Този просторен жилищен парцел, разположен в търсената зона Асиенда Лас Чапас в източната част на Марбеля, представлява уникална възможност за взискателните купувачи. С площ на парцела от 2012 м², той предлага потенциала за изграждане на самостоятелна вила, съобразена с индивидуалните предпочитания. Земята се намира в утвърден комплекс, известен със зелените си околности и нископлътностната си застроеност, който съчетава спокойна частна обстановка с удобен достъп до основни удобства и развлекателни дейности. Това предложение е подходящо за онези, които искат да изградят персонализирана резиденция в първокласно местоположение на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Асиенда Лас Чапас, утвърдена жилищна зона в източната част на Марбеля. Това местоположение се характеризира със зрели дървета и ексклузивни самостоятелни вили, създаващи усещане за уединение и спокойствие. Близостта до местните удобства в Елвирия и Кабопино, както и до оживения център на град Марбеля, осигурява удобен достъп до ежедневните необходими неща и развлечения.
Този парцел е предназначен за купувачи, които искат да построят вила по индивидуален проект. Щедрата площ и коефициентът на застроимост позволяват гъвкаво архитектурно изражение, осигуряващо просторни интериори, озеленени градини и частни зони за отдих като басейн. Той е подходящ за онези, които отдават приоритет на персонализацията и желаят дом, който точно съответства на техния начин на живот и специфични изисквания.
Парцелът е готов за застрояване, като всички общински подобрения на дренажната мрежа наскоро бяха завършени. Въпреки че самата земя е налична, всяко ново строителство би включвало проект по индивидуален план. Заинтересованите страни трябва да се консултират с местните строителни разпоредби относно конкретните указания за строителство и изисквания за разрешителни.
Това предложение е само за парцел земя и не включва съществуващо жилище. Всяко застрояване ще изисква спазване на местните зонални закони, коефициенти на застроимост (0,17 м²/м²) и максимално покритие на парцела (25%). Възможността за разделяне на парцела на два е подчинена на получаването на необходимите строителни одобрения от съответните власти.
Този парцел е подходящ за физически лица или семейства, които планират дългосрочно преместване или търсят изграждането на голям дом за почивка. Той се харесва на онези, които си представят да проектират и строят вила от нулата, с пълен контрол върху архитектурния стил, вътрешното разпределение и озеленяването. Възможността за разделяне може да привлече и dévelopepi или инвеститори, търсещи конкретни проекти. Купувачи, които отдават приоритет на уединението, пространството и възможността да създадат персонализирана жилищна среда в утвърден район на Марбеля, биха намерили този парцел за компелно привлекателен вариант.
Въпреки че това предложение е за парцел земя, околната застрояване в Асиенда Лас Чапас обикновено се отличава с висококачествено строителство на самостоятелни вили. Бъдещото строителство на този парцел би позволило избора на първокласни материали и довършителни работи. Купувачите имат автономията да избират спецификации, съответстващи на личния им вкус и желания стандарт на живот, от основите до покрива. Коефициентът на застроимост от 0,17 м²/м² и максималното покритие на парцела от 25% позволяват проектирането на просторен дом, който може да включва модерни строителни техники и луксозни довършителни работи, интегрирайки се безпроблемно в природния пейзаж.
Обявената цена за този жилищен парцел с площ 2012 м² е фиксирана, 1 650 000 €. Тъй като това представлява земя с потенциал за застрояване, а не съществуващ завършен дом, цената отразява възможността за създаване на персонализирана резиденция. Имотът е наличен за незабавно придобиване, което позволява на потенциалните купувачи да започнат етапите на планиране и строителство. Препоръчва се потенциалните купувачи да проведат собствена проверка на разходите за застрояване и свързаните с тях разходи.
Асиенда Лас Чапас е призната за престижен жилищен анклав в източната част на Марбеля, ценена заради зеления си характер и преобладаването на самостоятелни къщи с ниска плътност. Районът предлага спокойна и частна атмосфера, разполагаща към спокоен начин на живот, но остава тясно свързан с основните атракции на региона. Жителите се възползват от удобството да бъдат близо до многобройни плажове, известни голф игрища, международни училища и разнообразните възможности за хранене и пазаруване в близките Елвирия и Кабопино. Оживеният център на град Марбеля също е на лесна достигаемост за онези, които търсят по-широки градски удобства и културни преживявания. Тази среда поддържа ежедневен ритъм, който балансира спокойния живот с достъпните градски предимства.
Животът в Лас Чапас означава пребиваване в район, който балансира природната красота с градското удобство. Средата се характеризира със зелените си площи и уединението, осигурено от самостоятелните къщи. В радиус от 2 км жителите имат достъп до изобилие от удобства, включително 294 ресторанта, 122 аптеки, 60 банки и 118 кафенета, което говори за добре обслужвана местност. Близостта до спортни съоръжения като Campo de Fútbol Malaka (0,3 км) и наличието на 147 основни и 101 средни училища в близост отговарят на нуждите на семействата. Общата атмосфера е на утвърден жилищен комфорт, с лесен достъп както до крайбрежните развлечения, така и до градските центрове.
Тази карта показва местоположението на жилищния парцел в Асиенда Лас Чапас, източната част на Марбеля. Тя подчертава позицията на парцела спрямо ключови удобства, включително многобройни ресторанти, образователни институции, здравни заведения и транспортни връзки като жп гари и близкото летище Малага. Посочени са също разстояния до плажове, голф игрища и основни градски центрове като град Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Лас Чапас, парцелът се намира в източната част на Марбеля, видна община на Коста дел Сол. Това местоположение го поставя между по-големите градове Малага (43 км) и Алхесирас (70 км). Самата Марбеля, разположена на 6 км, е известен център на луксозния туризъм и жилищния живот. Коста дел Сол е световно призната за своя привлекателен климат, обширни плажове и висока концентрация на голф игрища, предлагайки желан начин на живот за жителите и посетителите.
Парцелът е стратегически разположен с множество транспортни връзки и основни съоръжения на лесна достигаемост. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 7 км по права линия, което улеснява международните пътувания. Няколко жп гари, включително Carranque (0,9 км) и Guadalmedina (1,1 км), също са наблизо, подобрявайки свързаността. Налични са варианти за обществен транспорт, макар районът е най-удобен за придвижване с кола за оптимален достъп до разположения на 8 км Club de Golf Málaga Parador и други голф игрища. Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 2,2 км, достъпен по равнинен терен. Центърът на Марбеля е на приблизително 6 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от средиземноморския климат, типичен за Коста дел Сол. С средна годишна температура от 19,0°C и плажен сезон с продължителност около 6 месеца, през които температурите на водата остават над 20°C, то предлага приятна среда целогодишно. Парцелът е разположен на надморска височина от 23 метра, което допринася за общо мекия климат. Районът се отличава с изобилие от слънце, характерно за южната част на Испания, което го прави подходящ за живот на открито и развлекателни дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като Playa de San Andrés е разположен на 2,2 км по права линия. Наклонът към плажа е едва 1,0%, което означава равен подход. Регионът е известен и с голф предложенийта си, като Club de Golf Málaga Parador е само на 8,0 км, заедно с многобройни други игрища в околността. За спортните ентусиасти няколко спортни центъра се намират в рамките на 1 км, включително Campo de Fútbol Malaka. Наличието на яхтени пристанища като IGY Málaga Marina (2,3 км) допълнително разширява възможностите за отдих, предлагайки възможности за ветроходство и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 25 mm |
| Февруари | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.7°C | 34 mm |
| Май | 20.1°C | 26 mm |
| Юни | 24.4°C | 13 mm |
| Юли | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Септември | 24.2°C | 45 mm |
| Октомври | 20.5°C | 34 mm |
| Ноември | 15.7°C | 23 mm |
| Декември | 12.6°C | 36 mm |
Равен
Ref: VL210707
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този парцел в Лас Чапас се откроява с площта си и първокласното си местоположение в утвърдена, ексклузивна жилищна зона. Въпреки че комплекси като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona предлагат различни типове имоти, този парцел представлява уникална възможност за изграждане на вила по индивидуален проект. Цената от 1 650 000 € отразява размера на земята и местоположението ѝ в източната част на Марбеля, район, известен с първокласната си недвижима собственост. За разлика от имотите, готови за нанасяне, в комплекси като Aquamar (цени от 269 950 €) или Lantana Residencial (цени от 205 000 €), този парцел изисква значителна инвестиция в проектиране и строителство, което го прави подходящ за купувач, който отдава приоритет на персонализацията и има конкретни архитектурни виждания. Стойността му е свързана с потенциала за създаване на отличителна резиденция в търсен квартал, различна от по-компактните или разнообразни предложения в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV