Málaga tartományban, Las Brisas környékén található ez a családi ház, amely 390 m² lakótérrel és 1 653 m² telekkel rendelkezik. A hat hálószobás és öt fürdőszobás ingatlan közelmúltbeli felújítás után magas minőségű anyagokkal várja új tulajdonosát. A hegyekre nyíló kilátás, a privát medence és a közelben lévő golfpályák jellemzik ezt a nyaralót.
A Málaga tartomány más részein, például Mijasban vagy Fuengirolában található projektek (Arosa, Waterfall Residences) alacsonyabb árkategóriájúak (350-720 ezer eurótól). Ez a villa a marbellai luxusszegmensbe tartozik, amit a telek mérete, a golf közelsége és a felújított állapot indokol. Ez a kiugró ár az itt megszokott a prémium ingatlanok piacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella és San Pedro de Alcántara között, a híres Golf völgyében (Golf Valley) helyezkedik el. A tengerszint felett 39 méter magasan fekvő telek enyhén lejt a tenger felé. A repülőtér kb. 35 km-re található, míg a legközelebbi partszakasz 2,3 km-re van.
A ház nagy családok vagy baráti társaságok számára megfelelő a hat hálószobájának köszönhetően. A nagy telek és a medence lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre és magánéletre. A közeli golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas) különösen vonzóvá teszik a sport kedvelői számára, akik aktív életmódot keresnek.
Az ingatlant 'jelenleg felújított' (Recently Renovated) kategóriába sorolták, ami azt jelenti, hogy modern kényelemmel rendelkezik. A felújítás során egy kandallós nappalit, tágas konyhát és fürdőszobákat alakítottak ki. A külső részen a medence és a teraszok is készültek.
Fontos megjegyezni, hogy a ház nem található közvetlenül a tengerparton (2,3 km a legközelebbi strand). Az adatok nem utalnak arra, hogy a ház egy zárt közösségben (gated community) lenne, így a privát szféra a telek méretétől függ. Észak felé néző oldala miatt a téli hónapokban kevesebb napfény érheti bizonyos részeit.
Ez a villa azok számára megfelelő, akik nagy teret és privát szférát keresnek, és fontos számukra a golf közelsége. Kiváló választás lehet azoknak is, akik egész évben vagy hosszabb ideig terveznek ott tartózkodni, mivel a klíma és az épület fűtési rendszere (légkondicionáló, központi fűtés, kandalló) ezt lehetővé teszi.
A projekt ára 4 500 000 eurótól indul. Ez az összeg a Marbella-i luxusingatlanok piacának megfelelően alakult, figyelembe véve a telek méretét, a felújított állapotot és a golfpályához való közelséget. A környéken lévő hasonló ingatlanok árazása ebben a sávban mozog.
A mindennapok ebben a villában a nyugalomról szólnak. Reggelente a délkeleti teraszon élvezheti a reggeli kávéját kilátással a hegyekre. Napközben a medence vagy a közeli golfpályák nyújtanak elfoglaltságot, este pedig a kandallós nappaliban pihenhet. A környék csendes, de az autóval gyorsan elérhető Puerto Banús és Marbella forgalma.
A környék jól ellátott: 2 km-es körzetben 68 étterem, 5 gyógyszertár és több bank található. A tömegközlekedés 50 megállóval kapcsolja össze a környéket a városközpontokkal. Az infrastruktúra lehetővé teszi a kényelmes életet, autóval pedig még egyszerűbb a közlekedés.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a közeli golfpályákhoz és a közlekedési útvonalakhoz viszonyítva, segítve a tájékozódást a régióban.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország egyik legkeresettebb turisztikai és ingatlanpiaci területe. A helyszín összeegyezteti a golfvidék nyugalmát a tengerpart közelségével.
A Málaga repülőtér 35 km-re található. A legközelebbi strand (El Alicate) 2,2 km-re van. A napi bevásárláshoz egy szupermarket 339 m-re, egy kórház pedig 375 m-re található. A golfpályák gyalog is megközelíthetők, de a tengerpart és a városközpontok eléréséhez ajánlott az autó használata.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi 3856 napsütéses órával és 19,1°C átlaghőmérséklettel. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart. A 39 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés (1,4%) a tenger felé kedvező mikroklímát teremt a ház számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek közül a golf dominál (Las Brisas golfpálya 600 m). Emellett a közelben sportcsarnokok, CrossFit termek és teniszpályák is találhatók. A strandok rövid autóúttal elérhetők, ahol vízisportolási lehetőségek is vannak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Marbella vonzáskörzetében helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország egyik legkeresettebb turisztikai és ingatlanpiaci területe. A helyszín összeegyezteti a golfvidék nyugalmát a tengerpart közelségével.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL271764
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
