Die Villa befindet sich in Bahía de Marbella, einer begehrten Wohngegend an der Costa del Sol. Das 193 m² große Objekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet drei Schlafzimmer sowie drei Bäder auf einem 534 m² großen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer (0,6 km) und die städtische Infrastruktur aus. Die Villa ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und stellt eines der größten Objekte in dieser Entwicklung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion in unmittelbarer Nähe zu Marbella. Die Lage verbindet Stadtleben mit Strandnähe, wobei die Infrastruktur wie Supermärkte, Krankenhäuser und Apotheken in Gehdistanz verfügbar sind. Der direkte Zugang zum Meer und die kurze Entfernung zum Zentrum von Marbella prägen die regionale Einordnung des Objekts.
Die Villa erfüllt Wohnbedürfnisse durch ihre geräumige Grundrissgestaltung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während der beheizte Pool und die privaten Außenbereiche ganzjährige Nutzung ermöglichen. Die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs reduziert den Fahraufwand im Alltag.
Da die Villa bereits im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, liegt keine Neubauphase vor. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand mit erhaltenswerter Bausubstanz. Die Ausstattung entspricht den Standards zur Bauzeit mit Ergänzungen wie Klimaanlagen und modernen Sicherheitseinrichtungen.
Das Projekt bietet keine Neuhausoptionen oder Individualisierungsmöglichkeiten, da es sich um eine fertigestellte Immobilie handelt. Die Grundstücksgröße von 534 m² stellt eine limitierte Fläche für Erweiterungen dar. Die Villa ist nicht möbliert, was zusätzliche Investitionen bei Einzug erfordert.
Die Villa eignet sich besonders für Käufer, die eine Balance zwischen urbanem Wohnkomfort und Strandnähe suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,6 km) macht die Immobilie attraktiv für Familien mit Kindern, die Wert auf internationale Bildung legen. Die Kombination aus Sicherheit und Infrastruktur spricht ebenfalls dauerhafte Bewohner an, die eine repräsentative Wohnsituation mit mediterraner Lebensqualität suchen. Für Second-Home-Käufer bietet die Lage den Vorteil, dass alle wichtigen Einrichtungen auch bei Teilzeitnutzung schnell erreichbar sind. Die gehobene Ausstattung mit privatem Pool, Klimaanlage und Meerblick erfüllt die Ansprüche an eine repräsentative Ferienimmobilie.
Die Villa zeichnet sich durch eine sorgfältige Materialauswahl und technische Ausstattung aus, die dem Baujahr 2000 entspricht, aber mit zeitgemäßen Ergänzungen versehen wurde. Die Böden bestehen aus hochwertigem Marmor, der nicht nur edel wirkt, sondern auch die kühle Temperatur in den Sommermonaten unterstützt. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kalt- als auch Warmfunktion, was eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort特别是在冬天的早晨 erhöht. Die Fenster sind mit Doppeltverglasung ausgestattet, was sowohl Schall- als auch Wärmedämmung verbessert.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.900.000 €, was als Startpreis für vergleichbare Objekte in dieser Lage angesehen werden kann. Die Preissetzung orientiert sich an der exklusiven Lage in Bahía de Marbella, den Grundstücksdimensionen von 534 m² sowie der Wohnfläche von 193 m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment. Die Kosten spiegeln die bereits vorhandene Infrastruktur und die Fertigstellung des Objekts wider.
Der Alltag in dieser Villa wird von der privilegierten Strandlage geprägt. Mit nur 0,6 km Entfernung zum Playa de la Bajadilla werden Strandspaziergänge und Aktivitäten am Meer zum ständigen Begleiter des Lebens. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet, dass die Terrassen und Außenbereiche die meiste Zeit des Tages Sonneneinstrahlung erhalten, was die Nutzung des privaten, beheizten Pools auch außerhalb der Hochsaison ermöglicht. Die Gehwege zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen reduzieren die Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Innerhalb von fünf Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Marbella, was die Anbindung an kulturelle und soziale Einrichtungen sicherstellt. Die Kombination aus privater Wohnanlage und 24-Stunden-Sicherheit schafft eine geschützte Atmosphäre, ohne die städtische Dynamik aus den Augen zu verlieren.
Die Infrastruktur um die Villa ist besonders gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Supermärkte erreichen die Bewohner nach nur 299 Metern zu Fuß, während das Krankenhaus in 335 Metern Entfernung liegt und somit im Notfall schnell erreichbar ist. Apotheken sind in 2,0 km Entfernung zu finden. Für die Mobilität stehen 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung, was die Anbindung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (0 km) ermöglicht den Zugang zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen.
Die Lagekarte zeigt die strategisch günstige Position der Villa in Bahía de Marbella. Die Immobilie befindet sich nur 0,6 km vom Meer entfernt und grenzt unmittelbar an die Infrastruktur von Marbella. Die Karte verdeutlicht die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Krankenhäusern. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden werden auf der Übersicht sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Bahía de Marbella, einer exklusiven Wohngegend, die unmittelbar an die Stadt Marbella angrenzt (0 km Entfernung). Diese Lage verbindet den Wohnkomfort einer abgeschlossenen Wohnanlage mit der städtischen Infrastruktur einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Málaga als Hauptstadt der Provinz liegt in 48 km Entfernung und ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Auch Algeciras mit seinem bedeutenden Hafen befindet sich in 66 km Entfernung.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt, was den Zugang zum Meer zu Fuß in wenigen Minuten ermöglicht. Die Innenstadt von Marbella mit ihrem umfassenden Angebot liegt ebenfalls in direkter Nähe. Puerto Banús als weiteres kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 35 km Entfernung, was eine Anfahrtszeit von etwa 35 Minuten darstellt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von dem typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C, was ein ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperatur des Meeres während dieser Zeit mindestens 20°C erreicht. Die Lage in Küstennähe garantiert milde Temperaturen auch im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 0,6 km entfernt und ermöglicht tägliche Strandbesuche. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,5 km) und Playa de Nagüeles (3,2 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Anlagen wählen: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) und Santa María Golf & Country Club (5,6 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Bahía de Marbella, einer exklusiven Wohngegend, die unmittelbar an die Stadt Marbella angrenzt (0 km Entfernung). Diese Lage verbindet den Wohnkomfort einer abgeschlossenen Wohnanlage mit der städtischen Infrastruktur einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Málaga als Hauptstadt der Provinz liegt in 48 km Entfernung und ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Auch Algeciras mit seinem bedeutenden Hafen befindet sich in 66 km Entfernung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL616219
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich die Villa in Bahía de Marbella durch ihre kombinierte Vorteile aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich preisgünstiger sind, bietet die hier präsentierte Villa eine exklusivere Lage in direkter Meeresnähe mit besserer Infrastruktur. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) punktet die Villa durch die Nähe zu Marbella (0 km) und die damit verbundene Anbindung an eine größere Stadt mit internationalem Flair.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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