Šis erdvus gyvenamasis sklypas, esantis pageidaujamoje Rytų Marbelos Hacienda Las Chapas zonoje, suteikia išskirtinę galimybę reikliems pirkėjams. Su dideliu 2012 m² sklypo plotu jis siūlo galimybę pastatyti individualiai pritaikytą atskirai stovinčią vilą. Žemė yra gerai įsikūrusioje bendruomenėje, žinomoje dėl žalių apylinkių ir retos užstatymo struktūros, suderinančioje ramią privarią aplinką su patogia prieiga prie būtiniausių paslaugų ir laisvalaikio veiklų. Šis pasiūlymas tinka tiems, kurie siekia statyti individualų būstą puikioje Costa del Sol vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Hacienda Las Chapas, įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje Rytų Marbeloje. Ši vietovė pasižymi suaugusiais medžiais ir išskirtinėmis atskirai stovinčiomis vilomis, kuriančiomis privatumo ir ramybės jausmą. Artumas prie vietinių paslaugų Elvirioje ir Cabopino, taip pat prie gyvojo Marbelos miesto centro, užtikrina patogią prieigą prie kasdienių reikmių ir pramogų.
Šis sklypas skirtas pirkėjams, norintiems statyti individualiai suprojektuotą vilą. Dosnus dydis ir statybos intensyvumo koeficientas leidžia lanksčią architektūrinę išraišką, įrengiant erdvius interjerus, sutvarkytus sodus ir privačias poilsio zonas, pavyzdžiui, baseiną. Jis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia personalizavimui ir nori namų, tiksliai atitinkančių jų gyvenimo būdą ir konkrečius poreikius.
Sklypas paruoštas statybai, neseniai baigti visi savivaldybės drenažo tinklo pagerinimo darbai. Nors pati žemė yra prieinama, bet kokia nauja statyba reikštų individualų statybos projektą. Suinteresuoti asmenys turėtų pasitarti dėl vietos planavimo taisyklių, susijusių su konkrečiais statybos reikalavimais ir leidimais.
Šis pasiūlymas yra tik žemės sklypas ir neapima esamo būsto. Bet kokia plėtra reikalaus laikytis vietos zonavimo įstatymų, statybos intensyvumo koeficiento (0,17 m²/m²) ir maksimalaus sklypo užstatymo (25%). Sklypo padalijimo į du galimybė priklauso nuo būtinų planavimo leidimų iš atitinkamų institucijų gavimo.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, planuojančioms ilgalaikį kraustymąsi ar siekiančioms statyti erdvius antruosius namus. Jis vilioja tuos, kurie įsivaizduoja projektuojantys ir statantys vilą nuo pamatų, kas leidžia visiškai kontroliuoti architektūrinį stilių, vidaus išplanavimą ir kraštovaizdžio tvarkymą. Padalijimo galimybė taip pat gali patraukti vystytojus ar investuotojus, ieškančius konkrečių projektų galimybių. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę privatumui, erdvei ir galimybei sukurti asmenišką gyvenamąją aplinką gerbiamame Marbelos rajone, ras šį sklypą patraukliu pasirinkimu.
Nors šis pasiūlymas yra žemės sklypas, aplinkinė Hacienda Las Chapas aplinka paprastai pasižymi aukštos kokybės atskirai stovinčių vilų statyba. Būsima statyba šiame sklype leistų rinktis aukščiausios kokybės medžiagas ir apdailą. Pirkėjai turi autonomiją rinktis specifikacijas, atitinkančias jų asmeninį skonį ir pageidaujamą gyvenimo lygį, nuo pamatų iki stogo. Statybos intensyvumo koeficientas 0,17 m²/m² ir maksimalus 25 % sklypo užstatymas leidžia suprojektuoti erdvius namus, kuriuose galima taikyti modernias statybos technologijas ir aukščiausios klasės apdailą, sklandžiai integruojant į natūralų kraštovaizdį.
Prašoma kaina už šį 2012 m² gyvenamąjį sklypą yra fiksuota, 1 650 000 €. Kadangi tai žemė su plėtros potencialu, o ne baigtas namas, kaina atspindi galimybę sukurti individualų būstą. Nekilnojamasis turtas prieinamas nedelsiant įsigyti, leisiantis būsimiems pirkėjams pradėti planavimo ir statybos etapus. Būsimiems pirkėjams rekomenduojama patiems atlikti tyrimą dėl statybos kaštų ir susijusių išlaidų.
Hacienda Las Chapas yra pripažinta išskirtine gyvenamąja enklava Rytų Marbeloje, vertinama dėl žalios aplinkos ir vyraujančių atskirai stovinčių, retai išdėstytų namų. Vietovė siūlo ramią ir privarią atmosferą, palankią atsipalaidavusiam gyvenimo būdui, tačiau išlieka glaudžiai susieta su regiono svarbiausiomis lankytinomis vietomis. Gyventojai mėgaujasi patogumu būti arti daugybės paplūdimių, garsių golfo laukų, tarptautinių mokyklų bei įvairių maitinimo ir apsipirkimo galimybių netoliese esančiuose Elvirios ir Cabopino rajonuose. Marbelos miesto centre šurmulys taip pat lengvai pasiekiamas tiems, kurie ieško platesnių miesto patogumų ir kultūrinių patirčių. Ši aplinka palaiko kasdienį ritmą, suderinantį ramų gyvenimą su prieinamais miesto pranašumais.
Gyvenimas Las Chapas reiškia gyvenimą vietovėje, suderinančioje natūralų grožį su miesto patogumu. Aplinką apibūdina žaliosios erdvės ir privatumas, kurį suteikia atskirai stovintys namai. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą pirtis gausybės paslaugų, įskaitant 294 restoranus, 122 vaistines, 60 bankų ir 118 kavinių, kas rodo gerai aptarnaujamą vietovę. Artumas prie sporto įrenginių, tokių kaip Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), ir netoliese esančių 147 pradinių bei 101 vidurinių mokyklų patenkina šeimų poreikius. Bendra atmosfera, tai įsikūręs gyvenamasis komfortas su lengva prieiga prie pakrantės pramogų ir miesto centrų.
Šis žemėlapis vaizduoja gyvenamojo sklypo vietą Hacienda Las Chapas, Rytų Marbeloje. Jis pabrėžia sklypo padėtį santykyje su svarbiausiomis įstaigomis, įskaitant daugybę restoranų, švietimo įstaigų, sveikatos priežiūros centrų ir transporto jungčių, tokių kaip traukinių stotys ir netoliese esantis Malagos oro uostas. Taip pat nurodyti atstumai iki paplūdimių, golfo laukų ir didelių miesto centrų, tokių kaip Marbelos miestas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas Las Chapas yra Marbelos rytinėje dalyje, garsioje Costa del Sol savivaldybėje. Ši vieta patalpina jį tarp didesnių miestų Málaga (43 km) ir Algeciras (70 km). Pati Marbela, esanti 6 km atstumu, yra gerai žinomas prabangaus turizmo ir gyvenamosios patirties centras. Costa del Sol visame pasaulyje pripažintas dėl patrauklaus klimato, ištiesų paplūdimių ir didelės golfo laukų koncentracijos, siūlydamas pageidaujamą gyvenimo būdą gyventojams ir lankytojams.
Sklypas strategiškai išsidėstęs, keli transporto jungtys ir būtinos įstaigos yra lengvai pasiekiamos. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 7 km atstumu tiesia linija, kas palengvina keliones tarptautiniu mastu. Kelios traukinių stotys, įskaitant Carranque (0,9 km) ir Guadalmedina (1,1 km), taip pat yra netoliese, didindamos jungiamumą. Viešasis transportas prieinamas, tačiau vietovėje geriausia važinėti automobiliu optimaliai prieigai prie 8 km nutolusio Club de Golf Málaga Parador ir kitų golfo laukų. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra 2,2 km atstumu, pasiekiamas lygiu reljefu. Marbelos miesto centras, maždaug 6 km.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, būdingu Costa del Sol. Su 19,0 °C vidutine metine temperatūra ir maždaug 6 mėnesių maudynių sezonu, kai vandens temperatūra laikosi virš 20 °C, ji siūlo malonią aplinką ištisus metus. Sklypas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus klimato. Vietovėje gausu saulės, būdingo pietų Ispanijai, kas skatina gyvenimą lauke ir aktyvų poilsį didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pakrantės, Playa de San Andrés yra 2,2 km atstumu tiesia linija. Nuolydis link paplūdimio yra vos 1,0 %, kas rodo lygų kelią. Regionas taip pat garsėja golfo pasiūla, Club de Golf Málaga Parador vos 8,0 km atstumu, greta daugybės kitų laukų apylinkėse. Sporto entuziastams 1 km spinduliu yra keli sporto centrai, įskaitant Campo de Fútbol Malaka. Jachtų prieplaukos, tokios kaip IGY Málaga Marina (2,3 km), dar labiau praplečia pramogų galimybes, siūlydamos buriavimo ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 25 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 9 mm |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm |
| Balandis | 16.7°C | 34 mm |
| Gegužė | 20.1°C | 26 mm |
| Birželis | 24.4°C | 13 mm |
| Liepa | 27.1°C | 4 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 24.2°C | 45 mm |
| Spalis | 20.5°C | 34 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 23 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 36 mm |
Lygus
Ref: VL210707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, šis sklypas Las Chapas išsiskiria dėl didelio dydžio ir pirmaujančios vietos įsikūrusioje, išskirtinėje gyvenamojoje zonoje. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijos ir Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlo įvairius nekilnojamojo turto tipus, šis sklypas pateikia išskirtinę galimybę statyti individualią vilą. 1 650 000 € kainos taškas atspindi žemės dydį ir vietą Rytų Marbeloje, rajone, žinomame dėl aukščiausios klasės nekilnojamojo turto. Skirtingai nei „raktus į rankas“ objektai projektuose, tokiuose kaip Aquamar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial (nuo 205 000 €), šis sklypas reikalauja didelės investicijos į projektavimą ir statybą, kas tinka pirkėjui, teikiančiam pirmenybę individualizavimui ir turinčiam konkrečių architektūrinių vizijų. Jo vertė siejama su galimybe sukurti išskirtinį būstą pageidaujamame rajone, skiriasi nuo kompaktiškesnių ar įvairesnių pasiūlymų kitur Costa del Sol pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV