동마르베야(East Marbella)의 인기 지역인 아시엔다 라스 차파스(Hacienda Las Chapas)에 위치한 이 광활한 주거용 토지는 식견 있는 구매자들에게 특별한 기회를 제공합니다. 2012 m²의 대지 면적을 갖추고 있어 개인 취향에 맞춘 맞춤형 단독 빌라를 건설할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 이 토지는 울창한 녹지 환경과 저밀도 개발로 유명한 잘 조성된 커뮤니티 내에 자리하고 있어, 조용하고 사적인 환경과 필수 편의시설 및 여가 활동에 대한 편리한 접근성을 균형 있게 갖추고 있습니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 최고 입지에 맞춤형 주거 공간을 조성하려는 분들에게 적합한 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 동마르베야의 잘 조성된 주거 지역인 아시엔다 라스 차파스 내에 위치해 있습니다. 이 입지는 성숙한 나무들과 고급 단독 빌라들이 특징으로, 프라이버시와 고요함을 자아냅니다. 엘비리아(Elviria)와 카보피노(Cabopino)의 지역 편의시설, 그리고 활기찬 마르베야 시내와의 근접성 덕분에 일상적인 생활 필수품과 오락 시설에 편리하게 접근할 수 있습니다.
이 토지는 맞춤 설계된 빌라를 짓고자 하는 구매자를 위한 것입니다. 넉넉한 면적과 건폐율 덕분에 유연한 건축 표현이 가능하며, 넓은 실내 공간, 조경 정원, 전용 수영장과 같은 사적 여가 공간을 수용할 수 있습니다. 개인화를 중시하고 자신의 라이프스타일과 구체적 요구에 정확히 부합하는 주택을 원하는 분들에게 적합합니다.
이 토지는 개발 준비가 완료되었으며, 배수망에 대한 지자체의 개선 공사가 최근에 완료되었습니다. 토지 자체는 즉시 이용 가능하지만, 신규 건설에는 맞춤형 건축 프로젝트가 수반됩니다. 관심 있는 당사자는 구체적인 건축 지침과 허가 요건에 관해 현지 계획 규정을 확인해야 합니다.
이 매물은 토지만 해당되며 기존 주거 건물은 포함되지 않습니다. 모든 개발은 현지 토지 이용 규정, 건폐율(0.17 m²/m²), 최대 대지 피복률(25%)을 준수해야 합니다. 토지를 두 필지로 분할할 가능성은 관할 당국으로부터 필요한 계획 승인을 받는 것을 조건으로 합니다.
이 토지는 장기 거주를 계획 중인 개인이나 가족, 또는 대규모 휴가용 주택을 짓고자 하는 분들에게 적합합니다. 건축 양식, 실내 배치, 조경에 대한 완전한 통제권을 가지고 빌라를 처음부터 직접 설계하고 건축하고자 하는 비전을 가진 분들에게 어필합니다. 분할 가능성은 특정 프로젝트 기회를 찾는 개발업체나 투자자에게도 매력적일 수 있습니다. 프라이버시, 공간, 그리고 마르베야의 평판 좋은 지역에서 개인화된 생활 환경을 조성할 수 있는 능력을 중시하는 구매자에게 이 토지는 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이 매물은 토지에 해당하지만, 아시엔다 라스 차파스의 주변 개발 지역은 일반적으로 고급 단독 빌라의 우수한 건축 품질을 자랑합니다. 이 토지에서의 향후 건설은 프리미엄 자재와 마감재를 선택할 수 있습니다. 구매자는 기초부터 지붕까지 개인 취향과 원하는 생활 수준에 맞는 사양을 자율적으로 선택할 수 있습니다. 0.17 m²/m²의 건폐율과 25%의 최대 대지 피복률은 현대적인 건축 기법과 하이엔드 마감재를 통합하여 자연 경관과 조화를 이루는 넓은 주택을 설계할 수 있도록 합니다.
이 2012 m² 주거용 토지의 호가는 1,650,000유로로 고정되어 있습니다. 기존의 완공된 주택이 아닌 개발 잠재력을 지닌 토지이므로, 이 가격은 맞춤형 주거 공간을 조성할 기회를 반영합니다. 이 부동산 매물은 즉시 매입 가능하여, 향후 구매자는 계획 및 건설 단계를 바로 시작할 수 있습니다. 잠재 구매자는 개발 비용 및 관련 지출에 대해 자체적인 실사를 수행할 것을 권장합니다.
아시엔다 라스 차파스는 동마르베야의 명망 있는 주거 단지로, 푸른 환경과 저밀도 단독 주택의 보급으로 높이 평가받습니다. 이 지역은 평화롭고 사적인 분위기를 제공하여 여유로운 라이프스타일에 적합하지만, 해당 지역의 주요 명소와도 긴밀하게 연결되어 있습니다. 주민들은 수많은 해변, 유명 골프장, 국제 학교, 그리고 인근 엘비리아와 카보피노에서 이용할 수 있는 다양한 식사 및 쇼핑 시설의 근접성이라는 편리함을 누립니다. 보다 폭넓은 도시 편의시설과 문화 체험을 원하는 분들을 위해 활기찬 마르베야 시내도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 환경은 고요한 삶과 접근성 좋은 도시의 장점을 균형 있게 조화시키는 일상을 뒷받침합니다.
라스 차파스에서의 삶은 자연의 아름다움과 도시적 편리함의 균형을 의미합니다. 이 환경은 녹지 공간과 단독 주택이 제공하는 프라이버시가 특징입니다. 반경 2 km 이내에서 주민들은 294개의 레스토랑, 122개의 약국, 60개의 은행, 118개의 카페 등 풍부한 편의시설을 이용할 수 있어 잘 갖춰진 지역임을 보여줍니다. 캄포 데 푸트볼 말라카(Campo de Fútbol Malaka, 0.3 km)와 같은 스포츠 시설과의 근접성, 그리고 인근의 147개 초등학교 및 101개 중등학교는 가족의 필요를 충족시킵니다. 전반적인 분위기는 잘 정착된 주거지의 안락함이며, 해안 레저와 도심 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 지도는 동마르베야의 아시엔다 라스 차파스 내 주거용 토지의 위치를 보여줍니다. 수많은 레스토랑, 교육 기관, 의료 시설, 그리고 기차역과 인근 말라가 공항 같은 교통망을 포함한 주요 편의시설에 대한 토지의 위치를 강조합니다. 해변, 골프장, 그리고 마르베야 시내와 같은 주요 도심까지의 거리도 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라스 차파스에 위치한 이 토지는 코스타 델 솔의 저명한 자치구인 마르베야의 동부에 자리합니다. 이 입지는 말라가(43 km)와 알헤시라스(70 km)라는 대도시 사이에 있습니다. 6 km 거리에 있는 마르베야 그 자체는 럭셔리 관광과 주거 생활의 유명한 중심지입니다. 코스타 델 솔은 매력적인 기후, 광활한 해변, 골프장의 높은 집중도로 전 세계적으로 인정받는 지역으로, 주민과 방문객 모두에게 바람직한 라이프스타일을 제공합니다.
이 토지는 여러 교통망과 필수 시설에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리로 약 7 km 떨어져 있어 국제 여행이 편리합니다. 카랑케(Carranque, 0.9 km)와 과달메디나(Guadalmedina, 1.1 km)를 포함한 여러 기차역도 인근에 있어 연결성을 높입니다. 대중교편도 이용 가능하지만, 8 km 거리의 클루브 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador) 및 기타 골프장에 최적으로 접근하려면 자동차 이용이 가장 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 안드레스(Playa de San Andrés)는 2.2 km 떨어져 있으며 완만한 경사로 접근할 수 있습니다. 마르베야 시내는 약 6 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 입지는 코스타 델 솔 특유의 지중해성 기후의 혜택을 누립니다. 연평균 기온 19.0°C, 그리고 수온이 20°C 이상을 유지하는 약 6개월간의 수영 시즌 덕분에 연중 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 토지는 해발 23미터의 고도에 위치해 일반적으로 온화한 기후를 이룹니다. 이 지역은 스페인 남부 특유의 풍부한 햇볕을 누려 연중 대부분 야외 생활과 여가 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 해안에 편리하게 접근할 수 있으며, 플라야 데 산 안드레스가 직선 거리로 2.2 km 떨어져 있습니다. 해변으로 향하는 경사는 완만한 1.0%로 평탄한 접근성을 보여줍니다. 이 지역은 또한 골프 시설로 유명하며, 클루브 데 골프 말라가 파라도르가 불과 8.0 km 거리에 있고 인근에 수많은 다른 골프장도 있습니다. 스포츠 애호가를 위해 캄포 데 푸트볼 말라카를 포함한 여러 스포츠 센터가 1 km 이내에 있습니다. IGY 말라가 마리나(2.3 km)와 같은 마리나의 존재는 요트 및 수상 스포츠 기회를 제공하며 여가 가능성을 한층 높입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 25 mm |
| 2월 | 12.9°C | 9 mm |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm |
| 4월 | 16.7°C | 34 mm |
| 5월 | 20.1°C | 26 mm |
| 6월 | 24.4°C | 13 mm |
| 7월 | 27.1°C | 4 mm |
| 8월 | 27.4°C | 12 mm |
| 9월 | 24.2°C | 45 mm |
| 10월 | 20.5°C | 34 mm |
| 11월 | 15.7°C | 23 mm |
| 12월 | 12.6°C | 36 mm |
평탄
Ref: VL210707
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해당 지역의 다른 매물과 비교할 때, 라스 차파스의 이 토지는 잘 조성된 고급 주거 지역 내의 상당한 면적과 최고의 입지로 두드러집니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar), 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial), 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)와 같은 개발 단지가 다양한 부동산 유형을 제공하는 반면, 이 토지는 맞춤형 빌라 건설을 위한 독특한 기회를 제시합니다. 1,650,000유로의 가격대는 프리미엄 부동산으로 알려진 동마르베야 지역의 토지 면적과 입지를 반영합니다. 아쿠아마르(시작가 269,950유로)나 란타나 레시덴시알(시작가 205,000유로)과 같은 개발 단지의 즉시 입주 가능 매물과 달리, 이 토지는 설계와 건축에 상당한 투자가 필요하며, 맞춤화와 구체적인 건축 비전을 가진 구매자에게 적합합니다. 그 가치는 코스타 델 솔의 다른 곳에서 볼 수 있는 보다 컴팩트하거나 다양한 매물과 구별되는, 인기 있는 동네에서 독특한 주거 공간을 조성할 가능성에 있습니다.
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