilu. Pro víkendové výlety je možné využít blízkost dalších měst jako Málaga (48 km) nebo Algeciras (66 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra (3 v dosahu 1 km), golfová hřiště (nejbližší 4,6 km) a pláže vhodné pro vodní sporty. Lokalita je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez automobilu pro základní aktivity. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno 39 km, což představuje jízdu přibližně 35 minut.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanizované oblasti Bahía de Marbella, východně od centra Marbelly. Vila je situována v městské čtvrti s plnou občanskou vybaveností, přibližně 300 metrů od pobřeží Středozemního moře. Na mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně nejbližších pláží, sportovních zařízení, obchodů a dopravních tras. Poloha vily umožňuje snadný přístup k pobřežní linii i do centra města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti Bahía de Marbella, která je součástí města Marbella v provincii Málaga. Marbella má 147 958 obyvatel a je jedním z hlavních turistických center na Costa del Sol. Z hlediska regionálního členění se nemovitost nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 48 km od hlavního města provincie Málaga (578 076 obyvatel). Další významná města v regionu jsou Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Estepona (20 km). Lokalita Bahía de Marbella je považována za prestižní rezidenční oblast s vysokou koncentrací zahraničních rezidentů, zejména ze severní Evropy.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází 0,6 km od nemovitosti, což je 7-8 minut chůze. Další pláže v okolí jsou Playa de Casablanca (2,5 km) a Playa de Nagüeles (3,2 km). Do centra Marbelly je to 5 minut jízdy automobilem. Do luxusní čtvrti Puerto Banús je to 10 minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km (přibližně 35 minut jízdy). Nejbližší golfové hřiště Greenlife Golf Driving Range je vzdáleno 4,6 km. Další golfová hřiště v okolí jsou Greenlife Golf Marbella (4,7 km) a Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Pro nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti 299 m. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici 335 m od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Bahía de Marbella se nachází ve výšce 27 metrů nad mořem s mírným sklonem terénu 1,7% směrem k pobřeží. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční počet slunečních hodin je 3 851, což zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého roku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v letních měsících. Koupací sezóna trvá 5 měsíců (květen až září), kdy teplota moře přesahuje 20 °C. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Jižní orientace vily zajišťuje optimální využití slunečního svitu během celého dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází pláž Playa de la Bajadilla (0,6 km), která je typickým městským plážovým areálem s veškerou infrastrukturou. Další pláže v okolí jsou Playa de Casablanca (2,5 km) a Playa de Nagüeles (3,2 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí dostupná sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) a Polideportivo Riohuelo (0,6 km). Pro milovníky golfu je k dispozici několik golfových hřišť v okolí: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) a Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Další golfová hřiště v širším okolí zahrnují The Range golf lessons (6,1 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,6 km). Pro vodní sporty jsou k dispozici jachetní přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,7 km) a Marina la Bajadilla Marbella (0,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v oblasti Bahía de Marbella, která je součástí města Marbella v provincii Málaga. Marbella má 147 958 obyvatel a je jedním z hlavních turistických center na Costa del Sol. Z hlediska regionálního členění se nemovitost nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 48 km od hlavního města provincie Málaga (578 076 obyvatel). Další významná města v regionu jsou Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Estepona (20 km). Lokalita Bahía de Marbella je považována za prestižní rezidenční oblast s vysokou koncentrací zahraničních rezidentů, zejména ze severní Evropy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL616219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol představuje vila v Bahía de Marbella vyšší cenovou kategorii, což odpovídá její lokalitě, velikosti a vybavení. Například nově vyvíjené projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, ale současně menší zastavěnou plochu a pozemek. Oproti těmto novým projektům má vila v Bahía de Marbella výhodu ve formě již zavedené vegetace v zahradě a okamžité dostupnosti bez čekání na dokončení výstavby. Ve srovnání s luxusními vilami v exkluzivních lokalitách jako Sierra Blanca nebo Golden Mile je tato vila cenově dostupnější při zachování podobné úrovně soukromí a bezpečnosti. Lokalita Bahía de Marbella nabízí dobrou rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke službám, což ji odlišuje od čistě turistických oblastí jako Torremolinos nebo Benalmádena.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID