Acest teren rezidențial întins, situat în zona căutată Hacienda Las Chapas din estul Marbellei, prezintă o oportunitate distinctivă pentru cumpărătorii exigenți. Cu o suprafață generoasă de 2012 m², oferă potențialul de a construi o vilă individuală personalizată, adaptată preferințelor individuale. Terenul se află într-o comunitate bine stabilită, cunoscută pentru împrejurimile sale verzi și dezvoltarea cu densitate redusă, echilibrând un cadru privat și liniștit cu acces convenabil la dotările esențiale și activitățile de recreere. Această ofertă este potrivită pentru cei care doresc să dezvolte o reședință personalizată într-o locație privilegiată pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Hacienda Las Chapas, o zonă rezidențială stabilită în estul Marbellei. Această locație se caracterizează prin arbori maturi și vile individuale exclusive, creând un sentiment de intimitate și liniște. Apropierea de dotările locale din Elviria și Cabopino, precum și de centrul vibrant al orașului Marbella, asigură acces convenabil la necesitățile zilnice și opțiunile de divertisment.
Acest teren este destinat cumpărătorilor care doresc să construiască o vilă proiectată la comandă. Suprafața generoasă și coeficientul de constructibilitate permit o expresie arhitecturală flexibilă, acomodând interioare spațioase, grădini amenajate și zone de recreere private, precum o piscină. Se adresează celor care acordă prioritate personalizării și doresc o locuință care să corespundă exact stilului lor de viață și cerințelor specifice.
Terenul este pregătit pentru dezvoltare, toate îmbunătățirile municipale aduse rețelei de drenaj fiind finalizate recent. Deși terenul în sine este disponibil, orice construcție nouă ar implica un proiect de construcție personalizat. Persoanele interesate trebuie să consulte reglementările de urbanism locale pentru orientări specifice de construcție și cerințele de autorizare.
Această ofertă se referă exclusiv la un teren și nu include o locuință existentă. Orice dezvoltare va necesita respectarea legilor de urbanism locale, a coeficienților de constructibilitate (0,17 m²/m²) și a procentului maxim de ocupare a terenului (25 %). Posibilitatea subdivizării terenului în două este condiționată de obținerea aprobărilor de urbanism necesare de la autoritățile competente.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau familii care plănuiesc o relocare pe termen lung sau doresc să construiască o locuință de vacanță substanțială. Atrage pe cei care își imaginează proiectarea și construcția unei vile de la zero, cu control complet asupra stilului arhitectural, amenajării interioare și peisagisticii. Potențialul de subdivizare ar putea atrage, de asemenea, dezvoltatori sau investitori în căutarea unor oportunități specifice de proiect. Cumpărătorii care acordă prioritate intimității, spațiului și posibilității de a crea un mediu de viață personalizat într-o zonă apreciată a Marbellei vor găsi acest teren o opțiune convingătoare.
Deși această ofertă este pentru un teren, dezvoltarea din jurul Haciendei Las Chapas se remarcă de obicei prin construcții de înaltă calitate pentru vile individuale. Construcția viitoare pe acest teren ar permite selecția de materiale și finisaje premium. Cumpărătorii au autonomia de a alege specificații aliniate gustului personal și standardului de viață dorit, de la fundație până la acoperiș. Coeficientul de constructibilitate de 0,17 m²/m² și procentul maxim de ocupare de 25 % permit proiectarea unei locuințe spațioase care poate incorpora tehnici moderne de construcție și finisaje de lux, integrându-se armonios în peisajul natural.
Prețul cerut pentru acest teren rezidențial de 2012 m² este fix, de 1.650.000 €. Deoarece reprezintă un teren cu potențial de dezvoltare și nu o locuință finalizată, prețul reflectă oportunitatea de a crea o reședință personalizată. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediată, permițând cumpărătorilor potențiali să înceapă fazele de planificare și construcție. Cumpărătorilor potențiali li se recomandă să efectueze propria diligență cu privire la costurile de dezvoltare și cheltuielile aferente.
Hacienda Las Chapas este recunoscută ca o enclavă rezidențială distinsă în estul Marbellei, apreciată pentru mediul său verde și prevalența locuințelor individuale cu densitate redusă. Zona oferă o atmosferă pașnică și privată, propice unui stil de viață relaxat, rămânând totodată strâns conectată la atracțiile-cheie ale regiunii. Rezidenții beneficiază de confortul de a fi aproape de numeroase plaje, terenuri de golf renumite, școli internaționale și gama variată de opțiuni de dining și cumpărături disponibile în apropiata Elviria și Cabopino. Centrul animat al orașului Marbella este, de asemenea, ușor accesibil pentru cei care caută facilități urbane mai extinse și experiențe culturale. Acest cadru susține un ritm zilnic care echilibrează traiul liniștit cu avantajele urbane accesibile.
A locui în Las Chapas înseamnă a rezida într-o zonă care echilibrează frumusețea naturală cu confortul urban. Mediul se caracterizează prin spații verzi și intimitatea oferită de locuințele individuale. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la o abundență de dotări, inclusiv 294 de restaurante, 122 de farmacii, 60 de bănci și 118 de cafenele, ceea ce indică o zonă bine deservită. Apropierea de facilități sportive precum Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) și disponibilitatea a 147 de școli primare și 101 școli secundare în apropiere răspund nevoilor familiilor. Atmosfera generală este una de confort rezidențial stabilit, cu acces ușor atât la recreerea de pe coastă, cât și la centrele urbane.
Această hartă afișează locația terenului rezidențial în Hacienda Las Chapas, estul Marbellei. Evidențiază poziția terenului în raport cu dotările-cheie, inclusiv numeroase restaurante, instituții de învățământ, unități medicale și legături de transport precum gările și apropiatul aeroport Malaga. Sunt indicate și distanțele până la plaje, terenuri de golf și centre urbane majore precum orașul Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Las Chapas, terenul este poziționat în partea de est a Marbellei, o municipalitate proeminentă pe Costa del Sol. Această locație îl plasează între marile orașe Málaga (43 km) și Algeciras (70 km). Marbella însăși, aflată la 6 km, este un centru cunoscut de turism de lux și trai rezidențial. Costa del Sol este recunoscută la nivel mondial pentru clima sa atractivă, plajele extinse și concentrația ridicată de terenuri de golf, oferind un stil de viață dezirabil atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
Terenul este poziționat strategic, cu multiple legături de transport și facilități esențiale la îndemână. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Mai multe gări, inclusiv Carranque (0,9 km) și Guadalmedina (1,1 km), sunt de asemenea în apropiere, sporind conectivitatea. Sunt disponibile opțiuni de transport public, deși zona este cel mai bine explorată cu mașina pentru acces optim la Club de Golf Málaga Parador, aflat la 8 km, și la alte terenuri de golf. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, se află la 2,2 km, accesibilă printr-o pantă plată. Centrul orașului Marbella este la aproximativ 6 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de clima mediteraneană tipică Coastei del Sol. Cu o temperatură medie anuală de 19,0 °C și un sezon de înot de aproximativ 6 luni în care temperaturile apei rămân peste 20 °C, oferă un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Terenul este situat la o altitudine de 23 de metri peste nivelul mării, contribuind la clima sa în general blândă. Zona se bucură de soare din abundență, caracteristic sudului Spaniei, ceea ce o face propice traiului în aer liber și activităților recreative pe parcursul celei mai mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, Playa de San Andrés fiind situată la 2,2 km în linie dreaptă. Panta spre plajă este o blândă de 1,0 %, indicând o abordare plată. Regiunea este renumită și pentru oferta de golf, Club de Golf Málaga Parador fiind la doar 8,0 km, alături de numeroase alte terenuri în vecinătate. Pentru pasionații de sport, mai multe centre sportive se află în raza de 1 km, inclusiv Campo de Fútbol Malaka. Prezența porturilor de agrement precum IGY Málaga Marina (2,3 km) sporește și mai mult posibilitățile recreative, oferind oportunități de navigație și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 25 mm |
| Februarie | 12.9°C | 9 mm |
| Martie | 14.5°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 34 mm |
| Mai | 20.1°C | 26 mm |
| Iunie | 24.4°C | 13 mm |
| Iulie | 27.1°C | 4 mm |
| August | 27.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 24.2°C | 45 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 34 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 23 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 36 mm |
Plat
Ref: VL210707
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte oferte din regiune, acest teren din Las Chapas iese în evidență prin dimensiunea sa substanțială și locația privilegiată într-o zonă rezidențială stabilită și exclusivă. Deși dezvoltări precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona oferă diverse tipuri de proprietăți, acest teren prezintă o oportunitate distinctă de construcție a unei vile personalizate. Nivelul de preț de 1.650.000 € reflectă dimensiunea și locația terenului în estul Marbellei, o zonă cunoscută pentru imobiliarele sale premium. Spre deosebire de proprietățile gata de mutare din dezvoltări precum Aquamar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial (de la 205.000 €), acest teren necesită o investiție semnificativă în proiectare și construcție, adresându-se unui cumpărător care acordă prioritate personalizării și are viziuni arhitecturale specifice. Valoarea sa este legată de potențialul de a crea o reședință distinctivă într-un cartier căutat, diferită de ofertele mai compacte sau variate găsite în alte părți ale Coastei del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV