Dieses großzügige Baugrundstück im begehrten Gebiet Hacienda Las Chapas in Ost-Marbella bietet anspruchsvollen Käufern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit einer stattlichen Grundstücksgröße von 2012 m² bietet es das Potenzial, eine maßgeschneiderte freistehende Villa nach individuellen Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend, die für ihre grüne Umgebung und ihre lockere Bebauung bekannt ist, und verbindet eine ruhige, private Lage mit bequemer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot eignet sich für alle, die eine individuelle Residenz an erstklassiger Lage an der Costa del Sol errichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Hacienda Las Chapas, einem etablierten Wohngebiet in Ost-Marbella. Diese Lage ist geprägt von altem Baumbestand und exklusiven freistehenden Villen, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermitteln. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen in Elviria und Cabopino sowie zum lebendigen Zentrum von Marbella gewährleistet bequemen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuell entworfene Villa bauen möchten. Die großzügige Größe und die Geschossflächenzahl ermöglichen flexible architektonische Gestaltung mit großzügigen Innenräumen, angelegten Gärten und privaten Freizeitarealen wie einem eigenen Pool. Es spricht alle an, die Personalisierung priorisieren und ein Zuhause wünschen, das genau zu ihrem Lebensstil und ihren spezifischen Anforderungen passt.
Das Grundstück ist baureif, und alle kommunalen Verbesserungen am Entwässerungsnetz wurden kürzlich abgeschlossen. Während das Grundstück selbst verfügbar ist, würde jeder Neubau ein individuelles Bauprojekt umfassen. Interessierte sollten die örtlichen Baubestimmungen bezüglich konkreter Bauvorgaben und Genehmigungserfordernisse prüfen.
Dieses Angebot umfasst ausschließlich ein Grundstück und keine vorhandene Immobilie. Jede Bebauung erfordert die Einhaltung örtlicher Bauleitpläne, der Geschossflächenzahl (0,17 m²/m²) und der maximalen Grundücksbebauung (25%). Die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Teile zu parzellieren, hängt vom Erhalt der erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden ab.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen langfristigen Umzug planen oder ein stattliches Ferienhaus errichten möchten. Es spricht alle an, die eine Villa von Grund auf entwerfen und bauen möchten, mit voller Kontrolle über Architekturstil, Grundriss und Gartenanlage. Die Möglichkeit der Parzellierung könnte auch Bauträger oder Investoren mit konkreten Projektvorhaben ansprechen. Käufer, die Privatsphäre, Raum und die Möglichkeit eines persönlich gestalteten Wohnumfelds in einer angesehenen Gegend von Marbella schätzen, finden hier ein überzeugendes Angebot.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, zeichnet sich die umliegende Bebauung in Hacienda Las Chapas in der Regel durch hochwertige Bauweise freistehender Villen aus. Ein Neubau auf diesem Grundstück würde die Auswahl hochwertiger Materialien und Ausstattungen ermöglichen. Käufer haben die Freiheit, Spezifikationen zu wählen, die ihrem persönlichen Geschmack und gewünschten Lebensstandard entsprechen, vom Fundament bis zum Dach. Die Geschossflächenzahl von 0,17 m²/m² und eine maximale Grundstücksbebauung von 25% erlauben den Entwurf eines großzügigen Hauses mit moderner Bautechnik und hochwertigen Ausstattungen, das nahtlos in die Naturlandschaft integriert werden kann.
Der Angebotspreis für dieses 2012 m² große Baugrundstück beträgt fest €1.650.000. Da es sich um Grundstück mit Entwicklungspotenzial und nicht um eine fertige Immobilie handelt, spiegelt der Preis die Gelegenheit wider, eine individuelle Residenz zu schaffen. Die Immobilie ist zum sofortigen Erwerb verfügbar, sodass Interessenten Planungs- und Bauphasen beginnen können. Potenziellen Käufern wird empfohlen, eigene Sorgfaltsprüfung bezüglich Erschließungs- und Nebenkosten durchzuführen.
Hacienda Las Chapas gilt als distinguished Wohngegend aus freistehenden Villen. Das Gebiet bietet eine ruhige und private Atmosphäre, die einen entspannten Lebensstil begünstigt, und ist dennoch eng mit den wichtigsten Attraktionen der Region verbunden. Bewohner profitieren von der Nähe zu zahlreichen Stränden, renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen sowie der vielfältigen Gastronomie und den Einkaufsmöglichkeiten im nahen Elviria und Cabopino. Das lebendige Zentrum von Marbella ist ebenfalls leicht erreichbar für alle, die umfassendere städtische Einrichtungen und Kulturerlebnisse suchen. Dieses Umfeld unterstützt einen Tagesrhythmus, der ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbindet.
Leben in Las Chapas bedeutet Wohnen in einem Gebiet, das natürliche Schönheit mit städtischem Komfort verbindet. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen und der Privatsphäre freistehender Häuser. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu einer Fülle von Einrichtungen, darunter 294 Restaurants, 122 Apotheken, 60 Banken und 118 Cafés, ein gut versorgtes Wohnquartier. Die Nähe zu Sportanlagen wie Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und die Verfügbarkeit von 147 Grund- und 101 weiterführenden Schulen in der Umgebung decken familiäre Bedürfnisse ab. Die allgemeine Atmosphäre ist von etabliertem Wohnkomfort geprägt, mit gutem Zugang zu Küstenfreizeitmöglichkeiten und Stadtzentren.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Hacienda Las Chapas, Ost-Marbella. Sie verdeutlicht die Position des Grundstücks in Bezug auf wichtige Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsanbindungen wie Bahnhöfe und der nahe Flughafen Malaga. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und größeren Stadtzentren wie Marbella sind ebenfalls angegeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück liegt in Las Chapas im östlichen Teil von Marbella, einer bedeutenden Gemeinde an der Costa del Sol. Diese Position bringt es zwischen die größeren Städte Málaga (43 km) und Algeciras (70 km). Marbella selbst, 6 km entfernt, ist ein bekanntes Zentrum für Luxustourismus und Wohnen. Die Costa del Sol ist weltweit bekannt für ihr attraktives Klima, ihre ausgedehnten Strände und die hohe Dichte an Golfplätzen und bietet Bewohnern wie Besuchern erstklassige Lebensqualität.
Das Grundstück liegt strategisch günstig mit mehreren Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 7 km Luftlinie entfernt und erleichtert internationale Reisen. Mehrere Bahnhöfe, darunter Carranque (0,9 km) und Guadalmedina (1,1 km), liegen ebenfalls in der Nähe und verbessern die Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch am besten erschließt sich das Gebiet mit dem Auto, etwa für den Zugang zum 8 km entfernten Club de Golf Málaga Parador und weiteren Golfplätzen. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, liegt 2,2 km entfernt und ist über eine flache Strecke erreichbar. Das Zentrum von Marbella liegt etwa 6 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom typischen Mittelmeerklima der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und einer Badesaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20 °C bleibt, bietet das Gebiet das ganze Jahr über ein angenehmes Umfeld. Das Grundstück liegt 23 Meter über dem Meeresspiegel, was zum insgesamt milden Klima beiträgt. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien typisch, was das ganze Jahr über Outdoor-Leben und Freizeitaktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei Playa de San Andrés 2,2 km Luftlinie entfernt liegt. Das Gefälle zum Strand beträgt sanfte 1,0% und sorgt für einen flachen Weg. Die Region ist zudem für ihre Golfangebote bekannt, mit dem Club de Golf Málaga Parador nur 8,0 km entfernt sowie zahlreichen weiteren Plätzen in der Umgebung. Für Sportbegeisterte liegen mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km, darunter Campo de Fútbol Malaka. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (2,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich und bietet Gelegenheiten zum Segeln und zu Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 25 mm |
| Februar | 12.9°C | 9 mm |
| März | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.7°C | 34 mm |
| Mai | 20.1°C | 26 mm |
| Juni | 24.4°C | 13 mm |
| Juli | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Oktober | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| Dezember | 12.6°C | 36 mm |
Flach
Ref: VL210707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region hebt sich dieses Grundstück in Las Chapas durch seine beträchtliche Größe und Erstklassige Lage in einem etablierten, exklusiven Wohngebiet hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona verschiedene Immobilientypen anbieten, stellt dieses Grundstück eine eigenständige Gelegenheit für den individuellen Villenbau dar. Der Preis von €1.650.000 spiegelt Größe und Lage in Ost-Marbella wider, einer Gegend, die für ihre hochwertigen Immobilien bekannt ist. Anders als bezugsfertige Immobilien in Projekten wie Aquamar (ab €269.950) oder Lantana Residencial (ab €205.000) erfordert dieses Grundstück eine erhebliche Investition in Planung und Bau und richtet sich an Käufer, die Individualisierung priorisieren und konkrete architektonische Vorstellungen haben. Sein Wert ist an das Potenzial gebunden, in einem begehrten Viertel eine eigenständige Residenz zu schaffen, abgehoben von den kompakteren oder vielfältigeren Angeboten anderswo an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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