A Bahía de Marbella-ban található villa egy különálló ingatlan a spanyol Costa del Sol-on. A 193 m² lakóterületű, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás villa 534 m² telken helyezkedik el, mindössze 600 méterre a strandtól. Az ingatlan 2000-ben épült és már elkészült állapotban van. A déli tájolású ingatlan zárt közösségen belül helyezkedik el, 24 órás biztonsági szolgálattal. A villa privé fűtött medencével, tenger- és kertre néző kilátással rendelkezik, ami jelentős előnyt jelent a mediterrán életmódot keresők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Bahía de Marbella városrészben, Marbella városában található, Málaga tartományban. Az ingatlan mindössze 600 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, csendes, mégis központi elhelyezkedéssel. A telek sík területen fekszik, mindössze 1,7%-os lejtéssel a tenger felé, ami megkönnyíti a mindennapi közlekedést. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással a közelben.
A villa alaprajza és elrendezése a kényelmes nappali életet szolgálja, három tágas hálószobával és három fürdőszobával. A déli tájolású épület optimális fényviszonyokat biztosít, míg a tágas teraszok és a kert kiváló kültéri életteret teremtenek. Az ingatlan kialakítása alkalmas állandó lakhatásra, valamint időszakos tartózkodásra is, tekintettel a közeli strandra és városi szolgáltatásokra.
Az ingatlan 2000-ben épült, így már régebbi építésű, de jó állapotú klasszikus stílusú mediterrán villa. A befejezett projekt nem rendelkezik aktuális építési fázissal vagy tervezett fejlesztésekkel. Az ingatlan jelenleg azonnali birtokbavételre áll készen, késleltetés nélkül. Az épület technikai állapota megfelel a kortárs elvárásoknak, felújítás nélkül is költözhető állapotban van.
A villa nem rendelkezik mediterrán kerttel, csupán könnyen karbantartható kialakítással. Az ingatlan nem tartalmaz bútorzatot, a vásárlónak saját berendezést kell biztosítania. A földszinti elhelyezkedés miatt a tengerre néző panoráma korlátozott, csak a földszint szintjéről élvezhető. Az ingatlan nem található közvetlenül a sétányon, így a strand néhány perces sétára van.
Ez a villa különösen megfelel a tehetős magánbefektetőknek, akik második otthont keresnek a spanyol tengerparton. A három hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjas párok számára, akik egész éven át használnák az ingatlant. Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik aktív társadalmi életet élnek, de ugyanakkor értékelik a nyugodt lakókörnyezetet. A közeli strand és városi szolgáltatások kombinációja miatt a villa mind állandó lakhatásra, mind pedig időszakos nyaralóként való használatra megfelelő. A 24 órás biztonsági szolgálat és a zárt közösség különösen vonzó lehet azok számára, akik biztonságos környezetben keresnek ingatlant.
A villa minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a 2000-es évek eleji építési szabványokat tükrözik. A padlóburkolat márvány, ami tartósságot és eleganciát biztosít. Az épület klimatizált, hideg-meleg levegővel ellátott rendszerrel felszerelt, emellett a fürdőszobákban padlófűtés is található. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak, míg a dupla üvegezés energiatakarékosabbá teszi az ingatlant. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, ami lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A külső terek fedett terasszal, napozórésszel és grillkészlettel rendelkeznek, mindez privát, tájolt kertben helyezkedik el. A technikai felszereltség tartalmaz WiFi-t, optikai szálhálózatot és domotikai rendszert a kényelmes és modern lakhatás érdekében.
A villa ára 1.900.000 eurótól kezdődik, amely a Costa del Sol luxusingatlan-piacának felső kategóriájába tartozik. Az árfekvés tükrözi a prémium elhelyezkedést, a telek méretét és a completed állapotú ingatlan minőségét. A luxusingatlanok piacán az árak erősen függhetnek a pontos elhelyezkedéstől, a kilátástól és az különleges jellemzőktől. A jelenlegi ár meghatározó tényezői a tenger közelsége, a zárt közösség biztonsága és a Marbella városközponthoz való könnyű hozzáférés.
A Bahía de Marbella-ban található villa a mindennapi kényelmet és a mediterrán életstílust ötvözi. Reggelente a napsütéses teraszon történő kávézás után rövid sétával elérhető a közeli strand, ahol a tengerparti sétány és a tengerparti éttermek várják a látogatókat. A helyi szupermarket mindössze 300 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások kényelmét. A városi környezet ellenére a lakóövezet csendes és biztonságos, 24 órás őrzéssel. Délután a privé medencében való felfrissülés lehetősége adott, míg este a közeli Marbella városközpontja vagy Puerto Banús szórakozó negyedei könnyen megközelíthetők. A villa megfelelő azok számára, akik a tenger közelségét és a városi szolgáltatásokat szeretnék egyesíteni.
A villa elhelyezkedése optimális mindennapi kényelem szempontjából. A helyi szupermarket mindössze 300 méterre található, míg a kórház 335 méterre, ami kiváló hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz. A közelben 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bankfiók található, ami gazdag választékot kínál a lakosok számára. A strand mindössze 600 méterre helyezkedik el, napi 10-15 perces sétával könnyen megközelíthető. A városi közlekedés jól kiépített, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a környéket. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportkomplexumok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,6 km), valamint a több golfpálya a közelben.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Bahía de Marbella területén, Marbella városának keleti részén. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, a tengerpart és a városi szolgáltatások között. A térképen jól látható a közelség a Playa de la Bajadilla strandhoz, a kikötőhöz és a városközponthoz. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mind a tengerparti életmód, mind a városi kényelem élvezetéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Marbella városában helyezkedik el, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén. Marbella egy híres üdülőváros kb. 147.958 lakossal, amely a spanyol tengerpart egyik leglátogatottabb helye. A város Málaga tartomány fővárosától, Málaga városától kb. 48 km-re délre található, míg a közeli Algeciras kb. 66 km-re keletre fekszik. Marbella különleges helyet foglal el a Costa del Sol-on, mivel egyaránt kínál tengerparti pihenést, városi szolgáltatásokat és exkluzív környezetet. A város három fő részre osztható: az óváros (Casco Antiguo), a modern városközpont és a nyugati részén található luxusövezetek.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla, mindössze 0,6 km-re, gyalogosan 7-8 perc alatt elérhető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,5 km) és a Playa de Nagüeles (3,2 km) szintén rövid autóúttal vagy kerékpárral megközelíthetők. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) és Santa María Golf & Country Club (5,6 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re található, autóval kb. 30-35 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Marbella központja kb. 5 km-re, Puerto Banús pedig kb. 10 km-re helyezkedik el, mindkettő könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Bahía de Marbella klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 19,1°C-os hőmérséklettel. A régió évente kb. 3851 napsütéses órát kínál, ami Észak-Európához képest jelentősen több. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így kb. 5 hónapon át lehet fürödni. Az ingatlan mindössze 27 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe széltől védett klímát biztosít. A telek mindössze 1,7%-os lejtésű a tenger felé, ami sík terepet jelent. Az átlagos évi csapadékmennyiség mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. Az éghajlat különösen alkalmas a szabadtéri életmódra, a mediterrán étrendre és a téli hónapokban is kellemes időjárásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több minőségi strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla, mindössze 0,6 km-re. Ez a strand sétálhatóan közeli, így ideális a mindennapi strandélményhez. A régió strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely a tiszta vízre és a kiváló szolgáltatásokra utal. A golfrajongók számára a közelben több jól ismert golfpálya található, mint például a Greenlife Golf vagy a Santa María Golf & Country Club. A sportlehetőségek közé tartoznak a közeli sportkomplexumok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,5 km) és a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,7 km), amelyek különböző sporttevékenységet kínálnak. A térségben számos vízi sportlehetőség is rendelkezésre áll, köszönhetően a Földközi-tenger közelségének.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Marbella városában helyezkedik el, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén. Marbella egy híres üdülőváros kb. 147.958 lakossal, amely a spanyol tengerpart egyik leglátogatottabb helye. A város Málaga tartomány fővárosától, Málaga városától kb. 48 km-re délre található, míg a közeli Algeciras kb. 66 km-re keletre fekszik. Marbella különleges helyet foglal el a Costa del Sol-on, mivel egyaránt kínál tengerparti pihenést, városi szolgáltatásokat és exkluzív környezetet. A város három fő részre osztható: az óváros (Casco Antiguo), a modern városközpont és a nyugati részén található luxusövezetek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL616219
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Bahía de Marbella-i villa a Costa del Sol luxusingatlan-piacának felső szegmensébe tartozik, mind elhelyezkedés, mind ár szempontjából. Összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például a torre_del_mar-i Aquamar (kezdő ára €269.950) vagy a mijasi Lantana Residencial (kezdő ára €205.000), a jelenlegi villa lényegesen magasabb árkategóriát képvisel. Az árkülönbség fő okai a prémium elhelyezkedés Marbella exkluzív részén, a tengerhez való közelség, a nagyobb telek méret és a befejezett állapotú ingatlan minősége. A régióban az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdő ára €259.000) szintén alacsonyabb árkategóriájú, bár hasonlóan vonzó tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik. A Bahía de Marbella előnye a Marbella városközponthoz és Puerto Banús-hoz való közelsége, amelyek exkluzív bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A régióban a luxusingatlanok árai jelentősen változnak a pontos elhelyezkedéstől, a tengerre nyíló kilátástól és a közösség presztízsétől függően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID