Vila se nahaja v Bahíi de Marbella, stanovanjskem območju blizu obale. Zgrajena leta 2000 ponuja 193 m² bivalnega prostora na 534 m² zemljišča s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Nepremičnina je znotraj zaprtega stanovanjskega kompleksa z 24-urno varnostjo, le 300 metrov od plaže. Dnevne ugodnosti so dosegljive peš, vključno s supermarktom 299 metrov stran in bolnišnico 335 metrov stran. Lastnost predstavlja stanovanjsko možnost v vzpostavljenem območju Marbelle z neposrednim dostopom do obalnega načina življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v Bahíi de Marbella, urbaniziranem obalnem območju z neposrednim dostopom do Sredozemskega morja. Lokacijo zaznamuje bližina plaže (300 metrov), vključenost v varovan stanovanjski kompleks in lega na ravnem terenu na 27 metrih nad morjem. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan.
Vila omogoča funkcionalno bivanje s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na 193 m² bivalne površine. Zemljišče velikosti 534 m² ponuja zasebne prostore na prostem, vključno z ogrevanim bazenom. Pokrita terasa zagotavlja dodaten bivalni prostor, južna orientacija pa zagotavlja naravno osvetlitev. Shranjevalni prostori in prostori za gospodinjstvo prispevajo k praktični dnevni organizaciji.
Nepremičnina je bila končana leta 2000, kar jo uvršča med zrele gradnje znotraj vzpostavljenega urbaniziranega območja. Za razliko od novih razvojov ta vila predstavlja dokončan projekt z nemudno dostopnostjo. Struktura se je ohranila v dobrem stanju skozi dve desetletji, kar odraža kakovost izvirne gradnje. Za gradbeno fazo ali načrtovanje dovoljenj niso veljavni, saj je razvoj zaključen.
Nepremičnina ne vključuje pohištva, kar zahteva od kupcev, da jo opremijo po osebnih željah. Ne ponuja morskih razgledov iz vseh sob, z razgledi na vrt z določenih vidikov. Vila ne zagotavlja dostopa do skupnega bazena, saj ima zasebni bazen. Lastnost ni razvrščena kot nova gradnja, saj je bila končana leta 2000. Ne obstajajo dodatna gradbena dovoljenja za razširitev.
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo varnosti, udobja in obalnega življenja. Zaprt kompleks z 24-urno varnostjo pritegne kupce, ki prednost dajejo varnosti, zlasti tistim, ki morda ne bivajo celo leto. Bližina tako plaže kot mestnih ugodnosti ustreza posameznikom, ki vrednotijo dostopnost brez žrtvovanja miru stanovanjskega območja.
Vila dokazuje kakovitno gradnjo, značilno za prelom tisočletja v premium razvojih Marbelle. Zgradba ima marmorne talne obloge po glavnih bivalnih prostorih, kar zagotavlja trdnost in regulacijo temperature, koristno v sredozemskem podnebju. Struktura uporablja dvojno steklo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšanju hrupa iz okoliških mestnih območij.
Vila je cenjena na €1.900.000, kar jo postavlja v luksuzni segment nepremičninskega trga v Marbelli. Ta cena odraža kombinacijo lokacije znotraj vzpostavljenega zaprtega kompleksa, bližine plaže in specifikacij nepremičnine. Trg v Bahíi de Marbella kaže omejeno dostopnost, še posebej za nepremičnine te velikosti znotraj varovanih razvojov. Cene v območju se običajno razlikujejo glede na natančno oddaljenost od morja, velikost zemljišča in razgledov.
Dnevno življenje v tej vili se vrti okoli koncepta bivanja na prostem-notranjega prostora, ki je značilen za sredozemske obalne domove. Jutra se lahko začnejo na južno usmerjeni terasi z zajtrkom ob uživanju razgleda na vrt. Plaža je v dosegu petminutnega hoje, kar omogoča spontane obalne dejavnosti kot del vsakodnevne rutine. Bližnji supermarket in lekarna, oba znotraj 300 metrov, omogočata enostavno nakupovanje brez potrebe po prevozu.
Lokacija vile v Bahíi de Marbella nudi ravnotežje med stanovanjsko tišino in mestno dostopnostjo. Znotraj območja radija 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 138 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar kaže na gostoto trgovskih storitev. Javna prevozna infrastruktura vključuje 11 avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini, kar omogoča povezljivost brez potrebe po vozilu za vsa potovanja.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Bahíe de Marbella, poudarjajočo njeno strateško lego med obalo in mestno infrastrukturo. Vila je nameščena le 300 metrov od Sredozemskega morja, z neposrednim dostopom do Playe de la Bajadilla. Okoliško območje prikazuje gostoto mestnih ugodnosti v dosegu peš, medtem ko cestno omrežje prikazuje priročne povezave do središča Marbelle in Puerto Banúsa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je nameščena znotraj občine Marbella, natančneje v četrti Bahía de Marbella na vzhodni strani mesta. Ta lokacija jo postavlja med mestno središče Marbelle (približno 4 km zahodno) in začetek vzhodne meje občine. Območje je del večje regije Costa del Sol v provinci Málaga znotraj Andaluzije.
Strateška lokacija vile omogoča odličen dostop do ključnih obalnih ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, leži le 0,6 kilometra stran, dosegljiva peš v manj kot 10 minutah. Dodatne bližnje plaže vključujejo Playo de Casablanca (2,5 km) in Playo de Nagüeles (3,2 km), ki ponujajo raznolikost na kratko razdaljo. Za ljubitelje golfa so dosegljivi več kot dvoje igrišč: Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) in Santa María Golf & Country Club (5,6 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi Marbellinemu ugodnemu mikroklimatu, ki ga zaznamujejo mile temperature skozi vse leto. S povprečno letno temperaturo 19,1°C območje doživi zmerno sezonske variacije. Zimske temperature običajno znašajo okoli 12°C, poletne povprečne pa dosežejo približno 26°C, kar ustvarja udobne pogoje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina omogoča dostop do več opaznih plaž ob obali Marbelle. Playa de la Bajadilla, najbližja na 0,6 km, zagotavlja priročen dostop do plaže za dnevno sprostitev. To urbano plažo dopolnjujejo bližnje možnosti, vključno z Playo de Casablanca (2,5 km) in Playo de Nagüeles (3,2 km), ki ponujajo raznolikost na kratko razdaljo. Območje plaž koristi od rednega vzdrževanja in ugodnosti, značilnih za upravljanje obale Marbelle.
Vir: OpenStreetMap
Vila je nameščena znotraj občine Marbella, natančneje v četrti Bahía de Marbella na vzhodni strani mesta. Ta lokacija jo postavlja med mestno središče Marbelle (približno 4 km zahodno) in začetek vzhodne meje občine. Območje je del večje regije Costa del Sol v provinci Málaga znotraj Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL616219
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bahía de Marbella se razlikuje od drugih obalnih območij na Costa del Sol zaradi svoje kombinacije dostopnosti, varnosti in zrelosti razvoja. V primerjavi z novimi razvoji, kot so Aquamar v Torremolinos (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja Bahía de Marbella bolj vzpostavljeno okolje z dokončano infrastrukturo in okoliškimi objekti. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je Bahía de Marbella bolj centralno glede na Marbello in Puerto Banús, kar ponuja krajša potovanja do glavnih urbanih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID