입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 바야 데 마르베야 지역에 위치하며, 엘 알리카테 해변에서 2.2km, 플라야 데 라 바하디야에서 4.1km 떨어져 있습니다. 해변과의 근접성은 해안 생활의 핵심 요소를 제공하며, 마르베야 중심가는 차로 5분, 푸에르토 반누스는 10분 거리에 있어 도시의 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
3개의 침실과 3개의 욕실은 가족이나 자주 방문하는 손님을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 개인 수영장과 70m²의 테라스는 실외 생활 공간을 확장하며, 커버드 테라스와 정원은 다양한 야외 활동을 가능하게 합니다. 실내에는 마루바닥, 내장형 옷장, 그리고 장착된 주방이 있어 기능적인 생활이 가능합니다.
이 주택은 2000년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 '좋음' 상태로 유지되고 있으며, 중앙 난방, 에어컨, 벽난로와 같은 현대적인 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 에너지 효율성 측면에서 현재 표준을 충족하지만, 최신 신축 건물보다는 효율성이 떨어질 수 있습니다.
이 주택은 가구가 없는 상태로 제공되므로 구매 후 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 해변과 가깝지만 직접적인 해변 접근권이나 해변 전망을 모든 방에서 제공하지는 않습니다. 도보로 가능한 범위 내에 시설이 있지만, 차 없이 모든 필요를 충족하기는 어려울 수 있습니다. 주거 공간은 193m²로 넓지만, 대규모 가족이나 자주 손님을 맞이하는 경우에는 부족할 수 있습니다.
이 주택은 해변 생활을 즐기면서도 안전과 프라이버시를 중요하게 생각하는 전문가나 은퇴자에게 적합합니다. 휴가 주택으로 사용하기에도 이상적이며, 특히 여름에 지중해에서 휴가를 보내려는 가족에게 좋습니다. 마르베야 중심가와 가까운 거리는 도시 생활을 원하지만 해변의 평온함을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 골프 애호가라면 여러 골프 코스가 가까이에 있어 완벽한 선택이 될 수 있습니다. 또한 국제 학교가 근처에 있어 자녀를 둔 가정에게도 적합하며, 3개의 침실은 영구 거주를 위한 충분한 공간을 제공합니다.
이 주택은 내부에 대리석 바닥이 설치되어 있어 우아하고 내구성 있는 마감을 제공합니다. 내장형 옷장은 충분한 수납 공간을 제공하며, 장착된 주방은 현대적인 가전과 함께 제공됩니다. 난방 시스템에는 에어컨, 온난방 에어컨, 벽난로, 그리고 욕실의 바닥 난방이 포함되어 연중 편안한 실내 온도를 유지합니다. 이중 창문은 단열 효과를 높이고 외부 소음을 줄여줍니다. 실외에는 개인 정원이 조성되어 있으며, 유지 관리가 쉽게 설계되었습니다. 커버드 테라스, 바비큐 시설, 그리고 솔라리움은 다양한 야외 활동을 위한 공간을 제공합니다. 자동화 시스템과 광섬유 인터넷은 현대적인 기술 요구를 충족시킵니다.
€1,900,000의 가격은 바야 데 마르베야 지역의 유사한 규모와 위치를 가진 단독 주택에 대한 시장 가격을 반영합니다. 이 금액은 193m²의 주거 공간, 534m²의 대지, 24시간 경비가 제공되는 안전한 단지, 해변까지의 접근성, 그리고 개인 수영장과 같은 프리미엄 편의 시설을 포함합니다. 마르베야 부동산 시장에서 이 가격대는 고품질의 해변가 부동산을 나타내며, 특히 보안과 프라이버시를 중시하는 구매자에게 매력적입니다.
바야 데 마르베야의 이 주택은 해변 생활과 도시의 편의성이 조화된 곳입니다. 아침에는 자신의 수영장에서 수영을 즐기고, 커피를 마시며 해상 전망을 감상할 수 있습니다. 점심에는 도보로 해변에 가서 지중해의 파도를 들을 수 있으며, 저녁에는 인근 레스토랑에서 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다. 일상 생활은 편리하며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 필수품 구매가 쉽습니다. 주말에는 마르베야 시내나 푸에르토 반누스의 부티크와 카페를 둘러보거나, 근처 골프 코스에서 라운드를 즐길 수 있습니다. 여름에는 해변 생활의 모든 즐거움이 집 앞에서 펼쳐지며, 겨울에는 마르베야의 온난한 기후 덕분에 야외 테라스에서 낮을 보낼 수 있습니다.
이 주택은 마르베야 시내에서 동쪽으로 약 5km 떨어진 바야 데 마르베야에 위치해 있습니다. 주변 지역은 잘 개발된 도심 지역으로, 모든 일상적인 필요를 충족시킬 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다. 2km 반경 내에 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페가 있어 다양한 식사와 서비스 옵션이 제공됩니다. 의료 서비스는 335m 거리에 병원이 있어 접근성이 좋으며, 교육은 2.6km 거리에 영국 국제 학교가 위치해 국제 학교를 찾는 가정에 이상적입니다. 스포츠 시설도 풍부하여 0.5km 거리에 스포츠 센터가 있고, 여러 공공 수영장이 근처에 있습니다.
이 지도는 바야 데 마르베야에 위치한 주택의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변과 가까운 거리(0.6km)와 마르베야 시내(5km)로의 편리한 접근성을 볼 수 있으며, 주요 골프 코스와 국제 학교의 위치도 표시되어 있습니다. 지역의 평탄한 지형과 잘 연결된 도로망이 주변 지역과의 연결을 용이하게 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
바야 데 마르베야는 마르베야 시의 동부 해안 지역에 위치하며, 마르베야 시내(0km)와 매우 가깝습니다. 이 지역은 잘 계획된 주거 지역으로, 마르베야의 편의 시설과 해변 생활을 결합한 특징이 있습니다. 동쪽으로는 미하스 코스타와 푸엥히롤라가 위치해 있으며, 서쪽으로는 산 페드로 데 알칸타라와 에스테포나가 있습니다. 말라가 주도는 48km, 알헤시라스는 66km 떨어져 있어 이 지역이 코스타 델 솔의 중심부에 위치함을 보여줍니다. 마르베야 지역의 인구는 약 147,958명으로, 주변 지역에 비해 인프라와 서비스가 잘 발달되어 있습니다.
해변 접근성은 이 주택의 주요 장점으로, 플라야 데 라 바하디야까지 단 0.6km 거리에 있습니다. 주요 골프 코스인 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(4.6km), 그린라이프 골프 마르베야(4.7km), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(5.6km)이 모두 10분 내외의 거리에 있습니다. 마르베야 시내는 차로 약 5분, 푸에르토 반누스는 10분이면 도착할 수 있습니다. 국제 공항인 말라가-코스타 델 솔 공항은 35km 거리로 약 35분이 소요되며, 지브롤터 공항은 58km로 약 50분 거리에 있습니다. 일상적인 쇼핑은 299m 거리에 슈퍼마켓이 있어 도보로 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.1°C를 기록하는 온난한 지중해 기후를 자랑합니다. 연간 3,851시간의 일조량은 대부분의 날이 맑다는 것을 의미하며, 5개월 동안 수온이 20°C 이상으로 유지되어 수영이 가능합니다. 해발 27m에 위치하여 바다와의 고도 차이가 거의 없으며, 해변까지의 경사도는 1.7%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 12월부터 2월 사이에는 평균 기온이 12°C까지 내려가지만, 여름에는 26°C까지 상승하여 연중 내내 야외 활동이 가능합니다. 이러한 기후 조건은 지중해 해안가에서의 생활을 이상적으로 만들어 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변 해변들은 높은 수준의 유지 관리를 자랑합니다. 플라야 데 라 바하디야(0.6km), 플라야 데 카사블랑카(2.5km), 플라야 데 나궤엘레스(3.2km)는 모두 차로 10분 이내의 거리에 있으며, 수질과 시설 관리에서 높은 평가를 받고 있습니다. 골프 애호가들에게는 인근에 여러 프리미엄 골프 코스가 있어 선택의 폭이 넓습니다. 그린라이프 골프 마르베야(4.7km)와 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(5.6km)은 18홀 코스로, 레인지 골프 레슨(6.1km), 리알 클럽 데 골프 라스 브리사스(7.6km), 마그나 마르베야 골프(8.5km)도 접근 가능합니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.5km)를 비롯한 여러 스포츠 센터가 있으며, 수영장과 마리나 시설도 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
바야 데 마르베야는 마르베야 시의 동부 해안 지역에 위치하며, 마르베야 시내(0km)와 매우 가깝습니다. 이 지역은 잘 계획된 주거 지역으로, 마르베야의 편의 시설과 해변 생활을 결합한 특징이 있습니다. 동쪽으로는 미하스 코스타와 푸엥히롤라가 위치해 있으며, 서쪽으로는 산 페드로 데 알칸타라와 에스테포나가 있습니다. 말라가 주도는 48km, 알헤시라스는 66km 떨어져 있어 이 지역이 코스타 델 솔의 중심부에 위치함을 보여줍니다. 마르베야 지역의 인구는 약 147,958명으로, 주변 지역에 비해 인프라와 서비스가 잘 발달되어 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL616219
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
바야 데 마르베야의 이 주택은 코스타 델 솔 지역의 다른 부동산 프로젝트와 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 특징을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(€205,000부터)과 비교하면 가격면에서 더 프리미엄 시장에 속하지만, 이는 단지의 보안, 해변과의 근접성, 그리고 마르베야의 핵심 지역과의 거리 같은 요소를 반영합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 신축 프로젝트와 달리, 이 주택은 2000년에 지어진 기존 건물이므로 현대적인 에너지 효율성 기준을 충족하지 못할 수 있지만, 대신 잘 자리 잡은 주거 지역에 위치하고, 주변 인프라가 완비되어 있으며, 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 바야 데 마르베야 지역은 특히 해변 생활과 도시의 편의성을 모두 원하는 구매자에게 매력적이며, 이는 마르베야의 다른 해변 지역과 차별화되는 요소입니다.
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