Bahía de Marbella'da yer alan özel villa, denize sadece 600 metre mesafede konumlanmıştır. 193 m² yaşam alanı ve 534 m² arazi büyüklüğüyle bu müstakil villa, 2000 yılında tamamlanmıştır. Güvenli bir site içinde bulunan villa, özel ısıtmalı havuzu, deniz ve bahçe manzarasıyla öne çıkmaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 5 dakika, Puerto Banús'a ise 10 dakikalık sürüş mesafesinde bulunan bu mülk, hem kalıcı hem de tatil ikametgahı için pratik bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Bahía de Marbella'nın güvenli ve sakin yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Denize sadece 600 metre mesafede olması, sahil yaşam tarzını direkt deneyimleme imkanı sunar. Marbella'nın doğu kıyısında konumlanan bu bölge, hem kentsel olanaklara yakınlığı hem de doğal güzelliğiyle dikkat çeker. Bölgenin alçak eğimi (sadece %1.7) yürüme kolaylığı sağlar.
Bu villa, 3 yatak odası ve 3 banyolu düzeniyle orta büyüklükte aileler için uygundur. Özel ısıtmalı havuz ve güneye dönük konumu, yıl boyu açık alan kullanımına olanak tanır. Aranan tüm temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: market (299m), hastane (335m), restoranlar ve kafeler. Kapalı garaj ve depolama alanları, pratik yaşam çözümleri sunar.
2000 yılında tamamlanan bu villa, kurulduğundan bu yana iyi durumda korunmuştur. Yapı statüsü "tamamlanmış" olarak belirtilmiştir ve o tarihten bu yana gerekli bakımları yapılmıştır. Bu, yeni yapılardan farklı olarak beklenmedik yapısal sorun riskinin düşük olduğunu gösterir. Mülkün yaşına göre altyapısı sağlamdır ve güncel yaşam ihtiyaçlarına uygundur.
Bu proje, yüksek katlı bir apartman kompleksi değildir, bu nedenle daire yaşam tarzını arayanlar için uygun olmayabilir. Bahçe bakımıyla ilgilenmek istemeyenler için özel arazi dezavantaj olabilir. Yeni yapılardaki son teknoloji akıllı ev özelliklerinden yoksundur. Fiyatlandırma giriş seviyesi seçeneklerden yüksektir, bu da daha bütçe dostu alternatifler arayanları dışlayabilir.
Bu villa, düzenli olarak Marbella bölgesinde zaman geçirmeyi planlayan aileler için uygun bir seçenektir. Çocuklu aileler, bölgedeki uluslararası okullara (British International School 2.6km mesafede) yakınlığı nedeniyle çekici bulabilir. Hem tatil hem de uzun vadeli ikamet için tasarlanan bu mülk, esnek bir yaşam tarzı sunar. Golf tutkunları için idealdir; bölgede birden fazla golf sahası (Greenlife Golf 4.6km, Santa María Golf 5.6km) bulunmaktadır. Aktif bir yaşam tarzını sevenler, yakındaki spor merkezlerinden (Polideportivo Francisco Norte 0.5km) faydalanabilir. Marbella'nın sosyal ve kültürel yaşına katılmak isteyenler için merkeze yakınlık büyük avantaj sağlar. Yatırım amaçlı düşünenler için, Bahía de Marbella bölgesi uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Mülkün denize yakın konumu ve güvenli site içinde olması, kiralama potansiyelini artırır. Hem tatil hem de uzun süreli konaklama için talep gören bir bölgede yer alması, yatırım değerini destekler.
Villanın iç mekanları, dayanıklı ve estetik malzemeler kullanılarak tasarlanmıştır. Zeminlerde mermer kaplama kullanılmıştır, bu da hem lüks bir görünüm sağlar hem de sıcak iklimde serin tutar. Banyolarda yerden ısıtma sistemi bulunur, bu da kış aylarında konfor artışı sağlar. Pencerelerde çift cam kullanılmıştır, bu da hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından önemlidir. Mutfak, tam donanımlı olarak tasarlanmıştır ve modern yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak niteliktedir. Gardırop ve depolama alanları, dahili dolaplarla optimize edilmiştir. Dış mekanlarda, özel bir ısıtmalı havuz bulunur, bu da yıl boyunca kullanım imkanı sunar. Bahçe, düşük bakımlı ve peyzajlı olarak tasarlanmıştır, bu da zaman ve çaba tasarrufu sağlar. Teras alanları, açık hava yaşamını destekleyecek şekilde korunaklı olarak tasarlanmıştır. Güvenlik sistemleri ve otomasyon özellikleri, modern yaşam konforunu destekler.
Bu villa için başlangıç fiyatı 1.900.000 €'dur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalar göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma konum, büyüklük ve olanaklarla tutarlıdır. Fiyat, özel havuz, geniş arazi, güvenlikli site içindeki konumu ve Marbella'daki merkez lokasyonu gibi faktörleri yansıtmaktadır. Fiyat, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında ortalama ila üst segment arasındadır. Başlangıç fiyatı, pazar koşullarına ve spesifik taleplere göre değişiklik gösterebilir. Ayrıca, satın alma işleminin ek maliyetleri (vergiler, noter ücretleri, kayıt ücretleri) bu rakama dahil değildir.
Bu villanın günlük yaşamı, Akdeniz'in ritmiyle uyumlu olarak şekillenir. Sabahları, güneye dönük terasta kahvaltı etmek ve özel havuzun keyfini çıkarmak için uygun bir ortam sunar. Denize sadece yürüyerek ulaşılabilecek mesafede olması, öğleden sonraları plajda vakit geçirmeyi kolaylaştırır. Akşamüstü, Marbella'nın sahil restoranlarında yürüyüş mesafesinde yemek yeme imkanı sunar. Dükkanlara ve hizmetlere yakınlık, pratik bir yaşam tarzını destekler. Bir arabaya ihtiyaç olsa da, günlük temel ihtiyaçlar için mutlak zorunluluk değildir. Bölgenin yerel halkıyla turistlerin harmanlandığı dinamik atmosferi, hem sosyal hem de sakin bir yaşam dengesi sunar. İspanyol yaşam tarzının otantik deneyimi, yerel mağazalarda alışveriş yaparken veya kafelerde kahve içerken kendini gösterir.
Villanın çevresi, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara yakındır. Market, sadece 299 metre mesafededir, bu da günlük alışverişleri kolaylaştırır. Hastane ve eczaneler (335m ve 2.0km) acil durumlar için hızlı erişim sağlar. Restoranlar ve kafeler (138 restoran 2km çapında) yemek seçenekleri açısından zengindir. Ulaşım açısından, 11 otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir, bu da arabasız hareket etme imkanı sunar. Sportif aktiviteler için birden fazla spor merkezi (Polideportivo Francisco Norte 0.5km) bulunmaktadır. EV şarj istasyonları 3km mesafededir, bu da elektrikli araç sahipleri için pratik bir çözümdür. Marbella şehir merkezine sadece 5 dakika, Puerto Banüs'a ise 10 dakikalık sürüş mesafesinde olması, sosyal ve kültürel etkinliklere katılımı kolaylaştırır. Uluslararası okullara yakınlık (British International School 2.6km), aileler için ek bir avantajdır. Bölgedeki 32 yerel festival, kültürel yaşama katılım imkanı sunar.
Bu harita, villanın Bahía de Marbella'daki stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Playa de la Bajadilla plajına sadece 600 metre mesafede, Marbella şehir merkezine ise 5 dakikalık sürüş mesafesinde yer almaktadır. Harita, yakındaki golf sahalarını, uluslararası okulları ve diğer önemli olanakları da göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Bahía de Marbella'da, Marbella şehrinin doğu kıyısında yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde olması, kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Bölge, Marbella (0km, 147.958 nüfus) ve Málaga (48km, 579.076 nüfus) gibi büyük şehirlere yakınlığıyla öne çıkar. Puerto Banüs, lüks alışveriş ve eğlence merkezi olarak sadece 10 dakika mesafededir. Bu, hem sakin bir yaşam hem de dinamik bir sosyal yaşam dengesi sunar. Coğrafi olarak, Costa del Sol'un en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan "Golden Mile" doğusunda yer alır, ancak daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Bölgenin konumu, hem tatil hem de kalıcı ikamet için idealdir. Torremolinos ve Fuengirola gibi turistik bölgelere yakınlık (30-40km), while maintaining a more exclusive and residential atmosphere. This positioning offers the perfect balance between accessibility and tranquility.
Villadan en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 600 metre mesafededir, bu da 5-7 dakikalık yürüme mesafesine denk gelir. Diğer popüler plajlar da yakın mesafededir: El Alicate (2.2km), Playa de Artola (5.7km). Málaga-Costa del Sol Havalimanı 35km mesafededir, bu da normal koşullarda 30-35 dakikalık bir sürüş süresine denk gelir. Golf tutkunları için birden fazla seçenek mevcuttur: Greenlife Golf Driving Range (4.6km), Greenlife Golf Marbella (4.7km) ve Santa María Golf & Country Club (5.6km). Bu, hepsi 10 dakikadan daha kısa bir sürüş mesafesindedir. Şehir merkezine (Marbella) sadece 5 dakikada ulaşılabilir, bu da alışveriş ve diğer kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Önemli hizmetlere mesafeler: süpermarket (299m), hastane (335m), eczane (2.0km), EV şarj istasyonu (3.0km). Bu mesafeler, günlük yaşamın pratikliğini artırır ve acil durumlar için hızlı erişim imkanı sunar. Tesislerin çoğu yürüyerek veya kısa bir sürüşle ulaşılabilir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bahía de Marbella, ortalama 19.1°C yıllık sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar ortalama 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşer. Bu ılıman iklim, yıl boyu açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneş ışığı alır, bu da İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi 5 ay sürer, bu da uzun bir plaj sezonu anlamına gelir. Villanın denize sadece 600 metre mesafede olması, bu avantajdan maksimum düzeyde faydalanmayı sağlar. Villa, deniz seviyesinden sadece 27 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru sadece %1.7'lik bir eğime sahiptir. Bu düşük rakım ve hafif eğim, yürüme kolaylığı sağlar ve engelli veya yaşlılar için erişilebilirliği artırır. Deniz yakınlığı, aşırı sıcak günlerde serinletici bir deniz esintisi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakınında birden fazla Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. En yakın olanı Playa de la Bajadilla sadece 600 metre mesafededir ve iyi korunmuş bir plajdır. Diğer popüler plajlar arasında El Alicate (2.2km), Playa de Casablanca (2.5km) ve Playa de Artola (5.7km) bulunur. Bu plajlar, temizliği ve olanaklarıyla bilinir. Golf tutkunları için birden fazla seçenek mevcuttur. Greenlife Golf Driving Range ve Greenlife Golf Marbella (sırasıyla 4.6km ve 4.7km) ile Santa María Golf & Country Club (5.6km) tüm seviyelerdeki oyuncular için uygundur. Bu golf sahalarının çoğu, uluslararası standartlara sahiptir ve yıl boyu oynanabilir durumdadır. Sportif aktiviteler için birden fazla tesis bulunmaktadır. Polideportivo Francisco Norte (0.5km), Polideportivo Riohuelo (0.6km) ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.7km) gibi spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri imkanı sunar. Yüzme havuzları, tenis kortları ve diğer spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Bahía de Marbella'da, Marbella şehrinin doğu kıyısında yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde olması, kentsel olanaklara kolay erişim sağlar. Bölge, Marbella (0km, 147.958 nüfus) ve Málaga (48km, 579.076 nüfus) gibi büyük şehirlere yakınlığıyla öne çıkar. Puerto Banüs, lüks alışveriş ve eğlence merkezi olarak sadece 10 dakika mesafededir. Bu, hem sakin bir yaşam hem de dinamik bir sosyal yaşam dengesi sunar. Coğrafi olarak, Costa del Sol'un en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan "Golden Mile" doğusunda yer alır, ancak daha sakin ve yerel bir atmosfer sunar. Bölgenin konumu, hem tatil hem de kalıcı ikamet için idealdir. Torremolinos ve Fuengirola gibi turistik bölgelere yakınlık (30-40km), while maintaining a more exclusive and residential atmosphere. This positioning offers the perfect balance between accessibility and tranquility.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL616219
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bahía de Marbella'daki bu villa, bölgedeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konumdadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı €269.950) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €259.000) gibi projelerden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Bu fiyat farkı, villanın müstakil yapısı, konumu, büyüklüğü ve sunduğu olanaklarla açıklanabilir. Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha lüks ve daha büyük bir araziye sahiptir. Bahía de Marbella bölgesi, Marbella'nın diğer bölgelerine göre daha sakin ve yerel bir atmosfer sunarken, aynı zamanda kentsel olanaklara yakınlığı korur. Marbella'nın "Golden Mile" bölgesindeki villalardan farklı olarak, bu proje daha uygun bir fiyat/performans dengesi sunar. Puerto Banús'a yakınlık, lüks yaşam tarzına erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir mahalle atmosferi sunar. Bu konum, hem yatırım hem de kişisel kullanım için dengeli bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID