To obsežno stanovanjsko zemljišče, ki leži v iskani coni Hacienda Las Chapas v vzhodni Marbelli, ponuja posebno priložnost za zahtevne kupce. Z velikostjo zemljišča 2012 m² omogoča gradnjo samostojne vile po meri, prilagojene osebnim željam. Zemljišče se nahaja v dobro uveljavljenem naselju, znanem po zelenem okolju in nizki gostoti gradnje, ki združuje mirno zasebno lego s priročnim dostopom do bistvenih storitev in prostotiskih dejavnosti. Ponudba je primerna za vse, ki želijo zgraditi stanovanjsko hišo po meri na vrhunski lokaciji na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče leži v Haciendi Las Chapas, uveljavljeni stanovanjski coni v vzhodni Marbelli. Lokacijo zaznamujejo odrasla drevesa in ekskluzivne samostojne vile, kar ustvarja občutek zasebnosti in miru. Bližina lokalnih storitev v Elvirii in Cabopinu ter živahnega središča mesta Marbella zagotavlja priročen dostop do vsakdanjih potreb in zabaviščnih možnosti.
Zemljišče je namenjeno kupcem, ki želijo zgraditi po meri zasnovano vilo. Velikodušna velikost in gradbena izmera omogočata prilagodljivo arhitekturno izraznost, prostorne notranjosti, urejene vrtove in zasebne rekreacijske površine, kot je bazen. Primerno je za tiste, ki dajejo prednost personalizaciji in si želijo doma, ki natančno ustreza njihovemu življenjskemu slogu in specifičnim zahtevam.
Zemljišče je pripravljeno za razvoj, saj so bile vse občinske izboljšave odvodnje nedavno zaključene. Čeprav je sama zemlja na voljo, bi vsaka novogradnja pomenila gradbeni projekt po meri. Zainteresirane strani naj se posvetujejo z lokalnimi prostorskimi predpisi glede specifičnih gradbenih smernic in zahtev za dovoljenja.
Ponudba zajema samo zemljišče in ne vključuje obstoječe stavbe. Vsak razvoj bo zahteval upoštevanje lokalnih prostorskih predpisov, gradbene izmere (0,17 m²/m²) in največje gradbene pokritosti (25 %). Možnost delitve zemljišča na dva dela je odvisna od pridobitve potrebnih prostorskih soglasij pristojnih organov.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki načrtujejo dolgoročno preselitev ali želijo zgraditi reprezentativno počitniško hišo. Privošči se tistim, ki si zamislijo oblikovanje in gradnjo vile iz temeljev, s popolnim nadzorom nad arhitekturnim slogom, notranjo razporeditvijo in urejanjem okolice. Možnost delitve lahko pritegne tudi razvijalce ali vlagatelje, ki iščejo specifične projektne priložnosti. Kupci, ki dajo prednost zasebnosti, prostoru in možnosti ustvarjanja personaliziranega bivalnega okolja v uglednem delu Marbelle, bodo to zemljišče ugotovili za privlačno možnost.
Čeprav gre za ponudbo zemljišča, gradnja v okolici Haciende Las Chapas pri samostojnih vilah običajno odlikuje visoka kakovost. Prihodnja gradnja na tem zemljišču bi omogočila izbiro vrhunskih materialov in zaključnih obdelav. Kupci imajo avtonomijo, da izberejo specifikacije v skladu z osebnim okusom in želenim življenjskim standardom, od temeljev do strehe. Gradbena izmera 0,17 m²/m² in največja pokritost 25 % omogočata načrtovanje prostornega doma, ki lahko vključuje sodobne gradbene tehnike in vrhunske zaključne obdelave ter se brezšivno zlije z naravno pokrajino.
Zahtevana cena za to 2012 m² veliko stanovanjsko zemljišče je nespremenljivo 1.650.000 €. Ker gre za zemljišče z razvojnim potencialom in ne za končan dom, cena odraža priložnost za ustvarjanje stanovanjske hiše po meri. Nepremičnina je takoj na voljo za prevzem, kar kupcem omogoča nemudno začetje načrtovanja in gradnje. Morebitnim kupcem priporočamo, da sami preverijo stroške razvoja in sorodne izdatke.
Hacienda Las Chapas velja za ugledno stanovanjsko območje v vzhodni Marbelli, znano po zelenem okolju in prevladujočih samostojnih hišah z nizko gostoto. Območje nudi mirno in zasebno vzdušje, ki podpira sproščen življenjski slog, hkrati pa ostaja tesno povezano s ključnimi znamenitostmi regije. Prebivalci imajo koristi od bližine številnih plaž, znanih golfskih igrišč, mednarodnih šol ter raznolike ponudbe gostinskih in nakupovalnih možnosti v bližnji Elvirii in Cabopinu. Vroče središče mesta Marbella je prav tako lahko dosegljivo za vse, ki iščejo obsežnejše mestne storitve in kulturne doživetja. Ta lega podpira dnevni ritem, ki uravnoteženo združuje mirno življenje z dostopnostjo mestnih ugodnosti.
Življenje v Las Chapas pomeni bivanje na območju, ki uravnoteža naravno lepoto z mestno priročnostjo. Okolje zaznamujejo zelene površine in zasebnost, ki jo nudijo samostojni domovi. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do obilja storitev, vključno z 294 restavracijami, 122 lekarnami, 60 bankami in 118 kavarnami, kar priča o dobro oskrbeni okolici. Bližina športnih objektov, kot je Campo de Fútbol Malaka (0,3 km), ter 147 osnovnih in 101 srednjih šol v bližini zadovoljuje potrebe družin. Splošno vzdušje je vzpostavljeno stanovanjsko udobje z lahkim dostopom do obmorskega prostega časa in mestnih središč.
Ta zemljevid prikazuje lego stanovanjskega zemljišča v Haciendi Las Chapas, vzhodna Marbella. Poudarja položaj zemljišča glede na ključne storitve, vključno s številnimi restavracijami, izobraževalnimi ustanovami, zdravstvenimi objekti ter prometnimi povezavami, kot so železniške postaje in bližnje letališče Malaga. Označene so tudi razdalje do plaž, golfskih igrišč in večjih mestnih središč, kot je mesto Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se v Las Chapas, zemljišče je postavljeno v vzhodnem delu Marbelle, vidne občine na Costi del Sol. Ta lega ga umešča med večji mesti Málaga (43 km) in Algeciras (70 km). Marbella sama, oddaljena 6 km, je znano središče luksuznega turizma in stanovanjskega življenja. Costa del Sol je svetovno znana po privlačnem podnebju, obsežnih plažah in visoki koncentraciji golfskih igrišč ter nudi zaželen življenjski slog tako prebivalcem kot obiskovalcem.
Zemljišče je strateško locirano z več prometnimi povezavami in bistvenimi objekti v lahkem dosegu. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je v zračni črti približno 7 km stran, kar omogoča mednarodna potovanja. V bližini je tudi več železniških postaj, vključno s Carranque (0,9 km) in Guadalmedina (1,1 km), kar povečuje povezljivost. Na voljo so možnosti javnega prevoza, vendar se območje najbolje premaguje z avtomobilom za optimalen dostop do 8 km oddaljenega Club de Golf Málaga Parador in drugih golfskih igrišč. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je 2,2 km stran, dosegljiva po ravninski poti. Središče mesta Marbella je oddaljeno približno 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju, značilnem za Costo del Sol. S povprečno letno temperaturo 19,0 °C in kopalsko sezono, ki traja približno 6 mesecev z vodnimi temperaturami nad 20 °C, nudi prijetno okolje vse leto. Zemljišče leži na nadmorski višini 23 metrov, kar prispeva k na splošno milemu podnebju. Območje doživlja obilje sonca, značilnega za južno Španijo, kar ugodno vpliva na življenje na prostem in rekreacijske dejavnosti skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa de San Andrés pa je v zračni črti 2,2 km stran. Naklon proti plaži je blag 1,0 %, kar pomeni raven dostop. Regija je znana tudi po golfu, saj je Club de Golf Málaga Parador le 8,0 km stran, skupaj s številnimi drugimi igrišči v okolici. Za športne navdušence je v radiju 1 km več športnih centrov, vključno s Campo de Fútbol Malaka. Prisotnost marin, kot je IGY Málaga Marina (2,3 km), dodatno povečuje rekreacijske možnosti z možnostmi jadranja in vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 25 mm |
| Februar | 12.9°C | 9 mm |
| Marec | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.7°C | 34 mm |
| Maj | 20.1°C | 26 mm |
| Junij | 24.4°C | 13 mm |
| Julij | 27.1°C | 4 mm |
| Avgust | 27.4°C | 12 mm |
| September | 24.2°C | 45 mm |
| Oktober | 20.5°C | 34 mm |
| November | 15.7°C | 23 mm |
| December | 12.6°C | 36 mm |
Ravno
Ref: VL210707
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji se to zemljišče v Las Chapas izstopa po svoji obsežni velikosti in vrhunski lokaciji v uveljavljenem, ekskluzivnem stanovanjskem območju. Medtem ko projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, ponujajo različne tipe nepremičnin, to zemljišče predstavlja edinstveno priložnost za gradnjo vile po meri. Cena 1.650.000 € odraža velikost in lokacijo zemljišča v vzhodni Marbelli, območju, znanem po vrhunskih nepremičninah. Za razliko od nepremičnin, pripravljenih za vselitev, v projektih, kot so Aquamar (od 269.950 €) ali Lantana Residencial (od 205.000 €), to zemljišče zahteva znatno vlaganje v oblikovanje in gradnjo ter je namenjeno kupcu, ki daje prednost prilagoditvi in ima specifične arhitekturne vizije. Njegova vrednost je vezana na možnost ustvarjanja prepoznavne rezidence v iskanem soseskem, ločeno od bolj kompaktnih ali raznolikih ponudb drugje na Costi del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV