Tento rozlehlý stavební pozemek, nacházející se v žádané oblasti Hacienda Las Chapas ve východní Marbelly, představuje výjimečnou příležitost pro náročné kupující. S značnou výměrou pozemku 2012 m² nabízí potenciál k výstavbě samostatně stojící vily na míru podle individuálních přání. Pozemek se nachází v dobře zavedené rezidenční čtvrti, známé svým zeleným okolím a nízkou zastavěností, která kombinuje klidné soukromí s pohodlným přístupem k základním službám a volnočasovým aktivitám. Tato nabídka je vhodná pro ty, kteří chtějí vybudovat vlastní rezidenci na prvotřídním místě na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Hacienda Las Chapas, zavedené rezidenční zóně ve východní Marbelly. Tato lokalita je charakteristická vzrostlými stromy a exkluzivními samostatně stojícími vilami, což vytváří pocit soukromí a klidu. Blízkost místních služeb v Elvirii a Cabopinu i živého centra města Marbella zajišťuje pohodlný přístup ke každodenním potřebám i zábavním možnostem.
Tento pozemek je určen pro kupující, kteří chtějí postavit vilu podle vlastního návrhu. Štědrou výměra a koeficient zastavitelnosti umožňují flexibilní architektonické vyjádření, včetně prostorných interiérů, upravených zahrad a soukromých rekreačních ploch, jako je bazén. Je určen těm, kteří upřednostňují individualizaci a touží po domě, který přesně odpovídá jejich životnímu stylu a specifickým požadavkům.
Pozemek je připraven k developování, nedávno byly dokončeny všechny obecní úpravy odvodňovací sítě. Zatímco samotný pozemek je k dispozici, jakákoli nová výstavba by znamenala stavební projekt na míru. Zájemci by se měli seznámit s místními stavebními předpisy ohledně konkrétních stavebních pokynů a požadavků na povolení.
Tato nabídka se týká pouze pozemku a nezahrnuje existující obydlí. Jakákoli výstavba bude vyžadovat dodržení místních územních předpisů, koeficientů zastavitelnosti (0,17 m²/m²) a maximální zastavěnosti pozemku (25 %). Možnost rozdělení pozemku na dva je podmíněna získáním nezbytných územních souhlasů od příslušných orgánů.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce či rodiny, které plánují dlouhodobé přestěhování, nebo pro ty, kteří chtějí postavit výrazný rodinný dům pro rekreaci. Přitahuje ty, kteří si představují navrhnutí a výstavbu vily od základů, s plnou kontrolou nad architektonickým stylem, vnitřním uspořádáním a krajinou. Možnost rozdělení může přilákat také developery nebo investory hledající specifické projektové příležitosti. Kupující, kteří upřednostňují soukromí, prostor a možnost vytvořit si personalizované životní prostředí v renomované oblasti Marbelly, shledají tento pozemek přesvědčivou volbou.
Přestože tato nabídka se týká pozemku, okolní zástavba v Hacienda Las Chapas se typicky vyznačuje vysoce kvalitní konstrukcí samostatně stojících vil. Budoucí výstavba na tomto pozemku by umožnila volbu prémiových materiálů a povrchů. Kupující mají autonomii zvolit specifikace odpovídající jejich osobnímu vkusu a požadované životní úrovni, od základů až po střechu. Koeficient zastavitelnosti 0,17 m²/m² a maximální zastavěnost pozemku 25 % umožňují navrhnout prostorný dům, který může zahrnovat moderní stavební techniky a špičkové povrchy v souladu s přírodní krajinou.
Požadovaná cena za tento stavební pozemek o výměře 2012 m² je pevně stanovena na 1 650 000 €. Jelikož jde o pozemek s rozvojovým potenciálem, nikoli o hotový dům, cena odráží příležitost vytvořit rezidenci na míru. Nemovitost je k dispozici k okamžité akvizici, což umožňuje potenciálním kupujícím zahájit fáze plánování a výstavby. Potenciálním kupujícím se doporučuje provést vlastní prověrku ohledně nákladů na rozvoj a souvisejících výdajů.
Hacienda Las Chapas je považována za významnou rezidenční enklávu ve východní Marbelly, ceněnou pro své zelené prostředí a převahu samostatně stojících domů s nízkou hustotou zástavby. Oblast nabízí klidnou a soukromou atmosféru příznivou pro uvolněný životní styl, a přesto zůstává úzce propojena s hlavními lákadly regionu. Obyvatelé těží z výhod blízkosti mnoha pláží, renomovaných golfových hřišť, mezinárodních škol a rozmanité nabídky restaurací a obchodů v blízké Elvirii a Cabopinu. Živé centrum města Marbella je také snadno dostupné pro ty, kdo hledají rozsáhlejší městské vybavení a kulturní zážitky. Toto prostředí podporuje každodenní rytmus, který vyvažuje klidný život s dostupnými městskými výhodami.
Život v Las Chapas znamená bydlet v oblasti, která vyvažuje přírodní krásu s městským pohodlím. Prostředí je charakteristické zelenými plochami a soukromím, které poskytují samostatně stojící domy. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k bohatému vybavení, včetně 294 restaurací, 122 lékáren, 60 bank a 118 kaváren, což svědčí o dobře obsloužené lokalitě. Blízkost sportovních zařízení, jako je Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), a dostupnost 147 základních a 101 středních škol v okolí vyhovuje potřebám rodin. Celková atmosféra je atmosférou zavedeného rezidenčního pohodlí se snadným přístupem jak k pobřežní rekreaci, tak k městským centrům.
Tato mapa zobrazuje polohu stavebního pozemku v Hacienda Las Chapas, ve východní Marbelly. Zvýrazňuje pozici pozemku vzhledem ke klíčovému vybavení, včetně mnoha restaurací, vzdělávacích institucí, zdravotnických zařízení a dopravních uzlů, jako jsou vlaková nádraží a blízké letiště Malaga. Vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím a významným městským centrům, jako je Marbella, jsou rovněž uvedeny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v Las Chapas, ve východní části Marbelly, významné obce na Costa del Sol. Tato poloha jej staví mezi větší města Málaga (43 km) a Algeciras (70 km). Samotná Marbella, vzdálená 6 km, je známým centrem luxusní turistiky a rezidenčního bydlení. Costa del Sol je celosvětově uznávána pro své přitažlivé podnebí, rozsáhlé pláže a vysokou koncentraci golfových hřišť a nabízí žádoucí životní styl pro obyvatele i návštěvníky.
Pozemek je strategicky umístěn s mnoha dopravními spoji a základním vybavením v dosahu ruky. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdušnou čarou přibližně 7 km daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Několik vlakových nádraží, včetně Carranque (0,9 km) a Guadalmedina (1,1 km), je také v blízkosti a zlepšuje dopravní dostupnost. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, avšak oblast je pro optimální přístup ke 8 km vzdálenému Club de Golf Málaga Parador a dalším golfovým hřištím nejlépe zpřístupnitelná autem. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, je 2,2 km daleko, s rovným terénem. Centrum Marbelly je přibližně 6 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí typického pro Costa del Sol. S průměrnou roční teplotou 19,0 °C a koupací sezonou trvající přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C, nabízí příjemné prostředí po celý rok. Pozemek leží v nadmořské výšce 23 metrů nad hladinou moře, což přispívá k obecně mírnému podnebí. Oblast má hojné slunce, charakteristické pro jižní Španělsko, což činí vhodným pro venkovní život a rekreační aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, přičemž Playa de San Andrés leží vzdušnou čarou 2,2 km daleko. Sklon směrem k plži je mírný, 1,0 %, což znamená rovný přístup. Region je také renomovaný svou golfovou nabídkou, s Club de Golf Málaga Parador jen 8,0 km daleko, spolu s mnoha dalšími hřišti v okolí. Pro sportovní nadšence se několik sportovních center nachází v okruhu 1 km, včetně Campo de Fútbol Malaka. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (2,3 km), dále rozšiřuje rekreační možnosti a nabízí příležitosti pro plachtění a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 25 mm |
| Únor | 12.9°C | 9 mm |
| Březen | 14.5°C | 54 mm |
| Duben | 16.7°C | 34 mm |
| Květen | 20.1°C | 26 mm |
| Červen | 24.4°C | 13 mm |
| Červenec | 27.1°C | 4 mm |
| Srpen | 27.4°C | 12 mm |
| Září | 24.2°C | 45 mm |
| Říjen | 20.5°C | 34 mm |
| Listopad | 15.7°C | 23 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 36 mm |
Rovinatý
Ref: VL210707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami v regionu tento pozemek v Las Chapas vyniká svou značnou rozlohou a prvotřídní polohou v zavedené exkluzivní rezidenční oblasti. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě nabízejí různé typy nemovitostí, tento pozemek představuje odlišnou příležitost pro výstavbu vily na míru. Cena 1 650 000 € odráží velikost pozemku a polohu ve východní Marbelly, oblasti známé prémiovými nemovitostmi. Na rozdíl od nemovitostí připravených k nastěhování v projektech, jako je Aquamar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial (od 205 000 €), tento pozemek vyžaduje významnou investici do návrhu a výstavby a je určen kupujícímu, který upřednostňuje personalizaci a má specifické architektonické vize. Jeho hodnota je spjata s potenciálem vytvořit výjimečnou rezidenci v žádané čtvrti, odlišnou od kompaktnějších či rozmanitějších nabídek jinde na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV