וילה נפרדת זו ממוקמת בבאיה דה מרביה, אזור מגורים ותיק ליד החוף. הנכס, שהושלם בסביבות שנת 2000, מציע 193 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 534 מ״ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הכיווניות הדרומית מספקת אור טבעי לאורך כל היום. הווילה ממוקמת רק 600 מטר מחוף פלאיה דה לה בחאדיה בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7. בזכות קרבתה למרכז העיר מרביה ולמתקנים שונים במרחק הליכה, הנכס מייצג אפשרות מגורים קבועה בסביבת מגורים ותיקה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבאיה דה מרביה, אזור אורבני חופי 600 מטר מהים התיכון. הנכס נמצא בגובה 27 מטר מעל פני הים עם שיפוע מינימלי (1.7%) לכיוון החוף. המיקום מתאפיין בקרבה לשירותים חיוניים ותשתיות, בתוך שכונת מגורים המציעה פרטיות וקישוריות לאזור מרביה הרחב.
נכס זה מספק דרישות מגורים קבועות עם תצורת שלושה חדרי שינה ו-193 מ״ר של שטח פנימי. בריכת השחייה הפרטית המחוממת, המרפסת המקורה ואזור הגינה עונים על העדפות מגורים חיצוניות. תוכנית הקומה כוללת חדרי אמבטיה צמודים, ארונות קיר ומרחבי שירות התומכים בצרכים יומיומיים מעשיים. הכיווניות דרומה ממקסמת חשיפה לאור שמש לאורך כל השנה.
כנכס שהושלם בסביבות שנת 2000, וילה זו מייצגת בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. מצבה הטוב של הבניין משקף את היסטוריית התחזוקה שלו לאורך שני עשורים. הנכס כולל תשתיות מתקופת הבנייה המקורית, כולל ריצוף שיש, חלונות כפולים ומערכות בקרת אקלים אופייניות לנכסי מגורים איכותיים מאותה תקופה. לא צוינו שיפוצים או שלבי בנייה חדשים מתוכננים כרגע.
הנכס אינו מציע תעודות חיסכון אנרגטיות עדכניות האופייניות לבנייה חדשה. אופיו הוותיק של הבניין פירושו שהוא עשוי לא לכלול את הטכנולוגיות הידידותיות לסביבה העדכניות ביותר ללא שיפוץ. גודל המגרש, אם כי מספיק לווילה, אינו מאפשר הרחבה נרחבת או מבנים נוספים. המיקום האורבני אינו מספק את הבידוד המלא המצוי במקומות כפריים.
נכס זו מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מקום מגורים קבע בסביבה חופית בטוחה עם גישה מיידית הן לחוף והן למתקנים אורבניים. התצורה מתאימה לקונים המחפשים בית קבע בדרום ספרד במקום נכס חופשה בלבד, בהתחשב במאפייני המגורים המקיפים והקרבה לתשתיות.
החיים היומיומיים בווילה זו בבאיה דה מרביה מתמקדים בקרבתה לחוף ובנוחות אורבנית. הדיירים יכולים להתחיל את בוקרם עם קפה על המרפסת הפונה דרומה, תוך כדי ניצול נוף הגינה הפרטית ובריכת השחייה המחוממת. הטופוגרפיה השטוחה מאפשרת גישה קלה לחוף במרחק הליכה של 7 דקות בלבד, שם קו החוף הים תיכוני מציע הזדמנויות הליכה יומיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL616219
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו מייצגת הזדמנות בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן במאלגה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר, הן בדרך כלל מיועדות לדיור צפוף יותר או במיקומים פחות מבוססים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID